蔡志忠 下頁

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反修例引發的騷亂仍在繼續,政治問題本應政治解決,然而外界卻將其歸咎於房屋問題上,認為香港年輕人眼見房價高昂,買樓遙不可及,才憤怒地走向街頭示威。 朋友的兒子想結婚組織小家庭,為了買樓而煩惱。筆者細問...

2019/09/18
人們對樓市的誤解

行業的興衰有其根本原因,80年代末,香港工業式微,廠商紛紛將工廠搬遷至珠江三角洲一帶;到了90年代,香港從工業和製造業轉型到以金融服務業和旅遊零售業為主;再到2000年代初,國家開放自由行,每年從內地...

2019/09/11
改革樓市 照顧基層住屋需要

筆者曾預測反修例引起的暴亂會在9月逐漸平息,原因是9月是開學的時候,這場暴亂會因為學生們上學而慢慢熄滅。 然而,暴亂到今天還不斷升級,從目前事態發展,筆者需要重新判斷,如想在短期內解除困局,必定要有...

2019/09/04
豁出去的房屋政策

反修例騷亂引起的惡果逐漸浮現,遊客不敢來香港,本地人不想出街消費,香港經濟嚴重受創。示威抗議行動已持續兩個多月了,至今仍層出不窮,暫時還不知何時能夠平息。 港府開始提出成立溝通平台,算是一大進步。中...

2019/08/28
被放棄的一代?

日前著名財經界才女劉羽葳女士和朋友Angelina在銅鑼灣遊艇會請客,有幾位資深物業投資者參加,其中有紀惠集團湯文亮博士,舖王黎永滔先生以及香港經貿商會會長李秀恆博士等。目前動盪不安的環境下,難得相聚...

2019/08/21
動盪中 投資者煮酒論樓市

紛紛擾擾兩個多月的反修例遊行示威,演變成遍地開花的游擊戰。全港到處出現警民衝突場面,一些不同政見的市民也加入戰團,電視機上看到一幕幕頭破血流鏡頭,真使人慘不忍睹。筆者心目中,香港是一個公平的社會,基層...

2019/08/14
談判化解分裂 施政給予時間

甚麼購物天堂,美食天堂,旅遊之都等等,今天通通都不是,今天的香港,名副其實地變成了遊行之都。每逢周末的示威遊行有擴大趨勢,演變成在全港各區遍地開花。 有一句說得很有道理:「歷史上只有因民不聊生才出現...

2019/08/07
遊行之都 經濟受創

前財政司司長曾俊華日前說,「每逢周六日就心慌慌」。說得沒錯,一到周末,大家的心情就很沉重,從新聞媒體看到警民不斷衝突,示威地區大街小巷人潮澎湃。 不過,這些示威活動在中央眼中,似乎只是小兒科,北京連...

2019/07/31
同樣住公屋 摩擦少一點

每逢星期六或日,香港總有遊行示威活動。白天和平示威完畢,晚上就有衝擊行動。 事態發展至今,似乎仍沒有緩和迹象,不禁讓人甚為擔憂,究竟反對者想怎麼樣才肯罷休,推翻林鄭月娥政府,還是推翻一國兩制?如果沒...

2019/07/24
年輕人不滿樓價高

香港有很多個世界第一,如全球最自由經濟體、國際最安全城市、世界人均壽命最長、外地旅客最多的城市,以及全球競爭力排名數一數二等等。香港只是一個彈丸之地,能夠如此讓人引以為傲,是我們有一個穩定的社會環境,...

2019/07/17
推地建公營屋 減政治爭拗

有人說,港府應撤回《逃犯條例》修訂案,成立獨立調查委員會,甚至要求港府辭退部分負責官員和行政會議成員等等?筆者認為,這次修例風波會比幾年前的佔中事件更難處理。 因此,筆者提出以下幾點建議: 一,建...

2019/07/10
給港府的幾點建議

中美兩國的經貿糾紛在G20峰會戲劇性地得到緩和,美國總統特朗普宣布不再加徵餘下的中國貨品關稅,同時也接受美國企業售賣科技零件給華為。不過,特朗普會不會出爾反爾,美國國會又會不會反對兩國和解,仍然存在許...

2019/07/03
亂局下的香港經濟前景

香港近期政局動盪,引發港府管治危機,加上中美在貿易、科技等領域摩擦不斷,經濟前景不容樂觀。在這種內外夾攻的情況下,難免波及樓市,樓價指數連跌幾周,而且跌幅有擴大趨勢,市場觀望氣氛濃厚。筆者認為,計劃置...

2019/06/26
樓股迥異 宜不變應萬變

《逃犯條例》修訂引來軒然大波,百萬港人用遊行表達他們的反對意見,規模之大創下了歷史,迫使特首林鄭月娥宣布無限期暫緩修例,並向全港市民公開道歉。不過,仍然有示威者表示強烈不滿,要求宣布撤回修例,筆者認為...

2019/06/19
局勢不穩 料樓價挫3至5%

香港樓市發展不但受供需影響,更受國際政經因素影響。原本屬於量價齊升的市場,被美國總統特朗普忽然翻臉以及貿易談判拖累,買家採取觀望之下,樓市轉趨淡靜。樓價開始掉頭向下,雖然跌幅輕微,但恐怕只是剛剛開始。...

2019/06/12
內憂外患 樓市開始轉向

人的身體最害怕出現「三高」;樓市卻最喜歡「三低」,即利率低,失業率低及供應量低。 很多人不滿樓價愈升愈高,自從經歷了2008年金融海嘯,10年來樓市幾乎都在上升軌道,即使港府多次出招壓市,樓價在輕微...

2019/06/05
「三低」撑樓市

正如本欄所預料,樓價於上半年平了去年歷史高位。美資大行摩根大通預期,由於私樓供應持續緊絀,下半年住宅樓價還會再漲5%,導致港府或再出招壓市,估計會從遏抑內外投資需求及提高按揭貸款成數着手。 據以往紀...

2019/05/29
貿易戰代替港府「加辣」

上周香港中華總商會舉辦樓市講座,筆者獲邀請作為演講嘉賓,與眾多工商界朋友分享自己對未來樓市的看法。 正當樓市熱烘烘,樓價回升10%左右時,中美貿易談判在接近尾聲出乎意料地惡化,美國總統特朗普出爾反爾...

2019/05/22
何時是入市最佳時機?