舊樓回收

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降低舊樓強拍門檻的草案昨日獲得立法會三讀通過,發展局局長甯漢豪指,樓宇急速老化的問題刻不容緩,修例為推動重建老舊和失修樓宇,為業主提供出路。發展局會盡快將條例的生效日期刊憲,條例最快於今年12月中實施...

2024/07/19
舊樓降強拍門檻通過 最快年底實施

【本報訊】長沙灣順寧道舊樓重建項目擴大地盤,早前獲財團斥約1.1億元收購比鄰順寧道316及318號合共10伙,每伙劃一收購價約1,100萬元,重建地盤面積將增至近1.5萬平方呎。 位於順寧道316至3...

2024/07/06
長沙灣重建項目擴大 財團1.1億增購10伙

【本報訊】有財團去年向華廈置業手上購入油麻地一批舊樓8成業權,陸續收購餘下業權,包括270.2萬購入7樓1伙,呎價約8,000多元。 位於德昌里16至22A號的一排舊樓,原本由已故「工廈大王」鍾江海創...

2024/05/17
華廈置業油麻地舊樓 財團270萬購1單位

《2023年土地(為重新發展而強制售賣)(修訂)條例草案》(《條例草案》)經過立法會今年初首讀後,公眾亦可就《條例草案》表達書面意見。討論重點大多聚焦在降低強拍申請門檻的幅度及小業主的權益保障是否適切...

2024/04/16
淺談舊區重建條例草案

【本報訊】原由已故舖王鄧成波家族持有的九龍城聯合道25號舊樓項目,由接管人放售,市值約4,200萬元,物業於2022年中以約9,600萬元放售,相隔近2年,物業市值大跌約56%。 物業鄰近新盤瓏碧、賈...

2024/03/08
鄧成波家族九龍城舊樓 銀主放售2年貶56%

舊樓重建是市區發展重要一環,政府銳意降低強拍門檻及精簡強拍條例以加速房屋供應。 理論上會愈來愈多業主會面臨被提出收購的機會,但以現時的經濟環境,能計得掂數(收購價值比現樓價值高)的項目大幅減少。 莫講...

2024/02/27
舊樓博收購 看投資者還是小業主

【本報訊】發展局於上月刊憲修訂舊樓強拍條例,將逾50年樓齡舊樓強拍門檻由現時80%降低至65%至70%,其中西營盤、旺角等7區可受惠較低門檻,立法會將於本周三(10日)上午11時舉行會議,修訂條例草案...

2024/01/09
寬強拍門檻條例 立會明首讀

今年樓市持續下行,發展商對後市看法傾向悲觀,收購舊樓步伐放緩,拖累強拍申請個案減少。今年土地審裁處僅接獲5宗強拍申請,按年急跌近8成,料創2004年後、即19年新低紀錄。分析料,明年若通過降低強拍門檻...

2023/12/27
舊樓強拍年內5宗申請 19年最靜

舊樓強拍是發展商、中介商收購舊樓的一套工具,到底什麼是舊樓強拍條例?舊樓小業主不同意收購價,又可以怎樣提出反對?1.什麼是舊樓強拍條例?對於被收購的舊樓小業主有什麼影響?舊樓強拍條例全稱為《土地(為重...

13:30 2023/12/21
樓市錦囊│舊樓小業主遇到收購強拍怎樣辦 拆解強拍過程小業主如何保障自身權益

為應對舊樓老化,發展局將在本周五(22日)刊憲修訂舊樓強拍條例,將逾50年樓齡舊樓強拍門檻由現時80%降低至65%至70%,其中西營盤、旺角等7區可以有較低門檻,同時放寬合併地盤重建規定及精簡法律程序...

2023/12/20
強拍條例修訂 逾50年樓門檻降至7成

【本報訊】恒地(00012)昨以底價3.55億元,統一何文田自由道4號舊樓業權,項目將建中小型單位為主,定位為上車盤。 該物業比鄰萬科旗下新盤VAU Residence及協成行發展的芳菲,佔地約4,8...

2023/12/20
恒地以底價3.55億 統一何文田舊樓業權

因應對舊樓老化,發展局將在本周五(22日)刊憲修訂舊樓強拍條例,將逾50年樓齡舊樓強拍門檻由現時8成降低至65%至70%,其中西營盤、旺角等7區可以有較低門檻,同時放寬合併地盤重建規定及精簡法律程序。...

16:58 2023/12/19
舊樓強拍│樓齡達50年或以上私樓強拍門檻 由8成降至70%或65%

【本報訊】近年強拍統一深水埗醫局街舊樓的新暉投資,早前再斥2.17億元併購比鄰的醫局街142及142A號全幢舊樓,預計將擴大地盤展開重建,將可建樓面擴大至逾6.1萬平方呎。 是次涉及的醫局街142及1...

2023/11/30
新暉再斥2.17億 增購深水埗舊樓

【本報訊】有發展商進一步擴展灣仔勢力,秀華坊18號舊樓於昨日強拍,最終由合和或相關人士,在無競爭對手下以拍賣底價約1.36億元投得項目,成功統一業權。據了解,合和實業主席胡應湘亦有到場觀戰。 擬發展1...

2023/11/22
合和1.36億 統一灣仔舊樓業權

財團收購的灣仔秀華坊18號舊樓於今日早上10時舉行強制拍賣會,其拍賣底價約1.36億元。 秀華坊18號舊樓比鄰嘉諾撒聖方濟各學校,該舊樓早於1963年落成,現為1座6層高的住宅,用地佔地約3,357....

2023/11/21
灣仔舊樓今強拍 底價1.36億

中環士丹頓街47至57號3幢舊樓及跑馬地雲地利大廈,分別於2022年3月及5月進行強拍,由會德豐投得項目,並成功統一業權。4幢大廈業主立案法團昨(30日)被兩間公司分別入稟高院呈請清盤,入稟狀沒有詳列...

13:13 2023/10/31
呈請清盤│ 士丹頓街47至57號及雲地利大廈強拍完成 4大廈法團遭入稟呈請清盤明年1月聆訊

最新一份施政報告在推動重建步伐方面亦有不少着墨,其中一個重點包括調低強拍門檻,香港大學科斯產權研究中心主任鄒廣榮認為,市場氣氛及所收購舊樓物業業權份數能否符合強拍門檻,是發展商收購舊樓的主要考慮因素,...

2023/10/30
倘樓市氣氛差 降強拍門檻難加快重建

政府提出修訂舊樓強拍門檻,其中70年舊樓門檻由8成降至6成半,但較去年提出的6成建議為高。發展局局長甯漢豪解釋,是考慮到收到意見認為,6成業權門檻較內地及東南亞地區更低。 現時50年以上舊樓強拍門檻為...

2023/10/27
降強拍門檻 70年舊樓改為65%

會德豐地產積極透過強拍增加土地儲備,昨以2.54億元成功統一西營盤舊樓業權。發展商料用地日後興建中小型單位為主,又認為減辣可減低收購舊樓成本,變相有助加快舊樓收購步伐。 會德豐地產昨日成功以2.54億...

2023/10/27
會地2.54億 統一西營盤舊樓業權

【本報訊】近期官地售價屢創新低,發展商併購舊樓的意慾跌至谷底,今年上半年完全沒有成功併購個案。從事舊樓併購的地產代理即時受壓,有多家代理公司壯士斷臂解散舊樓併購部門,逾60從業員被迫離開行業。 市場消...

2023/10/11
舊樓併購淡靜 代理行解散收樓部

市況放緩,發展商收購舊樓意慾降低。今年首3季只有4宗舊樓申請強拍,較去年同期大減8成,市場預測全年或少於10宗,創2010年放寬強拍門檻後新低。 據土地審裁處資料,今年首9個月合共4宗舊樓強拍申請,較...

2023/10/03
舊樓首3季僅4宗申強拍 按年減8成

發展商積極收購舊樓以增加土地儲備。大角咀道177至191號多幢舊樓物業,昨日由恒地(00012)以底價6.97億投得,成功統一其業權,料興建利奧坊系列項目,主打中小型單位。 資料顯示,昨日強拍的大角咀...

2023/09/14
大角咀4舊樓 恒地6.97億統一業權

恒地(00012)及太古地產(01972)收購的鰂魚涌濱海街16至94號連同英皇道983至987A號舊樓,其底價約63.1億元,料屬歷來最大宗的強拍,而物業將會在9月19日(周二)進行強拍。 前述項目...

2023/08/29
恒地等鰂魚涌舊樓 9月19日強拍

恒地(00012)及太古地產(01972)收購的鰂魚涌濱海街16至94號連同英皇道983至987A號舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,其底價高達63.1億元,屬歷來金額最大宗的強拍個案。 恒地發言人指...

2023/08/02
鰂魚涌舊樓批強拍 底價63.1億

【3個工作重點】發展局下半年將提交俗稱舊樓強拍條例的《土地(為重新發展而強制售賣)條例》修訂草案,甯漢豪期望,早前公布的框架獲得社會支持,亦聽到一些關於70年舊樓6成業權門檻、合併地盤的意見,思考有否...

2023/07/10
舊樓強拍例 思考調校空間

相隔4個月,土地審裁處再錄強拍申請,有財團就佐敦上海街102及104號舊樓,最新向該署遞交申請,項目的現況市值約8,743.9萬元。累計今年至今,該署僅錄3宗強拍申請,對比去年同期數字大減7成。 據申...

2023/06/21
財團業主拉鋸 強拍申請上半年跌7成

由恒地(00012)收購的落山道72至76B號舊樓,將於今日(6月8日)上午11時進行強拍,底價為10.71億元。該物業為1幢8層商住物業,地下設10個商舖及3伙住宅,1至7樓每層各有13伙住宅。 據...

2023/06/08
恒地落山道舊樓強拍 底價10.7億

【本報訊】近年深水埗變天,財團積極收購深水埗的舊樓,當中由財團併購的深水埗通州街舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價為2.91億元。 根據文件顯示,涉及舊樓位於深水埗通州街306、308、310及3...

2023/05/09
深水埗舊樓批強拍 底價2.9億

牛頭角定富街舊樓於昨日進行強拍,並由萬科香港以拍賣底價4.525億元投得項目,成功統一其業權。 是次拍賣物業涉定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓。項目由1971年起陸續入...

2023/04/29
萬科香港4.5億 統一牛頭角舊樓

樂風集團積極進行舊樓收購,當中由集團夥新加坡公司合作併購的鴨脷洲舊樓今日上午11時進行強拍,物業底價1.57億元。 仲量聯行指,涉及物業位於鴨脷洲好景街26、28號及平瀾街2號。物業分別樓高5層,於1...

2023/03/29
鴨脷洲舊樓今強拍 底價1.57億