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筆者30多年前已能入市買樓,除了當年樓價平之外,更重要的是差不多任何單位都能做到九成按揭,銀行估價亦容易,審批相當寬鬆;加上在當年的樓市有很多投資者及炒家經常在市場尋找貨源,只要業主願意稍作折讓,投資...

2022/09/29
寬通關限制 防拖冧樓市經濟

「負資產」一詞是很多業主的噩夢,回望歷史,在1997年金融風暴至2003年沙士期間,樓市狀況不佳,加上個人面臨收入困難,很多業主淪為負資產人士,資不抵債。那麽「負資產」到底意味着什麽?我們又可以如何避...

09:00 2022/09/28
樓市下跌成負資產 會被call loan嗎? 有辧法避免淪為負資產嗎?

天星小輪財赤加劇,公司昨公布今年上半年日均客量不足1.8萬,再創疫情以來新低;未補貼前虧損按年增加47%至2,500萬,平均每周蝕100萬。天星小輪指,現時每班船的收入只有約150元,僅夠支付18%營...

2022/09/02
天星小輪日均客量1.8萬 再創新低

疫情下渡輪客量大減,天星小輪早在去年已透露處於負資產狀態,今日(1日)公布2022年半年度報告,財務狀況再度惡化,客量再創歷史新低,負資產更增至6,600萬元。天星小輪又指出,封關令客量減半、東鐵綫過...

17:33 2022/09/01
【香港回憶】天星小輪客量創歷史新低 負資產逾6千萬形容前景未明

當前內地樓市的「保交樓」,如果作為一個政治任務,最終完成應該是沒有問題的,因為早前中共中央政治局會議明確要求,要穩定當前房地產市場,並由地方政府承擔主體責任及「保交樓」,這個任務已經下達到地方政府,地...

2022/08/17
讓樓價逐漸下調 「保交樓」實行關鍵

曾叱咤政壇的3名自由黨前主席田北俊、周梁淑怡及劉健儀,昨日被該黨DQ榮譽主席銜頭,為一個時代劃上句號。有人問,這究竟是北京出手,建制派再容不下壞孩子?或自由黨自削「負資產」以求存? 熟悉中方消息表示...

2022/08/11
自由黨DQ田北俊等3人 削「負資產」求存?

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2022年第2季末回落至55宗,較2022年第一季末104宗減少47%,涉及金額亦由6.1億元按季減少51%至3億元。 中原按揭董事總經理王...

17:42 2022/07/29
【負資產】上季負資產個案跌至55宗 分析料今季將掉頭回升

香港回歸祖國25周年,香港無論在政治、經濟及社會上均經歷重大變化。今期筆者跟大家一起回顧過去25年樓市變化。 從樓價指數來看,即1997年7月1日香港回歸的100點作基準計算,第一任特首董建華上任不...

2022/07/11
回歸25周年樓市回顧

本港回歸25年,樓市歷盡高低起跌,本刊是次精選10件地產界大事,與大家逐一回顧。 1. 八萬五建屋計劃 97年回歸後不久,時任特首董建華於其首份施政報告中,推出八萬五建屋計劃,提出每年供應不少於8...

2022/07/02
精選10件地產界大事回顧

本港回歸25年,樓市歷盡高低起跌,趁今日7月1日25年回歸大日子,精選10件地產界大事,與大家逐一回顧。 1. 八萬五 97年回歸後不久,時任特首董建華於其首份施政報告中,推出八萬五建屋計劃,提出...

13:24 2022/07/01
【回歸廿五年】25年樓市歷經風浪 回顧十大事件 你記得幾多?(二之一)

二十五年等於四分一個世紀,經常想當年是否即表示已有一把年紀?不過,回歸祖國這二十五年以來,香港的確急速變化,令人感到時間流動得似乎特別快,一眨眼已是四分一世紀,難免有人生苦短之歎喟,不禁撫今追昔。 ...

2022/07/01
今昔情懷

一般人認為,如果樓市平穩,不會吸引市民買樓,所以,一般物業代理談樓市,都會說在未來1年樓價會上升10幾個%。莫說樓市會下跌,即使不升,都很難吸引到人買樓,即使打算買樓的人都會減幾分熱情,物業代理就要多...

09:13 2022/06/26
湯文亮:為何說樓市平穩?

介紹BNPL(先買後付,buy now pay later)公司的利潤模式和BNPL公司對傳統銀行的衝擊,文中最後講到BNPL公司之所以掌握這麼多優勝之處,成功關鍵之一就是他可以在「技術上」不向客戶提...

15:02 2022/06/15
【BNPL】BNLP公司與借貸有何分別? 其運作模式等同「伊斯蘭金融」?

九七回歸前兩、三年,樓價大幅攀升,當時大部分仍留在香港的人,都對中國投以信心一票,看好香港未來的發展。95及96年,當時香港樓市十分蓬勃,用家、投資者及炒家均把握時機蜂擁入市,可謂全民皆樓,大部分人都...

08:55 2022/06/07
期待通關 加強經濟樓市彈力

上海經過封控兩個月後迎來解封,中國正式進入全力以赴「穩大盤期」。對於經濟大盤,經濟界近來也有新說法,除了短期是要從疫情衝擊拉回正增長正軌,實現年初5.5%增長目標,更有對中長期的推演研判,關乎國運穩固...

2022/06/02
「穩大盤期」新說法 資產負債表衰退

根據金管局最新數據顯示,今年首季負資產個案錄得104宗,未償還貸款金額為6.1億元,對比去年第四季錄得21宗及1.26億元,宗數及貸款金額按季分別增加近4倍,連升兩個季度。現時經濟不明朗,樓市有高位回...

08:55 2022/05/19
探討首季負資產破百宗原因

金管局官員昨出席立法會財經事務委員會會議,會上有議員關注加息對香港家庭負債的影響。 金管局總裁余偉文承認香港家庭負債比率的確有所上升,但升幅已趨緩,又指家庭負債組成中大部分為按揭貸款,加上本港家庭資...

2022/05/04
余偉文:加息對港家庭負債 風險可控

【本報訊】第5波疫情衝擊樓價,首季樓價回落5%,市場負資產個案甚至升至104宗,按季急升4倍。不過,業界指疫情緩和後樓價低位回升,負資產將逐步回落。 樓價回穩 負資產料回落 金管局公布負資產住宅按...

2022/04/30
住宅首季負資產104宗 按季升4倍

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2022年第1季末增至104宗,較2021年第4季21宗增加近4倍,涉及金額亦由1.26億元按季增3.8倍至6.1億元。 ...

18:08 2022/04/29
【負資產重臨】首季樓價跌5% 負資產宗數即增4倍錄得破百宗

美國加息已成定局,未來亦要逐步加息,但加幅應該會理智,不會像80年代初那麼瘋狂,因為美國負債太高,不能過分加息。住屋物業雖然受到高通脹衝擊,仍屬比較理想的長綫投資工具,值得長期吸納。 加息及通脹是美...

2022/04/06
美國未來加息 尚屬理智

疫情下百業蕭條,天星小輪早前發布新聞稿訴說虧蝕7,000萬元的經營苦況,令市民留意到箇中艱辛。 天星小輪總經理周卓賢表示,自從傳媒報道情況後,多了市民身體力行支持,更有市民致函鼓勵,令他們感到人間有...

2022/03/21
經營苦況報道後 獲市民乘船支持

持續多年多的疫情下,多個行業受到打擊,其中公共交通工具也因乘客大幅減少,生意大減。天星小輪公佈最新載客量,去年12 月底爆發的第五波疫情較之前四波疫情更為嚴峻,規模前所未見,天星小輪營運舉步為艱,所受...

15:15 2022/03/15
【疫情衝擊】天星小輪今年首2個月載客量銳減73% 兩年累計虧損逾7000萬 總經理周卓賢:欠下債務很可能到2047年也未能還清

天星小輪公布最新載客量,指第五波疫情較之前疫情更嚴峻,營運舉步為艱,所受打擊比當年重置中環及灣仔碼頭更慘烈。新任天星小輪總經理周卓賢稱,自2019年6月疫情以來載客量銳減,期間累計虧損超過7千萬元,巨...

19:44 2022/03/14
【虧損嚴重】疫情累蝕逾$7,000萬 天星小輪:陷負資產幾近山窮水盡

新冠肺炎肆虐超過2年,重創各行各業。近日,美國一間初創貸款公司內部人士透露,在全球經濟市場波動下,該企準備於本周內「加辣」裁員措施,迎來第二輪大裁員,解僱全球一半員工,共4,000人。 據外媒《...

12:22 2022/03/09
【職場熱話】疫下營商受挫 美國初創解僱全球4000名員工

香港第五波疫情持續,市面轉靜,樓市亦明顯有影響,大市經濟影響陸續浮現,政府亦預期失業率將會回升。有網民近日在網上討論區提出疑問,疫情樓市下,業主及租客邊個會更擔心? 網民提出相關問題後,並指出疫情下...

21:54 2022/02/21
第五波疫情已影響樓市 網民:疫市下邊個驚啲?

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2021年第4季末增至21宗,較2021年第3季末3宗增加6倍,涉及金額亦由900萬元按季增3倍至1.26億元。 中原按揭董事總經理王...

18:04 2022/01/31
僅少部份高成數按揭業主處負資產界線 中原按揭:未來料負資產仍處超低水平

中國國家金融與發展實驗室理事長、中國社科院學部委員李揚最新表示,當前中國房地產市場已經進入趨勢性轉折,未來主要問題是房價在波動中下跌的風險,管理好房價下跌引致的風險,特別防止出現「負資產」,是今後相當...

11:25 2022/01/26
【中國樓市】內地專家:樓市已進入趨勢性轉折 要管理好房價下跌引致的風險

天氣近日轉涼,不過樓市未有寒意,特別是新盤市場,今年一手成交暢旺,至今銷售量已超越去年全年水平,可謂相當熱鬧。事實上,本港經濟持續改善,港人愈來愈習慣與疫情共存,目前樓市基本利好因素不變,置業剛需強勁...

2021/11/16
十一月樓市續火熱

施政報告後,二手樓價指數連跌5周,最新報186.17點,按周跌0.18%;雖然指數仍然位處高位,惟反映二手樓價有輕微回軟迹象,另外3大指數同樣齊跌,分區指數則出現2跌2升。 反映樓價輕微回軟 本周...

2021/10/30
二手樓價指數連降5周 跌0.18%

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2021年第3季末減至3宗,較2021年第2季末5宗減少2宗,減少40%,涉及金額亦由2,100萬元按季減少57%至900萬。中原按揭董事總經...

18:26 2021/10/29
中原按揭:第3季樓價升1.2% 季未負資產由5宗續降至3宗