消費心態是長期外界熱議話題。東北證券首席經濟學家付鵬表示，本質上居民有錢自然會花，不需要刺激；房價下跌之時，40元咖啡都不敢喝。付鵬在一場財經論壇上作出上述表態。他說，本質上居民有錢自然會花，不需要刺...

新盤庫存量高企，發展商為求加速去貨套現，負溢價推售早以成常態，但在全新供應接踵而來下，一眾現樓貨尾盤為求突圍，紛紛劈價、還價，減幅動輒逾兩成，雖然可再度吸引市場注意，但對業主而言，意味收樓不久，手頭單...

發展商頻頻劈價賣樓，令二手樓價跌勢加劇。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港樓價已連跌兩年，今年以來再跌近5%，創2003年沙士後樓市最長跌浪。而目前全港138個主要大型屋苑，已有近2成屋...

近期樓價持續下滑，買賣氣氛亦未如理想，早前曾指樓市L形懸崖式跌市，甚至97年大冧市有機會重演的七仙羽師傅，就在社交平台上送贈4招「令你快速賣樓的方法」。七師傅指出，每日有很多業主求助個案，「個個急售，...

相隔不足半年政府再為樓市減辣，破例容許「生仔、失業」業主可將按保物業合法化出租，毋須再「偷雞」將單位出租。究竟幾多業主受益，從按證公司統計數字顯示，單計自2019年政府放寬按保至今，新取用按揭保險計劃...

讀者李先生問： 本人與愛妻育有一子一女，任職航空公司的中級管理人員，典型的香港中產家庭。當完成了自住單位的按揭供款後，在努力地減少不必要開支下累積了一筆寶貴的金錢，並計劃把這筆錢作為首期，購入另一物業...

預計寫字樓租金及零售銷售不會顯著改善商業房地產仍可能成為銀行界懸而未決的問題偏好發展商股多於收租股本港銀行陸續為地產發展商的商業房地產項目進行撥備減值，瑞銀指，雖然美國快將減息，但面對寫字樓供應過剩、...

今年暑假即將完結，每年暑假期間，都有大批港人離境外遊，部分家長更帶同子女，兩個多月內連去幾個國家遊玩，這導致原本已不大好景的零售消費市場，在這段期間更加淡靜。至於地產市場，同樣受到港人外遊因素的影響，...

經民聯副主席林健鋒議員最近「哽咽落淚」成為熱話，背景是他聯同地產代理界會見金管局高層，反映香港銀行「落雨收遮」的情況。 表面上，銀行因為抵押品價值下跌，要求借款人抬錢補差額，是正常的風險管理，銀行必須...

近年一直預測樓市跌、跌、跌的七仙羽師父，日前在接受youtube channel訪問時再次表示，香港樓市將一路跌，更會呈L形跌市，大跌後再橫行，即先陽跌再陰跌，並指香港樓市將重演1997年至2002年...

按證公司早前破天荒容許高成數按揭業主有條件地把單位出租，亦即是9成按揭可以租予他人而不違法，究竟對樓市或上車一族有甚麼影響？先講講條款。簡單而言，要符合8成或9成按揭出租，首先自己或配偶除了自住物業外...

樓宇按揭屬於有抵押貸款，銀行向借款人提供物業貸款，當中以借款人的物業作為抵押品。儘管按揭借款人向銀行借取的是一筆固定金額，例如樓價$800萬獲批7成按揭，按揭金額為$560萬，但一般情況下，銀行安排與...

近日市場大吹減息風，進一步加強買家入市信心，不少買家選擇偷步入市。回顧美國今次加息周期達5.25厘，連累本港私樓總市值蒸發逾2.2萬億元，即平均每名業主身家輸179萬元。美國為打擊陷於40年來的最高通...

樓市受息口高企影響，直接打擊承接力，一手樓市除受息口因素左右，加上庫存量偏高，促使發展商採負溢價、甚至超低價推盤。但近日有部分現樓貨尾盤，為求清貨不惜急劈價20%至40%，不單止對早年入市的買家迎來沉...

按揭保險計劃一直以來幫助用家以較低首期自置居所，由於按保主要是幫助有實質住屋需要的用家，故此按揭物業作自住用途乃基本申請準則。而最近，按證保險公司引入新安排，容許業主因應個人或家庭處境轉變的特別需要而...

經民聯與地產代理業界指銀行收緊按揭，影響市民置業、換樓，亦影響工商界融資，強調樓市不可「一潭死水」。經民聯副主席林健鋒一度感觸落淚，促請金管局協助理順樓按指引，以進一步釋放買家和投資者購買力等。 指銀...

雖然本港樓價已較樓價高峰大幅回落近3成，惟仍處於高水平；加上學歷貶值，令不少持大學或以上學歷的畢業生，只能從事低技術工種，整體工資增幅亦遠遠不及樓價，亦令本港連續14年成為全球樓價最難負擔的城市。因此...

受惠於撤辣後樓價一度回穩，上季度負資產宗數輕微回落至3萬宗水平，但整體負資產仍然屬於偏高水平，壓抑著市場換樓需求，加上息口高企，短期內由於購買力不足，樓市復甦道路仍然很漫長。金管局公布，今年6月底負資...

根據金管局統計數字，今年第2季末負資產住宅按揭減少5.5%至30,288宗，涉及金額亦減少6.2%；雖然數字仍處20年高水平，但屬優於市場預期的數字。今年2月底樓市撤辣後，樓價一度回穩，然而第二季利淡...

按證保險公司宣布為按保計劃設新安排，按個別情況考慮批准合資格業主將自住的物業出租，以協助他們應付因個人或家庭處境轉變帶來的特別需要。中原按揭董事總經理王美鳳表示，按證保險公司因應業主個人或家庭的突然變...

政府於2月底撤辣穩定樓價，上季末住宅負資產宗數錄得3萬宗，按季下跌6%，連升3季後首度回落，樓價回穩令部分業主脫離負資產，惟整體宗數逾3萬宗仍屬於近20年次高水平。分析相信，近期樓價重現跌勢，預計今季...

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期樓價再次回軟，撤辣後升幅已歸零；然而，最新公布的負資產個案雖然企穩逾3萬宗水平，但是按季已見回落。即使近期樓價微調，惟未見有大跌風險，料負資產個案再大幅上升的機會...

金管局公布，今年第2季負資產個案錄得3.0萬宗，涉及金額1,549.92億港元，分別按季回落5.6%及6.3%。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，第二季負資產數字輕微回落，主要由於政府2月全面撤銷辣招...

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2024年第2季末減少至30,288宗，較第1季末32,073宗減少5.5%，涉及金額亦由1,653億元減少6.2%至1,550億元。中原按揭...

金管局公布最新數據顯示，2024年第2季負資產個案錄得30,288宗（圖一），涉及金額1,549億9千2百萬港元（圖二）。對比第1季錄得的32,073宗及1,653億4千9百萬港元，宗數及金額按季分別...

金融管理局公布，負資產住宅按揭貸款宗數由2024年第一季末的32073宗，減少至2024年第二季末的30288宗，按季回落6%，不過現時超過3萬宗負資產，仍然屬於自2004年第1季後、近20年的次高水...

最近一年樓價大幅回落，令到負資產宗數急劇上升，所謂負資產按揭貸款，乃指按揭客人之欠款比抵押物業最新之市場估值還要高，即例如借款人尚欠銀行500萬，但抵押品的市值只是400萬元，此時就出現了「資不抵債」...

筆者一向認為，大部分人接收資訊時，都只集中看事情的表面，或是聽片面的言詞，然後就會很容易去相信某些假設或論點；例如最近經常聽到人說，港人北上消費及外遊都已經成為習慣，趨勢已很難再扭轉了；而很多生意人，...

雖然近期樓價持續回調，不過有網民日前於討論區發文質疑，指若單位屬於自住用途，照道理應該沒有影響；該名網民稱，自己有朋友3年前買樓，近日升職加薪，更可以售出原有物業，換至較新的物業居住，故樓價升跌對其理...

自政府全面撤辣後，樓價及交投即時止跌回升。「小陽春」曾出現，惟次季尾樓市再度放緩，樓價連升2個月後轉跌。按揭市場亦不平靜，因息口高企以及經濟未完全復甦，銀行對按揭業務取態偏向審慎，筆者將從以下方向概括...