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九龍城小區重建啟動,市建局斥逾百億收購約千個業權,收購成本達「11位數字」,而建築成本亦高達50億元,但目前仍屬財政可負擔範圍內。有學者認為區內重建潛力高,但可能影響市建局現金流,倡將項目分拆多期推。...

今日
逾百億收購1千伙 學者倡分拆項目

【本報訊】為增加房屋供應,政府加快收地步伐,立法會商討收地賠償安排時,有議員倡增祖堂參與公私營合作機會,發展局稱,研究優化祖堂地買賣轉讓,亦有議員擔心,提升補償以加快收地,會增加政府的財政負擔。 有...

今日
議員倡增祖堂參與 公私營合作

工廈活化政策推出後,收購活動增加。土地審裁處剛接獲兩宗工廈強拍申請,其中會德豐地產就黃竹坑道52號合隆工業大廈,向土地審裁處申請強拍,項目地盤面積7,830平方呎,目前該財團持有約85%業權,市場估值...

2022/05/26
黃竹坑工廈強拍 估值6.9億

市區舊樓獲承接,資料顯示,佐敦官涌街52至56號全幢舊樓,約2.22億元登記易手,該地盤面積約2,899平方呎,物業樓面面積約17,804平方呎,現為一座12層高的混合式住宅大樓,地下到2樓已獲城規會...

2022/05/26
佐敦官涌街舊樓 逾2億易手

舊樓強拍條例推出至今已逾20年,測量師學會就降低強拍門檻提出7點建議,包括平衡大、小業主之間利益等,並稱在特定情況可低於8成業權強拍,最遲6月底向發展局提交報告。 平衡業主利益 確保合理補償 根據...

2022/05/26
降強拍門檻 測量師學會提7建議

新世界(00017)去年成功增持銅鑼灣波斯富街舊樓業權至8成,近日申請強拍,估值45億元,屬歷來最貴強拍申請個案,當中英皇國際(00163)持有的舖王估值1.8億元,貶值逾5成。 今次申請強拍物業,...

2022/05/24
新世界銅鑼灣舊樓申強拍 估值45億

雖然第5波疫情緩和,但4月份工廈註冊成交按月下跌。美聯工商舖資料研究部資料顯示,4月工廈買賣註冊錄得198宗,按月下跌15.4%,而註冊金額則錄得約18.6億元,按月下跌18.4%。租售價表現維持穩定...

2022/05/24
工廈4月註冊不足200宗 按月跌15%

【本報訊】發展商積極收購舊樓作重建,其中恒地(00012)及太古(01972)旗下鰂魚涌濱海街及英皇道交界舊樓,3月獲屋宇署批建2幢住宅,為港島東新增約44.1萬平方呎樓面供應。 該項目比鄰太古坊,...

2022/05/18
恒地太古鰂魚涌舊樓 批建2幢商住大廈

「沙中綫」計劃效應下,近年紅磡、土瓜灣可謂大變天,除了已經發售的新盤外,目前仍有逾10個大型項目進行重建,涉及超過8,500個單位可以在未來數年推售。其中最大型要算恒地(00012)旗下黃埔4街項目,...

2022/05/16
林達民︰黃埔4街項目 最快下月推

【本報訊】財團積極收購舊樓以作重建,當中本地老牌家族永倫集團最新就灣仔謝斐道52至58號金鐘大廈入紙申請強拍,該項目的現況市值約8.43億元。上述申請為土地審裁處本年接獲的第7份強拍申請。 項目估值...

2022/05/11
灣仔金鐘大廈 永倫申強拍

隨着東鐵綫過海段通車,日後九龍城一帶經屯馬綫轉搭東鐵綫到金鐘、中環將會更為方便,將加快九龍城一帶加速蛻變,目前區內有至少6個重建項目,預計將帶來超過2,500伙供應。 東鐵綫過海段將於5月15日通車...

2022/05/11
屯馬綫帶動 九龍城重建變天

銅鑼灣一帶近年收購重建加快,連同去年批出的加路連山道商業地王,區內9個項目合共將提供近逾265萬平方呎,包括新世界(00017)或相關人士收購的利園山道大型重建項目,將提供約30萬平方呎樓面。 銅鑼...

2022/05/11
加快收購 銅鑼灣9項目增265萬呎樓面

隨着本周日特首選舉舉行,新一屆特區政府即將上任,特首選舉唯一候選人李家超上周公布政綱,以「同為香港開新篇」為題,闡述4大綱領,包括強化政府管治能力、多管齊下建造更多安居之所、提升競爭力及推動持續創新發...

2022/05/07
新特首上任 土地房屋力求突破

【本報訊】發展商加快收購市區地盤,九建(00034)或有關人士以1,530萬元購入上環新街舖位,原業主9年蝕420萬元離場。 消息指,上環新街21號地下舖位,面積約800平方呎,以1,530萬元成交...

2022/05/06
九建1530萬購上環舖 原業主蝕420萬

發展局局長黃偉綸昨日以書面回覆議員提問。他表示,截至本年4月中,工廈重建「標準金額」補地價先導計劃已實施1年多,共有9宗合資格土地契約修訂的申請人選擇先導計劃的標準金額選項,當中有7宗已經與地政總署就...

2022/05/05
工廈標準補價 共9宗合格申請

土地審裁處接獲今年第5宗舊樓強拍申請,由萬科香港或相關人士收購的牛頭角定富街舊樓,成功收購至逾8成業權,並申請透過強拍統一業權,物業估值大約1.1億元。 定富街71至79號現為一幢樓高6層的商住舊樓...

2022/04/28
萬科牛頭角舊樓申強拍 估值1.1億

環亞拍賣昨日推出27項物業拍賣,並拍出1項舊樓銀主物業,單位為紅磡馬頭圍道204號高層A室,實用面積約556平方呎,開價350萬元,每口叫價10萬元,獲2組客競投,最終以360萬元沽出,呎價約6,47...

2022/04/27
紅磡舊樓高層 銀主低市價5%沽

港島市區舊樓具重建價值,消息指,灣仔太原街11號全幢以約8,800萬元易手。物業樓高6層,每層面積約550餘平方呎,合共約3,241平方呎,目前物業地下由時裝店租用,樓上為住宅,成交呎價約2.7萬元。...

2022/04/27
灣仔舊樓8800萬沽 48年升292倍

隨着近年鰂魚涌一帶舊樓、工廈逐步重建成商廈,令到區內商業氣氛進一步增強,當中臨海位置的海裕街將會打造成一排商廈及酒店群,涉及約40萬平方呎樓面。 鰂魚涌昔日屬於住宅及工業為主的社區,但隨着區內大地主...

2022/04/27
鰂魚涌海裕街40萬呎樓面 增零售酒店

【本報訊】長實(01113)以59.96億元投得的土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街「四合一」重建項目,市建局昨公布其餘6份落選標書的投標金額,中標價較次標價高約8.4%。 土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街「...

2022/04/23
土瓜灣四合一項目 中標價高次標8%

【本報訊】由伯恩光學創辦人楊建文收購的觀塘開源道77號業發工業大廈第1期,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價23.49億元。 據文件顯示,項目現為1幢15層高工廈,比鄰鱷魚恤中心,鄰近觀塘港鐵站。申請...

2022/04/23
伯恩光學觀塘工廈批強拍 底價23.5億

本港第5波疫情緩和,加上政府派發消費券的刺激,近日街上人頭湧湧,市面再度回復熱鬧,而大手物業投資市場近期亦表現回穩。筆者預料,下半年投資市場可望出現反彈,對於外資基金而言,全幢酒店或住宅/舊樓地盤更有...

2022/04/19
舊樓地盤酒店 成基金新寵

不少舊樓升降機需要維修,但部份大廈只有一部升降機,或部份樓層只有一部升降機。市建局行政總監韋志成在網誌指,當升降機需要維修時,涉大廈居民便需面臨不便。為在升降機維修期間照顧長者,市建局與東華三院組織了...

15:22 2022/04/10
【舊樓維修】市建局擴大外展隊伍 負物資走16層助行動不便住戶

【本報訊】樓齡不足30年的舊樓亦獲重建,恒地(00012)九龍城南角道項目擴大地盤,加入新地(00016)旗下29年樓齡的景輝閣一併重建,擴大地盤至1.3萬平方呎。 位於九龍城的南角道4至24號地盤...

2022/04/06
恒地南角道項目擴地盤 納新地景輝閣合併重建

第5波疫情影響部分機構工作進度,今年首季度土地審裁處僅錄4宗強拍申請,與去年同期相同,並較2018至20年平均每季9至10宗的水平低逾半。 有測量師估計,鑑於疫情肆虐,加上去年施政報告表示將就放寬強...

2022/04/06
觀望寬強拍 首季僅4宗申請

共居品牌WEAVE LIVING宣布,與環球房地產資產公司落實收購大角咀九龍珀麗酒店,成為集團旗下迄今規模最大的物業。 項目位於九龍大角咀道86號,總樓面面積約為11.1萬平方呎,成交價13.75億...

2022/04/06
WEAVE LIVING近14億 購九龍珀麗酒店

市區舊樓具極大重建價值,一直吸引財團或發展商收購,以增加土地儲備,當中上環士丹頓街47至57號(單號)舊樓最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價為5.29億元。 該舊樓現為3幢7層高商住物業,當中51...

2022/04/05
士丹頓街舊樓批強拍 底價5.29億

第5波疫情令新盤停擺,發展商佳寧娜集團(00126)主席馬介欽認為,本港住宅市場有剛性需求支撑,看好香港住宅物業發展,預計今年中推深水埗海壇街單幢盤,並期望日後每年在港均有項目推出。 佳寧娜集團主席...

2022/04/04
佳寧娜首盤 深水埗項目擬年中售

集兩鐵之便的紅磡區,區內的工商物業備受用家及投資者青睞,而現正放售的維港中心第1座低層單位,更屬罕有放盤,每呎叫價約6,678元。 附迷你倉鐵約 回報穩定 利嘉閣(工商舖)地產聯席董事鄧耀南表示,...

2022/03/31
紅磡維港中心低層 意向價3200萬

疫情持續,樓市在所難免受影響,不過香港置業項目策劃部首席聯席董事陳昊樺實力非凡,去年帶領旗下團隊頻頻促成億元大刁,成功躋身千萬主管行列,營運總監及九龍區董事馬泰陽高度讚揚其領軍出色的表現。 陳昊樺指...

2022/03/31
港置陳昊樺團隊 去年創1500萬佳績