負資產

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財政預算案將於下周三公布,地產業界再次呼籲政府全面「撤辣」。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,現時本港樓市交投甚為低迷,本月截至今日暫錄約141宗一手成交,較上月同期306宗大減逾半;二手成交則約1,4...

13:03 2024/02/22
財政預算案2024│代理呼籲政府全面撤辣 釋放置業需求推動樓市發展

新年伊始,筆者恭祝大家龍年吉祥!農曆新年向來是樓市的傳統淡季,在剛過去的春節長周末假期,10大藍籌屋苑均未「發市」。 事實上,受到農曆新年的傳統節日因素籠罩影響,市民外遊及四出拜年,睇樓活動受阻等因素...

2024/02/20
財案宜撤辣 免樓市失控

上周中原地產發表了一份報告引發話題,2021年9月,港樓總市值最高達12.14萬億元,但截至上月,港樓總市值已跌穿10萬億元至9.48萬億元,兩年多時間蒸發逾2.66萬億元,相當於平均每名私樓業主身家...

2024/02/19
當港樓市值大縮水

日前金管局公布最新負資產數字,顯示2023年第四季負資產個案錄得25,163宗,涉及金額$1,312.97億,對比第三季錄得11,123宗及$592.63億,宗數及金額按季分別大增1.26倍(14,0...

2024/02/17
經濟復甦遜預期 負資產個案短期易升難跌

面對連續2年調整的樓市,步入龍年,相信港人最大期望是樓價能止跌回穩,銀主盤和負資產數字能受到控制,甚至期盼新一份財政預算案全面撤辣。 突破固有模式 覓新客源 對於樓市的走勢,世紀21香港行政總裁吳啟民...

2024/02/16
龍年最大期盼 樓價止跌回穩

新一份財政預算案將於本月28日發表,市場深切期盼有新措施出台「救樓市」,為本港經濟發展及低迷樓市起提振作用,並渴求當局正視樓市辣招是否已過時,且有聲音要求全面撤辣。 疫後本港經濟復甦遠遜預期,加上息口...

2024/02/16
會不會連續3星期捧蛋?

正值新春佳節,筆者首先向各位讀者拜年,祝各位新春行運一條龍,萬事勝意,安居樂業。 北上消費是近年的熱門話題,事實上,內地的消費從來都是以低廉取勝,但隨着近年國內在硬件方面進步神速,很多大型的商場及店舖...

2024/02/15
樓價跌租金升 租客勢變買家

面對香港金融市場的寂靜,股票市場的萎縮,以及樓市交投的蕭條,我們必須承認經濟正處於低谷。 筆者曾經多次撰文呼籲港府盡快推出救市措施,原因並非想推高股價或樓價,而是要增加行業的流通量,幫助股市集資、政府...

2024/02/14
改變逆境唯一絕招

龍年新春將至,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑為龍市樓市把脈,他表示,隨着息口見頂,本港經濟逐步好轉,期望龍年樓市可以「運轉乾坤」,走出逆境。中原指,兔年的香港經濟復甦未達預期,樓市亦未能一如所...

18:58 2024/02/08
財政預算案2024│上一個龍年樓價升27% 歷史會否重演?陳永傑:減息帶樓市出困境

日前金管局公布最新負資產數字,顯示2023年第4季負資產個案錄得25,163宗,涉及金額1,312.97億元,對比第3季錄得11,123宗及592.63億元,宗數及金額按季分別大增1.26倍(14,0...

09:15 2024/02/08
專家站│經濟復甦遜預期 負資產個案短期內易升難跌

疫後本港經濟需時恢復,加上在息口高企,均影響樓市表現,連月來市場的購買力明顯轉弱,樓價亦持續整固,隨之而來的是負資產個案急增。金管局日前公佈2023年第4季末的負資產宗數為25,163宗,較第三季末1...

09:12 2024/02/07
專家站│負資產急增響警號 樓市撤辣刻不容緩

環球經濟下滑,引致樓價從高位下跌了23%左右,直至去年第四季末,香港的負資產數字急升1.2倍,即增加了1.4萬宗,達到25,163宗。 雖然金管局稱按揭拖欠比率仍低,但負資產住宅按揭貸款數字,創近20...

2024/02/07
負資產逾2.5萬宗 將帶來甚麼後果

樓市未脫弱勢,政府去年撤銷部分樓市「辣招」後,有指金管局擬檢討樓按壓力測試的措施,包括壓測利率是否維持為加2厘等。金管局總裁余偉文昨回應指,局方一直檢視逆周期措施,並監察不同因素,「不是說現時是否真的...

2024/02/06
余偉文:負資產風險可控 拒證檢討壓測

疫後本港經濟需時恢復,加上在息口高企,均影響樓市表現,連月來市場的購買力明顯轉弱,樓價亦持續整固,隨之而來的是負資產個案急增。 金管局日前公布2023年第四季末的負資產宗數為25,163宗,較第三季末...

2024/02/06
負資產急增警號 撤辣刻不容緩

余偉文:不時檢討逆周期措施負資產宗數走向難以預測23條立法可帶來社會穩定,社會穩定是金融穩定基石金管局據報擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢討,包括壓測的利率是否維持為加2厘等。金管局總裁余偉文今在...

15:54 2024/02/05
香港樓市|余偉文:負資產宗數走向難以預測 拒證實研檢討樓按壓測

日前美國聯儲局公布最新議息結果,息率維持不變,已是連續4次未有加息,預兆利率或已見頂,而且本港大型銀行同樣維持最優惠利率不變。但是值得注意的是,聯儲局表示3月減息的機會不大,意味首季減息的預期幻滅,或...

09:32 2024/02/05
全面撤辣助解「負資產」困境

送兔迎龍!送舊迎新!再過幾天便是龍年,筆者在這裏先跟大家拜個早年,祝大家龍精虎猛!身體健康!現時愈來愈多市民、包括學者及不同政黨都傾向要求政府全面撤回樓市辣招,筆者今期便嘗試跟大家探討全面撤辣的利弊,...

2024/02/05
樓市全面撤辣的利與弊

金管局日前公佈負資產數字,2023年第4季增至25,163宗,按季增加1.26倍,創19年新高。原因是20年來樓價處升勢為主,即使下跌之幅度亦不大。2023年上半年樓價回升約6%後,下半年樓價持續倒跌...

09:15 2024/02/03
專家站│負資產風險仍低 但應遏止升勢免窒礙樓市

金融管理局公布2023年第四季末負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第三季末的11,123宗,增加至2023年第四季末的25,163宗,按季上升1.26倍,創19年高位。 自2019年政府放寬按揭保險成...

2024/02/03
負資產創19年新高 樓價跌逾三成恐破10萬宗

據房屋局今日公布最新「私人住宅一手市場供應」資料顯示,去年第四季已落成未售(現樓貨尾)單位數目高達20,000個,按季增加2,000個,並創該報告有紀錄以來近20年新高(見圖)。若與過去10年平均每年...

19:49 2024/02/02
美聯:一手去貨慢 現樓貨尾升至2萬伙紀錄新高

高校教師,本應是高收入人群,風光無限,卻能在退休後瀕臨破產?近日,日本媒體「THE GOLD ONLINE」報道,私立大學教授小山龍太(化名)在退休4年内「敗」光了自己2000萬日圓退休儲蓄(約106...

13:35 2024/02/02
高收入教授退休4年瀕臨破產 逾百萬存款近清零、慳錢慳到喊 只因這兩大錯誤

香港置業行政總裁馬泰陽表示,美國聯儲局2024年首次議息會議維持息口不變,連續4次未有加息,雖然減息具體時間仍不明朗,但預料美息已見頂,而本港大型銀行亦宣布最優惠利率(P)維持不變,意味加息周期完結,...

14:41 2024/02/01
美國議息│港置馬泰陽:息口年內將掉頭回落 有助帶動經濟及市況

立法會昨日三讀通過《施政報告》樓市「減辣」措施相關修例,多名議員促請進一步「撤辣」。雖然本港置業負擔仍沉重,但刻下樓價跌勢未止,不僅妨礙發展商入市買地,削弱庫房收入,亦挫損消費活動,拖慢經濟增長。印花...

2024/02/01
續撤辣提振樓市 促消費紓減財赤

昨日房屋局局長何永賢在立法會提到,樓價仍然難以負擔。翻查資料,有關數字仍遠高於歷史平均值。 昨日地產站的即時新聞報道提到,去年施政報告提出樓市3項「減辣」措施,立法會昨恢復二讀及三讀通過時,多名議員提...

2024/02/01
單季樓價跌6% 置業負擔或回落

樓價下跌,負資產持續飈升,上季住宅負資產錄得2.5萬宗,按季增加1.26倍,創下2004年第三季後、19年新高水平。分析料,上半年樓價跌勢未止,負資產或進一步增加。金管局指,個案主要涉及按保計劃等貸款...

2024/02/01
上季住宅負資產2.5萬宗 19年新高

金融管理局今日 (1月31日) 公布2023年第4季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果,負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第3季末的11,123宗,增加至2023年第4季末的25,163宗,按季上升1...

21:58 2024/01/31
負資產倍增至2.5萬宗創近19年新高 金管局:銀行按揭業務風險可控

2023年第4季末負資產宗數增至25,163宗,按季增1.26倍金管局副總裁阮國恒:住宅樓價去年第3季按季跌5.2%後,第4季再跌5.2%負資產個案涉及的未償還貸款餘額增至1,313億元負資產宗數持續...

21:20 2024/01/31
負資產|本港負資產宗數按季倍升至2.5萬宗 金管局阮國恒:因樓價連跌兩季

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自《施政報告》提出減辣已約一百日,惟本港樓市並未因此止血,反而出現「價量續跌」的情況,「美聯樓價指數」最新報135.73點,較去年10月底減辣後進一步下跌約5.5%,...

20:42 2024/01/31
負資產│美聯布少明:樓價料進一步沉底 宜全面撤辣吸外資來港

對於2023年第4季末負資產住宅按揭宗數達25,163宗,按季急升逾倍,創19年新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,此數字未計及財務公司,以及第二按揭的相關宗數,若計及有關個案,相信負資...

18:17 2024/01/31
負資產│創19年新高 中原陳永傑:實際數字或再增五成 政府應全面撤辣

香港著名股評人沈振盈,辭去訊匯證券行政總裁職務,並於今日(1月31日)正式離職。人稱「沈大師」的他不單對股市見解獨特,對樓市亦有一番睇法,並表示自己寧願一世做「租租」(即租樓)亦不會買樓。從事證券工作...

17:51 2024/01/31
沈振盈退休│沈大師因一原因從不買樓 寧願一世租樓住