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地政總署公布最新完成補地價個案,其中第一集團去年購入的荃灣大涌道工業地,以約9.0475億元完成補地價, 以可建樓面約17萬平方呎計,每平方呎補價約5,330元。發展商曾表示將補地價擬重建商廈,項目投...

18:47 2019/09/16
第一集團逾9億元 完成荃灣大涌道地補價

中原(工商舖)寫字樓部市務經理林澤豪表示,中環美國銀行中心35樓07室,面積約1,023平方呎,意向呎租約75元,涉及月租約7.6萬餘元,現已交吉。單位備有基本寫字樓裝修,可望部分海景。 林氏表示,...

18:34 2019/09/16
中環美國銀行中心 減價3成招租

東九龍商廈租務持續,消息指,觀塘國際貿易中心(ITT)錄得租務成交,涉及物業中高層單位,面積約1.3萬平方呎,以每平方呎約35元租出,屬理想水平。 據悉,新租客為測量師行世邦魏理仕,該行目前租用中環...

17:30 2019/09/16
測量師行租觀塘國際貿易中心 呎租約35元

共享工作空間近年興起,嚴威程認為,經過擴充高峰期後,相信未來成汰弱留強局面,而在目前逆市下,反有利行業擴充。 從事商廈租務工作多年,嚴威程指出,多年來見證租務市場變化,其中一大轉變,就是行業四散至不...

2019/09/16
共享空間將汰弱留強

內外因素夾擊,今年甲廈租金由升轉跌,仲量聯行認為,機構暫採觀望態度,導致需求減弱,明年甲廈租金跌勢加劇幅度料達兩成,地區上則看好港島東及東九龍。 據仲量聯行數據顯示,今年上半年整體甲廈租金上升,但第...

2019/09/16
企業緩擴充 甲廈租金看跌2成

【本報訊】後市氣氛一般,地政總署推出高鐵西九龍站上蓋商業地皮下周五(20日)正式招標,由於地皮規模大並整幅出售,業界估值較今年初下調2至3成,估值最高約791億元,挑戰歷來地價新高。 該幅「巨無霸」...

2019/09/14
高鐵西九地王下周五招標 估值近800億

土地發展需求增加,近年迷你戲院冒起,使不少舊式戲院大廈日漸式微,過去一年有多間老牌戲院的業主謀求將項目拆卸重建,提升用地價值,預計同類重建發展會持續增多。 •近年迷你戲院冒起,舊式戲院大廈日漸式微 ...

13:22 2019/09/13
五大舊戲院研改建 涉85萬呎樓面

市場氣氛繼續受到貿易戰及本港政治事件等因素拖累,美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,8月份商廈市場未錄得任何億元大手成交個案,以全月表現計,是自從工商舖辣招於2013年實施後首見。此外,在...

2019/09/13
億元商廈零成交 辣招後首見

市況氣氛一般下,甲廈交投量進一步下挫,業界料因業主未有明顯減價,相信9月份交投宗數仍在低位。 據中原每月十大商廈統計顯示,十大指標商廈於8月份合共僅錄1宗成交,港島區如金鐘力寶中心、上環信德中心等均...

2019/09/13
業主叫價硬 甲廈交投量勢挫

第一集團早前就荃灣柴灣角街工業地盤,向城規會申請放寬密度重建新型工貿大廈,涉樓面約12.9萬平方呎,發展商日前撤回相關申請。 該地位於柴灣角街71至75號工業地盤,發展商原計劃透過補地價改建商廈,但...

2019/09/13
荃灣工地申建工廈 第一集團撤回

【本報訊】近期商舖交投略為回升,消息指,上水保榮道1號威尼斯花園地下及地庫舖位獲洽購,面積約18,902平方呎,現由超級市場及護老院租用,每月租金收入約31.1萬元,舖位連同屋苑42個車位,獲投資者出...

2019/09/12
上水威尼斯 商舖車位2億洽購

投資者趁淡市撈貨,資深投資者、美聯(01200)前執行董事郭應龍斥4,500萬元,購入尖沙咀世紀商業大廈4樓一個單位。 該單位由富念有限公司,註冊董事為郭應龍。郭應龍近期有不少買賣,包括今年4月以3...

2019/09/12
投資者趁淡市 紛入市吸商廈

投資者趁淡市撈貨,資深投資者、美聯前執行董事郭應龍斥4,500萬元,購入尖沙咀世紀商業大廈低層,呎價約1.9萬元,而小型發展商裕達隆則購入中環中晶商業大廈全層。 該單位為世紀商業大廈低層全層,據EP...

14:40 2019/09/11
美聯前執董郭應龍 4500萬購尖沙咀商廈

銅鑼灣加路連山道前機電工程署總部,規劃署擬放寬高限重置法院及改為商業用地,諮詢期收634份申述,約95%屬反對意見,被區議員及地區人士憂規模過大及交通問題而大力反對。 規劃署建議將加路連山道東北面及...

2019/09/11
銅鑼灣研改商地 95%意見反對

由億京、信置及資本策略發展的觀塘偉業街38號富臨中心,錄得舖位成交,涉及物業地下B、C、E1、E2號舖連一樓J號舖,面積約3,689平方呎,以約9,000萬元沽出,呎價約2.4萬元。據悉,買家為投資者...

20:01 2019/09/10
觀塘富臨中心舖位 9000萬沽出

商廈整體租務淡靜,而東九龍因租金便宜兼供應充足,成機構整合業務之用,租務個案增。 近期商廈租務市場不算暢旺,港島區更少有大手租務,而成交焦點多在東九龍。如九龍灣Manhattan Place錄得全層...

2019/09/10
租金低水供應多 東九租務穩

商廈買賣方面,業界料下半年新盤,或帶動商廈買賣宗數回升。 價格料跌1成 美聯工商舖行政總裁黃漢成指出,上半年商廈價格表現「窄幅上落」,指標甲廈售價升約0.4%,乙廈則微跌0.7%。下半年受近期多項...

2019/09/10
新盤帶動 商廈交投量料增

港島區商廈呎價升勢強勁,隨金融業遷出核心商廈區,銅鑼灣乙廈租務更有市有價。新近有業主趁勢放售中望商業中心單位,呎價1.7萬元。 附基本裝修 呎價1.7萬 中原(工商舖)獲業主委託出租銅鑼灣中望商業...

2019/09/10
中層3616呎全層放售 叫價6147萬