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舊樓重建成發展商增加土地儲備的主要來源,上月公布的施政報告表示會研究降低現行舊樓強拍門檻,並會在未來1至1年半內進行研究及向業界諮詢。香港測量師學會產業測量組主席陳致馨認為,強拍門檻可調低至最低6成,...

2021/11/29
陳致馨:強拍門檻可降至6成

【本報訊】近年港島南區新盤一直價量兼備,吸引財團併購區區舊樓重建。土地註冊處資料顯示,鴨脷洲大街及平瀾街多幢舊樓,收購呎價最高達2.2萬元。據悉收購財團為宏安地產(01243)。 根據土地註冊處資料...

2021/11/27
鴨脷洲大街舊樓收購 呎價達2.2萬

中港通關在即,英皇國際(00163)執行董事張炳強預計,中港通關後將加快經濟復甦,豪宅市場前景看高一綫。 明年樓市走勢方面,張炳強認為疫苗接種有望控制疫情,助全球經濟復甦,加上全球量化寬鬆令利息維持...

2021/11/26
英皇:通關促經濟復甦 豪宅市場看高一綫

今年樓市表現理想,宏安地產(01243)認為,樓價累積升幅不少,預計明年市場上新盤多,供應增將令樓價較平穩發展,升幅或不及今年。 住宅樓價在疫情下仍錄得可觀升幅,宏安地產行政總裁鄧灝康認為,經過今次...

2021/11/25
明年新盤供應多 宏安:樓價升幅放緩

近年企業重視環境、社會和管治(ESG),而宏安除了在建築上加入環保元素外,亦積極參與關心社會運動,包括落區探訪低下階層生活。 宏安地產執行董事程德韻指,集團旗下項目加入不少環保元素,務求會所舒適,提...

2021/11/25
建築重環保 參與社區關懷活動

屋宇署9月共批出17份建築圖則,當中不少屬於舊樓重建項目,包括中國奧園(03883)日前沽出的西半山燕貽大廈重建項目,獲批建30層高分層住宅,總樓面約5.3萬平方呎。 該項目早年由奧園展開收購,在上...

2021/11/24
西半山燕貽大廈 批建30層住宅

遠洋集團(03377)早年從「波叔」鄧成波手上購入的九龍城衙前塱道舊樓地盤,最新獲土地審裁處批出強制令,拍賣底價為7.05億元,若以底價成交,每呎樓面地價料約1.2萬元。 該地盤涉及衙前塱道3至13...

2021/11/24
遠洋九龍城舊樓批強拍 底價7億

政府積極覓地建屋,南豐率先就大埔兩地申請首幅土地共享計劃,該集團發展董事及銷售部副董事長麥一擎指,繼大埔後會再積極考慮其他項目,並建議政府簡化更改土地用途審批程序,加快建屋進度。 政府銳意開拓新界土...

2021/11/24
南豐促簡化建屋程序 麥一擎:樓市穩中向好

【本報訊】北部都會區推出後,流浮山發展引起財團注意。近日流浮山白泥一帶一批農地剛以1.8億元易手,涉及23.7萬平方呎土地,料屬於財團展開收購。 合共涉23.7萬呎 《施政報告》提出《北部都會區發...

2021/11/19
流浮山農地1.8億沽

核心商業區銅鑼灣的舊樓有價有市,向來吸引各路財團積極收購,其中位處波斯富街的舊樓早年由不同財團進行併購,掀起一場長達多年的收購戰,而據悉,項目餘下關鍵逾2成業權,最終由新世界(00017)或有關人士購...

2021/11/17
波斯富街一籃子舊樓 逾2成業權易手

疫情持續令旅遊業困擾,酒店價格回調吸引財團留意。中環荷李活道一幢酒店,獲財團8.5億洽購至尾聲快易手,物業提供148間房。現時項目由基金持有,早年以逾8億購入,高峰期以13億放盤,減價逾3成。 市場...

2021/11/15
荷李活道彩鴻酒店 8.5億洽至尾聲

銅鑼灣為零售核心地段,物業價值高,財團及投資者近日加快收購,以及大手購入物業,作長綫投資。 近月銅鑼灣整體交投增加,並集中波斯富街,其中銅鑼灣利園山道23、25號(部分)、波斯富街72號及波斯富街7...

2021/11/12
銅鑼灣波斯富街 大手成交頻現

港島區吸引財團進行收購,據了解,香港仔鴨脷洲物業錄收購,涉及鴨脷洲大街84號興富樓地下A至L號舖,及閣樓部分舖位,面積約2,500平方呎,成交價約2.2億元,呎價約8.8萬。據了解,是次涉及財團收購。...

2021/11/11
鴨脷洲多舖 財團2.2億收購

過往主力發展豪宅的嘉里(00683)走向多元化,嘉里發展香港區總經理湯耀宗透露,集團今年首度購入新界農地打造「入門版豪宅」,希望在超豪宅、中高價物業跟入門產品上3綫併進,在銷售周期及資金鏈上產生互補作...

2021/11/10
嘉里項目多元 新界盤打造入門版豪宅

何文田一直為九龍的核心地標,近日公開招標出售何文田天光道4至12號逾83%業權的物業,將於今年12月16日截標。市場消息透露,若完成補地價後計算,該住宅地盤平方呎樓面地價約2萬至2.2萬元,市值約14...

2021/11/09
何文田公務員合作社 逾83%業權招標

本港失修的舊樓與日俱增,重建亦能較快地交付新樓,特首林鄭月娥接受本報獨家專訪時透露,港府將擔任「促進者」角色,增加住宅供應。雖然市建局正全力加快重建步伐,惟始終獨力難支,政府今後將在放寬舊樓強制拍賣、...

2021/11/08
舊區重建「新時代」 公私合力增供應

具20多年地產經驗,裕繕集團董事霍偉良近年與拍檔成立新公司,進軍發展商之列,頭炮為長沙灣道工廈重建,投資額近8億元。 霍偉良早年曾任地產代理,及後加入第一集團,負責工商項目銷售。2019年他自立門戶...

2021/11/08
老行尊躋身發展商 頭炮長沙灣工廈重建

施政報告提出的北部都會區,屬長遠房屋供應。特首林鄭月娥接受本報獨家訪問時指,舊區重建將成私樓供應較快的途徑,港府會扮演「促進者」,當有更多供應,希望能遏抑樓價上升速度。 內地近來調控樓市,港府又會否...

2021/11/08
林鄭:舊區重建 較快增私樓供應

恒地(00012)作為香港大型發展商之一,每年都會提供一定數量的新盤,而土地儲備亦是發展商十分重視的一個議題。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,參與官地拍賣或市建局項目、以及舊樓重建,這兩大...

2021/11/08
兩大方針增土儲 競投官地+舊樓重建

【同區新盤】恒地過去多年在區內已進行收購舊樓,未來將發展成多個商住項目,並以「利奧坊」作為系列,最新一個為深旺道商住項目,地址位於深旺道5號,提供616伙單位,位置上比鄰深旺道行人天橋,一落樓便可駁上...

2021/11/06
深旺道5號項目 提供616伙

土地註冊處資料資料顯示,銅鑼灣軒尼詩道470號錦祥樓(樓齡50年),剛以約1.99億元易手。 資料顯示,項目屬於一幢約5層高舊樓,估計購入重建。據悉,中銀香港(02388)目前持有軒尼詩道472號,...

2021/11/05
軒尼詩道錦祥樓 1.99億易手

由財團收購的西營盤保德街1至7號舊樓地盤,獲土地審裁處批出強拍令,拍賣底價約3.77億元,每呎樓面地價約1.34萬元。 保德街1至7號項目在2019年由創譽發展有限公司申請強拍,註冊董事包括伍登輝、...

2021/11/03
西營盤舊樓批強拍 底價約3.77億

銅鑼灣黃金地段具重建價值,獲財團高價收購。較早前英記茶莊等標售銅鑼灣波斯富街舊樓項目約2成業權,結果獲財團以12.8億元購入,呎價逾10萬元。據了解,新買家為新世界(00017),成功收購後業權料增至...

2021/11/03
新世界12.8億 購銅鑼灣舊樓2成業權

由財團收購的西營盤保德街1至7號舊樓地盤,獲土地審裁處批出強拍令,拍賣底價約3.77億元,每呎樓面地價約1.34萬元。 該項目在2019年由創譽發展有限公司申請強拍,註冊董事包括伍登輝、曾祥顯,當年...

21:39 2021/11/02
【舊樓強拍】西營盤保德街1至7號地盤獲批強拍令 底價約3.77億

【本報訊】屋宇署優化入則程序,近年要求發展商須有實際控制權才可以申請入則,日前公布清晰標準,列明包括收購至強拍門檻等9種情況下便可申請入則,有利發展商將批則程序提前約1年。 批則有機會提前約1年 ...

2021/11/02
屋宇署簡化程序 9種情況下可入則

【本報訊】樓價高企,發展商對舊樓收購價亦有所提高。有財團2,100萬元收購西半山巴丙頓道陞楷大樓1伙,實用呎價約2萬元,相較10年前出價高1倍。 據EPRC經濟地產庫資料顯示,一間名為盟興有限公司日...

2021/11/01
西半山陞楷大樓1伙 財團2100萬收購

【本報訊】有發展商積極在港島西半山一帶收購舊樓,以增加土地儲備,當中恒地(00012)收購的羅便臣道94至96號項目最新獲批強拍,底價5.221億元。 土地審裁處判詞顯示,是次獲批強拍的項目位於羅便...

2021/10/29
恒地西半山項目批強拍 底價5.2億

香港樓價冠絕全球,如果買不起新樓,買舊樓又如何?近日有網民於網上討論區發文,指自己想儲錢買樓,所以一直看樓盤,他坦言:「我喜歡新樓盤,因為不用維修,而且沒有人住過。」可是樓主家人覺得新樓盤買不過,因為...

09:00 2021/10/21
【樓市熱話】港男儲錢買新樓 惟家人建議購舊樓 網民:舊樓升值能力相對差

舊區重建一直是一個棘手難題,原因是相當多單位並非業主自住,而是用作收租,業主要將收入租金最大化,最佳辦法就是分間多個劏房然後分租,一個原來樓價400、500萬元的唐樓單位,視乎面積大小,被分間成3至5...

2021/10/19
去劏房降強拍 利舊區重建

【本報訊】由恒地(00012)收購的土瓜灣舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價為9.62億元。 根據土地審裁處判詞顯示,獲批強拍的舊樓位於土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至...

2021/10/16
恒地土瓜灣舊樓 9.6億強拍