古洞北、粉嶺北新發展區 下頁

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政府加推北部都會區,發展商亦趁機要求放寬地積比率,恒地(00012)近日向城規會申請放寬古洞北項目地積比率,規模增加8%至994伙。據發展商提交的圖則顯示,項目以1房及開放式單位為主。 該項目位於上...

今日
恒地古洞項目 申寬規模建994伙

政府銳意增加房屋供應,而新界為最大的土地供應來源,加上傳統九龍及港島市區用地買少見少,政府近期再加大力度,大舉開發新界農地,進一步釋放房屋供應。 面對逼在眉睫的房屋問題,政府近年加快覓地建屋步伐,其...

2022/05/13
政府加力開發農地 釋房屋供應

發展局昨日公布的優化措施中,其中一項為彈性處理棕地營運問題,包括最短營運年期的資格準則,由7年放寬至2年,及取消可獲計算津貼額的露天場地面積上限。 發展局發言人表示,就「露天/戶外業務經營者的特惠津...

2022/05/04
棕地特惠津貼資格 營運期降至2年

由新界北鄉郊地區發展成「北部都會區」,過程中大興土木,難免需要大規模收地,政府「加碼賠償」解除阻礙的同時,還須多管齊下,容許私人參與一同發展,令到新界發展更為事半功倍。 收地作保育 賠償額倍增 按...

2022/05/04
加碼賠償+公私合作 發展事半功倍

香港望族何東家族昔日在上水古洞金錢村一帶建立大型農莊,近年後人陸續申請將用地發展,最新申請金坑路兩幅地皮分別作私人住宅及安老院之用,合共提供360伙住宅及150張床位。 該兩幅用地分別位於金坑路南面...

2022/04/23
何東家族古洞2地 申建住宅安老院

由去年10月施政報告、12月的長遠房屋策略周年報告、今年2月的財政預算案,香港社會都得出了一個信息: 在未來10年(即2022/23至2031/32年度),政府已覓得約350公頃土地,以提供約33萬...

2022/04/20
公營房屋供應 需要這個「結果」

近年政府加快收地,發展局未來數年將收地700公頃,當中8成來自古洞北/粉嶺北、元朗南等3個新界發展區,配合《北部都會區發展策略》闢地,收地規模將更大。市場預計,將加速區內發展商補地價進程,令到社區加快...

2022/04/07
數年內收地700公頃 8成來自新界3區

地政總署在今年4月起,略為下調收地的補償金額,農地基本定率為每平方呎1,085元,較去年10月跌2.3%,屬於近兩年來首度下調。 創近4年低 較2019年跌6.3% 地政總署每年4月及10月,調整...

2022/04/07
農地補償額每呎1085元 半年跌2.3%

【本報訊】政府就標準金額補地價模式,擴展至新界新發展區的契約修訂或換地申請,並率先在古洞北及粉嶺北新發展區試行。香港測量師學會對此表示歡迎及支持,並樂見政府在制定是次的政策上表現迅速。 同時,學會認...

2022/04/05
測量師學會 促標準補價擴至洪水橋

政府就工廈「標準金額」補地價,引入住宅新發展區,首先在古洞北及粉嶺北新發展區,於該區持有較多用地的恒地(00012)及新世界(00017)等,將可受惠,涉約萬伙單位可加快供應。 去年施政報告指,將會...

2022/04/01
古洞粉嶺採標準補價 萬伙料受惠

【本報訊】政府加快公營房屋供應,房委會最新向城規會遞交申請,擬在古洞北新發展區第19區興建逾9,200伙公營房屋,料最快2026或2027年落成。 比鄰北環綫古洞站 該用地屬於政府用地,佔地約73...

2022/03/05
古洞北擬建9220伙公營屋

【本報訊】政府下年度賣地表13幅土地,合共提供8,250伙,市場憂慮政府手上「熟地」不足。發展局局長黃偉綸承認,短期須靠「插針」改劃的住宅地,惟兩年後、東涌等新發展區陸續供地,情況將改善。 東涌古洞...

2022/02/26
黃偉綸:短期靠「插針」改劃推地

第五波疫情影響,全新盤銷售停頓,2月份暫只有沙田畢架‧金峰公布銷售安排首推出新單位應市,個別發展商變陣,先進行內部轉讓,資本策略旗下尚家生活的古洞南華第先後錄得2伙內部轉讓交易。 華第位於古洞南粉錦...

2022/02/26
古洞南華第第二期洋房錄內部轉讓 成交價$1.92億

【本報訊】城規會昨日批准多個住宅申請,合計可以提供2,012伙私人住宅,及逾萬伙公營房屋,當中較矚目的是會德豐旗下九龍灣九龍貨倉(工廈)重建項目,預計將於2025年落成。 擬建7幢住宅 2025年落...

2022/02/19
會德豐九龍貨倉批建住宅 涉1782伙

政府加速推進古洞北/粉嶺北新發展區,地政總署公布,餘下階段的換地申請,將會在今年8月中截止,明年6月底前完成補地價。目前已經有13宗申請,並且有6宗已經獲接納進一步處理,涉及6,000伙。 地政總署...

2022/02/17
古洞粉嶺發展區換地 6宗接納處理

北部都會區提供50萬伙供應,發展局局長黃偉綸接受本報獨家訪問時形容,當中20萬個單位處於「收成期」,未來10年陸續見到,亦希望數月內能完成審批土地共享申請,年內同步處理補地價及城規程序,多管齊下冀落實...

2022/02/08
黃偉綸:「北都」20萬單位 邁收成期

團結香港基金發表新一份土地房屋研究報告,提出5年內提供30萬公私營房屋單位,平均每年6萬伙,中長期12萬伙供應可提前落成,並參考「私人參建居屋」等23項建議,為土地規劃「拆牆鬆綁」。 根據基金會報告...

2022/01/25
團結基金 23項建議拆牆鬆綁

政府展開北部都會區規劃,區內的新發展區亦獲放寬密度。據了解,正檢討元朗南第3期地積比率,包括唐人新村一帶有望較現時地積比率僅1倍有所上調。市場估計,有潛力新增2,500至3,300伙新供應。 北部都...

2022/01/22
元朗南3期擬寬密度 供應料增3千伙

發展商積極補地價,今個年度首三季已達1.2萬伙。地政總署署長黎志華形容是「大豐收」,並預計補地價仍會保持活躍,並透露古洞北/粉嶺北已有12個項目率先申請補地價。 黎志華接受訪問時指出,今年度補地價屬...

2022/01/17
補地價「大豐收」 再接古洞北12宗申請

發展商加快補地價步伐,不但推動補地價金額創歷史新高,亦帶動今年度政府私樓土地供應逾2萬伙達標,預計發展商補地價仍然會活躍。 根據早前發展局公布賣地計劃,2021/22年度全年土地供應多達2萬伙,較政...

2022/01/14
政府賣地少 發展商補價增土儲

發展商踴躍推動新界北古洞一帶的土地發展,其中新地(00016)近日就古洞南、近雙魚河的地皮,向城規會提出修訂方案,以發展大型住宅項目,提供2,589伙。最新修訂方案較2019年獲批方案的住宅數目大幅增...

2022/01/08
北都效應 新地古洞住宅地加碼發展

政府加快公營房屋供應,城規會昨日連錄兩宗由房委會興建公營房屋的申請,當中房委會最新就粉嶺北新發展區第15區東的政府用地,向會方申請發展6座36至41層高的住宅,提供6,168伙公營房屋單位,單位平均面...

2022/01/05
粉嶺馬適路地 申建6168伙公營屋

北部都會區公布後兩個月,近10宗涉及新界土地規劃申請,不少更大幅提高發展密度,尤以新地(00016)較積極。集團剛就古洞南近天巒的用地,向城規會申請興建909伙分層住宅,較2019年提出興建37幢獨立...

2021/12/11
新地古洞地申建909伙 規模增23倍

【本報訊】今年香港樓市在疫情下表現理想,萊坊預期,2022年住宅樓價會升約3至5%,冀設立農地標準補地價,加快增供應,建議提升農地原有估值(Before value)至每呎1,300元作為基準。 萊...

2021/12/08
萊坊估明年樓價升逾3%

【本報訊】啟德跑道區再有地皮易手,投得啟德第4E區1號地皮的內房國企中國海外(00688)公布,將所持有的30%權益轉讓予海建基金,作價13.48億元。 中國海外夥同同系的中國建築在2020年以42...

2021/11/27
中海外啟德地3成權益 13.48億易手

日前政府表明,中港兩地通關正有序推進,有望明年初局部恢復免隔離通關,為樓市帶來正面因素。 中國海外地產董事總經理游偉光認為,在市場剛性需求大和經濟復甦的支持下,樓市前景樂觀。加上本港疫情受控,政府同...

2021/11/18
中海外明年再推跑道盤 游偉光:正面因素利樓市

資本策略旗下尚家生活再部署推售全新盤,旗下古洞南新盤日前正式命名華第,共6幢洋房,並拆分兩期數推出,第1期命名華第第一期,涉及其中5幢洋房,日前已公布樓書,面積最大6,940平方呎。 華第第一期地址...

2021/11/13
古洞南華第第一期已上樓書 最大洋房面積近7,000呎

北部都會區效應下,永泰(00369)於今年投得的上水古洞地,亦將受惠,永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖透露,古洞地將主打中小型戶,並延續OMA系列的Affordable Luxury品牌,走年輕路綫...

2021/11/12
永泰延續Affordable Luxury品牌 古洞地建細戶

【本報訊】將會是「北部都會區」首個進入施工階段的古洞北及粉嶺北發展區,首階段將提供2.1萬伙,逾8成屬於公營房屋,首批入伙項目將會是古洞站以北的古洞第19區項目,及粉嶺北第15區東項目。 據發展局局...

2021/11/01
都會區第一擊 古洞粉嶺北供2.1萬伙

特首北部都會區大計,其中一個關注點是要耗費漫長的發展時間,變成超「遠水」,那時「近火」變成甚麽樣子無人曉得。如果以北部都會區的其中一個組成部分-古洞北為例,原始概念已經追溯至上世紀90年代,第一幅私人...

2021/10/18
由概念到私樓落成 要花足30年