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中原地產創辦人施永青,知道蝕本生意沒有人做,但為何他會撰文叫地產商蝕本賣樓,令到所有地產商不滿,認為他做地產代理生意,沒理由為了自己有生意而叫地產商蝕本賣樓。後來永青再撰文解釋,他雖然是做地產代理生意...

今日 10:00
湯文亮:地產商應否蝕本賣樓?

本港樓市跌勢未止,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連續7周下挫,最新跌穿160點,地產業界要求撤辣呼聲不絕,但港府明顯有保留。以不變應萬變是穩陣做法,不過,樓價輾轉向下,加上疫情及加息壓力,要確保...

2022/11/26
審時微調措施 助樓市軟着陸

隨着香港房地產興旺,舊區活化市區重建,建築工程及大型發展項目陸續開展,市場對測量師的需求非常殷切。 考牌後加入政府 月薪達10萬 未來香港多個基建項目如「北部都會區」及「明日大嶼」上馬,測量師更為...

2022/11/26
測量師搶手 考牌有幾難?

財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時指,樓價下跌及負資產宗數的上升幅度都屬於預期之中,惟認為相對2003年「沙士」及2008年金融海嘯,現時樓價下跌相對算慢,亦看不到會有大幅急跌的情況出現。預期第四季經濟負...

17:06 2022/11/23
財政司陳茂波:樓價調整屬預期 跌幅相對慢 樓市辣稅以不變應萬變

加息及經濟前景欠佳,市民睇淡樓價前景比例大增,花旗銀行發表2022年市民置業意向調查,顯示9月進行的逾1000名受訪者中,佔51%受訪問者認為未來12個月樓價會下跌,佔比按年同期大增26個百分點,而看...

12:22 2022/11/22
花旗銀行:51%受訪者料未來1年樓價跌 16%認為屬置業好時機 42%考慮買凶宅

本港樓市今年來累跌逾12%,中原地產創辦人施永青在報章專欄撰文指,如果政府不及時推出穩定樓價的措施,2022年樓價跌逾20%的可能性很高,「若然真的出現這樣的跌幅,足以引起市場的恐慌,並形成金融風險」...

12:08 2022/11/22
【本港樓市】施永青:若樓價跌逾兩成、足以形成金融風險 建議政府撇銷辣招並容許用強積金買樓

雖然「00」未有期,但是檢疫及防疫措施已經一再放寬,近日的股市大漲小回,恒生指數已經收復不少失地。不過,樓市未受惠。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首16日整體物業(包...

2022/11/21
聆聽業界聲音 正視樓市「雪球」效應

近期香港樓市愈趨疲弱,負資產個案不斷浮現,愈來愈多政商界及市民認為現今正是減辣撤辣好時機。 政府自2020年11月起陸續推出樓市辣招以遏抑樓價,每次都強調此乃「非常時期、非常措施」。如果以相同邏輯,...

2022/11/21
樓市減辣的建議

除了消費過度,借貸過度外,另一個投資理財的陷阱,就是追求急速發財,期望透過短炒賺取巨利,然後可以優哉悠哉地過活。 全職炒股負債纍纍 筆者認識一些人,透過全職工作累積一定資本,然後一面工作,一面炒股、...

17:21 2022/11/16
【利財筆記】林本利:理財不善(二)

【本報訊】樓市交投回落,連帶按揭保險計劃貸款宗數亦連跌5個月,累積首10個月更按年下跌26.5%。業界人士指出,目前二手樓價持續回落,負資產個案急升,置業人士選用高成數按揭仍須注意風險。 香港按揭證...

2022/11/15
按保貸款宗數 首10月跌26.5%

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,10月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,800宗及161.32億元,較9月份的2,989宗及169.97億元減少189宗(6.3%)及8...

17:49 2022/11/14
經絡按揭:10月新批出按保數字連跌5個月及創8個月新低

加息陰霾籠罩下,一、二手樓市交投急挫,銀主盤累存量急增,當中去貨難度較大的「財仔盤」近日大幅加佣及減價求售,個別減價近1成。業界人士指「財仔盤」對樓市僅構成心理影響,反而負資產數目急增才是樓市隱憂。 ...

11:30 2022/11/14
【銀主盤急增】「財仔盤」升至金融海嘯後新高 掀減價加佣潮

業主持貨心態趨疲弱,藍籌屋苑續見蝕讓成交,火炭駿景園套3房山景戶,4年貶值27%離場。牛頭角淘大花園2房帳面蝕讓122萬元離場。 火炭駿景園議空間擴大,近日連錄多宗成交。其中,駿景...

10:30 2022/11/14
業主心態弱 駿景園3房4年貶值27%

樓價持續向下調整,負資產開始浮現,金管局日前公布今年第3季負資產住宅按揭宗數升至533宗,增幅近9倍看似甚高,但實質是對比第2季僅55宗基數甚低的緣故,現時負資產宗數佔整體住宅按揭只是0.09%。然而...

08:55 2022/11/12
負資產與你有關嗎? 如何應對?

有娛樂圈「隱形富豪」之稱的林盛斌(Bob),一向理財有道,今年除了由九龍塘三層獨立屋,遷往同區另一棟豪宅,他更報喜花80萬於美國買入一間獨立屋作投資。阿Bob大方分享,因認識了海外物業投資專家Bonn...

12:00 2022/11/11
【地區‧人‧情】明星愛磚頭!阿Bob花$80萬美國買獨立屋投資 專家教路海外買樓睇Cash Flow ~隨時1變2!2變4!

財政司司長陳茂波日前出席國際金融峰會時表示,近期香港樓市負資產個案增加,但與高峰期比較未算高,他重申無意「減辣」;不久之前他也公開表示不減辣,理由是樓價今年只錄得7.5%跌幅,與97年金融風暴時1年內...

2022/11/09
港府為何不減辣?

利淡因素被市場放大,社會復常之路尚未完全打通,加上股市波動,整體經濟活動欠缺動力,而且《施政報告》欠缺驚喜,仍未能提振樓市。雖然下半年樓市力挽狂瀾,但至今仍未收復失地,本港的樓價至今跌逾9%。 根據...

2022/11/08
樓市調整 負資產重現

長久以來,香港及新加坡存在無形競爭,近年新加坡急起直追,無論在金融市場、新股融資、展覽活動、搶奪人才上,跟香港也是「爭崩頭」。 最近新加坡更突圍而出,早前公布的《全球金融中心指數》中,新加坡登上第三...

2022/11/05
港星鬥一番 曾淵滄談兩地情況

其他股評時段: 00:30 加息情況 12:00 上車業主如何面對 16:10 高成數按揭的影響 18:50 美國息口走勢 22:25 未來按息升至3.5厘? 25:25 樓市回落 29:45 未來...

19:30 2022/11/04
【iM話理知】息魔來襲樓價尋底 業主上車客求生術

美國聯儲局連續第4次加息0.75厘,今後步伐料將放緩,息口卻或要上見更高水平,並維持更久,以遏抑通脹。本港多家大型銀行昨日超乎預期重手加息,恐有礙經濟企穩復甦,對息口特別敏感的樓市當前尤其疲弱,上至庫...

2022/11/04
息口急升礙經濟 穩住樓市緩衝擊

美國聯儲局凌晨公布11月議息結果,一如市場預期加息0.75厘,8個月內連加6次,累積加幅達3.75厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中原城市領先指數CCL今年首10個月,已錄8.9%的跌...

12:17 2022/11/03
【香港加息】中原陳永傑:供樓負擔增 港府宜檢視辣招

日前有地產代理研究報告指出,現時銀主盤存量突破200個,創13年新高,直逼2008年金融海嘯水平。驟眼看數字好像很嚇人,但細心看其實銀主盤存量暫時未對樓市構成嚴重困擾,至少未對銀行體系構成衝擊,銀行仍...

2022/11/02
過度借貸 銀主盤增

息口趨升、二手蝕讓潮有擴大之勢,10月份蝕讓錄105宗,較9月75宗急增4成,宗數為今年高位。今年首10個月累積蒸發金額約8.5億元,較去年全年(3.73億元)急增1.3倍。 學者分析指,經濟轉差,...

2022/11/02
息魔來襲 10月105宗蝕讓今年最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示,業主議價空間開始收窄,加上發展商提速推售新盤,搶佔市場焦點,導致二手屋苑交投停滯不前。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(24/10-30/10)錄38宗...

15:13 2022/11/01
利嘉閣:10大屋苑上周38宗成交 沙田第一城錄6宗最多

經歷過97年金融風暴後樓價大跌的市民,都會難忘「負資產」惡夢,因此金管局昨日公布上季「負資產」宗數急升9倍至533宗,創近6年新高,難免會有一部人恐慌,所以在此拆解這個數據背後所代表的現象。 上...

13:22 2022/11/01
負資產急增只是現象還是危機?

樓價下跌,負資產重現。據金管局公布2022年第3季底,負資產住宅按揭錄得533宗,按季大增約9倍,創近6年新高水平,涉及貸款額達30億元。 涉貸款額30.6億元 根據金管局數據,負資產住宅按揭貸款...

2022/11/01
第3季負資產533宗6年高 按季飈9倍

根據金管局公布最新數據顯示,2022年第三季負資產個案錄得533宗,涉及金額為30億6百萬元,宗數創2016年第2季後的季度新高,當中涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成...

18:36 2022/10/31
第3季533宗負資產創6年新高 經絡曹德明:買家宜審慎入市

樓價去年登頂後節節下跌,如於今年承辦高成數按揭買樓入市,有機會被畫分為負資產。香港金融管理局今公布,2022年第3季末負資產住宅按揭錄得533宗,相較上季的55宗,按季大增9倍。 負資產住宅按揭貸款...

18:33 2022/10/31
樓價下跌 第三季負資產個案增至533宗 按季大增9倍

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2022年第3季末回升至533宗,較2022年第二季末55宗增加8.69倍,涉及金額亦由3億元按季增加9倍至30.06億元。中原按揭董事總經理...

18:28 2022/10/31
第3季負資產按季增近9倍 中原按揭:料樓價跌逾一成

樓價下跌,負資產數據亦重現,香港金融管理局公布2022年第3季末負資產住宅按揭錄得533宗,相較上季的55宗,按季大增9倍。 負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第2季末的55宗,增加至2022年第3...

17:37 2022/10/31
【負資產重臨】上季負資產個案大增9倍至533宗 創近6年季度新高