放寬密度 下頁

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受政府推出的活化工廈措施2.0推動,新蒲崗一帶工廈重建加快,不少發展商或投資者均放棄原有活化計劃,轉為將工廈重建,區內7個發展項目,提供約150萬平方呎樓面。 過往鄰近啟德舊機場,吸引不少輕工業聚集...

2019/12/04
新蒲崗7項目 棄活化轉重建

【本報訊】發展商積極就手持棕地作規劃,由恒地(00012)與會德豐(00020)持有的一幅大埔林村大型棕地,捲土重來申建住宅,擬建1,309個低密度分層單位,伙數較6年前撤回方案增近4倍。 政府加快...

2019/11/30
恒地大埔林村棕地 申建1309單位

由「紡織大王」方鏗方氏家族持有的葵涌華昌工業大廈,申請放寬2成密度活化發展新型工廈,規劃署不予反對,料今天(29日)獲城規會審議通過機會高。 規劃署認為,該方案提交的交通改善措施、停車場設計,以及擬...

2019/11/29
葵涌華昌工廈 申活化今審議

【本報訊】政府重啟活化工廈措施後,部分業主就項目提出申請,城規會最近接獲兩宗荃灣同類申請,其中半山街通利琴行貨倉,申請放寬地積比重建,擬重建成25層高商廈,涉及24.15萬平方呎樓面。 荃灣半山街2...

2019/11/27
荃灣通利琴行貨倉 申活化商廈

土地共享計劃暗藏魔鬼細節,包括不接受申請的「禁區」面積達半個香港之大,更規定18個月完成補地價,再加上7成新增樓面須撥歸政府,難免會影響到發展商參與意慾。 主要發展商目前在新界擁有多達1,000公頃...

2019/11/21
計劃藏「魔鬼細節」 發展商怎評估

透過「土地共享先導計劃」,新增樓面不少於7成須作公營房屋,意味放寬密度後的額外新增樓面愈多的同時,用作公營發展樓面面積也愈多,可提供更多公營單位供應。 政府擬定的「土地共享先導計劃」,要求地皮新增的...

2019/11/21
密度倍數愈高 私樓受惠程度減?

土地共享計劃暗藏魔鬼細節,包括不接受申請的「禁區」面積達半個香港大,更規定18個月要完成補地價,再加上7成新增樓面須撥歸政府,到底計劃是否仍然有吸引力嗎? 土地共享加快釋放農地發展潛力,新方案內...

22:04 2019/11/20
土地共享魔鬼細節 降參與誘引

1. 有什麼地區不會接申請作土地共享? 古洞北/粉嶺北、東涌、洪水橋/廈村、元朗及新界北等新發展區,及210多幅規劃作房屋發展用地的用地(3429公頃) 郊野公園(44312公頃) 6個生態...

16:52 2019/11/20
土地共享先導計劃懶人包

發展商加快新界農地規劃,大多數研放寬密度作縮則發展。據統計,近一年城規會接13宗農地申請,擬建伙數多達3.85萬伙,若全數獲批,估計相當逾2年半的私樓供應量。 社會對房屋需求有增無減,發展商加快配合...

2019/11/20
近1年13農地申發展 擬建3.85萬伙

政府放寬按揭,發展商開則減建開放式戶,恒地(00012)就大角咀前大志工廠大廈提出優化方案,擬建636個中小型戶,較去年遭撤回舊方案減少28%,全盤近6成為1房單位。 地盤位於大角咀角祥街25至29...

2019/11/13
迎合寬按揭 恒地大角咀盤提優化

【本報訊】新地(00016)去年就西貢十四鄉項目申請放寬密度建9,500伙獲批,當中地盤範圍涉及一個臨時高爾夫球練習場,發展商最近就該練習場用途向城規會申請續期3年,幅員面積涉及101萬平方呎。 涉...

2019/11/13
新地西貢十四鄉盤 臨時高球場申續期

新地去年就西貢十四鄉項目申請放寬密度建9,500伙獲批,當中地盤範圍涉及一個臨時高爾夫球練習場,發展商最近就該練習場用途向城規會申請續期3年,幅員面積涉及101萬平方呎。 資料顯示,新地西貢十四鄉綜...

17:52 2019/11/12
新地西貢十四鄉臨時高球場 申請續期3年

【本報訊】數據中心需求仍強,未有受市況影響,澳洲數據中心集團AIRTRUNK,租用青衣立信工業大廈全幢,涉逾18萬平方呎,月租達420萬元。 全幢總樓面18.7萬呎 市場消息指,青衣工廈錄得一宗大...

2019/11/11
澳洲數據中心集團 420萬租青衣工廈

【本報訊】恒地(00012)大角咀收購漸見成果,嘉善街、大角咀道及博文街4幢舊樓昨獲法庭頒下強拍令,底價11.45億元,將連同比鄰項目一併發展為「利奧坊」系列涉100萬平方呎樓面。 位於嘉善街1號、...

2019/11/09
恒地大角咀舊樓 強拍底價11.5億

【本報訊】陞域(控股)與華置(00127)持有的荃灣馬角街14至18號工業地盤,申請放寬2成地積比率重建23層高新型工廈,規劃署不予反對,料周五(11月1日)可獲城規會「開綠燈」。 寬地積比 樓面增...

2019/10/31
荃灣馬角街地盤 申建工廈料獲批

舊區筲箕灣正在轉型,多幢舊樓計劃重建商住發展,加上受惠活化概念重啟,精雅印刷集團大廈申請放寬密度改劃酒店涉726伙,若落實上馬,將成區內近年較大型酒店項目。 筲箕灣昔日以漁港著名,為港島東區一個富本...

2019/10/30
筲箕灣轉型 酒店商廈住宅集一身

【本報訊】政府將加快收地建屋,發展商也提速就手持農地加快申請規劃,中旅等持有的粉嶺龍躍頭用地,最新提出修訂方案,建議將住用地積比由5.95倍放寬至6倍並縮則發展,使可建單位數目額外增多505伙至2,6...

2019/10/19
中旅粉嶺地申改劃 增建首置單位

【本報訊】為紓緩公營房屋緊張,房委會就油塘碧雲道住宅地申請放寬高限,興建41層高綜合樓宇,較原先加高13層,提供864伙公營房屋,城規會今審議,規劃署不予反對料順利過關。 施政報告公布將加快釋出及增...

2019/10/18
房委會油塘地 申寬高限今審議