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港府在2022及2023年的施政報告,均提到環境及生態局與漁農業界攜手制定《漁農業可持續發展藍圖》,推動業界的可持續發展。香港有機資源中心總監黃煥忠(Jonathan)認為,藍圖出台是好事,有望促進本...

2024/02/22
漁農可持續發展 有機產物藏商機

【本報訊】財政預算案將於下周三(28日)公布,泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,樓市尚有「減辣」的空間,建議政府或可參考新加坡做法。 建議港人購第3套房 才繳辣稅 他認為,在目前市況下,買家印花稅(...

2024/02/19
測量師指樓市 有進一步減辣空間

建造業小龍頭利基(00240)公布有關一項主要交易的通告後,股價隨即急挫,投資者如何部署? 長期愛股之一建造業小龍頭利基,去年上半年盈利按年增長逾25%至2.5億元,合每股20.2仙,並首次派中期息每...

2024/02/19
利基疑買錯貨怎辦

新界鄉議局舉行新春團拜,鄉議局主席劉業強批評補地價政策脫離現實,反問「麵粉價格高於麵包時,誰有動力和興趣生產麵包?」促政府採取更靈活、寬鬆政策穩定市場信心。 鄉議局新春團拜昨早舉行,特首李家超、中聯辦...

2024/02/17
劉業強促靈活補地價政策 穩市場信心

鄉議局主席劉業強表示,現時房地產市場低迷,近期北部都會區六幅地申請原址換地,在商討補地價時出現分歧,政府最終需進場收地。他期望政府因時制宜,推出更寬鬆的政策。新界鄉議局今日舉行新春團拜,特首李家超、中...

16:12 2024/02/16
【北都發展】劉業強︰北都換地補地價有分歧 冀政府寬鬆政策穩定樓市

政府月初展開洪水橋/厦村原址換地申請,恒地(00012)等財團多年來早在區內收購農地,擁有超過700萬平方呎土地,預計部分可受惠於換地安排。測量師認為,發展商料對換地有興趣但須視乎補地價金額。 在古洞...

2024/02/14
恒地等財團 料受惠洪水橋換地

相對於住宅,富瑞證券研究部亞太金融地產研究資深副總裁黃梓皓更看淡商業房地產市場。他解釋,本港商廈市場自2003年後基本上變化不大,沒有大型新建設落成,所以「現時來港旅遊與十年前來港基本上沒有分別」,香...

2024/02/14
港辦盛事吸旅客 需帶來新體驗

目前市場主流雖然認為美國減息時點出現在2024年上半年,但Nuveen預計待經濟出現温和衰退時才有可能減息,這將是下半年。 回顧2023年的主要投資主題為停止觀望,投資者宜減持現金,忌守株待兔,雖然至...

2024/02/01
Nuveen:利率見頂 減息尚早

政府近年大力推動發展北部都會區,並推出一系列措施包括「加強版傳統新市鎮發展模式」及標準金額補地價擴展至新界農地,希望結合公私營力量,在節省收地賠償所需的龐大現金流,同時提升北都開發效率。 隨着古洞北及...

2024/01/30
北都收地開支大 賠償金有下調風險

政府日前公布將會收回約109公頃古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段的土地,坊間有意見認為,面對日益嚴峻的財政赤字,收地亦涉及龐大政府開支,政府應「停一停、諗一諗」。 就當局現正進行的財政預算案公眾諮詢,筆...

2024/01/30
收回新發展區土地 重奪主導權

【本報訊】近期賣地頻頻流標,香港測量師學會建議,政府簡化審批程序,縮短發展年期可以降低不確定性及成本,使發展商能以更高價投地,提升地價。 北部都會區屬於未來重點發展項目,政府於《北部都會區行動網領》亦...

2024/01/24
測師會倡簡化審批 吸發展商投地提升地價

政府加快北部都會區發展,發展局就洪水橋第2期292億元工程撥款、調整原址換地申請機制等3項議題提交立法會討論。當局提及,將因應流浮山規劃調整洪水橋第3期最終規劃方案。 發展局昨日就3項跟北都相關的議題...

2024/01/24
洪水橋3期規劃新構思 擬下月公布

古洞北/粉嶺北6宗換地(補地價)告吹,政府入場收地。北都辦主任丘卓恒表示,屬於外在情況使然,認為在放寬申請機制後未來原址換地機制仍有前景,又稱未必開放所有產業用地予換地,政府或保留策略性位置。 「(原...

2024/01/24
寬申請機制 「原址換地仍有前景」

近期賣地頻頻流標,香港測量師學會建議,政府簡化審批程序,縮短發展年期可以降低不確定性及成本,使發展商能以更高價投地,提升地價。北部都會區屬於未來重點發展項目,政府於《北部都會區行動網領》亦已制定在 2...

13:42 2024/01/23
香港測量師學會倡簡化審批縮短發展年期 有助提高地價

上星期財爺陳茂波在電台就財政預算進行諮詢,多名市民關注政府的稅收及財務情況,建議增加稅種,陳茂波回應資本增值稅是研究範圍之內,雖然他補充在實施前社會必須有充分討論,以免「因加得減」。 筆者明白財爺當下...

2024/01/18
倘徵資產增值稅 樓市股市雪上加霜

【本報訊】樓市持續下行,拖累土地市場買賣氣氛及地價表現,政府更宣布今季暫停推出任何商業及住宅地。香港測量師學會會長林家輝認為,下季重推住宅地機會大,倡政府採公開拍賣方式推地。 林家輝指出,政府今季停推...

2024/01/15
測量師學會會長林家輝 倡公開拍賣推地

政府落實古洞北/粉嶺北餘下階段收地109公頃(1173萬平方呎),翻查過去資料,單是4大發展商在區內擁有逾41公頃農地(逾450萬平方呎),9成將會被收地,佔政府收地總數37%,其中恒地(00012)...

17:35 2024/01/12
分析│政府北都收地打亂發展商30年部署? 長實古洞北農地仍升值十倍

古洞北/粉嶺北6宗原址換地告吹,早前發展局局長甯漢豪預告短期進場收地,話音未落,相隔一周地政總署昨日張貼通告收地109公頃土地,估計涉資約150億元,恒地(00012)等發展商逾百萬平方呎農地將被收地...

2024/01/12
北都提速收地109公頃 料涉資150億

新世界發展(00017)公布,旗下新世界中國於2023年內地物業合約銷售額逾134億元人民幣,當中在7月至12月總銷售超過75億元,相當於2024年財年內地銷售目標的50%。新世界發展稱,今年在廣州、...

2024/01/12
新世界去年內地物業銷售 逾134億人幣

早前北部都會區古洞北/粉嶺北6宗原址換地告吹,不足半個月,地政總署今日公布,引用張貼通告引用《收回土地條例》,收回約1690幅私人土地,面積109公頃,進行古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段發展,將在4月...

17:34 2024/01/11
政府極速宣布收回北都1690幅私人地 料涉及恒地、長實等發展商

新世界(00017)宣布,集團旗下新世界中國於2023年,內地物業合約總銷售突破134億元人民幣。其中,下半年(7至12月)總銷售超過75億元人民幣,佔 2024財年內地銷售目標的50%。集團今年將陸...

12:11 2024/01/11
新世界2023年內地物業銷售突破134億人民幣 廣州、杭州將有新項目登場

昨日立法會有議員提出「積極回應國家發展戰略,跟進北部都會區建設」議案,該區發展可說是萬眾矚目,近期北都收地風波成為市場焦點,事件反映官、商在補地價及對樓市未來走勢出現嚴重分歧。 最終4間發展商罕有地讓...

2024/01/11
北部都會區 補地價分歧

【本報訊】立法會地產及建造界議員龍漢標接受傳媒訪問表示,對於政府最新亦修訂了原址換地安排,幫助擁有9成業權的發展商收地,他指發展商會歡迎政策,但目前樓市下行,若政府可以跟隨大市,調整對用地估值,相信發...

2024/01/09
龍漢標:調節標準補價金額 助增對發展商吸引力

立法會地產及建造界議員龍漢標最新接受本地傳媒訪問時表示,對於政府最新亦修訂了原址換地安排,包括幫助擁有9成業權的發展商收地,他指發展商會歡迎政策,但目前樓市下行,若政府可以跟隨大市,調整對用地估值,相...

15:34 2024/01/08
龍漢標:政府協助擁9成業權申請人收地門檻合理 倡每半年檢討標準金額補地價政策

政府着力發展新界用地,惟古洞北/粉嶺北原址換地的6幅用地,在去年最後限期前仍未完成補地價,高力香港董事總經理劉振江認為,主因是彼此對用地估值的分歧大,而且溝通時間不足,建議當局未來處理相關安排時,可就...

2024/01/08
專家倡審視批地程序 縮發展時間

古洞北/粉嶺北容許發展商原址換地,據地政總署公布,區內兩宗申請新獲納入處理,涉及新地(00016)及嘉里(00683),合共涉及樓面近百萬平方呎,預計可提供約1,600伙。 古洞北/粉嶺北原址換地分為...

2024/01/04
北都新獲兩宗換地處理 涉1600伙

古洞北/粉嶺北6幅用地的原址換地,於2023年12月31日最後限期前仍未完成補地價;發展局指,將於短期內盡快收回土地,由政府平整後再批出作住宅發展。 政府在北部都會區內採取「加強版傳統新市鎮發展模式」...

2024/01/03
北都6地補價告吹 政府:速收地再招標

2023年12月31日是古洞北/粉嶺北的原址換地期限,據發展局回覆指,其中6宗由恒地(00012)等提出的申請未有在限期前完成補地價,政府將短期內盡快收回土地,由政府平整後再批出作住宅發展。政府在北部...

23:10 2024/01/02
北都規劃│新界東北6幅地皮 限期前未完成補地價 發展局:短期內將收回土地

新世界(00017)早前公布跟華潤置地(01109)合作發展北部都會區內農地,該集團近年先後就北都內9幅用地申請改劃及發展,若果順利落實,將會提供多達1,270萬平方呎,涉及2.3萬伙供應。 新世界屬...

2024/01/02
新世界北都9地申改劃 涉2.3萬伙

為加快北部都會區發展及節省現金流,發展局4方向修訂優化新市鎮原址換地安排,包括擴大換地用途範圍,同時亦可協助發展商收回第三方土地,但須符合擁有9成土地業權,其中古洞北/粉嶺北兩宗換地申請率先受惠。分析...

10:15 2023/12/29
北都原址換地寬至9成業權 4方向優化