內房危機蔓延至農地市場，據悉由一家深圳中小型發展商董事持有的一批古洞坑頭一籃子農地淪為銀主盤，近日更以3,500萬元易手，呎價約1,200多元左右。 該批土地位於古洞南，包括丈量約份94約地段408...

古洞北/粉嶺北目前有7宗申請接獲進入原址換地，除了之前已公布的6宗個案外，第7宗個案曝光，涉及長實（01113）旗下古洞北26區項目，市場估計能建約42萬平方呎樓面，料可提供約600至700伙。 地...

政府公布2027/28年度逾3萬單位的公營房屋選址，分別有9個資助出售房屋項目供應1.21萬單位，以及12個公屋或綠置居項目提供1.81萬單位。 居屋項目以「市區盤」油塘碧雲道兩地盤最為矚目，合共供...

本財政年度私人重建及補地價涉逾6,000伙，佔整體土地供應4成。按照政府時間表，今年中將有大量古洞北/粉嶺北私人項目須完成補地價，若果能夠成功，將帶來逾6,000伙供應，成為供應能否達標的關鍵。 每...

古洞北/粉嶺北雖然發展商原址換地，惟不是每宗申請均順利，據發展局指，接獲18宗申請，有7宗已遭拒絕，比例達4成，原因面積不少於政府要求等，目前仍只有6宗申請獲接納。 政府在古洞北/粉嶺北等新區採用「...

恒地（00012）發展的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，推出首批113伙，實用面積186至683平方呎，涵蓋開放式至3房，提供最多7%折扣，折實價276.3萬元起，屬去年9月後逾1年最平...

北部都會區策略公布1年，政府過去1年亦積極部署，除了特首李家超早前跟廣東省成立專班討論，而古洞北/粉嶺北進一步放寬地積比，增加逾萬伙供應。 雖然北都規劃範圍龐大，不過由於範圍內涉及的古洞北/粉嶺北、...

即將發表的施政報告，推高土地發展密度應該是其中必然選項。早前政府申請進一步放寬古洞北/粉嶺北新區地積比率，最高加3成，部分用地最高地積比達7.8倍，逼近市區水平。政府頻頻要透過推高發展密度增加短期供應...

地價回落，地政總署10月份起下調收地賠償價，劃作一級的農地收地價每呎1,457元，較5月份下調3.5%，以每10萬平方呎農地計算，賠償價將會減少530萬元。 地政總署每年4月及10月兩次檢討收地的賠...

【本報訊】土木工程拓展署等早前就粉嶺北20幅公私營用地，向城規會提出放寬地積比率，而規劃署最新表示，不反對方案，故今日城規會審議後，或有望批准方案，料增約5,100多伙房屋供應。 11幅為私人住宅用...

新地（00016）去年以86.14億元高價奪得的古洞第25區住宅地，獲批建6幢25層高商住項目，總樓面面積涉約119.8萬平方呎。 上述獲批的商住項目連住戶康樂設施及公共運輸交滙處，其住宅總樓面約9...

【本報訊】為加快房屋供應，土木工程拓展署等早前向城規會提出，放寬古洞北17幅用地的地積比率，規劃署不反對上述申請，料明日可望獲城規會批准方案。 土木工程拓展署建議，放寬古洞北17幅用地的地積比率，由...

政府銳意發展新界東北，近日當局提出放寬粉嶺北、古洞北共37幅公、私營住宅用地的地積比率至最高7.8倍，料新增逾萬伙供應。香港規劃師學會會長李建華認為，周邊地區的地積比該相應調低。至於就引起不少爭議的粉...

政府藉放寬地積比以增加短中期房屋供應，提出放寬古洞北/粉嶺北兩區，合共37幅公、私營住宅地積比率，最高逾7倍，加幅達3成，預計帶來逾萬伙額外供應。目前恒地（00012）、新世界（00017）、長實（0...

政府透過放寬地積比大增短中期房屋供應，最新向城規會提出放寬古洞北/粉嶺北兩區合共37幅公私營住宅地積比，最多加3成，預計帶來逾萬伙額外供應，當中恒地、新世界等發展商正在申請換地的多個項目亦能受惠。 ...

美國將於本周再度加息，會德豐黃光耀認為，市場對加息已有準備，預期下半年樓價呈窄幅上落，可望錄得溫和增長，升幅約3%至5%。集團未來會繼續物色可發展用地。 標準金額補價 釋放土地價值 政府早前將標準...

短期土地供應不足，政府向正上馬的古洞北、粉嶺北新區研究，改劃區內4幅用地，以增加6,080伙公私營房屋供應，其中塱原濕地對面兩幅合共3公頃的科學園用地，將會變成私樓項目，估計市值近百億元。 政府在去...

今屆政府在土地供應方面，重點落在增加短期供應，由於造地需時，最快見效方法始終是透過改劃及增加地積比率，特別針對基建設施正在提升的新發展區猶為見效。 隨着政府推出北部都會區策略及明日大嶼兩大方案，中長...

政府推進新界東北發展規劃，位於古洞超過70年歷史的「志記鎅木廠」面臨拆遷命運，但現時仍有達千噸木材待處理，將以低價售賣木材，同時希望政府再給予寬限期清走大量木材。 面臨拆遷獲准延清場 「志記鎅木廠...

由行政長官李家超帶領的第6屆政府在7月1日走馬上任，筆者相信，新一屆政府將更積極支持粵港澳大灣區發展，同時深化前海合作區以及深圳蓮塘等發展，將有巨大推動力帶動本港新界區翻天覆地發展，從而利好區內舖位市...

【本報訊】政府推「基建先行」加快新發展區進展，發展局稱，古洞北新發展區的前期工程中興建的食水配水庫，其設計容量已能應付發展區餘下階段的供水要求，而元朗南則已安排較後發展期數的道路在第一期工程進行。 ...

由財政司司長陳茂波主持的「土地及房屋供應統籌組」周二（12日）召開首次會議，其中議定發展局將盡快制定未來10年每年可供發展土地（即「熟地」）的供應預測。不過，各界評估熟地供應難測，而且未來熟地還要兼顧...

政府手上「熟地」短缺，發展局將公布今季（7月至9月）賣地計劃，可供推出的住宅地料僅2幅，合共提供550伙，未來供應取決於「一鐵一局」項目能否加快推出，預計上半年度土地供應達標不足4成。 現正值政府換...

發展商趕在古洞北/粉嶺北發展區截止換地前，加速收地。嘉里（00683）繼去年購入一批古洞農地後，上月再斥1億元增持5.1萬平方呎農地，每呎地價1,960元，較政府一級收地價高出3成。 地政總署在今年...

【本報訊】古洞北/粉嶺北新區發展清拆石仔嶺安老院，政府在2019年底動工興建古洞北福利服務綜合大樓，提供1,750個宿位，以重置受影響的長者，大樓採用組裝合作（MiC）技術興建，明年中將會開幕。 發...

北部都會區規劃中及已規劃新住宅單位，達35萬伙，區內約5新盤部署年內推出，涉逾5,000伙；另有8個住宅項目有機會2至3年內推出。 近月市場焦點項目之一，為由信置（00083）、嘉華（00173）及...

香港粉嶺高爾夫球場位於新界古洞，佔地170公頃，日前政府宣布將於2023年9月收回其中32公頃土地，以興建大規模公營房屋。這項消息對一眾苦等多年的公屋輪候人士來說，絕對是一大喜訊。 政府於2017年...

【本報訊】政府積極推北部都會區發展，範圍內兩個新區包括流浮山及馬草壟研究，將於今季及下季招收顧問合約，均進行大約24個月研究，兩區合共能提供最多8.3萬伙供應。 去年《施政報告》提出北部都會區策略，...

政府加推北部都會區，發展商亦趁機要求放寬地積比率，恒地（00012）近日向城規會申請放寬古洞北項目地積比率，規模增加8%至994伙。據發展商提交的圖則顯示，項目以1房及開放式單位為主。 該項目位於上...

政府銳意增加房屋供應，而新界為最大的土地供應來源，加上傳統九龍及港島市區用地買少見少，政府近期再加大力度，大舉開發新界農地，進一步釋放房屋供應。 面對逼在眉睫的房屋問題，政府近年加快覓地建屋步伐，其...