【本報訊】2022年第四季負資產宗數急增至1.2萬宗，據財經及庫務局指，其中涉及按保的負資產個案有一半屬於2019年10月放寬按揭後的個案，亦即是市場俗稱的「林鄭Plan」。 金管局去年第四季數據指...

2022年第4季負資產宗數急增至1.2萬宗，創了2005年以來新高，大部份涉及銀行職員按揭及按保貸款，據財經及庫務局指，其中涉及按保的負資產個案有一半屬於2019年10月放寬後的個案，亦即是市場俗稱的...

矽谷銀行（Silicon Valley Bank，SVB）之所以爆煲，是因為美國加息，銀行持有的債券大跌，陷入負資產，觸發恐慌性提款，結果破產收場，銀行重倉國債遇上加息，原來可以很大件事，而另一個有類...

隨着中國經濟逐漸復常，對外開放水平進一步提升，香港也迎來通關復常的日子，零售飲食開始復甦，樓市交投也轉趨活躍。 港府為了照顧首置者的置業願望，宣布樓價在1,008萬元以下的物業獲得寬減買樓印花稅。雖...

不同人生階段，也有不同的理財需要。今年39歲的Ron，從事酒店管理行業，他已是第三次向我諮詢理財計劃，第一次已是10年前，2012年發生，而第二次是2016年。今次商討過程中，Ron問了不少問題，當中...

CHATGPT成為環球熱話，有人開始利用AI提高工作效率，有人開始擔心AI冒起會威脅人類—開始時是部份工種被取代，往後甚至可能出現AI反過來控制人類的情況。筆者對AI的能力充滿好奇，便以「對負資產業主...

金管局早前公布上季末住宅負資產錄1.2萬宗，創18年新高，會不會再升？理論上會上升，但可能已出現封頂位。 唐榮嘗試以差餉物業估價署數據，一個港島431平方呎以下細單位的季度統計樓價推算負資產的形成，...

金管局日前公布2022年第四季負資產住宅按揭宗數升至12,164宗，屬18年新高水平，原因為何？負資產是指物業的當前市值跌至低於未償還之按揭餘額，例如業主以680萬購入物業，單位市值降至575萬，但尚...

去年預算案放寬首置按揭保險門檻至1200萬元，據財經及庫務局數據指，截至去年底共提取1.6萬宗按保個案，7成屬於首置人士，以金額計則近9成屬於1000萬元以下。 根據財經及庫務局回答立法會提問時披露...

早前金管局發報2022年底的負資產統計，量數達12,164宗，比前季的533宗急升21.8倍。沒有業主會希望物業成為負資產，但由大市的角度看，負資產增減，未必是良好的判斷後市指標。更值得留意的相關數據...

金管局日前公布上季末住宅負資產錄1.2萬宗，創18年新高。金管局副總裁阮國恒今日出席立法會財經事務委員會指，1.2萬宗並非好高數據，並稱隨樓市氣氛好轉，負資產數字短期會轉變。 阮國恒指，本港第4季負...

金管局日前公布2022年第4季負資產住宅按揭宗數升至12,164宗，屬18年新高水平，原因為何? 負資產是指物業的當前市值跌至低於未償還之按揭餘額，例如業主以680萬購入物業，單位市值降至575萬，但...

美儲局宣布加息四分一厘，到4.5至4.75厘區間，進一步放緩了加息步伐；鮑威爾表示，這次加息周期完結前，至少會加多兩次息，卻沒有具體講明最終加息至多少。 以上大致符合市場普遍預期，除了鮑威爾說，投資...

上季負資產數目急增至1.2萬宗，超過08年金融海嘯水平，創近18年新高，金管局解釋是不少涉及按揭保險個案。事實上，在樓市高位放寬首置按保，雖然能夠幫助市民上車，但同時亦增加了陷入負資產風險。 俗稱「...

美國聯儲局宣布加息0.25厘，香港金管局總裁余偉文指，美國加息步伐依然未明確，認為加息周期未完，高息環境將會持續，香港亦因聯繫匯率而維持高息狀態，市民在置業或借貸時要管理好利率風險。 余偉文表示，聯...

差餉物業估價署及中原的樓價指數，大致上都反映去年樓價下調約15%。對小業主來說，樓價下跌代表資產貶值，當然不是好消息。但除此以外，樓價下跌究竟對小業主有什麼實際影響。 1.減少套現金額 資產價格下...

在拆解負資產大增是否樓市危機時，雖然帳面上負資產數目大增，但因就業情況理想，拖欠按揭情況不嚴重，不會構成重大沽壓，反而負資產引起的負財富效應，心理影響或會影響消費及經濟。 屬心理影響 衍生負財富效應...

恒指兩連跌，周二高開120點後升勢不保，掉頭下跌近230點，收報21,842點，失守10天綫。大市成交逾1738億元，其中北水淨走逾63億元，北水連續兩日流岀有何啟示？金管局公布，上季負資產住宅按揭錄...

負資產即物業當前市值低於未償還之貸款餘額，簡單例子是，當A買家購入一間970萬元的太古城2房單位，假設仍有873萬元的貸款未償還，最新銀行估價約811萬元，樓價低於未償還貸款額，亦即是有關單位已經變成...

在拆解負資產大增是否樓市危機時，雖然帳面上負資產數目大增，但因就業情況理想，拖欠按揭情況不嚴重，不會構成重大沽壓，反而負資產引起的負財富效應，心理影響或會影響消費及經濟。 屬心理影響 衍生負財富效應...

負資產陰霾重臨，據金融管理局公布，上季負資產錄得12,164宗，按季急增近22倍，並且創2005年初以來、近18年新高。金管局認為，銀行風險可控；而學者亦指，除非銀主盤增多，否則樓市風險不大。 根據...

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2022年第4季末升至12,164宗，較2022年第三季末533宗增加近22倍，創自2005年第一季後18年新高水平，涉及金額亦由30.06億...

根據金管局公布最新數據顯示，2022年第四季負資產個案錄得12,164宗，涉及金額662億5千2百萬港元。對比2022年第三季錄得533宗及30億6百萬港元，宗數及貸款金額按季分別增加11,631宗及...

據金管局公布2022年第4季末數據，負資產住宅按揭貸款高達12,164宗，按季大增近22倍。聽到「負資產」三個字不少人都聞風色變，但到底什麼是「負資產」？若果在近年買樓，是否決定會變成負資產？怎樣才知...

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2022年第4季末再升至12,164宗，較2022年第三季末533宗增加近22倍，創自2005年第一季後18年新高水平，涉及金額亦由30.06...

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近期樓價愈跌愈有，部份地區估值出現大幅度折讓，坊間開始比較過往慘況，更重提了負資產，那麼現時情況有多嚴重呢？本文將翻查金管局負資產數據、綜合最新市場數據，可以推算負資產在可見將來愈來愈多。 ...

隨着樓價下跌，開始陸續聽到「負資產」、「銀主盤」和「Call Loan」等字眼，皆因不少業主，擔心成為負資產後，會被銀行追收差價，而業主又為了首期付出全幅身家無力填氹，最終怕被「Call Loan」。...

按揭其中一個獨特之處在於，若樓價升，則天下太平，若樓價跌得太多，業主可破產一走了之，讓貸款銀行蒙受損失。試想像原本800萬的樓，4成首期，餘下的480萬找了銀行上會做6成按揭，一年後樓價跌至160萬，...

在1997年金融風暴至2003年沙士期間，許多業主資不抵債，淪為負資產，按揭保險計劃便是這時期的產物，看似沒太大作用，其實是穩定維持本港銀行體系一大關鍵。 ...