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今年政府推地數目很少,發展商之間除了搶高地價外,各人亦正在各出奇謀補充土地儲備,近期農地補地價,以及市區舊樓地盤買賣再次變得活躍起來。 根據政府公布的賣地計劃,2021/22年度首兩季,合共只推出4...

2021/09/15
減賣地 發展商謀對策

特首將於10月初發表2021年施政報告,面對疫情造成的經濟及社會困境,今年的諮詢會較往年頻密,料多達30場供各界反映意見。無疑,當前香港需紓解的問題可謂千頭萬緒,不過市民最痛的相信仍然是住屋問題,雖是...

13:46 2021/09/06
【施政報告2021】樓市供求失衡 政府宜加快覓地造地建屋

習近平主持中央會議,為反壟斷制定法律,這對投資者而言是好事,監管清晰了,人人知道綫在哪裏。 8月30日,習近平主持中央全面深化改革委員會會議,審議通過《關於強化反壟斷深入推進公平競爭政策實施的意見》...

2021/09/06
反壟斷明朗化 錯跌股值博率高

【本報訊】政府加速發展新界北,發展局局長黃偉綸在網誌指,爭取提前在2024年前展開新田/落馬洲樞紐工程,讓區內8.4萬居民及企業提早入伙,而連同新界北新市鎮,組成超過1,500公頃的發展區,將在今年展...

2021/09/06
政府加速新界北發展 新田工程冀提前展開

政府加速發展新界北,發展局局長黃偉綸在網誌指,爭取提前在2024年前展開新田/落馬洲樞紐工程,讓區內8.4萬居民及企業提早入伙,而連同新界北新市鎮,組成超過1500公頃的發展區,將在今年展開研究。 ...

16:13 2021/09/05
【局長網誌】爭取提前2024年前展開新田落馬洲工程 釋放3.1萬伙供應

政府銳意發展新界東北,積極推出位於古洞北發展區的官地。雖然遠離傳統市區,惟從發展商競投地皮的出價可見,該區地皮的競爭越來越大,反映發展商十分看好古洞一帶的發展前景,及在該區發展的決心。 會地以4...

15:10 2021/09/01
睇好古洞前景 發展商搶閘「插旗」

發展商加快新界發展,元朗、錦田兩幅農地早前完成補地價,涉資約15.2億元,當中萊蒙(03688)等發展的十八鄉路項目補地價11.4億元,每呎補地價達4,637元,今年內元朗至少5個項目完成補地價。 ...

2021/08/31
元朗錦田2農地補地價 涉資15.2億

國家自然資源部周四公布國土「三調」(第三次國土調查)主要數據,引起熱烈討論。就已公布的主要數據來說,以喜為主,特別是耕地面積的紅綫守住了,令很多人放下了心中大石。但數據還要拿來分析對比,一般民眾會拿生...

2021/08/28
國土「三調」 喜中有憂

去年中開始接受申請的土地共享先導計劃,近期接連接獲3宗申請,最新會德豐地產及恒地就大埔近林村的用地提出申請,該用地的總樓面面積約695萬平方呎,料將提供約8484個公營房屋/「首置」單位,及3636伙...

21:39 2021/08/23
【本周樓市焦點】會德豐黃光耀現身說法 拆解林村「共享」地規劃構思

特首林鄭月娥將於10月發表《施政報告》,預計土地政策將會是重點之一。建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓今日會見林鄭時提出3招標加快建屋,包括推動新界「城鎮化」、重訂土地用途分配,包括綠化地及...

17:13 2021/08/23
【施政報告】建測界謝偉銓提3招增供應 新界「城鎮化」 重訂綠化地、祖堂地

特首林鄭月娥於10月公布任內最後一份施政報告。她主持公眾諮詢時說,社會不願開發郊野公園,但不代表無地可用,強調透過發展明日大嶼及新界北等亦有足夠土地,但要加快速度。 林鄭又指,隨住科技發展和電子商貿...

2021/08/23
林鄭:港非無地可用 惟需加速發展

政府自去年中推出土地共享先導計劃,至今暫錄3宗申請,當中會德豐地產與恒地(00012)於本月初提交的申請,涉及用地近大埔林村,提供逾1.2萬伙。 會德豐地產指,共享概念可以提高發展商參與度,長遠加快...

2021/08/23
黃光耀:土地共享概念 加快供應

踏入2021年,政府高頻繁地公布動用「尚方寶劍」,根據《收回土地條例》(第124章),唐榮粗略計算,不包括市建局市區地,附表顯示今年已多次收地興建公營房屋,相信將成為今年10月,林鄭今屆任期最後一份施...

2021/08/18
月月有地收?

新界東北發展加快,近期推出的古洞北官地愈搶愈貴,有發展商亦加快在該帶「插旗」,嘉里最新斥近5億元,購入位於古洞北新發展區內的17幅農地,是繼資本策略、泛海等後,再有新一批發展商在區內部署發展。 根據...

10:30 2021/08/17
【加快插旗】嘉里斥近5億 購古洞北17幅農地

恒地(00012)本地租賃業務的復甦動力,除了本文第一至三版提及的本地零售市場復甦,以及「電子消費券」因素之外,恒地未來也有大型新項目落成。 恒地在2017年投得中環美利道2號的商業地王,早前公布該...

08:42 2021/08/17
【樓價破頂+高息藍籌業績】恒地股息率5厘+具多重復甦動力 宜本周內收集(第四版)

【本報訊】新界東北發展加快,近期推出的古洞北官地愈搶愈貴,有發展商亦加快在該帶「插旗」,嘉里(00683)最新斥近5億元,購入位於古洞北新發展區內的17幅農地,是繼資本策略(00497)、泛海等後,再...

2021/08/17
嘉里斥近5億 購古洞北17幅農地

推出一年多的土地共享先導計劃陸續接獲申請,至今接獲3宗,合共涉及近1.8萬伙供應,若果先導計劃能夠發揮最大作用,將會提供多達9.4萬伙供應,改變現時供應短缺局面。 至今3宗申請 涉1.8萬伙 由去...

2021/08/13
土地共享先導 關鍵的9.4萬伙

社會不時有意見認為,政府只要用《收回土地條例》這把「尚方寶劍」,就能一招走遍天下,任何問題均迎刃而解。不過,每當推行新發展區或大型發展項目時,就算由政府收地,亦會遇到有關土地的持份者反對。持份者有兩類...

2021/08/11
多管齊下 完善收地工具箱

對於政府高官期望「告別劏房」,長實執行董事趙國雄出席公開場合時表示,支持放寬按揭成數及推動舊樓重建,以逐步取締劏房。趙國雄又謂,香港實際上完全不缺乏土地,應先考慮善用現有土地資源,盡快幫助市民上車,填...

22:23 2021/08/07
兩大發展商呼籲增土地供應 助市民上車告別劏房

政府有意為濕地緩衝區發展「鬆綁」,以放寬地積比增加供應。發展局局長黃偉綸指出,將交由精簡發展管制小組研究,須確保對環境影響最小。現時濕地緩衝區有逾500公頃土地可作住宅發展,新地(00016)、恒地(...

2021/08/03
濕地發展研「鬆綁」 寬地積比增建屋

日前古洞第24區地皮以高價每呎8499元批出,同區以至整個新界北日後補地價亦會日漲船高,相信發展商要補地價須加快步伐。會德豐日前以41.85億元投得古洞第24區地皮,每呎樓面地價約8499元,相較毗鄰...

09:00 2021/07/30
北區地價急升 農地補價要快手

為補償因開發古洞北和粉嶺北而造成的濕地損失,政府正發展「塱原自然生態公園」,當中除修復原有濕地外,亦會把部分旱田和荒廢的農地,修復成濕地生境,令塱原新增8公頃濕地。土木工程拓展署昨表示,已完成5公頃新...

2021/07/29
塱原生態公園 濕地工程完成逾半

政府正發展古洞北和粉嶺北,為補償因開發新發展區而造成的濕地損失,政府正發展塱原自然生態公園,當中除修復原有濕地外,亦會新增8公頃濕地。土木工程拓展署今日(28日)表示,現時8公頃新增濕地已有5公頃完成...

15:24 2021/07/28
【塱原濕地】新建濕地工程完成逾半 首次引黑翅長腳鷸棲息繁殖

【本報訊】團結香港基金認為,社會應檢視「綠地」佔全港土地的合理比例,已發展區城鎮化比例應提升至3成,並建議重行換地權益書制度等方法去加快新界農地發展。 現時香港已發展市區大約佔全港土地面積約20.3...

2021/07/28
團結基金倡釋「綠地」 提升市區比例

上月中旬,國家發改委評估督導司司長王青雲率領一行5人,前往內蒙考察光伏發電和風電的發展情況,並召開座談會,再番強調各部門要進一步認識新能源產業發展的重要性;國家能源局綜合司亦已發布《關於報送整縣(市、...

2021/07/28
光伏業發展快 港農地可彈性發電

近日《2021年施政報告》公眾諮詢展開,回顧歷屆政府的施政報告,重中之重無疑是要解決本港土地房屋問題。政府需要加大力度、多管齊下覓地建屋,但在滿足市民住屋需要的同時,亦應要建構宜居都會。除了明日大嶼的...

2021/07/27
加速新界城鎮化 紓解港土地短缺

發展局上周接獲首宗土地共享先導計劃申請,申請人為南豐。申請地點位於大埔露輝路及汀角路。會德豐地產常務董事黃光耀回應指,會德豐地產農地不多,暫時公司正為旗下一、兩幅新界土地進行積極研究,如遞交申請,會對...

15:42 2021/07/26
【土地共享】會德豐為旗下一至兩幅新界土地作研究 黃光耀:有助加快私樓供應

推出逾一年的土地共享先導計劃,早前接獲首宗申請,泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,關鍵還在於日後補地價,建議採用農地轉住宅採用標準金額補地價,並採地價每年遞增方式,驅使發展商盡早補價。 南豐提交申...

2021/07/26
農地轉住宅補價 倡每年遞增 加快進度

行政長官林鄭月娥早於2018年《施政報告》提出土地共享先導計劃,計劃自去年5月正式推出後,昨日錄得首宗申請,申請人為南豐。而有發展商亦表明已就旗下新界用地作研究,料短期內向政府遞交申請。 香港地產建...

15:53 2021/07/23
【土地共享】會德豐梁志堅:已就新界數幅用地作研究 短期內提出申請

首宗土地共享先導計劃,終接獲首宗申請,但發展商仍然要就補地價作磋商,發展需時,加上私人樓的佔比少,對於私樓樓價的影響,相信十分輕微。 2018年施政報告提出,3年後始獲首宗申請 南豐大埔地先試...

14:00 2021/07/23
土地共享計劃 對私樓樓價影響多大?