古洞北、粉嶺北新發展區 下頁

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【本報訊】啟德跑道區再有地皮易手,投得啟德第4E區1號地皮的內房國企中國海外(00688)公布,將所持有的30%權益轉讓予海建基金,作價13.48億元。 中國海外夥同同系的中國建築在2020年以42...

2021/11/27
中海外啟德地3成權益 13.48億易手

日前政府表明,中港兩地通關正有序推進,有望明年初局部恢復免隔離通關,為樓市帶來正面因素。 中國海外地產董事總經理游偉光認為,在市場剛性需求大和經濟復甦的支持下,樓市前景樂觀。加上本港疫情受控,政府同...

2021/11/18
中海外明年再推跑道盤 游偉光:正面因素利樓市

資本策略旗下尚家生活再部署推售全新盤,旗下古洞南新盤日前正式命名華第,共6幢洋房,並拆分兩期數推出,第1期命名華第第一期,涉及其中5幢洋房,日前已公布樓書,面積最大6,940平方呎。 華第第一期地址...

2021/11/13
古洞南華第第一期已上樓書 最大洋房面積近7,000呎

北部都會區效應下,永泰(00369)於今年投得的上水古洞地,亦將受惠,永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖透露,古洞地將主打中小型戶,並延續OMA系列的Affordable Luxury品牌,走年輕路綫...

2021/11/12
永泰延續Affordable Luxury品牌 古洞地建細戶

【本報訊】將會是「北部都會區」首個進入施工階段的古洞北及粉嶺北發展區,首階段將提供2.1萬伙,逾8成屬於公營房屋,首批入伙項目將會是古洞站以北的古洞第19區項目,及粉嶺北第15區東項目。 據發展局局...

2021/11/01
都會區第一擊 古洞粉嶺北供2.1萬伙

特首北部都會區大計,其中一個關注點是要耗費漫長的發展時間,變成超「遠水」,那時「近火」變成甚麽樣子無人曉得。如果以北部都會區的其中一個組成部分-古洞北為例,原始概念已經追溯至上世紀90年代,第一幅私人...

2021/10/18
由概念到私樓落成 要花足30年

新一份施政報告指出,將現時工廈「標準金額」補地價先導計劃,延至新界新發展區「加強版傳統新市鎮發展模式」下的原址換地申請,將於明年首季推出。消息人士透露,該計劃會先考慮應用在古洞北/粉嶺北新發展區,以及...

2021/10/07
「標準補價」制 延至新界新發展區

《施政報告》將於本周三(6日)公布,特首林鄭月娥早前已透露將交代新界北整合規劃,今日有媒體報道指,當局有意打破傳統以數個新發展區進行的規劃布局,改為以整體方式全面規劃新界北用地,涉及範圍達8100公頃...

12:41 2021/10/04
【施政報告】數個發展區變新界北全面規劃 範圍擴大至8100公頃如同兩個沙田

施政報告預計會聚焦在新界北規劃,為配合新界北新市鎮帶來大量人口搬入,將會興建新的鐵路接駁至市區,或在北環綫延伸增建鐵路接駁市區,有傳會經大埔林村等地。 新市鎮將容納逾20萬人口 將於周三公布的施政...

2021/10/04
新界北人口增 擬建鐵路接市區

政府將於《施政報告》交代新界北整全規劃,現時邊境部分新發展區有機會進一步擴大,而新界西北一帶后海灣千公頃的濕地緩衝區,預計亦會重新檢視生態價值,釋出部分土地放寬地積比作發展。有建議政府應全面檢視生態價...

2021/09/28
濕地緩衝區 有望釋土地發展

前海擴區後,在香港西北面形成新經濟增長動力,3大專業學會均認為,本港應重新檢討新界北規劃布局,首要增建跨境鐵路連接前海及洪水橋作為主軸,同時接軌多個鐵路站成據點。另有建議於洪水橋「擴區」納入流浮山25...

10:16 2021/09/13
3專業學會:洪水橋建跨境鐵路通前海 商業地轉建住宅

前海擴區後,在香港西北面形成新經濟增長動力,3大專業學會均認為,本港應重新檢討新界北規劃布局,首要增建跨境鐵路連接前海及洪水橋作為主軸,同時接軌多個鐵路站成據點。另有建議於洪水橋「擴區」納入流浮山25...

2021/09/13
3專業學會促建鐵路 洪水橋直通前海

發展新界有不少收地及基建的困難,團結香港基金建議,成立法定機構專門處理;而建築師學會則認為,可以引例收地或考慮重推換地權益書(Letter A/B)方案。 跨部門專責 提升項目問責效率 前海規劃的...

2021/09/13
設機構處理收地基建 研重推換地權益書

城規會昨日審議《古洞南分區計劃大綱草圖》的申述意見,當中新地(00016)提出的放寬地積比率及建築高限,以補償總樓面面積缺失的建議,會方僅表示備悉。 同時,熱衷保育人士Mary Mulvihill,...

2021/09/04
古洞大綱圖 新地提寬地積比

【本報訊】新界東北發展加快,近期推出的古洞北官地愈搶愈貴,有發展商亦加快在該帶「插旗」,嘉里(00683)最新斥近5億元,購入位於古洞北新發展區內的17幅農地,是繼資本策略(00497)、泛海等後,再...

2021/08/17
嘉里斥近5億 購古洞北17幅農地

發展商搶地戰白熱化。上水古洞區住宅地價飈升,古洞第24區地皮由會德豐地產以41.85億元奪得,每平方呎樓面地價8,499元,較新地(00016)3個月前投得鄰地地價飈升18%。項目總投資額達80億元,...

2021/07/29
會德豐奪古洞地 呎價3個月飈2成

政府推地減少,每年官地供應少於10幅,僧多粥少下,發展商之間搶地戰加劇,再加上政府銳意發展新界北,帶動古洞北區內地價直逼市區水平。 今次批出的古洞第24區住宅地,每平方呎樓面地價8,499元,相較今...

2021/07/29
發展商憧憬新界北變天 搶先進駐

在上周五接獲12份標書的古洞第24區地皮,地政總署公布,由會德豐地產以41.85億元投得,每呎樓面地價8499元,較鄰近新地在4月份以每呎7184元投得第25區用地,地價在短短3個月內升18%。 ...

22:33 2021/07/28
【地皮開標】會德豐41.85億高價奪古洞第24區住宅地 樓面呎價達8499元 地價3個月升2成

政府陸續推出古洞一帶的住宅官地,其中古洞第24區地皮昨日截標,並接獲12份標書,入標財團以中大型發展商為主,其中已奪比鄰25區地皮的新地(00016)欲再下一城,早前奪得銅鑼灣商業地的華懋及希慎(00...

2021/07/24
古洞地獲12標書 新地欲再下一城

古洞第24區地皮於今日截標,萊坊執行董事林浩文預計會接獲10至15份標書。他又認為地皮的成交價對該區地價有很重要的指標性作用,可反映發展商對該區的信心。 古洞第24區地皮面積約8.2萬平方呎,最高可...

2021/07/23
古洞地今截標 市場估反應理想

政府發展新界東北,續推古洞一帶官地,其中古洞第24區地皮將於明日(23日)截標。有測量師認為,繼新地(00016)4月以逾86億元高價投得比鄰的第25區地皮後,會拉高同區地價,並將其估值調高5成至約3...

2021/07/22
古洞24區地明截標 測量師調高估值5成

【本報訊】今季賣地計劃住宅地之一的元朗涌業路地皮,昨日起招標,並將在下月13日(周五)截標。地皮地積比率0.48倍,可建樓面面積7.9萬平方呎。有測量師預計,地皮估值約5.5億元。 該幅地皮位於元朗...

2021/07/17
元朗涌業路住宅地招標 估值5.5億

【本報訊】戴德梁行就第二季商用物業投資市場作回顧及展望,該集團數據顯示,隨着商用物業投資氣氛好轉,今年上半年錄得89宗商用物業成交(成交額逾1億元),總成交金額達431億元,較去年同期上升97%,亦是...

2021/07/16
戴德梁行:看好工業地盤項目前景

特首林鄭月娥昨日在立法會提到,積極推展交椅洲人工島和新界北的研究和規劃,確保10年後的土地供應充裕,新發展區相信將成為另一個造地新戰場。 港新市鎮發展 停滯逾30年 團結香港基金上周發表《提速新界...

2021/07/16
新發展區 另一輪造地戰場

政府加速收地,今年上半年當局公布展開收地的項目,面積合共達17.8公頃,規模接近一個維園般大,涉及1.58萬伙供應,就連部分發展商的農地亦遭收回。 隨着多個大型發展計劃或公營房屋陸續上馬,近年政府亦...

2021/07/12
上半年17.8公頃展開收地 供1.58萬伙

在香港這個商業社會,競爭可謂無可避免,地產代理需要競爭客源、盤源,上車客需要為房屋競爭、換樓客剛在競爭更好的居住環境,發展商則需要爭取靚地皮發展,想不到即使政府亦要競爭土地。 改土地用途必經規劃 ...

2021/07/03
熟地捉襟見肘 未來供應勢減

近期接連多幅新界北住宅地高價批出,包括永泰(00369)日前以每平方呎9,209元奪得粉嶺公路住宅地,反映隨着政府加快新界北規劃與大灣區整合,發展商對北區地皮前景看法改變。 傳統上,粉嶺、上水等新界...

2021/07/02
發展商看好新界北規劃 地價上揚

粉嶺古洞段住宅地由永泰地產(00369)以26.168億元高價奪得,每平方呎樓面地價約9,209元,創粉嶺、上水區次高,亦較比鄰用地8年升8成。永泰指看好新界北一帶發展,市場預料日後開售呎價逾2萬元。...

2021/07/01
永泰26億奪古洞地 樓面呎價高見9209

新界北未來將成本港住宅和創科重地,立法會昨日通過10億元的前期研究撥款時,有議員質疑何以竟比涉及龐大填海工程的明日大嶼還昂貴,而且耗時更長。港府在現有政治環境下,行政主導的優勢前所未有,規劃發展時應減...

2021/07/01
覓地建屋大落後 新界發展莫磋跎

近日樓市向好,發展商亦踴躍投地,粉嶺古洞住宅官地於昨截收17份標書,並吸引多個大型及中小型發展商入標。另市建局土瓜灣大型重建項目首幅土地,庇利街/榮光街項目昨日截收36份意向書。 地政總署公布,粉嶺...

2021/06/26
發展商競投踴躍 古洞地收17標書