白居二

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【本報訊】新一批白居二購買力快將出籠,有買家偷步入市,刺激部分居屋交投回升。天水圍天富苑於上月連錄5宗未補地價成交,創8個月最旺,而大埔宏福苑今年首2個月已錄得9宗同類交易,相當於去年全年近一半。 據...

2024/03/02
天富苑上月5成交 8個月最旺

萬方地產帝堡城分行區域經理葉搏麟表示,該行新近促成沙田綠怡雅苑1座低層E室2房成交,實用面積513平方呎,獲買家以未補地價490萬元承接,呎價9552元。原業主2016年以375萬元入市。記者:鄭達偉...

15:49 2024/03/01
沙田綠怡雅苑2房490萬易手 呎價9552元

新一批白居二購買力快將出籠,部份居屋搶先起哄。房委會資料顯示,天水圍居屋天富苑,於上月錄得5宗未補地價成交,為去年7月錄得6宗同類成交後,約8個月最旺,有關交易成交價350萬至429.8萬元。另外,大...

14:37 2024/03/01
新一批白居二購買力快出籠 天富苑單月錄5宗交投創8個月最旺

港人首次置業平均年齡推遲至44歲(根據立法會2022年數據顯示);75%的公開市場首次置業買家和白居二買家平均年齡均為36歲,也不年輕(根據房委會2022年數據顯示);Full Pay人士中有四成是靠...

08:02 2024/02/28
逾半Z世代與父母同住 節省租金卻抑鬱失意|研究:25至34歲仍住舊居者 10年後難以置業自立

【本報訊】新一期「白居二」購買力快將出籠,部分資助房屋買家為免競爭紛加快入市步伐。屯門居屋富健花園一個3房戶剛以未補地價401.8萬元易手,為屋苑今年第2宗成交。 受房委會下月起延長居屋第二市場計劃下...

2024/02/26
白居二購買力快出籠 綠表客趕入市

房委會在新一期居屋2023開始揀樓前夕,發出新聞稿,提醒居屋業主所購買單位的居住規定。為何房委會煞有介事地要強調居住的規定,不就是業主買了居屋後入住單位,是理所當然的事情嗎?實情原來並非如此。房委會提...

09:16 2024/02/13
打擊空置居屋炒賣劣行

中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示,最近樓市有回暖跡象,不少用家趁目前樓價尚未反彈之時加速入市。分行新近促成屯門悅湖山莊8座高層H室成交,實用面積592平方呎,三房間隔,去年11月於居...

16:46 2024/01/25
328萬買屯門悅湖山莊3房 業主持貨30年帳面獲利逾200萬

俗稱「垃圾徵費」或「垃圾收費」的都市固體廢物收費,原訂將2024年4月1日起開始實施,惟因市民對執行細節有疑問,故政府宣布將計劃延至8月1日才實施,並會安排政府部門及樓宇在4月1日先行先試。計劃早前公...

16:47 2024/01/19
垃圾徵費2024懶人包│延至8月1日起實施 大型傢俬處理、垃圾袋尺寸收費一文看清

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新一期「白居二」買家最快於今年第二季取得「購買資格證明書」入市,優質而又肯減價的單位成買家追捧,該行剛促成將軍澳寶盈花園8座高層B室成交,實用面積484平方呎...

15:05 2024/01/19
直擊單位│近港鐵私樓屋則但居屋價 將軍澳寶盈花園2房呎價唔駛1萬

利嘉閣高級經理羅富欽表示,粉嶺景盛苑A座低層3室,實用面積約606方呎,屬3房間隔,享內園景致,新買家為白居二客,睇樓後認為單位間隔實用,最終以338萬元(未補地價)購入,呎價約5,578元。據悉,原...

16:37 2024/01/13
粉嶺景盛苑獲白居二客承接 綠表價338萬易主

香港置業研究部董事王品弟表示,受惠2022年11月新一輪白居二開始入市,帶動2023年二手居屋註冊量按年造好;據土地註冊處資料顯示,二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)2023年錄36,268宗...

19:07 2024/01/11
香港置業:白居二帶動 去年二手居屋錄近5520宗註冊升24%

位處黃大仙的全新精品住宅「薈鳴」成今年頭炮新盤,今日推出首張價單,涉及50伙,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,項目首批單位全數單位折實售價均低於600萬元,折實入場費僅需338.8萬元起,...

13:15 2024/01/04
薈鳴開價│中原地產陳永傑評析: 蝕本價賣樓反映去貨決心 料可鎖起市場大批購買力

即將踏入2024年,將在新一年「撈筍盤」,不妨留意一下物業拍賣場。周三 (2024年1月3日) 共有兩場物業拍賣會,共有23項物業可供拍賣,《地產站》一於帶大家盤點當中筍盤。23個筍盤之中,有8個開價...

11:00 2023/12/30
拍賣撈筍盤│23項物業可供拍賣 「3字頭」開價佔近3成半 遍布港九新界

政府於施政報告上宣布將延長一二手居屋及綠置居的按揭擔保期,房委會已於11月17日通過了相關修訂,其中一手市場方面,不論是租者置其屋計劃(租置計劃)、居屋或綠置居計劃下的單位,按揭還款期將由25年延長至...

09:15 2023/12/17
專家站│二手居屋擔保期延長至50年 成交日期成按揭批核的關鍵

樓市持續調整,再有上年度「白居二」買家趁低吸納,趕於限期前入市,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,廣明苑E座(廣盈閣)高層15室,實用面積426平方呎,向西南望內園景,日前獲區內白居二買家以2...

19:10 2023/12/04
「白居二」買家趕上尾班車 290萬購將軍澳廣明苑

居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為E座高層12室,實用面積532平方呎,2房2廳間隔,向西南,從相片所見,外望海景。單位原叫...

09:51 2023/12/04
直擊單位│馬鞍山錦豐苑西南海景兩房居二市場獲承接 26年升近3倍

上年度白居二買家不再觀望,於到期前成功入市,世紀21物業(將軍澳)魏仕良指,剛成交單位為廣明苑E座高層15室,實用426平方呎,單位向西南,望內園景,成交價290萬元,呎價6,808元。較業主於今年7...

14:51 2023/12/03
廣明苑內園景單位290萬綠表成交 白居二客死綫前入市

「白居二」趕尾班車效應,帶旺11月二手公居屋交投,暫錄116宗成交,按月增加37%。其中上水翠麗花園3房,獲白居二客以320萬元購入,呎價約5,400元;另沙田廣林苑2房改4房已補價賣398萬元,低估...

2023/12/02
白居二尾班車效應 翠麗3房320萬沽

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本年至今(截至11月29日)錄5,223宗註冊,已超越去年全年的4,448宗約17.4%。今年...

17:22 2023/11/30
香港置業:首11月二手居屋5223宗註冊 已超去年全年

祥益地產區域董事黃慶德表示,兆麟苑毗近屯門市中心,環境靜中帶旺,自用十分舒適。日前該分行促成了兆麟苑居二市場成交,為F座高層9室,實用面積554呎,外區白居二買家,考慮到有親友居於屯門區,經親身視察後...

15:45 2023/11/30
屯門兆麟苑高層戶累減33萬 外區白居二客斥316.8萬承接

不少人買樓都喜歡買新盤、一手樓,除了貪物業設計、配套比較新外,亦是喜歡一手樓樓齡較新,較少有漏水等樓宇老化問題,發展商一般亦會提供1至2年的保養、執漏安排,而買新盤時候又有什麼需要注意? 包括發展商品...

13:07 2023/11/30
樓市錦囊│ 買新盤揀一手樓有咩需要注意 6大關鍵位不要忽略

中原地產東涌昇薈第一分行A組分行經理黃宏超表示,施政報告後市場氣氛向好,隨着樓價已大幅回落,減價盤選擇亦多,吸引買家加快入市。分行新近促成東涌裕泰苑B座高層01室成交,實用面積381平方呎,兩房間隔,...

16:46 2023/11/28
東涌裕泰苑2房議價11萬沽 實用呎價8871元

世紀21物業(將軍澳)魏仕良指,一名白居二買家以綠表價639.8萬購入將軍澳寶盈花園1座高層D室,實用591平方呎,呎價10826元。單位3房大廳2廁,屬私人參建居屋設計,向西南,外望開揚市景,附有靚...

14:17 2023/11/27
將軍澳寶盈花園3房639.8萬居二市場成交 買家購買資格到期前1星期入市

上年度批出的「白居二」(白表居屋第二市場計劃)認購資格將陸續到期,近日一名「白居二」買家趕在「死線」前一周,以近640萬元購入將軍澳居屋寶盈花園一間3房單位,呎價約1.1萬元,原業主持貨22年,帳面大...

09:45 2023/11/27
直擊單位│白居二客死線前640萬買將軍澳居屋 3房+靚裝修+近港鐵站

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門建生邨5座(康生樓)低層19室,實用面積407平方呎,日前獲一名外區白居二垂青,議價5萬元便以110萬(未補地價)成交,呎價2,703元,屬低於市場價。 其次,美聯...

2023/11/24
屯門建生邨407呎 低見110萬

中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,分行最新促成一宗長沙灣幸俊苑成交,單位為B座低層1室,實用面積559平方呎,建築面積692平方呎,採3房1廁間隔,望西南樓景,放售5個月,最初開價...

12:05 2023/11/20
長沙灣幸俊苑3房戶 居二價466萬元成交 呎造8336元

樓市減價潮蔓延至公居屋,顯示市場信心未見回復,該類市場一向由剛性需求的用家主導,倘若減價潮加劇,恐進一步影響買家的入市意慾,導致公居屋的量及價步入另一個下跌旋渦。依靠房委會作擔保,向銀行借9成按揭公、...

14:06 2023/11/18
減價潮蔓延至公居屋 市場信心未恢復

樓市減價潮蔓延至公居屋,顯示市場信心未見回復,該類市場一向由剛性需求的用家主導,倘若減價潮加劇,恐進一步影響買家的入市意慾,導致公居屋的量及價步入另一個下跌旋渦。 有別於私樓買家,公居屋買家一般手頭資...

2023/11/17
公居屋樓價跌 恐削業主換樓動力

青年住屋供應逐步增多,民政及青年事務局局長麥美娟稱,年初推出10億元「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」後,目前已批出3個項目共提供約480個宿位;港府目標5年內可提供約3,000個宿位,當有新...

12:01 2023/11/15
【青年宿舍】近500宿位由旅館改建提供 港府目標5年有3千宿位