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日前港澳辦副主任黃柳權在一個論壇上表示,香港實行一國兩制的方針不會改變,這個獨特的優勢,是任何一個中國城市都無可取代的。香港雖然制止了社會運動,但是仍要面對外來壓力,疫情至今也仍未停止,此刻國家領導人...

2021/12/01
香港地位無可取代

世界局勢變幻無常,國內一連串的行業整頓和地產監管,使整體樓市成交萎縮,買賣兩閒,地產商資金回籠緩慢,經營陷入困境,不少在香港上市的內地地產公司,其股票和債券價格均大跌。 筆者於一年前已看出端倪,多次...

2021/11/24
樓市危機與契機

全球疫情持續蔓延,正常通關遙遙無期,加上國內多項監管及調控政策,內地樓市似乎已步入寒冬。一水之隔的香港,未能獨善其身,縱使上半年勢頭良好,樓價錄適當升幅,但是到了第四季也開始後勁不繼,市況明顯回軟。 ...

2021/11/17
樓市曙光乍現

中環新海濱商業地王以508億元成交,金額創出歷史新高,令不少人為之側目。中標財團恒地是獨資,不僅顯示其擁有雄厚財政實力,也代表其對香港後市充滿信心。 盡管目前商業氣氛薄弱,寫字樓空置率創出近年高位,...

2021/11/10
中環誕地王 後市顯信心

【本報訊】新世界(00017)早前放售持有半世紀的荔枝角美孚新邨一籃子的平台舖位,最終獲資深投資者蔡志忠夥拍磁帶大王陳秉志以4.55億元,較意向價低近2成,呎價5,335元。 作為美孚新邨一手發展商...

2021/11/08
蔡志忠夥陳秉志斥4.55億 購新世界美孚一籃子舖

新世界早前放售持有半個世紀的荔枝角美孚新邨一籃子的平台舖位,最終獲資深投資者蔡志忠夥拍磁帶大王陳秉志以4.55億元,較意向價低約2成,呎價僅5335元,只是樓上住宅單位的一半價錢。 作為美孚新邨一手...

16:13 2021/11/07
蔡志忠夥拍磁帶大王陳秉志4.55億購美孚新邨天台舖位 勝在呎價夠平 低住宅單位一半

作為國際大都會,相對於中國其他城市,香港社會一向較為開放,港人視野也較為廣闊。然而過去幾年,香港屢次發生政治動亂,激化社會矛盾,於是不少人將責任歸咎於房屋供應短缺,逾20萬人愁困劏房籠屋等等。政商界因...

2021/11/03
沒有新產業 不能棄地產

香港是一個多元化的國際城市,這裏的一舉一動備受世界矚目。股市與樓市皆是敏感的焦點,香港股票有超過七成屬於中資概念股,而投資者方面的主力卻大多數來自外資投行,於是市場上總會有各種不同的聲音,股票上落不但...

2021/10/27
大時代下 港樓市分析

資深投資者兼亞洲地產董事總經理蔡志忠,山西連環暴雨,導致汾河上游河水暴漲,沿河城鎮受到嚴重破壞、農村房屋倒塌、農田莊稼淹沒、居民緊急疏散轉移,超過170萬人受災情影響。有見及此,作為山西省港區政協委員...

2021/10/21
亞洲地產蔡志忠 身體力行募捐賬災

「北部都會區」是香港空前宏偉的規劃,要開發新界300平方公里土地,談何容易?規劃巨大的土地問題複雜,未來的財政預算能否承擔,政策如何能做到良政善治、以民為本。 很多人認為是港府將重心轉移到北部,未來...

2021/10/20
北部都會區 創科的未來

最讓人欣慰的事,無非就是執政者聽到人民的聲音。不是馬後炮,在施政報告前夕,筆者通過港區省級政協委員聯誼會,向特首林鄭月娥寫了一封建議書,提倡「做大香港塊餅」。 縱然任期只剩下8個月,特首仍然表現出超...

2021/10/13
造福下一代 做大香港塊餅

日前與幾位政商界好友飯聚,席間議員老友提及經常閱讀本人文章,他認為本人是屬於比較敢言的評論員。現今中外形勢嚴峻,香港政商關係也很複雜,老友指評論者的文章內容,如牽涉到商界財團利益,某些敏感話題宜慎言。...

2021/10/06
施政應以人民為中心

早前水警高級督察林婉儀在執勤時墮海殉職,多名地產代理界人士,聯合捐贈10萬元帛金致意。 香港專業地產顧問商會會長蔡志忠表示,商會全體理事會成員對於高級督察林婉儀日前執行職務期間殉職深表惋惜,並對其家...

2021/10/06
專業顧問商會 捐款助殉職女警遺屬

「沒有强大的祖國,就沒有我今天的自由。」華為副董事長孟晚舟在中國政府包機上發布感言。的確是的,被扣押1,000日的孟晚舟終於獲得不認罪釋放,這是對任意打壓他國企業行為的當頭棒喝,也可以形容是美國的一次...

2021/09/29
大國已崛起 企業保尊嚴

中央日前公布「橫琴方案」和「前海方案」,決心讓港澳更加融入大灣區發展,「橫琴方案」是將橫琴土地撥給澳門;「前海方案」則是將前海面積擴大7倍,目標打造成為金融中心和創科中心,吸引海內外投資和人才進駐,冀...

2021/09/22
主動捐農地 助基層「上樓」

香港屬於外向型經濟體,在很多不同的商業範疇,皆十分依賴外來的投資和消費,比如金融股市、旅遊酒店、零售銷費等,都不能缺少外資和遊客。近兩年受到新冠疫情衝擊,各國經濟嚴重受創,香港閉關封城,也使經濟舉步維...

2021/09/15
香港有沒有能力改變地產業?

香港房地產經過市場經濟長期的調節,成為一個相對穩定的市場,也可以說是比較健康的市場。香港經歷英國殖民地統治,到1997年回歸祖國;再從上世紀八十年代中國改革開放,到出現沙士、金融海嘯、新冠疫情等等,多...

2021/09/08
港房地產是比較健康市場

國家主席習近平近期提倡「共同富裕」及「三次分配」的經濟目標,並不令人意外,這是上世紀八十年代改革開放初期,領導人鄧小平提出先讓一部分人富起來,「先富帶動後富」的延續。 中國全面建成了小康社會,如今向...

2021/09/01
助基層上游 創均富社會

樓價創出新高後出現回吐壓力,此乃正常現象,樓市不會無止境一直向上,就算是大牛市,通常也是慢慢拾級而上。 今年香港樓市走勢向好,源於受到周邊地區樓價上升帶動,買家出現追落後心態,加上環球量化寬鬆政策持...

2021/08/25
港變成更繁榮 更宜居城市

香港樓市持續上升3星期,樓價擺脫破頂前爭持局面,創出歷史新高。根據中原城市領先指數(CCL)顯示,最新樓價指數191.34,比高峰時期190.48高出0.86點。 與筆者的預期大致上一樣,今年樓價整...

2021/08/18
樓價創新高 遇上移民潮

習近平主席在中國建黨100周年大會上發表重要講話,其中九次提到必須「以史為鑒,開創未來」。 為了中華民族的偉大復興,必須堅持和發展中國特色社會主義,必須不斷推動構建人類命運共同體,堅持多邊主義,走團...

2021/08/11
開創香港未來建議

中國實現了第一個百年目標,全面建成小康社會。如今正向第二個百年目標邁進,就是要實現現代化強國,中國人民不僅要站起來,富起來,更要強起來。國家發展日益壯大,一步步走向富強,香港從起初作出貢獻,到後來從中...

2021/08/04
十年計劃 解決劏房

近期以種種原因移民或將要移民的港人料約10萬人,當中大部分是年輕一族。有人對此感到憂慮,認為會流走資金,流出專才,影響樓市、股市,甚至拖累經濟等。 筆者從不擔心移民潮對香港的影響,香港本來就是一個由...

2021/07/28
移民是港成功因素

繼早前主管港澳事務的國務院副總理韓正公開表示,要全民共識解決香港房屋問題後,日前國務院港澳辦主任夏寶龍也發表演講,強調香港將告別劏房與籠屋。 很明顯,香港住房問題不止是香港民生議題,已經進入主管港澳...

2021/07/21
如何告別劏房籠屋

本地疫情持續穩定,加上政府亦因應情況放寬防疫措施,資深投資者蔡志忠看準市況,積極重組旗下物業外,將兩個港島區優質舖位推出市場放租,兩個舖位均曾經營餐飲行業,現更歡迎各行業租客進駐,加上業主深明市況尚未...

2021/07/15
投資者放租港島餐飲舖 月租12.5萬起

美國前總統特朗普於3年前以中美兩國貿易不平衡為由,單方面向中國加徵關稅,後來又在科技、金融、軍事以及地緣政治等方面進行打壓。到了拜登總統上場,美國兩黨進一步達成共識遏制中國,演變成今天中美兩國全面對立...

2021/07/14
中美全面性對抗 香港如何再出發?

今年是中國共產黨成立100周年,共產黨有9,500萬名黨員,是世界上最大的政黨,黨員人數比許多國家的國民還要多。中國人民從受到外人侵略欺壓,到真正站起來、富起來、強起來,非常了不起,難怪中國人民對執政...

2021/07/07
認同與接受 專心搞經濟

資深投資者蔡志忠積極沽貨,剛以約1億元沽出石門京瑞廣場一樓OK Mall 102A01舖位,舖位面積11,695平方呎,呎價約8,551元,目前舖位市值租金每月約30萬元,預期買家可獲3.6厘回報。 ...

2021/07/07
蔡志忠1億沽OK Mall舖 呎售8551元

資深投資者蔡志忠積極沽貨,短短3個月內連沽三個舖位,套現2.48億元,最新以近一億元沽出田石門京瑞廣場一樓OK Mall舖位,呎價約8550元。 據蔡志忠指,以接近1億元沽出京瑞廣場一樓OK Mal...

17:20 2021/07/06
【名人沽貨】近月連沽三個舖位套現2.5億元 蔡志忠:非看淡後市 為換貨「化零為整」

香港回歸祖國24年,一國兩制的偉大發明,讓香港繼續擁有資本主義制度。國家改革開放40年,香港積極參與內地經濟發展,引進企業資金人才管理等。領導人常說,不會忘記香港同胞對國家作出的貢獻。 為甚麼仍有人...

2021/06/30
哪裏有錢賺 哪裏就是投資樂園