蔡志忠 下頁

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正如筆者預期,大圍新盤幾輪加推應市,所推單位全部售罄。香港房屋長期供不應求,中小型單位一直被市場渴求,不是誇張,這個市場不是購買力的問題,是嚴重短缺的居住問題。 筆者多次撰文要求港府關注樓市,尤其是...

今日
香港是大灣區 另一重要引擎

近日大圍有新樓開盤,市場反應異常熱烈,參觀示範單位便需要排隊6個小時。此樓盤首次開售180個單位,估計入票認購單位的票數,將超額數十倍至1百倍以上,發展商很大機會趁勢加推,全盤783伙甚至可一Q清袋,...

2020/10/14
解開新盤熱銷謎團

有人說美國總統特朗普確診新冠肺炎是苦肉計,情況跟當年陳水扁競選台灣總統時被槍擊同出一轍,都是為了博取選民的同情及支持。筆者不同意此看法,一個74歲的長者拿生命來作賭注。 外界普遍認為美國一致的國策是...

2020/10/07
誰當美國總統 對華政策不一

香港屬於外向型經濟體,並非能夠自給自足,對外開放、引進旅客消費才可以拯救經濟,現在最重要的是與內地通關,起碼粵港澳大灣區要通。大家應該放心,內地各大城市基本上控制了疫情,絕大部分地區幾乎清零,很多民眾...

2020/09/30
地產投資只作壁上觀

近來,我們經常看到世界各地出現遊行示威,民眾是在抗議當地政府收緊防疫措施,嚴重影響他們日常的生活、工作和經商等活動。人們寧願冒着世紀瘟疫帶來的生命威脅,也要當局重啟經濟,如果持續對外封城封關,將會對經...

2020/09/23
重建香港經濟 迫切需要通關

加拿大菲沙研究所發布2020年度報告,繼續將香港評為全球最自由經濟體,不過明言是建基於2018年的數據,質疑香港的法治可能受到削弱,影響將來的評分。 香港實施國安法,目的是要趕走破壞社會秩序勢力,維...

2020/09/16
美國賤賣土地啟示

香港內外政經情勢不穩,營商環境備受考驗,引致樓市交投疏落。市場上的資金明顯處於觀望狀態,縱然銀行存款不斷增加,高達歷史高峰的15萬億,但這些錢似乎不熱衷於物業市場,更極少購買工商物業。 美國為了壓制...

2020/09/09
住宅會步工商舖後塵嗎?

近來的確有不少港人想移民,英國、台灣、美加及澳紐都是熱門地,原因是這些國家和地區,都聲稱有特別優惠措施接收香港人。於是人們不禁聯想到香港樓市將會大跌,因為這些將移民的人會賣掉香港的房子,大家為了盡快脫...

2020/09/02
不要輕言賣樓移民

港府剛公布對非住宅物業放寬銀行按揭成數,由原本的4成貸款增加至5成,這是一個好消息。時隔超過10年,港府終於放寬銀行借貸,讓買家更有條件買舖或寫字樓自用,不必擔心業主加租,公司被迫經常搬遷;另一方面,...

2020/08/26
減辣是好消息 也是壞消息

持續逾半年的新冠肺炎疫情下,令本港經濟大挫,也令工商舖市場陷入冰封期,租金及樓價也直接受拖累,金管局突於周三(19日)宣布,放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施,非住宅物業適用按揭成數上限上...

18:43 2020/08/19
【減辣救市】金管局放寬非住宅物業按貸成數至五成 投資者:將刺激細價工商物業交投

香港再出發大聯盟舉辦「未來一年,香港如何再出發?」集思會,本人作為發起人之一,就香港當前形勢發表以下個人看法。 一:政治方面 1.無論在經濟、科技、甚至金融方面,美國今屆政府擺明要搶奪中國財產,同...

2020/08/19
香港如何再出發?

特首林鄭月娥今日(18日)出席行政會議前會見傳媒,除宣布政府將推出第三輪抗疫防疫基金外,亦強烈呼籲大型商場業主為租客舒緩租務,而早前香港零售管理協會向全港商舖業主發公開信,要求業主取消底租,寬限欠租的...

17:16 2020/08/18
【抗疫防疫基金】特首呼籲商場大業主減租 太古地產支援租戶措施將在下半年繼續

日前相熟的電視台節目主持人來電,想了解目前的商廈市道前景。特別問到中環甲級寫字樓租售情況,如中環中心的租金下跌到每呎55元,對於此等優質寫字樓來說,價格跌至鰂魚涌太古坊水平,實在非常吸引。坦白說,現今...

2020/08/12
動盪下的工商舖市場

長期以來,反對派(指泛民主派)為了爭取其政治目的,不斷以抗爭來挑戰港府的底綫,以為在歐美國家的監察之下,中央不敢出手,結果連做夢也沒想到的國安法正式實施。反對派嚴重錯判形勢,致使今天一敗塗地,落得如此...

2020/08/05
國安法下 香港政經前景

美國關閉中國駐美休斯敦領事館,打響了兩國斷交頭炮。美國國務卿蓬佩奧宣布中美41年的建交失敗。中美紛爭不斷,香港被捲進鬥爭漩渦。 然而香港與美國關係千絲萬縷,如何完全斷絕交往?凡事應從兩面看,國安法平...

2020/07/29
中美倘斷交 經濟必受挫

新冠肺炎疫情在本地第三波大爆發,情況非常嚴重,源頭已經難以全部尋找。 為了展示港府抗疫的決心,特首直指如情況繼續惡化下去,或會下令食肆全面禁止堂食,最壞打算甚至實施禁足令。至於商戶面對眾多禁令引起的...

2020/07/22
「共度時艱」 給港府4點建議

近日又常見到衞生防護中心傳染病處主任張竹君醫生在電視上講話,相信大家都知道是怎麼一回事,她的出現代表新冠肺炎的故事仍在延續。 疫情第三波爆發,本土感染個案於社區蔓延,張竹君形容現今是香港最嚴重時期,...

2020/07/15
樓市筍貨料年底出現

新冠肺炎席捲全球,至今仍未完全受控,加上中美兩國不斷角力,兩虎相爭的序幕剛剛拉開,連番惡鬥仍在後頭。《港區國安法》在此時推出,擊潰了本港反對派勢力,為香港帶來一點寧靜空間,然而,國際上的反對聲音卻非常...

2020/07/08
美國不應怪罪香港市民