古洞北、粉嶺北新發展區 下頁

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古洞北/粉嶺北雖然發展商原址換地,惟不是每宗申請均順利,據發展局指,接獲18宗申請,有7宗已遭拒絕,比例達4成,原因面積不少於政府要求等,目前仍只有6宗申請獲接納。 政府在古洞北/粉嶺北等新區採用「...

2022/11/10
古洞北粉嶺北18宗換地申請 7宗被拒

恒地(00012)發展的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna,推出首批113伙,實用面積186至683平方呎,涵蓋開放式至3房,提供最多7%折扣,折實價276.3萬元起,屬去年9月後逾1年最平...

14:09 2022/10/22
【新盤價單】一圖睇晒 ONE INNOVALE - Cabanna 首批113伙 低於300萬有幾多個

北部都會區策略公布1年,政府過去1年亦積極部署,除了特首李家超早前跟廣東省成立專班討論,而古洞北/粉嶺北進一步放寬地積比,增加逾萬伙供應。 雖然北都規劃範圍龐大,不過由於範圍內涉及的古洞北/粉嶺北、...

2022/10/14
古洞北粉嶺北 寬地積比增逾萬供應

即將發表的施政報告,推高土地發展密度應該是其中必然選項。早前政府申請進一步放寬古洞北/粉嶺北新區地積比率,最高加3成,部分用地最高地積比達7.8倍,逼近市區水平。政府頻頻要透過推高發展密度增加短期供應...

2022/10/11
推高土地發展密度 特首必然選項

地價回落,地政總署10月份起下調收地賠償價,劃作一級的農地收地價每呎1,457元,較5月份下調3.5%,以每10萬平方呎農地計算,賠償價將會減少530萬元。 地政總署每年4月及10月兩次檢討收地的賠...

2022/10/03
樓價回落 政府收地賠償價減3.5%

【本報訊】土木工程拓展署等早前就粉嶺北20幅公私營用地,向城規會提出放寬地積比率,而規劃署最新表示,不反對方案,故今日城規會審議後,或有望批准方案,料增約5,100多伙房屋供應。 11幅為私人住宅用...

2022/09/23
粉嶺北20住宅地 寬規模今闖關

新地(00016)去年以86.14億元高價奪得的古洞第25區住宅地,獲批建6幢25層高商住項目,總樓面面積涉約119.8萬平方呎。 上述獲批的商住項目連住戶康樂設施及公共運輸交滙處,其住宅總樓面約9...

2022/09/23
新地古洞地 批建6幢25層商住樓

【本報訊】為加快房屋供應,土木工程拓展署等早前向城規會提出,放寬古洞北17幅用地的地積比率,規劃署不反對上述申請,料明日可望獲城規會批准方案。 土木工程拓展署建議,放寬古洞北17幅用地的地積比率,由...

2022/09/22
古洞北17地擬寬地積比 規劃署不反對

政府銳意發展新界東北,近日當局提出放寬粉嶺北、古洞北共37幅公、私營住宅用地的地積比率至最高7.8倍,料新增逾萬伙供應。香港規劃師學會會長李建華認為,周邊地區的地積比該相應調低。至於就引起不少爭議的粉...

2022/09/19
規劃師學會:北都增供應 配套要「追落後」

政府藉放寬地積比以增加短中期房屋供應,提出放寬古洞北/粉嶺北兩區,合共37幅公、私營住宅地積比率,最高逾7倍,加幅達3成,預計帶來逾萬伙額外供應。目前恒地(00012)、新世界(00017)、長實(0...

2022/08/20
古洞北粉嶺北擬寬密度 增逾萬伙

政府透過放寬地積比大增短中期房屋供應,最新向城規會提出放寬古洞北/粉嶺北兩區合共37幅公私營住宅地積比,最多加3成,預計帶來逾萬伙額外供應,當中恒地、新世界等發展商正在申請換地的多個項目亦能受惠。 ...

11:55 2022/08/19
政府申請放寬古洞北、粉嶺北37幅用地地積比 最多加3成料帶來逾萬伙供應

美國將於本周再度加息,會德豐黃光耀認為,市場對加息已有準備,預期下半年樓價呈窄幅上落,可望錄得溫和增長,升幅約3%至5%。集團未來會繼續物色可發展用地。 標準金額補價 釋放土地價值 政府早前將標準...

2022/07/27
下半年樓價窄幅上落 升幅料3至5%

短期土地供應不足,政府向正上馬的古洞北、粉嶺北新區研究,改劃區內4幅用地,以增加6,080伙公私營房屋供應,其中塱原濕地對面兩幅合共3公頃的科學園用地,將會變成私樓項目,估計市值近百億元。 政府在去...

2022/07/21
古洞粉嶺改劃4地 增6080伙住宅

今屆政府在土地供應方面,重點落在增加短期供應,由於造地需時,最快見效方法始終是透過改劃及增加地積比率,特別針對基建設施正在提升的新發展區猶為見效。 隨着政府推出北部都會區策略及明日大嶼兩大方案,中長...

2022/07/21
改劃增地積比 谷短期供應見效快

政府推進新界東北發展規劃,位於古洞超過70年歷史的「志記鎅木廠」面臨拆遷命運,但現時仍有達千噸木材待處理,將以低價售賣木材,同時希望政府再給予寬限期清走大量木材。 面臨拆遷獲准延清場 「志記鎅木廠...

2022/07/20
古洞鎅木廠 開班教造枱凳

由行政長官李家超帶領的第6屆政府在7月1日走馬上任,筆者相信,新一屆政府將更積極支持粵港澳大灣區發展,同時深化前海合作區以及深圳蓮塘等發展,將有巨大推動力帶動本港新界區翻天覆地發展,從而利好區內舖位市...

2022/07/15
大灣區概念帶動新界舖市

【本報訊】政府推「基建先行」加快新發展區進展,發展局稱,古洞北新發展區的前期工程中興建的食水配水庫,其設計容量已能應付發展區餘下階段的供水要求,而元朗南則已安排較後發展期數的道路在第一期工程進行。 ...

2022/07/14
政府推「基建先行」模式 加快新發展區建設

由財政司司長陳茂波主持的「土地及房屋供應統籌組」周二(12日)召開首次會議,其中議定發展局將盡快制定未來10年每年可供發展土地(即「熟地」)的供應預測。不過,各界評估熟地供應難測,而且未來熟地還要兼顧...

2022/07/14
司長米缸未有米?

政府手上「熟地」短缺,發展局將公布今季(7月至9月)賣地計劃,可供推出的住宅地料僅2幅,合共提供550伙,未來供應取決於「一鐵一局」項目能否加快推出,預計上半年度土地供應達標不足4成。 現正值政府換...

2022/07/07
政府缺「熟地」 料今季僅推2地550伙

發展商趕在古洞北/粉嶺北發展區截止換地前,加速收地。嘉里(00683)繼去年購入一批古洞農地後,上月再斥1億元增持5.1萬平方呎農地,每呎地價1,960元,較政府一級收地價高出3成。 地政總署在今年...

2022/06/17
嘉里迎北都機遇 億元增持古洞地

【本報訊】古洞北/粉嶺北新區發展清拆石仔嶺安老院,政府在2019年底動工興建古洞北福利服務綜合大樓,提供1,750個宿位,以重置受影響的長者,大樓採用組裝合作(MiC)技術興建,明年中將會開幕。 發...

2022/05/30
古洞北福利服務大樓 明年中開幕

北部都會區規劃中及已規劃新住宅單位,達35萬伙,區內約5新盤部署年內推出,涉逾5,000伙;另有8個住宅項目有機會2至3年內推出。 近月市場焦點項目之一,為由信置(00083)、嘉華(00173)及...

2022/05/30
北都概念盤續來 中短期8項目可推

香港粉嶺高爾夫球場位於新界古洞,佔地170公頃,日前政府宣布將於2023年9月收回其中32公頃土地,以興建大規模公營房屋。這項消息對一眾苦等多年的公屋輪候人士來說,絕對是一大喜訊。 政府於2017年...

2022/05/30
公屋輪候可望縮短

【本報訊】政府積極推北部都會區發展,範圍內兩個新區包括流浮山及馬草壟研究,將於今季及下季招收顧問合約,均進行大約24個月研究,兩區合共能提供最多8.3萬伙供應。 去年《施政報告》提出北部都會區策略,...

2022/05/19
北都兩新區發展研究 今季起招收顧問合約

政府加推北部都會區,發展商亦趁機要求放寬地積比率,恒地(00012)近日向城規會申請放寬古洞北項目地積比率,規模增加8%至994伙。據發展商提交的圖則顯示,項目以1房及開放式單位為主。 該項目位於上...

2022/05/18
恒地古洞項目 申寬規模建994伙

政府銳意增加房屋供應,而新界為最大的土地供應來源,加上傳統九龍及港島市區用地買少見少,政府近期再加大力度,大舉開發新界農地,進一步釋放房屋供應。 面對逼在眉睫的房屋問題,政府近年加快覓地建屋步伐,其...

2022/05/13
政府加力開發農地 釋房屋供應

發展局昨日公布的優化措施中,其中一項為彈性處理棕地營運問題,包括最短營運年期的資格準則,由7年放寬至2年,及取消可獲計算津貼額的露天場地面積上限。 發展局發言人表示,就「露天/戶外業務經營者的特惠津...

2022/05/04
棕地特惠津貼資格 營運期降至2年

由新界北鄉郊地區發展成「北部都會區」,過程中大興土木,難免需要大規模收地,政府「加碼賠償」解除阻礙的同時,還須多管齊下,容許私人參與一同發展,令到新界發展更為事半功倍。 收地作保育 賠償額倍增 按...

2022/05/04
加碼賠償+公私合作 發展事半功倍

香港望族何東家族昔日在上水古洞金錢村一帶建立大型農莊,近年後人陸續申請將用地發展,最新申請金坑路兩幅地皮分別作私人住宅及安老院之用,合共提供360伙住宅及150張床位。 該兩幅用地分別位於金坑路南面...

2022/04/23
何東家族古洞2地 申建住宅安老院

由去年10月施政報告、12月的長遠房屋策略周年報告、今年2月的財政預算案,香港社會都得出了一個信息: 在未來10年(即2022/23至2031/32年度),政府已覓得約350公頃土地,以提供約33萬...

2022/04/20
公營房屋供應 需要這個「結果」