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資深投資者蔡志忠拆售美孚一藍子8個舖位,現先售出4期平台111號舖位,面積755平方呎,涉資約1,000萬元,呎價為13,245元。 亞洲地產控股董事蔡家莉表示,舖位租客為語言學校,已經營多年,租金...

2022/08/13
蔡志忠拆售美孚舖 755呎1千萬沽

資深投資者蔡志忠昨天放售美孚一藍子8個鋪位,今天率先售出4期平台111號鋪位。建築面積755平方呎,訂價為1000萬,每呎售價為13,245元。 亞洲地產控股董事蔡家莉表示,舖位租客為語言學校,租客...

17:34 2022/08/12
投資者蔡志忠拆售美孚舖位 先沽出一舖涉1000萬

近日相繼出現老牌業主沽舖,深水埗大南街一舖位,以1,230萬元售出,62年升值215倍。另外,資深投資者蔡志忠早前購入美孚新邨舖位,現進行拆售,入場費約650萬元起。 近期中細碼商舖買賣平穩,當中不...

2022/08/12
深水埗舖1230萬售 62年漲215倍

資深投資者蔡志忠分拆出售美孚新邨舖位,首批8個舖位,售價由650萬至4250萬元,呎價由9000餘元起。投資者送出90両黄金予代理及買家抽獎,抽獎名額9個,每個10両黄金,每個價值約20萬元。負責項目...

16:19 2022/08/11
【買舖送黃金】投資者拆售美孚新邨舖位 抽獎送90両黄金

行政長官李家超於本月8日公布,由12日起放寬檢疫安排,由7天隔離改為「34」方案。筆者認為,放寬防疫措施是非常正確的決定,加上第二階段消費券正式啟動,無疑對疲弱的經濟帶來提振作用。 近期利淡樓市的消...

2022/08/10
「3+4」與消費券雙管齊下 哪類物業值得投資?

政府剛公布放寬7天隔離為「34」方案,並將於本周五生效,《地產站》綜合業界對最新方案的回應。 資深投資者蔡志忠 蔡志忠認為,雖然放寬隔離日數,仍難以即時吸引大量遊客來港,未必可以即...

17:00 2022/08/08
【紅黃碼安排】酒店檢疫改為「3+4」 代理料商舖租金升5至10%

日前美國聯儲局宣布加息0.75厘,這次是短期內第二次加0.75厘,毫無疑問,港元拆息立即被扯高,加息增加供樓負擔,樓市自然也受到壓力。報章媒體幾乎一面倒唱淡樓市,有專家預言在今年年底前樓價將有5%到1...

2022/08/03
加息周期樓價一定跌嗎?

近日天氣炎熱加上疫情持續,難免影響市民外出,然而星期天中午的南區商場,仍然不乏人群。天氣熱有另一個好處,人們可躲在商場裏邊購物邊「嘆冷氣」,看到商店、餐廳、超市人流不斷,消費力似乎有所提升。 也許是...

2022/07/27
初見復甦 樓市回穩

很多朋友問筆者,近日全國多個城市發生爛尾樓事件,會否殃及香港?內地樓市出現泡沫危機,筆者早在1年多以前就已經提出警告,如今再從下面幾點重新分析: 首先,雖然內地地產業和相關行業佔全國GDP高達3成,...

2022/07/20
內地房產泡沫 會否殃及香港?

【本報訊】資深投資者蔡志忠旗下新蒲崗三祝街工廈正式易名「迷你坊MINI CUBE」(原名正華工業大廈)現正進行裝修及招租,並成功獲迷你倉集團承租兩層,面積共約2.36萬平方呎,月租31.8萬元,呎租1...

2022/07/13
新蒲崗MINI CUBE招租 呎租叫14元

國家主席習近平重新描述一國兩制是長期施政方針,強調香港繼續享有資本主義制度,實施普通法制度等,為香港同胞帶來新希望,也給國際社會送上定心丸,確實是一份最好的禮物。 青年是香港的未來,如何讓青年更有歸...

2022/07/13
如何讓青年 更有歸屬感?

亞洲地產控股主席、資深投資者蔡志忠旗下位於新蒲崗三祝街10號的全幢工業大廈正式易名「迷你坊 MINI CUBE」(原名正華工業大廈)現正進行裝修及招租。 亞洲地產控股董事蔡家莉表示,大廈全幢外牆及室...

16:11 2022/07/12
新蒲崗活化工廈招租 獲迷你倉進駐呎租13.4元

習近平主席在出席香港回歸祖國25周年暨香港第6屆特區政府就職典禮上發表重要講話,表達對香港同胞的親切關懷,也為香港未來發展指明了方向。 「一國兩制」是中央政府長期堅持的方針,不是權宜之計,而是長遠大...

2022/07/06
一國兩制 港定心丸強心針

香港是世上唯一實施一國兩制的地方,由於制度的成功,長期受到資金和人才追捧。為免經濟過熱和就業市場出現競爭,港府一向的政策,都是圍繞在如何限制資金和人才湧入本港。 專業行業方面,我們的政策是本土保護主...

2022/06/29
鞏固金融地位 修正過時政策

國務院於6月19日正式任命第6屆特區政府的管治團隊,獲得任命的官員符合中央對特區政府的政治要求,標誌著愛國者治港和良政善治的成功實踐,也進一步落實「一國兩制」行穩致遠。 據悉問責團隊是由候任特首李家...

2022/06/22
創科是香港未來

具有香港樓價指標的中原城市領先指數,最新錄得182.5點,相對歷史高位的190.5點,只相差不夠5%。在這驚濤駭浪的幾年間,中港經濟不穩,世界金融動盪,本港樓市能守住這個價位可說難能可貴,也證明香港「...

2022/06/15
香港底子厚 樓市較穩健

自從今年4月21日放寬防疫措施以來,本港每天的確診個案徘徊在200個到500個之間。雖然疫苗接種率提高,但觀乎Omicron頗快的傳播速度,食肆或酒吧動不動就有幾10人感染,看來每天幾百案例的狀況,在...

2022/06/08
力谷內需 重振經濟

香港經濟受到新冠疫情衝擊,中小企業經營艱難。還好,港府幾次向市民「派錢」,推出防疫抗疫措施,加上「保就業」計劃等等,雖然花費不少公帑,但也幫助許多公司渡過難關,贏得社會大眾一時掌聲。 近來香港疫情開...

2022/06/01
中小企艱難 加薪宜慎重

近來香港每日確診個案維持約300宗左右,縱使某些飲食店有幾10個傳染例子,但似乎並沒有擴散迹象。專家預言疫情即將大爆發,只是一種好意警告,說真心話,大家都不希望第6波疫情再來。 疫情能夠開始受控,源...

2022/05/25
沒有第6波 經濟出谷底

「這是最好的時代,也是最壞的時代」—英國著名作家狄更斯在其小說《雙城記》的第一句開場白。這是智慧的年代,也是愚蠢的年代。 近來遇見兩位高人好友,一個是著名投資人,他說時代愈是紛爭就愈有機會,所謂亂世...

2022/05/18
最壞的時代 最好的商機?

香港專業地產顧問商會日前舉行了第13屆理事會理事選舉,在全體當選理事互選的情況下,全票一致選出新一屆理事會的各項職位,會長一職眾望所歸繼續由蔡志忠擔任,汪敦敬擔任榮譽會長兼秘書長,鄺志輝、古昊展及李峻...

2022/05/16
專業地產顧問商會 蔡志忠連任會長

執筆時是剛過去的周日,是三喜臨門的好日子。筆者祝天下媽媽母親節快樂,祝大家佛誕身心健康,更要祝賀李家超(超哥)高票當選香港行政長官。 雖然李家超是指定唯一候選人,當選自是毫無懸念,但仍然依法按照正常...

2022/05/11
同為房屋開新篇

候選人李家超(超哥)宣布了他的4大施政政綱,其中關於提速增加房屋供應和提升香港競爭力這兩個重要綱領,與筆者向他提出的建議大致上相同。政綱表面上看似乎和以往沒太大的差別,其實內裏滲透解決問題的決心,就是...

2022/05/04
穩定香港樓市 不必動聽語言

毫無懸念,前政務司司長李家超(超哥)將於5月8日順利當選香港行政長官。超哥出身紀律部隊,形象向來硬朗,正是這個原因,他更會銳意改變外界印象,招攬優秀管治人才,將權力下放給賢能。 筆者特別看好其未來5...

2022/04/27
堅持一國兩制 香港才有優勢

新冠疫情衝擊樓市,港府嚴厲的防疫措施,使人們難以進行睇樓和議價程序,今年首季樓宇交投量跌至10年新低。另一方面,國內樓市去年嚴重受挫,原因並非受新冠影響,而是各項監管措施仍在持續進行中。即使今年開始局...

2022/04/20
樓市購買力即將釋放

前政務司司長李家超宣布競選特首,社會各界紛紛表示支持,不少選委主動提出提名,相信「入閘」絕對沒問題。縱使坊間也有幾名有心人有意參選,但能否獲得足夠提名仍是未知之數。 從媒體報導看得出,李家超之前沒有...

2022/04/13
好運氣迎來好開局

第5波疫情回穩,車位市場率先升溫,近日連錄多宗投資者大手炒賣車位個案,甚至有投資者轉炒電單車位一口氣購入曼克頓山11個電單車車位。 市場消息透露,由九巴持有的荔枝角曼克頓山一批(約40個)電單車位多...

2022/04/08
投資者256萬 掃曼山11電單車位

疫情從高峰回落,加上本月底放寛防疫措施,投資市場有所升溫。資深投資者蔡志忠趁機推售旗下柴灣永利中心一批車位,現時由建盈停車埸管理,於昨天(6日)推出首批43個車位,僅一日時間全數沽清,套現逾4000萬...

12:32 2022/04/07
【車位炒風】蔡志忠拆售柴灣車位 投資者近千萬掃10個

受到國際政經局勢波及,加上疫情擴散,香港經濟持續低迷。即使港府再度推出防疫抗疫基金,仍然有不少公司熬過了寒冷冬天,卻等不到春天來臨,生意一樣捱不住要倒閉。 嚴謹的防疫措施,如勒令指定行業關門或局部停...

2022/04/06
疫情開始受控 企業捱過寒冬

香港的國際金融中心排名在三甲之內,僅次於紐約及倫敦。本港在各類競爭領域中,包括營商環境、人力資本、基礎設施,以及聲譽和綜合競爭力,繼續名列前茅。在目前世界紛亂的時局下,香港能夠保持國際金融中心地位,顯...

2022/03/30
世界紛亂 港金融中心地位格外珍貴