負資產

搜尋結果 453 個

不限時間


  • 不限時間
  • 最近 24 小時內
  • 最近 1 星期
  • 最近 1 個月
  • 最近 1 年
  • 自定範圍
  • -

    確定

    取消

本港樓市全面「撤辣」後一度出現小陽春,惟最近陷入拉鋸,形成「成交量升價跌」格局。新盤實行「以價換量」策略,掀起上輪業主撻訂疑雲,二手市場亦承壓。市傳銀行因應資金成本及信貸風險陸續收緊按揭審批申請,對後...

20:30 2024/05/23
ET財智Talk|樓市撤辣小陽春難以為繼?經絡按揭曹德明預測樓價後市走勢

撤辣後的煙花效應逐漸過去,轉眼間樓市撤辣已將近三個月,加上美國經濟數據反覆,美國暫緩減息步伐的重啟,令樓市觀望氣氛再現。 近月一、二手成交量均有所回落,按土地註冊處紀錄,上月整體二手註冊量接近5,40...

2024/05/21
樓市微溫狀態 低賣低買趁機換樓

筆者向來支持留港消費,不太喜歡舟車勞頓地到內地(如深圳)消遣娛樂,偶爾一次半次尚可接受,如果長期出動會浪費很多時間。 五一放假當天,我與家人到尖沙咀逛街購物,雖然天氣仍有暴雨警告,但是馬路上依然車水馬...

2024/05/08
留港消費樓市撤辣 講好香港故事

一綫城市解除限購,政治局會議提及「消化存量優化增量」,內房股大反彈,市場又憧憬樓市見底, 但樂觀想法似乎太過天真。天意難違VS人定勝天,各種鬆綁大概都是熊市反彈,日本用了三十年回血,此或是出貨良機。內...

18:57 2024/05/03
內房「消化存量優化增量」中綫樂觀VS悲觀?

近日美國聯儲局議息會議「按兵不動」,本港銀行按揭回贈亦趨保守,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,撤辣後樓宇的交投大增,銀行減少以回贈作招徠,大型銀行按揭回贈逐漸「清零」,近日中小銀行均相應調低回贈,目...

18:53 2024/05/03
星之谷按揭莊錦輝:中小銀行均相應調低現金回贈 目前回贈介乎0.3至2%

據金管局公布上季錄得3.2萬宗住宅負資產,按季增加近3成或7000宗,創近20年新高水平,涉及金額更達1,653億元,創有紀錄以來新高。金管局指,數據未反映3月樓價回升。 隨着加息周期在2022年開始...

2024/05/01
住宅負資產上季3.2萬宗 創20年新高

金管局昨日公布2024年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果,負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗,增加至2024年第1季末的32,073宗,按季增加接近3成。有人問唐榮,不...

2024/05/01
負資產宗數如何止升?

負資產住宅按揭貸款宗數按季增27.5%至3.2萬宗涉及的負資產金額按季增26%至1653億元拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率升至0.06%本港負資產宗數續創20年高!金管局於2月底「樓市撤辣」後...

18:58 2024/04/30
負資產|香港負資產宗數3月底達3.2萬宗、續創20年高 金管局:未完全反映3月樓價回升

金融管理局今日(4月30日)公布2024年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗,增加至2024年第一季末的32,073宗,按季增加接近3...

18:53 2024/04/30
負資產危機│住宅負資產宗數突破3萬宗創20年新高 金管局:未反映3月樓價回升

金管局公布最新數據顯示,2024年第一季負資產個案錄得32,073宗(圖一),涉及金額1,653億4千9百萬港元(圖二)。對比2023年第四季錄得的25,163宗及1,312億9千7百萬港元,宗數及金...

18:42 2024/04/30
經絡:2024年第1季負資產個案增至32,073宗

富人少不了收藏奇珍異寶。寶石、字畫、手錶⋯⋯富人愛奢,難道真只是為了彰顯身份?其實它的保值能力超乎想象,甚至能跑贏美股!萊坊(Knight Frank)近期發佈的2024財富報告中,萊坊奢侈品投資指數...

18:00 2024/04/09
不是名錶或名車 10年回報率竟跑贏美股 奢侈品單價堪比倫敦豪宅

「蛻變計劃」(計劃)2020年成立,旨在為反修例事件中25歲以下被捕青年及其親友提供支援。前行政會議召集人林煥光是計劃受助年輕人的導師之一,他接受訪問時指,不認為年輕人激進,只是解決問題的方式以及思考...

17:08 2024/03/24
【蛻變計劃】林煥光:不覺年輕人激進 籲主動提供空間助重新融入社會

昔日投資心得是買樓保值,但自從「負資產」出現後,改變買樓實賺的事實,遇上樓市調整期,甚至要蝕讓離場,近日市場上損手個案亦此起彼落。 樓價起跌是一個循環 樓價高高低低,起起跌跌是一個循環,無人知道何時是...

2024/03/22
民間樓神 超級人生勝利組

自從上月28日港府全面撤銷樓市辣招後,住宅樓市起了翻天覆地的變化。樓市調控措施經歷了一段漫長的歲月,當年的臨時措施變成長期政策,而且維持了14年,的確令人難以置信,到今天完成歷史使命,也算是一個好結局...

2024/03/20
樓市三個月見真章

無論你是自覺收入低於中位數,還是本身已經很有錢卻仍在「呻窮」,理財路上請保持應有的自信,不可妄自菲薄。這是一個經常被忽視的事實︰你的財務狀況比你想像中要好得多。雖然擁有大量儲蓄或沒有債務,是財務健康的...

10:00 2024/03/16
有這5個財務健康跡象 證明你的理財能力很好

政府就樓市全面撤辣,利好消息令小業主、買家、發展商、地產代理、銀行5方面全綫受惠;投資者、內地客等入市成本降低,釋放市場需求,有望令樓價止跌,小業主亦避免陷入負資產。學者預計,樓市復甦可帶動財富效應,...

12:00 2024/03/06
樓市全撤辣系列│ 5類組別全綫受惠撤辣 疊加效應振經濟

政府就樓市全面撤辣,利好消息令小業主、買家、發展商、地產代理、銀行5方面全綫受惠;投資者、內地客等入市成本降低,釋放市場需求,有望令樓價止跌,小業主亦避免陷入負資產。學者預計,樓市復甦可帶動財富效應,...

2024/03/06
樓市撤辣助復甦 疊加效應振經濟

新一份《財政預算案》即將出爐,冰封樓市的一手及二手市場購買力,市場上期望政府聆聽業界及市民的訴求,為樓市撤辣。事實上,現時樓市交投極低迷,加上樓價持續下跌,負財富效應越來越明顯。若政府不正視這個問題,...

09:15 2024/02/28
專家站│冀財案有好消息 提振市場信心

新一份財政預算案即將出爐,冰封樓市的一手及二手市場購買力,市場上期望政府聆聽業界及市民的訴求,為樓市撤辣。事實上,現時樓市交投極低迷,加上樓價持續下跌,負財富效應愈來愈明顯。若政府不正視這個問題,本港...

2024/02/27
冀財案有好消息 提振市場信心

剛步入甲辰龍年,香港股市及樓市暫未如市場如期般的「飛龍在天」。美聯中國暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,樓市在面對加息、環球經濟不穩等因素下持續疲弱,即使去年底在《施政報告》提出減辣措施,但仍未能扭轉劣勢...

17:27 2024/02/26
港置調查:市民入市港樓意欲僅35.8%創20季新低

萬眾期待的新一份財政預算案即將公布。在財案公布前夕,一手市場已「群盤並起」,紛紛伺機在財案後「搶閘」出擊;至於整體二手繼續呈現整固局面,買賣雙方均靜待財案帶來利好經濟及樓市消息,故暫時仍傾向按兵不動。...

2024/02/26
樓市10大指標惡化 全撤辣防崩圍

財政預算案將於下周三公布,地產業界再次呼籲政府全面「撤辣」。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,現時本港樓市交投甚為低迷,本月截至今日暫錄約141宗一手成交,較上月同期306宗大減逾半;二手成交則約1,4...

13:03 2024/02/22
財政預算案2024│代理呼籲政府全面撤辣 釋放置業需求推動樓市發展

新年伊始,筆者恭祝大家龍年吉祥!農曆新年向來是樓市的傳統淡季,在剛過去的春節長周末假期,10大藍籌屋苑均未「發市」。 事實上,受到農曆新年的傳統節日因素籠罩影響,市民外遊及四出拜年,睇樓活動受阻等因素...

2024/02/20
財案宜撤辣 免樓市失控

上周中原地產發表了一份報告引發話題,2021年9月,港樓總市值最高達12.14萬億元,但截至上月,港樓總市值已跌穿10萬億元至9.48萬億元,兩年多時間蒸發逾2.66萬億元,相當於平均每名私樓業主身家...

2024/02/19
當港樓市值大縮水

日前金管局公布最新負資產數字,顯示2023年第四季負資產個案錄得25,163宗,涉及金額$1,312.97億,對比第三季錄得11,123宗及$592.63億,宗數及金額按季分別大增1.26倍(14,0...

2024/02/17
經濟復甦遜預期 負資產個案短期易升難跌

面對連續2年調整的樓市,步入龍年,相信港人最大期望是樓價能止跌回穩,銀主盤和負資產數字能受到控制,甚至期盼新一份財政預算案全面撤辣。 突破固有模式 覓新客源 對於樓市的走勢,世紀21香港行政總裁吳啟民...

2024/02/16
龍年最大期盼 樓價止跌回穩

新一份財政預算案將於本月28日發表,市場深切期盼有新措施出台「救樓市」,為本港經濟發展及低迷樓市起提振作用,並渴求當局正視樓市辣招是否已過時,且有聲音要求全面撤辣。 疫後本港經濟復甦遠遜預期,加上息口...

2024/02/16
會不會連續3星期捧蛋?

正值新春佳節,筆者首先向各位讀者拜年,祝各位新春行運一條龍,萬事勝意,安居樂業。 北上消費是近年的熱門話題,事實上,內地的消費從來都是以低廉取勝,但隨着近年國內在硬件方面進步神速,很多大型的商場及店舖...

2024/02/15
樓價跌租金升 租客勢變買家

面對香港金融市場的寂靜,股票市場的萎縮,以及樓市交投的蕭條,我們必須承認經濟正處於低谷。 筆者曾經多次撰文呼籲港府盡快推出救市措施,原因並非想推高股價或樓價,而是要增加行業的流通量,幫助股市集資、政府...

2024/02/14
改變逆境唯一絕招

龍年新春將至,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑為龍市樓市把脈,他表示,隨着息口見頂,本港經濟逐步好轉,期望龍年樓市可以「運轉乾坤」,走出逆境。中原指,兔年的香港經濟復甦未達預期,樓市亦未能一如所...

18:58 2024/02/08
財政預算案2024│上一個龍年樓價升27% 歷史會否重演?陳永傑:減息帶樓市出困境