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世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,馬鞍山薈朗1座中層A02室,實用面積225平方呎,開放式間隔,向西,景觀開揚。單位原開價400萬元,放盤3個月,減價15萬元,減幅約3.8%,終以385萬...

16:50 2020/02/20
馬鞍山薈朗開放式戶385萬元成交 4年獲利83萬元

中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山嘉華星濤灣新近錄1座高層B室易手,單位實用面積541平方呎,2房間隔,開價約950萬元,議價後以850萬元易手,實用平均呎價15712元。 ...

12:54 2020/02/20
馬鞍山嘉華星濤灣2房累減100萬元 以850萬元沽

筆者執筆當天,各大報章都有大篇幅報道,本港樓市受肺炎影響,二手連環出現蝕讓成交。 其中大圍金獅花園以500萬元成交,比市價低1成,也較原業主在2018年以560萬元之買入價,帳面損失60萬元之餘,還...

2020/02/20
判斷樓市實況 須親身考察

受新冠肺炎(武漢肺炎)影響,樓市交投急跌,發展商主力推售餘貨單位,並透過3招應對疫市。1)增加代理佣金、2)增付款辦法優惠,及3)轉賣為租。 新地(00016)元朗PARK YOHO Napoli擴...

2020/02/20
新盤餘貨3招抗疫 增優惠吸客

世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,馬鞍山海栢花園5座低層C室,實用面積400平方呎,2房間隔。單位原叫價670萬元,減價24萬元,減幅約3.6%,以646萬元易手,實用面積呎價16,150...

16:44 2020/02/19
馬鞍山海栢花園2房646萬元沽

馬鞍山泓碧新增優惠,首5位買家可享「36個月管理費」優惠,以及3房或以上單位可享4折認購車位優惠。 發展商為慶祝屯馬綫一期正式通車,週末起至3月31日首5名購買泓碧的買家,可獲送贈「36個月管理費」...

16:37 2020/02/19
馬鞍山泓碧增「36個月管理費」優惠 價值21萬元

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山曉峯灣畔3座高層C室,實用面積653平方呎,2房間隔。單位原叫價975萬元,放盤4個月,累減135萬元,減幅達13.8%,以840萬元易手,實用面積...

16:15 2020/02/19
馬鞍山曉峯灣畔2房累減135萬元至840萬元成交

中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山迎海4期迎海‧駿岸8座低層E室,實用面積496平方呎,2房間隔,開價800萬元,日前減至768萬元,獲買家還價後以758萬元易手,實用呎價152...

15:41 2020/02/19
馬鞍山迎海‧駿岸2房758萬元沽 累減42萬元

單位:馬鞍山天宇海1B座低層C室(9年樓) 面積(實用/建築):745/977平方呎(3房2廳連套房): 叫租:2.1萬元 呎租(實用/建築):28/21元 市值租金(回報率):2.1萬元(2...

2020/02/19
馬鞍山天宇海 3房叫租2.1萬

世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,馬鞍山居屋錦泰苑錦培閣K座低層1室,實用面積517平方呎,2房間隔,單位原叫價490萬元,終以471萬元(居二市場價)沽出,實用面積呎價9,110元。 ...

18:04 2020/02/18
馬鞍山錦泰苑低層2房居二市場471萬元沽

世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山居屋福安花園2座低層D室,實用面積568平方呎,3房間隔,向北,享海景。單位放盤1星期,原開價680萬元,減價32萬元,減幅4.7%,獲買家以...

17:49 2020/02/18
馬鞍山福安花園低層3房市價648萬元成交

美聯物業馬鞍山泓碧分行市務經理(銷售)李天傑表示,該行剛促成新港城一個369實呎戶成交,由於單位附靚裝修及可隨時入住,故獲區內已睇樓約3個月的上車用家垂青,以623.8萬元意頭價入市。 李天傑稱,...

13:10 2020/02/18
馬鞍山新港城2房獲上車客623.8萬元承接

中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,樓市近日受肺炎疫情影響,但市場上不少買家對自住有需求,部份希望趁機進行還價,期望能入市筍盤。馬鞍山天宇海新近錄1A座高層B室易手,單位建築面積1267...

11:39 2020/02/18
馬鞍山天宇海3房減92萬元 以1308萬元沽

新冠肺炎疫情持續擴散,買家減少外出睇樓避疫情,以致二手交投急凍,新盤推售節奏亦歎慢板,整體市場氣氛較淡靜。不過屯馬綫一期於上周五(2月14日)啟用,連接啟德至大圍,有利鐵路沿綫二手屋苑吸引力,而樓市剛...

2020/02/18
屯馬綫通車 沿綫物業料受惠

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,馬鞍山翠擁華庭9座中層D室,實用面積820平方呎,3房間隔,以955萬元沽售,實用面積呎價11,646元。 原業主於2000年5月購入單位,買入價33...

18:12 2020/02/17
馬鞍山翠擁華庭3房955萬元成交

中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山海典灣新近錄6座高層E室易手,單位建築面積605平方呎,實用面積451平方呎,兩房間隔,開價約725萬元,單位原先用作放租之用,單位收回一日內,...

11:42 2020/02/17
馬鞍山海典灣兩房減15萬元 以710萬元沽

上期筆者跟大家提及,新冠肺炎(武漢肺炎)將會增加村屋需求,主要因為村屋人口密度較低,也不用跟別人一起乘搭電梯。 以筆者公司為例,在新年過後的開市第二天,公司同事帶領一組客人相約前往視察村屋單位,當天...

2020/02/17
西沙路村屋 具升值潛力

最新一份施政報告,放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 本報地產...

2020/02/17
馬鞍山薈朗 2房內籠企理