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施政報告提出北部都會區構思,普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑認為,在前海合作區等帶動下,預計新界東北等發展前景向好,地價有上升動力。 近期古洞北、粉嶺多幅地皮以高價成交,李雋傑認為,未必是個...

2021/10/25
新界北地價 具上升動力

【本報訊】經民聯昨日發表《加快建屋急民所急》研究報告,建議政府以10年內開發2,400公頃土地為目標,以增加65萬個公私營房屋單位,同時明確訂立人均居住面積為200平方呎。 促訂人均居住面積200呎...

2021/10/23
經民聯倡10年內 拓2400公頃地建屋

隨着港鐵項目及住宅官地供應減少,近期發展商主力透過收購舊樓及為農地補地價,以發展住宅。同時,最新一份《施政報告》表示,「標準金額」補地價將會延伸至新界新發展區農地,故料日後補地價的宗數會續處於高水平。...

15:01 2021/10/20
農地補價勢成未來供應支柱

特首林鄭月娥《施政報告》中提出北部都會區計畫,有本地傳媒專訪林鄭月娥,提及政府將會首次動用公權力,收回2000公頃的漁塘濕地,並會建立三個保育區,當中涉及南生圍、豐樂圍、大生圍、蠔殼圍等漁塘地帶。林鄭...

11:36 2021/10/18
【北部都會區】政府擬用公權力收2000公頃新界漁塘濕地? 林鄭澄清:僅須收回數百公頃

近年發展商積極透過補地價增加土地儲備,而當中不少位於新界西北一帶,反映發展商看好新界北後市,未來私樓亦勢增加,正好配合政府現在推行的《北部都會區發展策略 》。 今年首3季補地價飈升6倍 202...

14:00 2021/10/16
發展商積極補地價 配合北部都會發展

發展商積透過補地價,增加土地儲備,香港興業(00480)大嶼山愉景灣北部用地,完成補地價52.4億元,將建1,400伙;而統計今年首3季共錄逾325億元,較去年同期飈升6倍。 地政總署昨日公布,本年...

2021/10/16
首3季補地價飈6倍 金額逾325億

近年發展商積極透過補地價增加土地儲備,而當中不少位於新界西北一帶,反映發展商看好新界北後市,未來私樓亦勢增加,正好配合政府現在推行的《北部都會區發展策略》。 今年首3季補地價金額達325億元,較去年...

2021/10/16
基建帶動發展 新土儲將向北移

由於颱風圓規襲港,現時本港懸掛8號,漁農自然護理署今日(13日)表示,受豪雨和熱帶風暴「獅子山」影響而導致嚴重損失的本地農戶,明日至下周五可向該署登記申請緊急救援基金。 《魷魚游戲》上綫僅27日觀看...

15:34 2021/10/13
【圓規襲港】港府預料約300公頃新界農地受影響 農戶緊急救援基金明日起接受申請

新一份施政報告推出多項措施,有關土地及房屋的政策有不少著墨,除透過賣地或鐵路物業招標,爭取未來10年建10萬伙私樓外,亦推出「北部都會區」發展,興建多條新鐵路,包括白石角建新港鐵站等。有關政策屬中長線...

09:00 2021/10/13
供應有序增加 樓市健康發展

北部都會區發展涉及眾多新界農地、濕地,早已經獲各路發展商「插旗」。政府現時「拆牆鬆綁」雖然能夠在程序上加快發展步伐,惟關鍵還是地主、發展商取態,會否牽起官商角力。 發展商擁北部都會區內逾2800...

12:30 2021/10/12
北部都會區發展 球在發展商手?

北部都會區預計期要20至25年時間建成,將會從4方向「拆牆鬆綁」精簡程序。按照現有程序估算,能夠加快規劃3至4年,預計由規劃到獲得首幅土地時間,有望縮短至10年內。 按照現有新市鎮、填海的一般程序,...

2021/10/12
4方向「拆牆鬆綁」 規劃縮短3至4年

北部都會區發展涉及眾多新界農地、濕地,早已經獲各路發展商「插旗」。政府現時「拆牆鬆綁」雖然能夠在程序上加快發展步伐,惟關鍵還是地主、發展商取態,會否牽起官商角力。 政府銳意發展的北部都會區,並不是「...

2021/10/12
都會區發展步伐 關鍵看地主?

施政報告塵埃落定,提出了宏大願景的《北部都會區》,並預視20至25年後,即到2046年可建逾百萬伙公私營單位,政府 「終極」出招增加房屋供應,唯短期供應仍缺,「遠水難救近火」下,未改市民對樓價只升不跌...

14:00 2021/10/11
樓價只升不跌期望 實難扭轉

新一份施政報告提出《北部都會區發展策略》,並提出5條新鐵路及車站,沿綫周邊逾2,860萬平方呎土地,早由不同發展商收購,其中恒地 (00012) 、新地 (00016) 佔逾6成土地。尤其在將會發展成...

13:29 2021/10/11
《系列報道》施政報告提北部5條新鐵路 發展商擁周邊2860萬呎土儲

新一份施政報告提出《北部都會區發展策略》,並提出5條新鐵路及車站,沿綫周邊逾2,860萬平方呎土地,早由不同發展商收購,其中恒地(00012)、新地(00016)佔逾6成土地。尤其在將會發展成創科及新...

2021/10/11
5新鐵路周邊 發展商擁2860萬呎土儲

早前市場憂慮聯邦政府停運的問題暫得解決,而且一度傳出拜登和習近平將在年底前進行視像會議,中美之間再吹和風,對中、港、美股市帶來較正面的客觀條件。 不過,上周四恒指在淡倉回補下大夾700多點,略嫌成交...

2021/10/11
新世界系股息吸引可分注吸

特首林鄭月娥在上周三宣讀她任內最後一份《施政報告》,報告內容繪劃出一幅鴻圖大計,提出用20年時間構建一個300平方公里的「北部都會區」,與她去年施政報告提出的「明日大嶼」南北輝映。 構建中的「北部都...

2021/10/11
一個區與一瓢水

各大財團、發展商在北部都會區內擁有多達2,800萬平方呎土地,惟不少農地儲備坐落在濕地保育區內,惟終能否受惠發展,仍取決於政府會否落實收地。 香港山多平地少,再加上4成土地納入郊野公園,要擴建新市鎮...

2021/10/11
保育區受惠發展? 還看落實收地

特首林鄭月娥周三發表任內最後一份施政報告,有關地產的著墨不少,最矚目莫過於宣布可容納約250萬人居住的「北部都會區」計劃,預計未來總住宅單位數目達到92.6萬個。 料發展商配合政府 共同發展 「最...

2021/10/09
奧陸資本蔡金強 拆解樓市新時代

政府昨日(10月6日)公布《施政報告2021》,提出在元朗、北區內組「北部都會區」,並興建將在十年內興建約33萬個公營房屋單位,帶領地產股股價急升。同時房地產股亦值得留意。 第四季有何部署?精選十大...

12:45 2021/10/08
【施政報告】建築股 地產股長揸好還是短炒好? (附高盛名單)(第二版)

筆者認為香港的房策,一直是搞錯。既搞錯了服務對象,也被諮詢錯搞了。如不糾正這兩點,就算有地,也未必能解決香港的房屋問題。未講怎糾正這兩點前,先看殖民地政府在百年來是怎解決香港由幾十萬人口,增到七百萬人...

2021/10/08
香港房策

【「午市閒談」推介股】昨天在《午市閒談》視頻中,筆者推介了恒基地產(00012)。恒地在本港及內地從事物業發展及投資、發展計劃及管理、租賃;酒店、投資控股、基建、公用事業,以及能源等;內地住宅物業項目...

2021/10/08
恒地現價買

特首林鄭月娥新一份施政報告提出「北部都會區」,在新界北部建設創科為主的新核心地域,推動本港更好抓住大灣區機遇,同時從長遠解決房屋、交通、就業等社會問題。計劃固然高瞻遠矚,惟發展起碼需時20年,遠水不能...

2021/10/08
港莫負好勢頭 造地建屋要有勇氣擔當

《施政報告2021》花大篇幅評論房屋及土地政策,並提出在元朗、北區發展「北部都會區」,佔地約300平方公里,以保證本港中長綫房產供應。券商一致認為,施政報告在公營房屋規劃有長遠目標,但短綫未能解決高樓...

2021/10/08
房策短綫無礙樓市 券商挺地產股

特首施政報告後公布打造北部都會區宏圖,並降低收購祖當地門檻,並將「標準金額」補地價擴展至新界新發展區,一應旨在增加土地的措施均有利發展商激活新界農地價值,推動四大藍籌地產股今早同步勁升。 四大發展商...

18:57 2021/10/07
【大市拆局】北部都會區農地變黃金? 恒地大翻身曾飆近一成(第二版)

施政報告提出在元朗、北區內組「北部都會區」,佔地面積約300平方公里,提供92.6萬個住宅、65萬個職位。手握大量新界農地的四大發展商今日股價飈升,當中擁有最多新界土儲的恒地(00012)曾彈逾9%,...

17:16 2021/10/07
【地產股】政府倡建「北部都會區」料農地轉換加快 恒地最多新界土儲全日升7%四大發展商最佳

《施政報告2021》花大幅篇評論房屋及土地政策,並提出在元朗、北區內組「北部都會區」,佔地約300平方公里,以保證本港中長線房地供應。券商一致認為,施政報告在公營房屋規劃有長遠目標,但短線未能解決目前...

16:29 2021/10/07
【北部都會區】施政報告「遠水難救近火」勢利好地產股、恒地升7% 一文看清券商評價

(第二版更新目標價) 已於10月6日公布的《施政報告》,著墨於發展新界北都會區,及一系列增加房屋及土地供應的手段,但均非短期可達成的目標。摩根士丹利認為,《施政報告》缺乏短...

15:53 2021/10/07
【施政報告】地產股疑慮盡消 農地大贏家 大行逐個捉(附個股土儲、股息率、目標價比較)(第二版)

施政報告給出本港長線房屋規劃,但解決短線私營房屋的問題著墨不多,本港地產股周四普遍反彈。券商認為,政府表明未來十年供應要加快,並致力在北區內組「北部都會區」,意味農地轉換將加快,看好恒基地產(0001...

10:43 2021/10/07
【大行報告】滙證將恒地連升兩級至「買入」 大摩看好恒地及新世界未來60日股價表現

施政報告公佈《北部都會區發展策略》,建議建設香港新界北部土地,成為宜居、宜業、宜遊的都會區。 政府預計,北部都會區佔地面積300平方公里,橫跨元朗區及北區,包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的...

10:25 2021/10/07
New World Build for Good!施政報告積極發展北區 本地地產反彈首選新世界