馬鞍山

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本港進入「下元九運」,並以北面向海或開揚景觀的區分將會較旺,其中受惠地區包括馬鞍山,雖然2月份為農曆新年長假期,不少市民外出旅遊或北上消費,令成交量按月下挫約4成,但由於新一份《財政預算案》撤辣,令市...

今日
撤辣後二手升溫馬鞍山區業主 加價收窄議幅

世紀21胡佩碧表示,馬鞍山迎海3期迎海‧星灣御25座中層A室,實用面積1,390平方呎,屬4房2廳間隔,坐向西北享海景,日前獲買家以零議價$2,200萬承接,實用面積呎價$15,827。據了解,原業主...

今日
迎海4房海景戶 7年內虧損$253萬

世紀21黎健峯表示,馬鞍山嘉華星濤灣1座高層D室,實用面積466平方呎,2房2廳間隔,坐向西南享海景,業主原初叫價$730萬,日前減價$31萬至$699萬獲買家承接,實用面積呎價$15,000。原業主...

今日
嘉華星濤灣2房 不足3年蝕$151萬

世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山嵐岸1座高層F室成交,實用面積971平方呎,屬4房2廳間隔,向西南,望海景,單位放盤3個月,叫價1,350萬元,現獲買家以1,238萬元...

21:11 2024/03/01
馬鞍山嵐岸4房海景戶1238萬沽

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,市場錄得馬鞍山天宇海7A座低層C室成交,實用面積755平方呎,3房,向東南,望園景,放盤1個月,原叫價825萬元,現議價至800萬元易手,實用呎價10...

20:02 2024/03/01
天宇海東南園3房 放盤1個月減價25萬沽

本港物業代理高層除會介紹客戶買樓,不少甚至真金白銀入市掃貨。過去逾5年最少7名代理高層入市買樓,樓價總值近2億元,當中部份更不惜支付相當樓價15%辣招稅,涉及稅項逾643萬元。統計2019年至今,中原...

19:31 2024/03/01
代理撐樓市│代理高層過去5年群起掃貨 掃樓規模接近2億元 有人豪付「逾6球」辣稅

中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,財政預算案公布後,觀望氣氛即時消散,買家紛紛加快入市。馬鞍山於撤辣後已錄約10宗成交,銀湖‧天峰最新錄5座中層C室成交,建築面積1367平方呎,實用面積...

16:16 2024/03/01
撤辣後馬鞍山區暫錄10成交 銀湖‧天峰套3房零議價1400萬沽

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,該行促成馬鞍山錦豐苑F座中低層12室成交,實用面積540平方呎,2房,向東北,坐擁頭排馬鞍山招牌海景,而內籠裝修簇新、時尚,單位3個月前於自由市場以5...

15:15 2024/03/01
直擊單位│望馬鞍山招牌海景兼備時尚裝修 錦豐苑2房 撤辣後550萬沽

地區:馬鞍山放盤單位:聽濤雅苑2期4座高層D室實用面積:733平方呎間隔:3房(1套房)叫價:990萬元(呎價:13,506元)發布日期:18/1/2024按揭計算機...

12:00 2024/03/01
聽濤雅苑3房│733呎│叫價990萬元

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山新港城R座低層01室成交,實用面積369平方呎,屬2房1廳間隔,向北,望園景。單位放盤3星期,叫租1.5萬元,減1,000元,獲租客以月租1...

18:48 2024/02/29
馬鞍山新港城低層2房 放盤3周減價1000元租出

近期大市氣氛逐步轉好,二手交投明顯回升,剛性需求持續高企,不少買家希望偷步於農曆新年前入市,積極於市場尋覓筍盤,若業主擴大議價空間,單位亦有承接。中原地產馬鞍山豪宅迎海分行高級資深分區營業經理林少億團...

2024/02/29
中原林少億團隊 獲新界最佳分行季軍

財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」,即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),各區續有撤辣後二手成交,馬鞍山薈朗低層1房,持貨8年,帳面貶...

21:11 2024/02/28
財政預算案2024│撤辣後蝕讓成交 馬鞍山薈朗1房 6年貶值逾10萬

世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山錦豐苑錦蕙閣C座高層05室成交,實用面積532平方呎,屬2房1廳間隔,向南,望遠景。單位原叫價400萬元,放盤半年,以393萬元(居二市...

19:19 2024/02/28
馬鞍山錦豐苑2房393萬沽 97年持貨至今升價2.6倍

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒租務成交,為4座低層F室,實用面積586平方呎,屬2房1廳間隔,向西北,望池海雙景。單位放盤僅1日,叫租2.1萬元,獲租客以月...

18:48 2024/02/28
觀瀾雅軒低層2房池海景戶月租1.98萬

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,近日二手市場不乏財政預算案前偷步入市個案,馬鞍山區本月至今暫錄約37宗二手成交,較上月同期跌約41%,其中聽濤雅苑佔約1宗成交,屋苑8座中層G室,...

18:48 2024/02/28
聽濤雅苑3房948萬獲承接 呎價12030元

漁護署昨日公布,將聯同郊野公園之友會於3月和4月的其中三個星期日舉辦郊野公園遠足植樹日,歡迎市民參加。 提供樹苗工具 即場報名 郊野公園遠足植樹日將於以下日子和地點舉行:3月10日於八仙嶺郊野公園八仙...

2024/02/28
郊野公園植樹日 推廣遠足禮儀

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山新港城租務成交,為M座中層02室,實用面積363平方呎,2房1廳間隔,向北,望海景。單位放盤2個月,叫租1.45萬元,獲租客以月租1.4萬元...

19:19 2024/02/27
馬鞍山新港城中層2房海景戶 月租1.4萬

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑錦順閣F座低層09室成交,實用面積554平方呎,3房1廳間隔,向東南,望樓景,放盤達2年,叫價630萬元,勁減202萬元,減幅達...

18:48 2024/02/27
馬鞍山錦英苑低層3房自由市場價428萬沽

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交,單位為錦榮閣(C座) 中層07室,實用面積645呎,屬3房間隔,座向西北,望園景,單位放盤半年,當時叫價460萬,減價45萬元,...

01:41 2024/02/27
長情業主沽錦禧苑3房 居二市場415萬易手

二手樓價指數持續下跌,蝕讓個案持續湧現。市場消息透露,油麻地御金•國峯3座高層A室,實用面積1,617平方呎,屬於4房間隔,原本叫價3,100萬元放盤,多次調整價格後,最終以3,030萬元易手,呎價約...

2024/02/27
蝕讓續現 御金•國峯4房12年蝕499萬

【本報訊】議價空間擴大,連資助房屋亦有大幅減價求售,富堡城物業董事廖志財表示,沙田廣源邨3座中層03室,實用面積598平方呎,3房間隔,早於2022年9月以500萬元(未補地價)放盤,數度減價,剛以2...

2024/02/27
沙田廣源邨3房272萬售

全城等待新一份財政預算案,觀望氣氛濃厚,惟馬鞍山單日錄多宗蝕讓個案,市場人士指,薈朗1座中層A01室,實用面積229平方呎,開放式間隔,開價約350萬元,議價後以282萬元易手,實用平均呎價12314...

18:38 2024/02/26
直擊單位│薈朗開放式賣282萬 2年帳面輸65萬 計埋當年15%辣稅要蝕逾110萬

新一份《財政預算案》將於周三 (28日) 公布,整體市場仍保持觀望之餘,亦續錄多宗蝕讓。今日單日市場再添5宗蝕讓,蒸發約625萬元。其中3宗的實際蝕讓金額超過「1球」,以蝕幅計,則有4宗成交蝕幅超過一...

18:03 2024/02/26
每日成交焦點│5宗蝕讓蒸發逾「6球」 新界一區連錄兩宗最傷

恒地旗下兩大旗艦商場將軍澳 MCP CENTRAL & MCP DISCOVERY (新都城中心 2 期及 3 期)及馬鞍山 MOSTown 新港城中心,將攜手推出「春日消費大狂賞」活動,大派超過 7...

15:10 2024/02/26
商場活動│恒地新都城中心及新港城中心 推「春日消費大狂賞」

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山嘉華星濤灣本月暫錄約1宗成交,屋苑最新錄得1座高層D室,單位建築面積635平方呎,實用面積466平方呎,2房間隔,開價約730萬元,日前議價...

16:19 2024/02/25
馬鞍山嘉華星濤灣2房699萬易手 業主03年購入升值逾2倍

低密度優質屋苑放盤不乏捧場客,世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山帝琴灣凱琴居成交,單位為16座低層B室,實用面積1,323平方呎,4房(1套) 連工人房間隔,座向北面望...

15:50 2024/02/24
帝琴灣4房1220萬成交 呎價跌穿1萬

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為1座低層E室,實用面積555平方呎,2房2廳間隔,座向東南享園景,單位放盤3星期,叫價708萬元,調整至680萬元成交,...

15:20 2024/02/24
銀湖‧天峰2房680萬沽 呎價降至1.2萬

馬鞍山與石門之間,有一座「亞公角山」;雖說這山丘距離港鐵沙田站約15分鐘車程,但只有一條小巴專綫前往,感覺隔涉;山上更只有社福機構及院舍,沒屋苑與學校。城市的人,為何會來這山旮旯的地方?疲憊的人,又怎...

2024/02/24
不止是一個營舍在山旮旯 與青年凝聚微光的村落

中原徐可志表示,馬鞍山嵐岸3座中層C室,實用面積660平方呎,建築面積900平方呎,3房連套房間隔,望園景及海景,業主原初開價$850萬,日前以$810萬易手,實用面積呎價$12,273,而新買家為換...

2024/02/24
嵐岸套3房園海景 換樓客$810萬承接

中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月至今暫錄約29宗成交,按月跌約5成。其中銀湖‧天峰本月暫錄約3宗成交,最新錄得7座高層H室,實用面積699平方呎,3房套間隔,開價約1,100萬元,日前...

12:30 2024/02/23
蝕讓成交|銀湖‧天峰套3房1015萬沽 5年蝕85萬離場