蔡志忠 下頁

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香香港連續幾天出現幾十宗甚至近百宗確診個案,疫情正式進入第四波。港府官員不敢怠慢,立刻作出相應收緊防疫措施,雖然無可厚非,但無疑對剛剛復甦的本土經濟潑了一盆冷水。 國際方面,特朗普仍未承認落敗,但美...

2020/11/25
是地產霸權? 還是互聯網霸權?

活了一把年紀,忽然出家修道去,不再問世間事、不再理世間人,就圖個六根清淨。凡人煩人,真的萬念俱灰了,從此,木魚青磬長伴下半生? 年輕的時候,覺得這種孤注一擲、頭也不回的舉措,真夠浪漫,像李翰祥導演筆...

2020/11/23
不一定是萬念俱灰

港府宣布再度收緊防疫措施,大力推廣本土消費的飲食酒店等行業再度陷入困境,咬着牙根努力支撑的同業們,捱了將近一年,以為曙光即將來臨,如今卻是黑夜仍未盡頭。可悲的是,港府推出的兩輪抗疫基金直至本月底完結,...

2020/11/18
疫情嚴峻難通關 經濟復甦無了期

美國總統選舉塵埃落定,拜登的勝出並非其政治表現優異,而是因為特朗普的政績太差,美國選民不願再給他連任機會,在別無選擇之下,惟有將選票投給拜登。 的確,特朗普在任期間,對外到處撩事鬥非,實施單邊主義,...

2020/11/11
拜登上場 利恢復世界秩序

中共十九屆五中全會閉幕,通過了十四五規劃以及2035年的遠景目標。這次會議直接對香港提出5大政策要求:一、建設國際創新科技中心。二、打造一帶一路功能平台。三、建設粵港澳大灣區。四、便利港澳居民在內地發...

2020/11/04
港宜建國際創科中心

特首林鄭月娥推遲到北京開會,原因是碰上本月26日至29日北京正召開中央五中全會,制定「十四五」規劃及2035年遠景目標。這個解釋雖然算是合理,但之前沒有預先溝通好就宣布行程,未免讓外界感到默契不足。 ...

2020/10/28
重新出發 發展科技才有未來

正如筆者預期,大圍新盤幾輪加推應市,所推單位全部售罄。香港房屋長期供不應求,中小型單位一直被市場渴求,不是誇張,這個市場不是購買力的問題,是嚴重短缺的居住問題。 筆者多次撰文要求港府關注樓市,尤其是...

2020/10/21
香港是大灣區 另一重要引擎

近日大圍有新樓開盤,市場反應異常熱烈,參觀示範單位便需要排隊6個小時。此樓盤首次開售180個單位,估計入票認購單位的票數,將超額數十倍至1百倍以上,發展商很大機會趁勢加推,全盤783伙甚至可一Q清袋,...

2020/10/14
解開新盤熱銷謎團

有人說美國總統特朗普確診新冠肺炎是苦肉計,情況跟當年陳水扁競選台灣總統時被槍擊同出一轍,都是為了博取選民的同情及支持。筆者不同意此看法,一個74歲的長者拿生命來作賭注。 外界普遍認為美國一致的國策是...

2020/10/07
誰當美國總統 對華政策不一

香港屬於外向型經濟體,並非能夠自給自足,對外開放、引進旅客消費才可以拯救經濟,現在最重要的是與內地通關,起碼粵港澳大灣區要通。大家應該放心,內地各大城市基本上控制了疫情,絕大部分地區幾乎清零,很多民眾...

2020/09/30
地產投資只作壁上觀

近來,我們經常看到世界各地出現遊行示威,民眾是在抗議當地政府收緊防疫措施,嚴重影響他們日常的生活、工作和經商等活動。人們寧願冒着世紀瘟疫帶來的生命威脅,也要當局重啟經濟,如果持續對外封城封關,將會對經...

2020/09/23
重建香港經濟 迫切需要通關

加拿大菲沙研究所發布2020年度報告,繼續將香港評為全球最自由經濟體,不過明言是建基於2018年的數據,質疑香港的法治可能受到削弱,影響將來的評分。 香港實施國安法,目的是要趕走破壞社會秩序勢力,維...

2020/09/16
美國賤賣土地啟示

香港內外政經情勢不穩,營商環境備受考驗,引致樓市交投疏落。市場上的資金明顯處於觀望狀態,縱然銀行存款不斷增加,高達歷史高峰的15萬億,但這些錢似乎不熱衷於物業市場,更極少購買工商物業。 美國為了壓制...

2020/09/09
住宅會步工商舖後塵嗎?

近來的確有不少港人想移民,英國、台灣、美加及澳紐都是熱門地,原因是這些國家和地區,都聲稱有特別優惠措施接收香港人。於是人們不禁聯想到香港樓市將會大跌,因為這些將移民的人會賣掉香港的房子,大家為了盡快脫...

2020/09/02
不要輕言賣樓移民

港府剛公布對非住宅物業放寬銀行按揭成數,由原本的4成貸款增加至5成,這是一個好消息。時隔超過10年,港府終於放寬銀行借貸,讓買家更有條件買舖或寫字樓自用,不必擔心業主加租,公司被迫經常搬遷;另一方面,...

2020/08/26
減辣是好消息 也是壞消息

持續逾半年的新冠肺炎疫情下,令本港經濟大挫,也令工商舖市場陷入冰封期,租金及樓價也直接受拖累,金管局突於周三(19日)宣布,放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施,非住宅物業適用按揭成數上限上...

18:43 2020/08/19
【減辣救市】金管局放寬非住宅物業按貸成數至五成 投資者:將刺激細價工商物業交投

香港再出發大聯盟舉辦「未來一年,香港如何再出發?」集思會,本人作為發起人之一,就香港當前形勢發表以下個人看法。 一:政治方面 1.無論在經濟、科技、甚至金融方面,美國今屆政府擺明要搶奪中國財產,同...

2020/08/19
香港如何再出發?

特首林鄭月娥今日(18日)出席行政會議前會見傳媒,除宣布政府將推出第三輪抗疫防疫基金外,亦強烈呼籲大型商場業主為租客舒緩租務,而早前香港零售管理協會向全港商舖業主發公開信,要求業主取消底租,寬限欠租的...

17:16 2020/08/18
【抗疫防疫基金】特首呼籲商場大業主減租 太古地產支援租戶措施將在下半年繼續