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10年沒有登山,幾乎忽略了這個有益的運動。近日受朋友邀請去了幾趟,從渣甸山登到聶高信山,更登上了歌賦山頂,發覺這個運動不容易,還好平時有跑步習慣,才勉強可以應付。 到了我們這種年紀,應該放慢腳步,減...

2022/01/19
登上高峰衝出重圍

一場「洪門壽宴」引起軒然大波。在第五波疫情開始爆發,港府再度下令店舖關門,大聲疾呼市民齊心抗疫之際,竟出現約200名城中名流、達官貴人參加盛大宴會的場面,的確有礙觀瞻。 相信大多數人都是無心之失,然...

2022/01/12
防疫失控 重創民意拖慢經濟

踏進2022年,香港進入一個新的時代,建制力量重奪立法會話事權。期望新一屆立法會是有專業性、有建設性和有前瞻性的議會。當然,大眾市民不希望議員們做應聲附和的工具,希望他們能夠發出理性批評的聲音,監察及...

2022/01/05
疫情下經濟與樓市前景

2021年二手市場持續造好,據中原研究部資料顯示,截至12月22日,今年二手私人住宅買賣登記暫錄51,056宗,總值4,652.2億元,較2020年的41,353宗及3,557.3億元,分別上升23....

2021/12/31
專家點睇2022年樓市

時光飛逝,轉眼之間2021年即將告別,今年樓市看似平淡無奇,卻也誕生了幾個紀錄。 如山頂豪宅Mount Nicholson每呎售價超越14萬港元,創出分層單位亞洲歷史新高;中環新海濱商業地王以508...

2021/12/29
哪裏是虎年投資樂園?

香港雖然是彈丸之地,卻有許多世界第一。比如港樓價貴絕全球,寫字樓租金世界最高,人均居住面積卻是世上最小。 此外,香港是世上唯一擁有一國兩制地方,香港也是全球最自由經濟體;還有,香港有單車世界冠軍牛下...

2021/12/22
世界第一振人心 當選議員須擔當

在剛過去的周日,香港東區工商業聯會參與了港島工商團體聯盟舉辦的汽車巡遊活動,歷時3小時汽車大巡遊,合共出動20輪私家車,行駛於港島各區主要幹道,沿途呼籲香港市民盡公民責任,於12月19日立法會議員選舉...

2021/12/15
齊投票選賢能 懂政治懂經濟

國家奧運冠軍運動員訪問香港,帶來了許多正能量,當中有我喜歡的乒乓球冠軍馬龍,更有東方百米飛人蘇神蘇炳添。訓練場10幾年,他們付出了異於常人的努力和汗水,跨越了一個又一個頂峰,就如他們接受採訪時的告白:...

2021/12/08
學習運動員精神 辦法總比困難多

日前港澳辦副主任黃柳權在一個論壇上表示,香港實行一國兩制的方針不會改變,這個獨特的優勢,是任何一個中國城市都無可取代的。香港雖然制止了社會運動,但是仍要面對外來壓力,疫情至今也仍未停止,此刻國家領導人...

2021/12/01
香港地位無可取代

世界局勢變幻無常,國內一連串的行業整頓和地產監管,使整體樓市成交萎縮,買賣兩閒,地產商資金回籠緩慢,經營陷入困境,不少在香港上市的內地地產公司,其股票和債券價格均大跌。 筆者於一年前已看出端倪,多次...

2021/11/24
樓市危機與契機

全球疫情持續蔓延,正常通關遙遙無期,加上國內多項監管及調控政策,內地樓市似乎已步入寒冬。一水之隔的香港,未能獨善其身,縱使上半年勢頭良好,樓價錄適當升幅,但是到了第四季也開始後勁不繼,市況明顯回軟。 ...

2021/11/17
樓市曙光乍現

中環新海濱商業地王以508億元成交,金額創出歷史新高,令不少人為之側目。中標財團恒地是獨資,不僅顯示其擁有雄厚財政實力,也代表其對香港後市充滿信心。 盡管目前商業氣氛薄弱,寫字樓空置率創出近年高位,...

2021/11/10
中環誕地王 後市顯信心

【本報訊】新世界(00017)早前放售持有半世紀的荔枝角美孚新邨一籃子的平台舖位,最終獲資深投資者蔡志忠夥拍磁帶大王陳秉志以4.55億元,較意向價低近2成,呎價5,335元。 作為美孚新邨一手發展商...

2021/11/08
蔡志忠夥陳秉志斥4.55億 購新世界美孚一籃子舖

新世界早前放售持有半個世紀的荔枝角美孚新邨一籃子的平台舖位,最終獲資深投資者蔡志忠夥拍磁帶大王陳秉志以4.55億元,較意向價低約2成,呎價僅5335元,只是樓上住宅單位的一半價錢。 作為美孚新邨一手...

16:13 2021/11/07
蔡志忠夥拍磁帶大王陳秉志4.55億購美孚新邨天台舖位 勝在呎價夠平 低住宅單位一半

作為國際大都會,相對於中國其他城市,香港社會一向較為開放,港人視野也較為廣闊。然而過去幾年,香港屢次發生政治動亂,激化社會矛盾,於是不少人將責任歸咎於房屋供應短缺,逾20萬人愁困劏房籠屋等等。政商界因...

2021/11/03
沒有新產業 不能棄地產

香港是一個多元化的國際城市,這裏的一舉一動備受世界矚目。股市與樓市皆是敏感的焦點,香港股票有超過七成屬於中資概念股,而投資者方面的主力卻大多數來自外資投行,於是市場上總會有各種不同的聲音,股票上落不但...

2021/10/27
大時代下 港樓市分析

資深投資者兼亞洲地產董事總經理蔡志忠,山西連環暴雨,導致汾河上游河水暴漲,沿河城鎮受到嚴重破壞、農村房屋倒塌、農田莊稼淹沒、居民緊急疏散轉移,超過170萬人受災情影響。有見及此,作為山西省港區政協委員...

2021/10/21
亞洲地產蔡志忠 身體力行募捐賬災

「北部都會區」是香港空前宏偉的規劃,要開發新界300平方公里土地,談何容易?規劃巨大的土地問題複雜,未來的財政預算能否承擔,政策如何能做到良政善治、以民為本。 很多人認為是港府將重心轉移到北部,未來...

2021/10/20
北部都會區 創科的未來

最讓人欣慰的事,無非就是執政者聽到人民的聲音。不是馬後炮,在施政報告前夕,筆者通過港區省級政協委員聯誼會,向特首林鄭月娥寫了一封建議書,提倡「做大香港塊餅」。 縱然任期只剩下8個月,特首仍然表現出超...

2021/10/13
造福下一代 做大香港塊餅

日前與幾位政商界好友飯聚,席間議員老友提及經常閱讀本人文章,他認為本人是屬於比較敢言的評論員。現今中外形勢嚴峻,香港政商關係也很複雜,老友指評論者的文章內容,如牽涉到商界財團利益,某些敏感話題宜慎言。...

2021/10/06
施政應以人民為中心

早前水警高級督察林婉儀在執勤時墮海殉職,多名地產代理界人士,聯合捐贈10萬元帛金致意。 香港專業地產顧問商會會長蔡志忠表示,商會全體理事會成員對於高級督察林婉儀日前執行職務期間殉職深表惋惜,並對其家...

2021/10/06
專業顧問商會 捐款助殉職女警遺屬

「沒有强大的祖國,就沒有我今天的自由。」華為副董事長孟晚舟在中國政府包機上發布感言。的確是的,被扣押1,000日的孟晚舟終於獲得不認罪釋放,這是對任意打壓他國企業行為的當頭棒喝,也可以形容是美國的一次...

2021/09/29
大國已崛起 企業保尊嚴

中央日前公布「橫琴方案」和「前海方案」,決心讓港澳更加融入大灣區發展,「橫琴方案」是將橫琴土地撥給澳門;「前海方案」則是將前海面積擴大7倍,目標打造成為金融中心和創科中心,吸引海內外投資和人才進駐,冀...

2021/09/22
主動捐農地 助基層「上樓」

香港屬於外向型經濟體,在很多不同的商業範疇,皆十分依賴外來的投資和消費,比如金融股市、旅遊酒店、零售銷費等,都不能缺少外資和遊客。近兩年受到新冠疫情衝擊,各國經濟嚴重受創,香港閉關封城,也使經濟舉步維...

2021/09/15
香港有沒有能力改變地產業?

香港房地產經過市場經濟長期的調節,成為一個相對穩定的市場,也可以說是比較健康的市場。香港經歷英國殖民地統治,到1997年回歸祖國;再從上世紀八十年代中國改革開放,到出現沙士、金融海嘯、新冠疫情等等,多...

2021/09/08
港房地產是比較健康市場

國家主席習近平近期提倡「共同富裕」及「三次分配」的經濟目標,並不令人意外,這是上世紀八十年代改革開放初期,領導人鄧小平提出先讓一部分人富起來,「先富帶動後富」的延續。 中國全面建成了小康社會,如今向...

2021/09/01
助基層上游 創均富社會

樓價創出新高後出現回吐壓力,此乃正常現象,樓市不會無止境一直向上,就算是大牛市,通常也是慢慢拾級而上。 今年香港樓市走勢向好,源於受到周邊地區樓價上升帶動,買家出現追落後心態,加上環球量化寬鬆政策持...

2021/08/25
港變成更繁榮 更宜居城市

香港樓市持續上升3星期,樓價擺脫破頂前爭持局面,創出歷史新高。根據中原城市領先指數(CCL)顯示,最新樓價指數191.34,比高峰時期190.48高出0.86點。 與筆者的預期大致上一樣,今年樓價整...

2021/08/18
樓價創新高 遇上移民潮

習近平主席在中國建黨100周年大會上發表重要講話,其中九次提到必須「以史為鑒,開創未來」。 為了中華民族的偉大復興,必須堅持和發展中國特色社會主義,必須不斷推動構建人類命運共同體,堅持多邊主義,走團...

2021/08/11
開創香港未來建議

中國實現了第一個百年目標,全面建成小康社會。如今正向第二個百年目標邁進,就是要實現現代化強國,中國人民不僅要站起來,富起來,更要強起來。國家發展日益壯大,一步步走向富強,香港從起初作出貢獻,到後來從中...

2021/08/04
十年計劃 解決劏房