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香港舊區樓宇老化問題日益嚴重,根據立法會數據顯示,截至2021年年底,樓齡60年或以上的私人樓宇逾3,500幢,當中以九龍西、九龍中、港島西和港島東數量最多。有些業主因為經濟問題或統籌能力不足,無法適...

2022/06/27
舊樓強拍重建 改善環境創三贏

【本報訊】美國加息等不明朗因素籠罩下,連舊樓收購活動亦受影響。大鴻輝興業斥逾9.4億元收購的長沙灣3個舊樓地盤,據知發展商今個月中去信小業主,表示鴨寮街108至118號未擬完成交易,收購有機會告吹。 ...

2022/06/27
大鴻輝鴨寮街地盤 收購擬擱置

由利豐(00494)馮國經家族旗下Fung Properties(HKS)Limited持有、位於荔枝角長沙灣道800及828號及大南西街601至603號香港紗廠工業大廈第1及2期,日前向城規會申建1...

2022/06/25
馮國經荔枝角項目 建新工廈

【本報訊】太古地產(01972)多年來積極收購鰂魚涌舊樓,以進一步擴大區內的商業王國版圖,最新就鰂魚涌海灣大廈及海傍大廈遞交強拍申請,項目的現況市值逾12億元。 申請文件顯示,是次強拍申請涉及物業包...

2022/06/25
太古鰂魚涌兩廈申強拍 估值12億

城規會批准展開《旺角分區計劃大綱圖》改劃,放寬區內重建地積比及高度限制,除了彌敦道一帶由恒隆地產(00101)、中建持有的商廈外,恒地(00012)在大角咀利奧坊重建計劃,亦能受惠。 隨着市建局完成...

2022/06/25
旺角寬限重建 恒地恒隆等受惠

【本報訊】測量師學會最新就降低強拍門檻,提出共6項政策建議,包括建議將「三無大廈」(即沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司的大廈)或樓齡60年或以上大廈的強拍門檻由8成調低至66%等,並已...

2022/06/23
測量師學會提6項建議 倡降強拍門檻至66%

地址:尖沙咀柯士甸路28號 面積:17,927平方呎 賣點:全幢交吉,屬銀主盤,樓高19層,地下至3樓為商舖,4至18樓為寫字樓,每層1伙,各單位附有專用洗手間及獨立冷氣,地盤面積約1,531平方...

2022/06/23
尖沙咀柯士甸路28號 全幢商廈招標

新世界(00017)上月申請強拍銅鑼灣波斯富街及利園山道地盤,近日加快收購「拔釘」。資料顯示,集團再以3.13億元,購入波斯富街兩舖位,高估值4成。原業主永光地產持貨逾10年沽貨,獲利幅度僅6%。 ...

2022/06/22
新世界加快「拔釘」 購波斯富街兩舖

太古地產(01972)相隔約9年再度成功投得官地,地政總署公布灣仔皇后大道東住宅地,由太古地產以逾19.6億元奪得,每呎樓面地價近1.7萬元,貼近市場估值上限。 據地政總署昨日公布,上述灣仔地皮由太...

2022/06/22
太古逾19.6億奪灣仔地 貼估值上限

政府有意放寬「強拍門檻」以加快舊區重建進度,有多年併購舊樓經驗的田生集團則建議,應引入類似「補地價仲裁機制」公平地拉近雙方距離,有助加快重建供應。 有逾30年併購舊樓經驗的田生集團,經其收購的舊樓數...

08:30 2022/06/13
【投資攻略】田生接班人區雅俊︰舊樓引入「補價仲裁」 助加快重建

由本港電影大亨向華強掌舵的中國星集團(00326),近年積極踏上轉型之路。中國星集團副主席陳嵐接受本報訪問時指出,公司逐步將業務擴展至地產業,冀採影視娛樂及地產雙軌發展,並有意進軍本港物業市場,初步傾...

2022/06/13
中國星進軍地產 冀發展港市場

政府有意放寬「強拍門檻」以加快舊區重建進度,有多年併購舊樓經驗的田生集團則建議,應引入類似「補地價仲裁機制」公平地拉近雙方距離,有助加快重建供應。 有逾30年併購舊樓經驗的田生集團,經其收購的舊樓數...

2022/06/13
舊樓引入「補價仲裁」 助加快重建

紅磡必嘉坊屬大型區舊樓重建項目,總樓面面積逾百萬平方呎,發展商為必嘉坊.曦匯打造逾3萬平方呎的大型住客會所「Club Baker」,提供多元化休閒設施,並引入革新的住客會所共享概念,讓住戶尊享悠然寫意...

2022/06/13
Club Baker創意思維 引領時尚新體驗

環球經濟未見明朗,加上俄烏戰事持續,引致股票市場走勢反覆,資金急尋出路,可塑性高的工商舖物業迅即成為資金避險之選,當中更湧現多宗大額交易,帶動最新工商舖交投按月價量齊升。當中工廈因投資方向靈活多變而獲...

2022/06/10
工廈5月245成交 佔工商舖整體6成

尖沙咀區內重建活躍,目前至少有9個重建項目,合共提供約112萬平方呎樓面,當中以有60年歷史的香檳大廈B座重建計劃規模最大,預計可提供14.7萬平方呎。 增建112萬呎商用樓面 尖沙咀屬於發展成熟...

2022/06/08
尖沙咀9重建項目 香檳大廈規模最大

九龍城侯王道93及95號兩幢舊樓,透過仲量聯行招標出售,該業主已併購逾4年,獲得全數完整業權,截標日期為7月8日。市場估計物業市值約3億元。 兩幢4層高物業均是於1952年落成,地下為商舖,樓上為住...

2022/06/07
九龍城兩舊樓招標 估值約3億

港島豪宅地有價有市,消息指,赤柱舂磡角道豪宅項目,獲一家本地基金積極收購,近日更以9,000萬元購入兩伙,呎價4萬元。據了解,基金已持有逾8成業權,市值共約3億元,料統一業權後重建。 市場消息指,舂...

2022/06/07
基金拼購舂磡角道54號 9千萬購2伙

甲廈新需求疲弱,而大手租務僅屬搬遷。今年入伙的太古坊二座錄得大手成交,中信銀行(國際)租用物業6層逾13萬呎樓面,為疫後港島區最大手甲廈租務,該銀行原租用同區太古地產(01972)旗下德宏大廈,是次搬...

2022/06/02
太古坊二座租6層 疫後港島最大手

近年房屋供應有「納米化」迹象,雖然政府針對私樓土地推出「限呎令」,不過團結香港基金報告指,私人住宅單位面積難在短期內止跌回升,納米樓(215平方呎或以下)供應要到2025年才見頂,更預計不會「絕迹」。...

2022/06/01
納米戶供應未見頂 面積短期難升

東鐵綫過海段於5月中旬正式通車,金鐘從此變成「超級轉車站」,成為4綫交滙的核心地帶,進一步提高其發展潛力及對該區商廈及商舖的需求。未來金鐘預計將有罕見的大型商業樓面供應,單計金鐘廊及高等法院用地,已將...

2022/06/01
4綫滙聚 帶動金鐘商業樓面需求

【本報訊】發展商積極收購舊樓以增加土地儲備,剛以5.29億元成功統一中環士丹頓街2幢舊樓業權,有望2至3年後推售。 不排除收購旁邊舊樓 項目昨日進行強拍,會德豐地產常務董事黃光耀手持20號牌,以底...

2022/05/31
中環士丹頓街兩舊樓 會德豐5.3億統一業權

收地不易,這是重建香港舊城區的難題,由於涉及市民私有產權,有時就算私人發展商願出高價收購,也未必可以順利取得全部業權,依法強拍又費時失事,甚至由於個別業主要價脫離現實,因此令到發展商放棄收購。 例如...

2022/05/31
市建局打造新九龍城

香港樓有幾舊?近日立法會有議員提問,指出香港的樓宇急速老化,樓齡達50年或以上私人樓宇的數目,在過去10年由3,900幢急增至8,600幢、樓齡超過35年的公營房屋單位的比例由2009年的6%,激增至...

2022/05/30
香港樓 有幾舊?

工廈工作室近年興起,蜂鳥資本表示,看好工作室可助年輕人創業,將投資逾10億發展多個工廈,並睇好西九龍及新界區工廈,基建配套齊全,前景理想。 2020年底,蜂鳥資本有見工廈工作室市場需求強勁,以逾3,...

2022/05/30
工廈工作室興起 助年輕人創業

九龍城小區重建啟動,市建局斥逾百億收購約千個業權,收購成本達「11位數字」,而建築成本亦高達50億元,但目前仍屬財政可負擔範圍內。有學者認為區內重建潛力高,但可能影響市建局現金流,倡將項目分拆多期推。...

2022/05/28
逾百億收購1千伙 學者倡分拆項目

【本報訊】為增加房屋供應,政府加快收地步伐,立法會商討收地賠償安排時,有議員倡增祖堂參與公私營合作機會,發展局稱,研究優化祖堂地買賣轉讓,亦有議員擔心,提升補償以加快收地,會增加政府的財政負擔。 有...

2022/05/28
議員倡增祖堂參與 公私營合作

工廈活化政策推出後,收購活動增加。土地審裁處剛接獲兩宗工廈強拍申請,其中會德豐地產就黃竹坑道52號合隆工業大廈,向土地審裁處申請強拍,項目地盤面積7,830平方呎,目前該財團持有約85%業權,市場估值...

2022/05/26
黃竹坑工廈強拍 估值6.9億

市區舊樓獲承接,資料顯示,佐敦官涌街52至56號全幢舊樓,約2.22億元登記易手,該地盤面積約2,899平方呎,物業樓面面積約17,804平方呎,現為一座12層高的混合式住宅大樓,地下到2樓已獲城規會...

2022/05/26
佐敦官涌街舊樓 逾2億易手

舊樓強拍條例推出至今已逾20年,測量師學會就降低強拍門檻提出7點建議,包括平衡大、小業主之間利益等,並稱在特定情況可低於8成業權強拍,最遲6月底向發展局提交報告。 平衡業主利益 確保合理補償 根據...

2022/05/26
降強拍門檻 測量師學會提7建議

新世界(00017)去年成功增持銅鑼灣波斯富街舊樓業權至8成,近日申請強拍,估值45億元,屬歷來最貴強拍申請個案,當中英皇國際(00163)持有的舖王估值1.8億元,貶值逾5成。 今次申請強拍物業,...

2022/05/24
新世界銅鑼灣舊樓申強拍 估值45億