古洞北、粉嶺北新發展區 下頁

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上水古洞日前一幅土地皮以高價批出,事實上,有投資者已看中區內發展潛力,近月大手斥逾4.3億元,狂掃上水一帶19個豪宅單位,當中包括新盤高爾夫‧御苑,料屬今年最大宗掃貨個案。 日前新地(00016)以...

2021/04/29
古洞發展看俏 投資者掃上水19伙豪宅

新地(00016)成功擊退9組財團,以86.14億元高價奪古洞發展區首幅住宅用地,每平方呎樓面地價約7,184元,遠高於市場估值上限44%,亦較鄰地補地價倍升,新地看好區內發展,預計總投資額約180億...

2021/04/28
新地86億高價 奪古洞首幅住宅地

今次古洞首幅住宅官地高價批出,將成為日後同區地皮的新指標,儼如當年中資海航高價投得啟德地後,區內地價一浪高於一浪,料日後推出的同區古洞地皮會再創高價,勢必進一步推升樓價。 昨日古洞北新發展區第25區...

2021/04/28
進取價奪地成指標 推動樓價升?

【本報訊】古洞發展區首幅地皮於昨日截標,據地政總署公布,地皮接獲10份標書。入標財團包括多間中大型發展商,並不乏在區內擁有發展經驗的發展商及內房入標。有財團表示,集團看好項目的發展潛力。 古洞第25...

2021/04/24
古洞地收10標書 多中大型發展商

【本報訊】古洞發展區首幅官地,古洞第25區地皮今日中午截標。該地皮位於古洞第25區,即怡景花園及前石仔嶺安老院的位置,地盤面積約20萬平方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,以地積比率約...

2021/04/23
古洞25區地今截標 估值達60億須2028年竣工

新界東北規劃逾20年,古洞發展區首幅官地第25區地皮終於在上月推出,並於明天截標,普縉集團執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典預計,項目會吸引區內有發展經驗的發展商入標,最終可接獲10份標...

2021/04/22
古洞首幅地皮明截標 估值達60億

早在上世紀90年代開始規劃的古洞北/粉嶺北發展區,據發展局指出,第一階段原址換地有兩宗獲批,而餘下階段至今則接獲13宗申請,會因應時間表在2024年展開基建工程時處理申請。 首階段換地程序完成 兩宗...

2021/04/22
新界東北接13宗 原址換地申請

政府加大收地力度,計劃2021/22年度預留逾百億元作為收地儲備,相較上年度大增兩倍。同時,據資料顯示,政府計劃今年度就錦田南、東涌第42區等收地,將提供3.37萬伙供應。 政府視房屋問題是社會深層...

2021/04/19
今年收地補償額達101億 飈兩倍

發展局局長黃偉綸表示,發展局會繼續多管齊下覓地,當中東涌新市鎮擴展及古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南的新發展區,目前正推進中,首批公營房屋供應預計於2024年至2028年間陸續建成。 古洞北粉嶺...

2021/04/16
黃偉綸:多管齊下覓地 東涌古洞北推進中

中央連番表態關注香港的房屋問題,預期大型發展計劃將會加速落實,並陸續提供更多房屋、土地供應,中長期樓市供不應求情況或會扭轉。 上月中央官員先後的發言,均提及解決香港房屋問題,跟社會穩定的關注,引起外...

2021/04/08
大型項目落實兌現 供應漸到位

由建生國際(00224)等所持有的古洞北農地,在4年前遭政府收回興建安老院舍,但因不滿政府將收地賠償特惠金,由1.5億元「縮水」8成至3,000萬元,故此申司法覆核。高等法院昨日裁定建生等勝訴,下令地...

2021/04/01
建生古洞農地 獲重訂賠償金

政府2016年引《土地收回條例》收回霍英東家族及建生國際(0224)1幅位於古洞北土地,建生國際旗下公司早前入稟高等法院申請司法覆核,指政府計算賠償金時未有計算整片土地面積,使特惠賠償金由逾1.5億元...

18:56 2021/03/31
【覆核獲批】古洞收地特惠賠償銳減 建生國際提覆核勝訴須重新計算

【本報訊】隨着新界東北發展加快,陸續有發展商有意進場「插旗」,最新為資本策略(00497)跟泛海申請在古洞北鳳崗一帶,申請放寬地積比率至2成至4.2倍,興建接近2,600伙的大型屋苑。 總樓面約11...

2021/03/27
資策泛海進軍古洞北 申建近2600伙大型屋苑

近期工廈買賣暢旺,早前粉嶺樂業路全幢工廈以約2.7億元易手,呎價約6,178元,資料顯示物業由房協購入,作辦公室自用,包括處理同區住宅項目。 據土地註冊處資料顯示,粉嶺樂業路5號全幢工廈早前以2.7...

2021/03/24
房協2.7億 購粉嶺全幢工廈自用

【本報訊】今個財政年度(2020/21)最後兩幅地皮壓軸推出,地政總署公布,銅鑼灣加路連山道商業地王,以及古洞第25區住宅地,將於本周五(3月26日)開始招標,當中加路連山道商業地估值逾百億元,將於5...

2021/03/24
銅鑼灣商地周五招標 估值逾百億元

【本報訊】新地(00016)以422億元投得的西九高鐵站「巨無霸」商業地王後,曾提交「鑽石型」商廈的申請方案,惟於1月底遭城規會否決。不過,新地剛向城規會申請覆核,並表示會再提交修訂方案予城規會。 ...

2021/03/06
高鐵站商地規劃 新地研再闖關

政府公布2021至2022年度賣地計劃,預期全年潛在土地供應1.65萬伙,較去年度的1.57萬稍增5%。其中政府推出的15幅住宅地提供約6,000伙,以新界區的供應最多。 發展局本周四(2月25日)...

2021/02/27
下年度推15幅住宅地 潛在供應約1.65萬伙

晶苑地產或有關人士旗下的上水古洞北燕崗村南面一幅綜合發展區用地,再向城規會遞交申請,最新方案擬興建洋房及分層住宅,作混合發展,共涉527伙。 項目地盤面積約165,866平方呎,現為綜合發展地帶,發...

2020/12/31
晶苑上水用地 申改住宅

政府銳意加土地供應,新一季計劃可有4,805伙新供應,連同首3季,年度供應約12,870伙,扭轉連續供應不達標的劣勢。而政府下季將推出的地皮中,包括山頂文輝道豪宅地,市場估值樓面呎價逾5.2萬元,有望...

2020/12/30
文輝道再推地 呎價估逾5萬

今年年度私樓土地供應成功「追落後」,預計可提供約1.29萬伙,供應大致達標,但其中三分二供應來自鐵路及私人發展項目,未來土地供應能否持續,還取決於古洞北、東涌等區的「麵粉」供應鏈能否接上。 在昨日發...

2020/12/30
土地供應追落後達標 背後2原因