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香港樓價冠絕全球,如果買不起新樓,買舊樓又如何?近日有網民於網上討論區發文,指自己想儲錢買樓,所以一直看樓盤,他坦言:「我喜歡新樓盤,因為不用維修,而且沒有人住過。」可是樓主家人覺得新樓盤買不過,因為...

09:00 2021/10/21
【樓市熱話】港男儲錢買新樓 惟家人建議購舊樓 網民:舊樓升值能力相對差

舊區重建一直是一個棘手難題,原因是相當多單位並非業主自住,而是用作收租,業主要將收入租金最大化,最佳辦法就是分間多個劏房然後分租,一個原來樓價400、500萬元的唐樓單位,視乎面積大小,被分間成3至5...

2021/10/19
去劏房降強拍 利舊區重建

【本報訊】由恒地(00012)收購的土瓜灣舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價為9.62億元。 根據土地審裁處判詞顯示,獲批強拍的舊樓位於土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至...

2021/10/16
恒地土瓜灣舊樓 9.6億強拍

政府計劃調整舊樓強拍門檻,據發展局透露,研究方向包括樓齡較高的舊樓設立較低的強拍門檻,而不是「一刀切」的統一降低整體舊樓強拍門檻。 按照《香港2030+》最新估算,預計至2048年樓齡逾50年的舊樓...

2021/10/09
樓齡較高舊樓 擬設較低強拍門檻

市區重建成為發展商增加土地儲備的主要來源,而最新一份施政報告表示,會研究降低現行舊樓強拍門檻,以加快舊樓重建步伐。 據消息人士透露,政府會在未來一年至一年半內進行研究及向業界諮詢,並會參考大城市的做...

2021/10/07
舊樓強拍門檻研降低 加快重建

【本報訊】施政報告明天公布,據指有機會降低舊樓強拍門檻,華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指,贊同有關措施能加速市區重建,惟認為應為小業主訂下最低保障金額,建議可參考同區12至15年樓齡樓宇作參考。 現時市...

2021/10/05
舊樓倘降強拍門檻 促保障業主

本星期公布的特首施政報告,將帶來土地供應的巨大政策改變,以及巨大的機會,是機會而不是之前傳言所指,有中央官員向本地地產商施壓。 市場傳出消息指,特首於10月6日的施政報告中會大幅放寬50年舊樓的強拍...

2021/10/04
料放寬舊樓強拍比例 恒地嘉國市區重建經驗豐

【本報訊】陸續有舊樓強拍後展開重建,宏安地產(01243)去年底統一業權的大角咀洋松街地盤獲批拆樓紙,將重建成1幢21層高單幢樓。 將建1幢21層高單幢樓 上述涉及的洋松街56,58,60及62號...

2021/10/04
宏安大角咀地盤 批拆樓紙

【本報訊】土地審裁處接獲今年第13宗舊樓強拍申請,涉及灣仔交加街2至8號雙號舊樓,財團成功收購至逾8成業權便申請強拍,當中4間地舖全部未獲收購,涉及市值近1.9億元。 今次涉及的交加街2至8號(雙號...

2021/09/28
灣仔交加街舊樓 財團申強拍

【本報訊】工廈重建速度加快,Fung Properties(HKS)Limited持有的荔枝角長沙灣道868至888號利豐大廈,及比鄰香港紗廠等商廈均提出重建,將會興建2至3幢的商廈或新式工廈,涉及多...

2021/09/25
長沙灣道多幢工廈申重建 涉130萬呎

政府推出活化工廈政策,吸引投資者入市。消息指,屯門恒威工業中心大部分業權,以約11億元成交,呎價約3,461餘元。買家為外資基金silkroad,作中長綫投資。累計今年共17宗全幢工廈成交,較去年急升...

2021/09/24
外資基金11億 購屯門工廈9成業權

官地供應減少,發展商依靠重建以增加土地儲備,當中位於觀塘道以北的觀塘戲院大廈近日委託物業顧問放售,日後或有望獲發展商收購重建。 呎價相宜 位處心臟地帶 觀塘通明街9號觀塘戲院大廈A座基座,近日委託...

2021/09/22
觀塘戲院大廈基座 意向價2億

規劃署建議修訂《油麻地分區計劃大綱圖》,提出把區內多幅商業及住宅地放寬高度限制,估計區內部分擬改劃項目以及將收購重建的地盤可以受惠,包括資本策略(00497)等。 規劃範圍涉約1318萬呎 規劃署...

2021/09/17
油麻地區擬寬高限 發展商重建受惠

【本報訊】第一太平戴維斯昨日拍賣大角咀萬安街24至30號舊樓項目,並由恒地(00012)以底價2.7億元投得,成功統一該物業業權,預計日後會連同旁邊舊樓合併發展。 每呎樓面地價約9357元 昨日恒...

2021/09/15
大角咀萬安街舊樓 恒地底價2.7億統一業權

今年政府推地數目很少,發展商之間除了搶高地價外,各人亦正在各出奇謀補充土地儲備,近期農地補地價,以及市區舊樓地盤買賣再次變得活躍起來。 根據政府公布的賣地計劃,2021/22年度首兩季,合共只推出4...

2021/09/15
減賣地 發展商謀對策

屯馬綫效應帶動,紅磡、土瓜灣一帶舊樓重建價值看高一綫,有財團積極收購土瓜灣上鄉道一帶18幢舊樓,收購呎價1.5萬至1.6萬元,總金額逾50億元,預計可供逾1,300伙。 收購呎價1.5萬至1.6萬 ...

2021/09/14
財團斥逾50億 收購上鄉道18幢舊樓

恒地收購的旺角大角咀萬安街24至30號舊樓,將於明日舉行強拍,拍賣底價約2.7億元,完成收購後有望連同周邊舊樓合併成利奧坊第6期項目。 今次涉及的萬安街24至30號舊樓,屬於1958年落成,兩對6層...

17:43 2021/09/13
【舊樓強拍】恒地萬安街舊樓明日舉行拍賣 底價2.7億 有望成為利奧坊第6期?

【本報訊】舊樓收購活躍,土地審裁處接獲今年第12宗強拍申請,有財團就灣仔摩理臣山道29號仁誠大廈申請強拍,已收購逾9成業權,現時估值約1.67億元。 樓齡約56年的摩理臣山道29號仁誠大廈,現時為1...

2021/09/11
財團就灣仔舊樓申強拍 可建1.7萬呎估值1.67億

舊樓收購活躍,土地審裁處接獲今年第12宗強拍申請,有財團就灣仔摩理臣山道29號仁誠大廈外貎申請強拍,已收購逾9成業權,現時估值約1.67億元。 樓齡約56年的摩理臣山道29號仁誠大廈,現時為1幢10...

18:00 2021/09/10
【舊樓收購】財團強拍灣仔摩理臣山道仁誠大廈 已持有逾9成業權

中資發展商早前向已故舖王鄧成波家族購入九龍城聯合道舊樓一籃子物業後,再擴大收購,至今已經以5.5億元成功收購大部分業權,包括大部分地舖,而住宅單位收購平均呎價亦達1.7萬元。 聯合道2至16號屬於3...

2021/09/08
中資財團5.5億 收集聯合道舊樓

【本報訊】土地審裁處接獲今年第11宗強拍申請,資深投資者盧華收購至8成業權的九龍城南角道舊樓,尚欠其中一間地舖未能收購,故此提出透過強拍統一業權,現況市值大約1億元。 位於九龍城南角道43至45號的...

2021/09/08
九龍城南角道舊樓申強拍 估值1億

早前有中資發展商以4億元向已故舖王鄧成波家族購入九龍城聯合道舊樓一籃子物業後,再積極展開收購,至今已經以5.5億元收購成功收購大部份業權,包括大部份地舖,而住宅單位收購平均呎價亦達1.7萬元。 相關...

13:53 2021/09/07
【舊樓收購】中資財團5.5億收購聯合道舊樓大部份業權 住宅收購呎價達1.7萬

受惠港鐵屯馬綫開通,土瓜灣舊樓更為吸引發展商注視,佳明集團(01271)最新收購土瓜灣炮仗街41、43及45號項目,涉資3.2億元。 項目早於1955年落成,地盤面積3,532平方呎,可建樓面面積約...

2021/09/03
佳明3.2億 購土瓜灣炮仗街舊樓

單位:灣仔太原街唐樓連平台(63年樓) 面積(實用):558平方呎(開放式間隔) 叫價:720萬元 呎價(實用):12,903元 備註:此室連一個140呎入則平台,單位裝修屬早年設計,2分鐘到...

2021/09/03
灣仔唐樓連平台 具收購潛力

立法會會議昨日就強拍申請數字向發展局局長黃偉綸提問,而黃偉綸以書面回覆指,據司法機構表示,自2011年至本年7月31日,土地審裁處合共接獲304宗強拍申請。 而就上述304宗申請,土地審裁處已完成處...

2021/09/02
強拍10年304申請 土審處完成8成

土地審裁處再接獲新強拍申請,由萬科香港收購的觀塘定富街45至63號舊樓,現持有不少於9成業權,成為今年第10宗強拍申請。項目現時市價估值近3.6億元 據土地審裁處資料顯示,該申請由119 Limit...

16:42 2021/09/01
土地審裁處接今年第10宗強拍申請 萬科收購觀塘定富街舊樓

【本報訊】宏安地產(01243)兩年前申請強拍的黃大仙鳴鳳街26至48號舊樓,昨以底價8.05億元投得,將提供230伙,總投資額約13億元,於2025年落成,有機會於明年第四季推出市場。 鳴鳳街項目...

2021/08/28
宏安8.05億 統一黃大仙舊樓業權

恒地(00012)就何文田自由道4號舊樓正式向土地審裁處申請強拍,估值約2.9億元,地盤面積4,882平方呎。 另外,據土地註冊處資料,鰂魚涌船塢里10至12號的長華工業大廈10樓A及B室,於上月份...

2021/08/26
恒地自由道舊樓申強拍 估值2.9億

銅鑼灣為本港核心區,吸引財團收購區內舊樓,其中位處心臟地段的波斯富街舊樓早年由不同財團收購,掀起一場爭奪戰,而最近戰況亦有突破,因有業主招標放售旗下關鍵逾2成業權,若目前正收購的財團最後成功購入該業權...

2021/08/25
銅鑼灣舊樓重建有價 財團爭收購

已故「舖王」鄧成波家族再沽貨,據市場消息指,最新沽出持有逾8成業權的尖沙咀太極大樓,成交價約4.5億元,相較2018年時候曾經以6.28億元獲洽購,相隔3年貶值達3成。 位於尖沙嘴柯士甸道132至1...

12:46 2021/08/24
【一代舖王】鄧成波家族4.5億沽太極大樓8成業權 3年貶值3成