蔡志忠 下頁

共 72 個符合條件的搜尋結果

香港樓市發展不但受供需影響,更受國際政經因素影響。原本屬於量價齊升的市場,被美國總統特朗普忽然翻臉以及貿易談判拖累,買家採取觀望之下,樓市轉趨淡靜。樓價開始掉頭向下,雖然跌幅輕微,但恐怕只是剛剛開始。...

2019/06/12
內憂外患 樓市開始轉向

人的身體最害怕出現「三高」;樓市卻最喜歡「三低」,即利率低,失業率低及供應量低。 很多人不滿樓價愈升愈高,自從經歷了2008年金融海嘯,10年來樓市幾乎都在上升軌道,即使港府多次出招壓市,樓價在輕微...

2019/06/05
「三低」撑樓市

正如本欄所預料,樓價於上半年平了去年歷史高位。美資大行摩根大通預期,由於私樓供應持續緊絀,下半年住宅樓價還會再漲5%,導致港府或再出招壓市,估計會從遏抑內外投資需求及提高按揭貸款成數着手。 據以往紀...

2019/05/29
貿易戰代替港府「加辣」

上周香港中華總商會舉辦樓市講座,筆者獲邀請作為演講嘉賓,與眾多工商界朋友分享自己對未來樓市的看法。 正當樓市熱烘烘,樓價回升10%左右時,中美貿易談判在接近尾聲出乎意料地惡化,美國總統特朗普出爾反爾...

2019/05/22
何時是入市最佳時機?

身兼地產代理、資深投資者等多重身份的亞洲地產創辦人蔡志忠,對樓市走勢十分熟悉,昨日便獲邀出席中華總商會舉辦的「未來樓市展望,買家應否入市?」午餐講座,以深入淺出的手法分析在中美貿易糾紛之下,香港樓市的...

2019/05/17
亞洲地產蔡志忠:樓市波幅小於5%

中美貿易談判破裂,美國特朗普宣布向中國2,000億美元貨品加徵關稅至25%。中國也宣布下月1日開始,向部分美國商品加徵25%的關稅。 這次美國寧願兩敗俱傷,真正目的是要炮打中國製造2025、一帶一路...

2019/05/15
中美互加關稅 樓市何去何從?

新盤銷售創出近年新高,上周末錄得1,115伙單位成交,樓市進入瘋狂狀態。 大家可能會感到疑惑,尤其是那些還沒有入市的準買家,當他們正擔心樓價會否大幅上升之際。忽然傳來美國總統特朗普變面,宣布本周五起...

2019/05/08
新盤暢銷 遇上特朗普變臉

樓市走勢凌厲,樓價距離去年高位只差3%,香港是外向型經濟體系,國際市場的波動直接影響香港經濟,也影響樓價走勢。 港府擔當保護者角色,如97年金融風暴時,港府動用儲備捍衞聯繫滙率一樣,當局擁龐大外滙儲...

2019/05/01
務實施政 優化空置稅

樓市氣氛好轉,投資者加快推出商廈項目拆售,目前市場上至少有5個項目推出發售,勢以中環中心39樓全層成市場焦點。至於入場價最平為葵涌活化項目AOffice46奧創中心,售價則由149萬元起。 資金追捧...

2019/04/30
樓市氣氛好轉 5拆售項目趁勢推

【本報訊】投資市場回勇,拆售亦加快。投資者林子峰等現拆售中環中心39樓全層,涉及12伙,入場費約7,500餘萬元,若全數售出,可望套現約13億元。 分間12單位 林子峰等持有 消息指,由投資者林子...

2019/04/29
中環中心39樓拆售 呎價4.1萬起

投資者拆售中環中心反應理想,據了解,該廈業主亦準備短時間內部署拆售中層全層。 5個月內 呎價升值8成 去年中,資深投資者蔡志忠拆售中環中心全層,合共12個單位,上月重推項目反應佳,據了解,昨日沽出...

2019/04/26
中環中心全層拆售 12伙售罄

曾於去年底發表報告看淡後市,近日有外資大行重新調整其預測,轉軚看好今年樓價可上升5%。 目前樓市火熱,大家討論的是樓價能升多少問題。筆者上文已提過,樓價升到去年高位,即回升10%,在今年第二季是可以...

2019/04/24
物業造就財富 豐盛人生

商廈市道回穩,資深投資者蔡志忠早前拆售中環中心22樓,現再沽出一伙,涉及2211室,建築面積約3,184平方呎,成交價為1.1459億元,呎價約35,990元。據悉,此為項目中最大面積單位,景觀開揚。...

2019/04/19
蔡志忠逾1.14億 沽中環中心單位

【本報訊】「磁帶大王」陳秉志持有中環中心39樓全層,部署進行拆售,物業分間為12個單位,面積由1,800平方呎起,入場費約7,000餘萬元,呎價逾4萬元起。 分拆12單位 料套現13億 投資市場轉...

2019/04/18
中環中心全層拆售 7421萬入場

近期樓市回升,貴絕全球的香港樓價又成了熱門話題。根據世邦魏理仕(CBRE)發表的2019年全球生活報告,香港平均每個單位售價高達963萬元。 然而,港人對高樓價似乎已習以為常,港府好像也束手無策,市...

2019/04/17
香港樓市無招勝有招

港人對樓市觸覺敏銳,一發覺市況變好,立即爭先恐後入市,快速將市場上的筍盤掃光,樓價也在短短一個多月上升了大約5%。 現在二手樓市場已開始缺盤,一手樓去貨也十分迅速,幸好多得空置稅的推出,使新樓無論是...

2019/04/10
升快跌慢 樓市規律

近日有新盤一天賣出601個單位,創出近年新高,市場非常火爆。然而二手樓盤經過一輪搶購後,所有市價盤源幾乎被掃光。 香港樓市是一個有監管的市場,新盤的買家是要經過抽籤程序,筆者有朋友試過抽新樓抽了4次...

2019/03/27
加息?未曾開始已終止

投資氣氛轉好,業主趁機放售物業,尖東新文華中心A座13樓全層,現連租約以3.2億元放盤,呎價約1.6萬元。 近2萬呎頂層 意向呎價1.6萬 利嘉閣(工商舖)地產商業、商舖及投資部聯席董事周寶基表示...

2019/03/26
尖東新文華全層 連約3.2億放售

投資市場轉好,近期投資者紛重推工商項目,銷情甚理想,反映整體氣氛向好,料短期內工商舖買賣宗數上升。 近兩星期投資者見市旺,即重推工商拆售項目,銷情甚佳,資深投資者林子峰拆售的黃竹坑道14號傲南廣場(...

2019/03/22
投資市場轉好 工商舖買賣看俏

投資者重推物業反應不俗,蔡志忠旗下中環中心單位以1億沽出,呎價約3.68萬元,為呎價最高單位,另林子峰旗下黃竹坑傲南廣場全層1.24億沽出。 已累售3伙 套現2.5億 美聯商業營業董事陳家輝,...

10:08 2019/03/18
蔡志忠中環中心單位 1億沽呎價3.68萬 呎價最高單位