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舊樓具重建價值,發展商恒地(00012)早年看中紅磡黃埔一帶舊樓,並積極收購,計劃重建為大型商住項目,提供約100萬平方呎的樓面,項目最快可於本年內推出市場。不過,即使恒地進駐該區,單計長實(0111...

2021/04/07
恒地長實積極收購 爭奪紅磡版圖

土地審裁署文件資料顯示,西營盤時利樓位於西營盤荔安里1、3、5號,朝光街21、22、23、24號,地盤面積2,977平方呎,目前財團已購入物業不少於80%業權,尚餘7個單位未收購,現申請強拍。而剩餘未...

2021/04/01
西營盤舊樓申強拍 估值1.84億

中環全幢商廈極罕有放售,現C Wisdom Centre業主放售物業,意向價約4.8億元,呎價約2萬元。 美聯商業區域營業董事麥世強表示,獲委託放售中環荷李活道35至37號C Wisdom Cent...

2021/03/30
業主全幢放售 意向價4.8億

【本報訊】收購舊樓成為增加土地儲備的重要渠道,西半山羅便臣道翡翠園昨日下午展開強拍,並由恒地(00012)以底價25.05億元投得。 西半山翡翠園昨日透過萊坊進行強拍,並由恒地於無競爭對手下,成功以...

2021/03/26
西半山翡翠園強拍 恒地25億投得

舊樓重建活躍,屋宇署在今年1月份批出6份俗稱「拆樓紙」的拆卸同意書,一半屬於舊樓重建,包括莊士集團收購的鴨脷洲大街26至32號,將展開重建。 該項目位於鴨脷洲大街26至32號,由莊士在2019年以4...

2021/03/26
莊士鴨脷洲大街項目 展開重建

發展商積極申請強拍增加土地儲備,其中華懋早前收購的佐敦禮苑大廈,成功獲土地審裁處批出強拍令,拍賣底價7.74億元。 禮苑大廈位於佐敦德興街7及8號,於1964年落成,樓齡約57年,目前為1幢樓高10...

2021/03/25
華懋禮苑大廈強拍 底價7.74億

近期工廈買賣暢旺,早前粉嶺樂業路全幢工廈以約2.7億元易手,呎價約6,178元,資料顯示物業由房協購入,作辦公室自用,包括處理同區住宅項目。 據土地註冊處資料顯示,粉嶺樂業路5號全幢工廈早前以2.7...

2021/03/24
房協2.7億 購粉嶺全幢工廈自用

鄰近觀塘碼頭用地改劃商業發展,料可帶動周邊樓齡較大的工廈重建,惟轉型速度不會太快。 帶動重建 未惠及成交 改劃用地鄰近多座工廈,當中大部分工廈樓齡較大,其中比鄰的海濱工業大廈,去年標售逾8成業權。...

2021/03/24
工廈樓齡大 限制轉型速度

【本報訊】財團積極收購舊樓以增加土地儲備,近日有財團斥近2億元收購灣仔交加街一帶舊樓,而原業主僅賺約3.8%離場。 根據土地註冊處資料,灣仔交加街2至8號舊樓,上月份別以1.684億元及2,580萬...

2021/03/23
財團斥近2億 收購灣仔交加街舊樓

【本報訊】近年恒地(00012)積極收購的紅磡黃埔街一帶舊樓,其併購行動步入尾聲,當中位於紅磡黃埔街22、22A及24號、必嘉街88、90及90A號物業,昨強拍並以底價4.82億元奪得。 可建1幢商...

2021/03/19
恒地4.82億 底價投得黃埔街舊樓

恒地(00012)正收購的紅磡黃埔街22、22A及24號、必嘉街88、90及90A號物業,將於今天中午12時,透過仲量聯行進行強拍,項目底價為4.82億元。 根據早前測量師估算,項目佔地約4,675...

2021/03/18
恒地紅磡物業強拍 底價4.82億

【本報訊】官地買少見少,發展商積極收購舊樓增加土地儲備,當中有老牌地產商的相關人士,就西營盤皇后大道西381至383號舊樓,正式入紙申請強拍。 根據強拍申請文件,西營盤皇后大道西381至383號舊樓...

2021/03/13
皇后大道西舊樓申強拍

市建局下年度推出的6個項目之中有5個集中在土瓜灣區,涉逾3,000伙,向「小區模式」轉型,連同區其他重建項目,預計馬頭圍道、土瓜灣道交界的舊樓群將變成新的社區。 下年度屬於市建局的「收成期」,合共有...

2021/03/12
土瓜灣下年度推5重建盤 舊樓群「變身」

近年大鴻輝在上環收購購舊樓重建,其中透過強拍統一業權的干諾道西地盤,原本須在明年完成重建,發展商申請延長時限,獲土地審裁處批准。 該項目為干諾道西101至102號舊樓,大鴻輝在2014年申請強拍,並...

2021/03/12
大鴻輝干諾道西地盤 批延長重建期

近年政府減少推私人住宅地皮,中小型發展商苦無方法補充土地儲備,但隨着工廈實施「標準金額」補地價,令到收購工廈重建更容易預算,有望加快工廈重建步伐。 政府在上周公布,工廈以「標準金額」補地價的機制,雖...

2021/03/11
工廈補價新機制 重建步伐可加快

【本報訊】舊樓重建項目陸續批出強拍令,當中由財團申請強拍的銅鑼灣霎東街5號舊樓,最新獲批出底價6.06億元,估計每呎樓面地價約1.5萬元。 該舊樓樓齡近50年,佔地2,670平方呎,據測量師估算,項...

2021/03/11
霎東街舊樓批強拍 底價6億

疫情困擾本港逾1年,影響投資市場,惟因政府推地減少,疫市未有減慢財團的收購步伐。 2020年合共35宗強拍申請個案,較2019年接獲的37宗,僅減少2宗。 強拍申請宗數於過去三年均處於高位,土地審...

2021/03/09
私樓供應減 疫市收購強拍仍積極

世邦魏理仕表示,專門發展共居空間的Weave Living,日前以2.95億元收購西半山醫院道6至8號全幢,項目的建築樓面面積達20,430平方呎,呎價約1.4萬元,將會被改裝成多戶房屋(Multi-...

2021/03/05
共居空間2.95億 收購醫院道物業

九龍塘區不少舊樓因地契上的「One house」(一所房屋)條款而無法重建,最近碧桂園(02007)則就其中一個賈炳達道項目補地價約5.2億元,每呎樓面地價達6,376元,以「鬆綁」展開重建。 事緣...

2021/03/04
碧桂園賈炳達道項目 補價5.2億

Prince Central位於太子道西195號,鄰近加多利山的豪宅區,同區新的土地供應不多,大部分以重建項目為主,附近的太子道西或者窩打老道均有重建盤。 Prince Central鄰近旺角東站,...

2021/03/03
傳統豪宅區 重建價值高