蔡志忠 下頁

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香港動亂仍未停止,經濟衰退逐漸浮現,整個社會籠罩一片愁雲慘霧。建制派譴責勇武派的暴力行為,反對派反駁是因為政府造成,要怪只能怪政府。社會上的聲音愈來愈對政府表示不滿,的確,港府作為最高權力機構,處理危...

2019/11/13
亂局下租或買 宜因應不同需要

張維為教授,大家可能有點陌生,他是復旦大學中國研究院院長,一個非常出色的政治家與學者。如果大家看過他對中國改革開放和中美兩國博弈的分析,就知道此人是何許人也。用宏觀和科學的角度分析國際形勢,他的演講精...

2019/11/06
豪宅受制經濟 細樓受惠剛需

施政報告推出首置者9成按揭買樓措施,敏感的樓市立刻升溫,市場出現一陣搶購潮。有讀者問:「現在是否買樓時機?」作為地產界人士,向來給人的感覺是唱好樓市,推買家入市。因此,大多數地產評論者的見解都早已被標...

2019/10/30
不鼓勵現在入市買樓

公司收縮,遊客銳減,消費不振等,使香港本土營商環境轉趨惡化,工商界面臨極大困境,尤其是酒店旅遊零售飲食這幾個行業受到災難性影響,年底會出現結業潮。這些範疇的生意難做,其物業價格將出現較大幅度調整。 ...

2019/10/16
別期望樓價大跌

有網友指筆者寫的是地產專欄,不應該提政治,說得雖有道理,但政治和經濟息息相關,同樣也會影響樓市。持續了4個月的社會動亂仍未停止,不但對經濟帶來衝擊,對樓市也產生骨牌效應。樓市分為住宅及工商舖車位等,工...

2019/10/09
動亂未停止 淺談住宅工商舖

港人面對住房之苦,源於土地供應不足,無論公營和私營房屋,興建數量都必須大幅增加,方可滿足市場需要。 筆者言猶在耳,喜見新世界集團宣布捐出300萬呎農地,主要用來興建公營和社會房屋;與此同時,團結香港...

2019/10/02
企業負起社會責任 獨樂不如眾樂

反修例引發的騷亂仍在繼續,政治問題本應政治解決,然而外界卻將其歸咎於房屋問題上,認為香港年輕人眼見房價高昂,買樓遙不可及,才憤怒地走向街頭示威。 朋友的兒子想結婚組織小家庭,為了買樓而煩惱。筆者細問...

2019/09/18
人們對樓市的誤解

行業的興衰有其根本原因,80年代末,香港工業式微,廠商紛紛將工廠搬遷至珠江三角洲一帶;到了90年代,香港從工業和製造業轉型到以金融服務業和旅遊零售業為主;再到2000年代初,國家開放自由行,每年從內地...

2019/09/11
改革樓市 照顧基層住屋需要

筆者曾預測反修例引起的暴亂會在9月逐漸平息,原因是9月是開學的時候,這場暴亂會因為學生們上學而慢慢熄滅。 然而,暴亂到今天還不斷升級,從目前事態發展,筆者需要重新判斷,如想在短期內解除困局,必定要有...

2019/09/04
豁出去的房屋政策

反修例騷亂引起的惡果逐漸浮現,遊客不敢來香港,本地人不想出街消費,香港經濟嚴重受創。示威抗議行動已持續兩個多月了,至今仍層出不窮,暫時還不知何時能夠平息。 港府開始提出成立溝通平台,算是一大進步。中...

2019/08/28
被放棄的一代?

日前著名財經界才女劉羽葳女士和朋友Angelina在銅鑼灣遊艇會請客,有幾位資深物業投資者參加,其中有紀惠集團湯文亮博士,舖王黎永滔先生以及香港經貿商會會長李秀恆博士等。目前動盪不安的環境下,難得相聚...

2019/08/21
動盪中 投資者煮酒論樓市

紛紛擾擾兩個多月的反修例遊行示威,演變成遍地開花的游擊戰。全港到處出現警民衝突場面,一些不同政見的市民也加入戰團,電視機上看到一幕幕頭破血流鏡頭,真使人慘不忍睹。筆者心目中,香港是一個公平的社會,基層...

2019/08/14
談判化解分裂 施政給予時間

甚麼購物天堂,美食天堂,旅遊之都等等,今天通通都不是,今天的香港,名副其實地變成了遊行之都。每逢周末的示威遊行有擴大趨勢,演變成在全港各區遍地開花。 有一句說得很有道理:「歷史上只有因民不聊生才出現...

2019/08/07
遊行之都 經濟受創

前財政司司長曾俊華日前說,「每逢周六日就心慌慌」。說得沒錯,一到周末,大家的心情就很沉重,從新聞媒體看到警民不斷衝突,示威地區大街小巷人潮澎湃。 不過,這些示威活動在中央眼中,似乎只是小兒科,北京連...

2019/07/31
同樣住公屋 摩擦少一點

每逢星期六或日,香港總有遊行示威活動。白天和平示威完畢,晚上就有衝擊行動。 事態發展至今,似乎仍沒有緩和迹象,不禁讓人甚為擔憂,究竟反對者想怎麼樣才肯罷休,推翻林鄭月娥政府,還是推翻一國兩制?如果沒...

2019/07/24
年輕人不滿樓價高

香港有很多個世界第一,如全球最自由經濟體、國際最安全城市、世界人均壽命最長、外地旅客最多的城市,以及全球競爭力排名數一數二等等。香港只是一個彈丸之地,能夠如此讓人引以為傲,是我們有一個穩定的社會環境,...

2019/07/17
推地建公營屋 減政治爭拗

有人說,港府應撤回《逃犯條例》修訂案,成立獨立調查委員會,甚至要求港府辭退部分負責官員和行政會議成員等等?筆者認為,這次修例風波會比幾年前的佔中事件更難處理。 因此,筆者提出以下幾點建議: 一,建...

2019/07/10
給港府的幾點建議

中美兩國的經貿糾紛在G20峰會戲劇性地得到緩和,美國總統特朗普宣布不再加徵餘下的中國貨品關稅,同時也接受美國企業售賣科技零件給華為。不過,特朗普會不會出爾反爾,美國國會又會不會反對兩國和解,仍然存在許...

2019/07/03
亂局下的香港經濟前景