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【本報訊】啟德跑道區再有地皮易手,投得啟德第4E區1號地皮的內房國企中國海外(00688)公布,將所持有的30%權益轉讓予海建基金,作價13.48億元。 中國海外夥同同系的中國建築在2020年以42...

今日
中海外啟德地3成權益 13.48億易手

【本報訊】北部都會區推出後,流浮山發展引起財團注意。近日流浮山白泥一帶一批農地剛以1.8億元易手,涉及23.7萬平方呎土地,料屬於財團展開收購。 合共涉23.7萬呎 《施政報告》提出《北部都會區發...

2021/11/19
流浮山農地1.8億沽

縱使美國加息預期有升溫情況,但在剛過去的周六及周日(13日及14日),新盤市場持續暢旺,一手成交宗數近540宗。其中,會德豐啟德住宅項目「MONACO ONE」在上周六展開首輪銷售,341伙即日全數沽...

16:07 2021/11/15
【高息藍籌】恒地逾5厘股息 食正2大房策新方向(第二版)

【政策受惠1】截至今年6月底止,恒地(00012)擁有約4,460萬平方呎新界土地儲備,為香港擁有最多新界土地的發展商。當然,農地不能直接用作興建住宅,要等待政府發展農地所在區域,地皮規劃用途有變,或...

2021/11/15
恒地擁最多農地 受惠北部都會區發展

重點 1.恒地(00012)以508億元投得新海濱3號用地,為本港歷來單一地皮最高成交價,市場擔心恒地未來派息增長動力或因此而削弱。 2.港府加快新界發展,以及擬降低市區舊樓強拍門檻,而恒地土儲來...

2021/11/15
恒地5厘股息 食正兩政策 無懼高價奪靚地

近期發展商補地價增多,除了是政府加快審批工作見效外,更重要是私樓土地不足,發展商要維持業績、足夠的項目流轉,擴大補充土地儲備途徑,將來無論是補地價或者是舊樓收購數目都會增加。 近日連錄多宗補地價,當...

15:45 2021/11/12
發展商「餓地」找出路 擴大收購農地

隨着錦田南發展加快,江夏圍附近一幅逾12萬平方呎的農地剛以1.35億元易手,據悉為內部轉讓。 據了解,該幅農地涉及丈量約份第106約地段第1,313號餘段及丈量約份第106約地段第1,317號餘段,...

2021/11/11
江夏圍逾12萬呎農地 1.35億易手

過往主力發展豪宅的嘉里(00683)走向多元化,嘉里發展香港區總經理湯耀宗透露,集團今年首度購入新界農地打造「入門版豪宅」,希望在超豪宅、中高價物業跟入門產品上3綫併進,在銷售周期及資金鏈上產生互補作...

2021/11/10
嘉里項目多元 新界盤打造入門版豪宅

受惠北部都會區願景,發展商加快改劃農地,新世界(00017)或相關人士,就元朗新田練板村及南生圍榮基村兩幅用地,擬建大型綜合發展項目,合共新增約6,173伙。 位於元朗新田練板村,青山公路新田段以北...

2021/11/06
新世界元朗2地申改住宅 共6173伙

北部都會區提出收回700公頃濕地保育區旳私人土地作保育公園,由於不少發展商在區內多年來收購了農地,若果落實收地,雖然財團將獲得可觀賠償,但同樣農地儲備將大幅減少。 據政府提出的方案,在北部都會區建設...

13:47 2021/11/05
政府收回濕地 發展商有幾傷?

《施政報告》提出北部都會區,會德豐地產常務董事黃光耀稱,將配合政策方向加大在新區投資,競投古洞北等區內地皮,複製過往澳南、日出康城經驗,亦預期北部都會區將如昔日玫瑰園計劃,將改變過往地區化的地理概念。...

07:00 2021/11/04
【發展商專訪】會德豐黃光耀︰把握北都機遇 積極覓地發展

施政報告提出北部都會區,會德豐地產常務董事黃光耀稱,將配合政策方向加大在新區投資,競投古洞北等區內地皮,複製過往澳南、日出康城經驗,亦預期北部都會區將如昔日玫瑰園計劃,將改變過往地區化的地理概念。 ...

2021/11/04
會德豐把握北都機遇 積極覓地發展

近期發展商補地價步伐加快,日前九建(00034)為規劃近20年的牛池灣前聖約瑟安老院項目補地價近百億元,預計接下來還會有更多項目完成補地價,釋放出更多房屋供應。 首3季補價 逾8800伙涉發展商 ...

2021/11/03
大型住宅項目補地價 有何啟示?

洪水橋新盤#LYOS前身為農地,發展商長實2017年完成#LYOS補地價,#LYOS地價每呎補價為3112元,平過附近泛海洪水橋新盤。 2017年長實就洪水橋#LYOS地皮完成補地價4.3億元,以可...

07:25 2021/10/28
【地價回顧】#LYOS地價每呎補價3112元 前身為農地

本月初《施政報告》提出「北部都會區」願景,面積約300平方公里,佔近3成香港的土地,並預計可提供92.6萬伙住宅。有見政府大力發展新界西北,有發展商在《施政報告》公布前,已經密密收購農地,或將原有的發...

09:00 2021/10/27
北部都會區效應 發展商變陣迎商機

香港本地地產股在9月中受中央有意收緊對香港地產發展的傳聞影響而大跌,不過其後在《施政報告》中,未見到有相關政策推出,本地地產板塊隨即由低位回升。 延伸閱讀: 施羅德X中銀香港 剖析「跨境理財通」機...

13:37 2021/10/26
【本地地產】霸菱方偉昌:發展新界北對地產商並非壞事!

施政報告提出北部都會區構思,普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑認為,在前海合作區等帶動下,預計新界東北等發展前景向好,地價有上升動力。 近期古洞北、粉嶺多幅地皮以高價成交,李雋傑認為,未必是個...

2021/10/25
新界北地價 具上升動力

【本報訊】經民聯昨日發表《加快建屋急民所急》研究報告,建議政府以10年內開發2,400公頃土地為目標,以增加65萬個公私營房屋單位,同時明確訂立人均居住面積為200平方呎。 促訂人均居住面積200呎...

2021/10/23
經民聯倡10年內 拓2400公頃地建屋

隨着港鐵項目及住宅官地供應減少,近期發展商主力透過收購舊樓及為農地補地價,以發展住宅。同時,最新一份《施政報告》表示,「標準金額」補地價將會延伸至新界新發展區農地,故料日後補地價的宗數會續處於高水平。...

15:01 2021/10/20
農地補價勢成未來供應支柱

特首林鄭月娥《施政報告》中提出北部都會區計畫,有本地傳媒專訪林鄭月娥,提及政府將會首次動用公權力,收回2000公頃的漁塘濕地,並會建立三個保育區,當中涉及南生圍、豐樂圍、大生圍、蠔殼圍等漁塘地帶。林鄭...

11:36 2021/10/18
【北部都會區】政府擬用公權力收2000公頃新界漁塘濕地? 林鄭澄清:僅須收回數百公頃

近年發展商積極透過補地價增加土地儲備,而當中不少位於新界西北一帶,反映發展商看好新界北後市,未來私樓亦勢增加,正好配合政府現在推行的《北部都會區發展策略 》。 今年首3季補地價飈升6倍 202...

14:00 2021/10/16
發展商積極補地價 配合北部都會發展

發展商積透過補地價,增加土地儲備,香港興業(00480)大嶼山愉景灣北部用地,完成補地價52.4億元,將建1,400伙;而統計今年首3季共錄逾325億元,較去年同期飈升6倍。 地政總署昨日公布,本年...

2021/10/16
首3季補地價飈6倍 金額逾325億

近年發展商積極透過補地價增加土地儲備,而當中不少位於新界西北一帶,反映發展商看好新界北後市,未來私樓亦勢增加,正好配合政府現在推行的《北部都會區發展策略》。 今年首3季補地價金額達325億元,較去年...

2021/10/16
基建帶動發展 新土儲將向北移

由於颱風圓規襲港,現時本港懸掛8號,漁農自然護理署今日(13日)表示,受豪雨和熱帶風暴「獅子山」影響而導致嚴重損失的本地農戶,明日至下周五可向該署登記申請緊急救援基金。 《魷魚游戲》上綫僅27日觀看...

15:34 2021/10/13
【圓規襲港】港府預料約300公頃新界農地受影響 農戶緊急救援基金明日起接受申請

新一份施政報告推出多項措施,有關土地及房屋的政策有不少著墨,除透過賣地或鐵路物業招標,爭取未來10年建10萬伙私樓外,亦推出「北部都會區」發展,興建多條新鐵路,包括白石角建新港鐵站等。有關政策屬中長線...

09:00 2021/10/13
供應有序增加 樓市健康發展

北部都會區發展涉及眾多新界農地、濕地,早已經獲各路發展商「插旗」。政府現時「拆牆鬆綁」雖然能夠在程序上加快發展步伐,惟關鍵還是地主、發展商取態,會否牽起官商角力。 發展商擁北部都會區內逾2800...

12:30 2021/10/12
北部都會區發展 球在發展商手?

北部都會區預計期要20至25年時間建成,將會從4方向「拆牆鬆綁」精簡程序。按照現有程序估算,能夠加快規劃3至4年,預計由規劃到獲得首幅土地時間,有望縮短至10年內。 按照現有新市鎮、填海的一般程序,...

2021/10/12
4方向「拆牆鬆綁」 規劃縮短3至4年

北部都會區發展涉及眾多新界農地、濕地,早已經獲各路發展商「插旗」。政府現時「拆牆鬆綁」雖然能夠在程序上加快發展步伐,惟關鍵還是地主、發展商取態,會否牽起官商角力。 政府銳意發展的北部都會區,並不是「...

2021/10/12
都會區發展步伐 關鍵看地主?

施政報告塵埃落定,提出了宏大願景的《北部都會區》,並預視20至25年後,即到2046年可建逾百萬伙公私營單位,政府 「終極」出招增加房屋供應,唯短期供應仍缺,「遠水難救近火」下,未改市民對樓價只升不跌...

14:00 2021/10/11
樓價只升不跌期望 實難扭轉

新一份施政報告提出《北部都會區發展策略》,並提出5條新鐵路及車站,沿綫周邊逾2,860萬平方呎土地,早由不同發展商收購,其中恒地 (00012) 、新地 (00016) 佔逾6成土地。尤其在將會發展成...

13:29 2021/10/11
《系列報道》施政報告提北部5條新鐵路 發展商擁周邊2860萬呎土儲