棕地

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【本報訊】發展局積極推動新田科技城發展,昨日發文提及發展將改善新田一帶排水排污系統,並訪問到新田鄉事委員會主席文祿星表達面臨水浸,希望發展能改善環境,做到城鄉共融。 在該訪問中,文祿星指出,現時新田一...

2024/05/16
新田排水排污系統 發展局致力改善

地政總署最新公布,2024年首季補地價金額逾4.365億元,較上季度逾4.918億元,按季跌約11%;而較去年同期約142.5億元,下挫約97%。以季度計算,金額屬於去年第二季後新低。有測量師估計,未...

2024/04/16
發展商補價審慎 首季4.4億減11%

世邦魏理仕最新發表的《2024年第一季香港商業房地產市場觀點》指出,寫字樓租賃勢頭按季及按年均有所改善,但隨著新供應進入市場,整體空置率升至16.7%升至歷史新高,而租金按季下跌1.2%,則連續20季...

12:29 2024/04/09
結業潮下核心區商舖空置率跌至個位數 世邦魏理仕:新餐廳開張帶動街鋪租金升3%

元朗多層現代產業大樓於昨日正式以「雙信封制」方式推出招標,當中非價格建議的比重為70%,價格建議為30%,將於6月28日截標。非價格建議評分準則中,佔比較重的為整體用地的設計及附屬設施、對棕地作業的協...

2024/03/16
元朗產業大樓招標 採雙信封制

元朗多層現代產業大樓於今日(15日)正式以「雙信封制」方式推出招標,當中非價格建議的比重為70%,價格建議為30%,將於6月28日截標。根據地政總署最新上載的賣地章程,非價格建議評分準則中,佔比較重的...

13:50 2024/03/15
地皮招標│元朗產業地今以「雙信封制」招標 用地設計、對棕地作業協助等部分佔最高分

世邦魏理仕指,北部都會區發展需要收回棕地,現時棕地作業者產生大量搬遷需求,建議工廈業主需優化其建築規格吸引搬遷。世邦魏理仕港研究部執行董事兼主管陳錦平表示,發展北部都會區計劃將要求現有棕地作業者搬遷重...

11:00 2024/03/14
世邦魏理仕: 北都棕地作業者重置有商機 建議優化工廈吸引搬遷

【本報訊】世邦魏理仕指,北部都會區發展需要收回棕地,現時棕地作業者產生大量搬遷需求,建議工廈業主需優化其建築規格吸引搬遷。 世邦魏理仕港研究部執行董事兼主管陳錦平表示,發展北部都會區計劃將要求現有棕地...

2024/03/14
北都棕地作業者重置 世邦倡優化工廈吸引搬遷

【本報訊】地政總署公布,元朗多層現代產業大樓用地,將於3月15日(下周五)以「雙信封制」方式公開招標,招標期為15個星期,將於6月28日(周五)截標,估值約14.6億元起。 是次招標的非價格建議的比重...

2024/03/09
元朗產業大樓地 採「雙信封制」招標

地政總署剛公布,元朗多層現代產業大樓用地將會於3月15日以「雙信封制」方式公開招標,招標期為15個星期,將於6月28日截標。該地的地盤總面積約349184平方呎,指定發展多層現代產業大樓作物流及/或車...

19:23 2024/03/08
地皮招標│元朗多層現代產業大樓地以「雙信封制」招標 將於6月底截標 非價格建議佔7成

賣地市場疲弱,發展局將原本被視為「百億地王」的金鐘廊商業地,從賣地表內剔走,形容不會隨便出售。下財政年度除了滾存啟德商業地外,還新增石門商業地及洪水橋產業用地,後者可建樓面面積達586萬平方呎,最高估...

2024/03/01
洪水橋產業用地 最高估值146億

政府改劃用地增供應,規劃署近日建議改劃天水圍及元朗屏山南兩幅用地,分別作公私營住宅,合共涉近1萬伙,其中天水圍巴士廠改劃成私樓,涉及約1,760伙,估值料約22億元。 該幅用地位天水圍14區天柏路,現...

2024/02/08
天水圍屏山南地擬改住宅 共1萬伙

政府收回棕地建屋再有進展,屬於首批8幅獲檢視用途棕地之一的元朗屏山南7.5公頃用地,規劃署等提出改劃成為「住宅(甲類)」用途,擬興建9幢最多180米高(主水平基準以上,下同)的公營房屋,提供約8200...

16:37 2024/02/07
元朗規劃│屏山南7.5公頃棕地群建公營房屋 渉8200伙、逾10年後落成

過去1年土地市場吹淡風,有物業顧問估計,今年發展商投地時出價依然偏向保守。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政表示,由於樓價未見底,加上高息環境、發展商貨尾單位較多,預計發展商在競投住宅用地時...

16:34 2024/02/06
世邦魏理仕:發展商競投住宅地時出價趨保守

政府早前宣布展開古洞北/粉嶺北餘下階段約109公頃私人土地收地,民建聯新界北立法會議員劉國勳日前與民建聯北區支部昨晚舉行居民大會,邀請發展局副局長林智文 、地政總署總產業測量師/新發展區劉燕儀 及土木...

11:30 2024/02/06
北部都會區│古洞北粉嶺北收地 居民大會近400人出席

政府今日(2日)公布新田科技城的公眾參與活動報告及經修訂的建議發展大綱圖,法定城規和其他程序亦將於今年陸續展開。新田科技城的環評報告亦今日出爐,報告指透過建立三寶樹濕地保育公園等補償及緩解措施,工程不...

18:19 2024/02/02
【新田科技城】環評報告出爐2026/27填塘 環團批斬件式評估

政府近年大力推動發展北部都會區,並推出一系列措施包括「加強版傳統新市鎮發展模式」及標準金額補地價擴展至新界農地,希望結合公私營力量,在節省收地賠償所需的龐大現金流,同時提升北都開發效率。 隨着古洞北及...

2024/01/30
北都收地開支大 賠償金有下調風險

2024年成為北部都會區發展重要的一年,北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒透露,今年就新田科技城等3個項目申請撥款動工,並為4大區域規劃方式進行諮詢,由於涉及土地規模龐大,將會成為最大挑戰。政府成立北都辦...

03:00 2024/01/24
獨家專訪│北都發展關鍵年 北都辦丘卓恒:3項目動工4區規劃諮詢

政府於今季只推一幅元朗創新園的產業用地,由原本數幅用地合併成一幅推出,總樓面逾170萬平方呎,市場估值約26.1億至43.5億元,每呎樓面地價約1,500至2,500元。 市場估值約26億至44億 該...

2024/01/05
配合北都發展 僅推元朗產業地

【本報訊】地政總署昨日公布,以短期租約方式招標出租5幅位於屯門及北區的政府地,受相關41個政府發展項目於2026年第四季或之前收地及清拆行動影響的合資格棕地作業經營者均可承租,用地將於明年1月25日截...

2023/12/23
屯門北區5政府地 短租形式招標

地政總署今日公布,由今日起以短期租約方式招標出租5幅位於屯門及北區的政府地,受相關41個政府發展項目於2026年第4季或之前收地及清拆行動影響的合資格棕地作業經營者均可承租,用地將於明年1月25日截標...

12:57 2023/12/22
政府向棕地作業經營者招標出租5幅新界地 2024年1月底截標

政府計劃推出5幅多層產業大樓用地,其中3幅位於元朗橫洲創新園,合共提供約172萬平方呎樓面,每幅規模約50萬至60萬平方呎,將會發展汽車維修及物流等用途。 政府選定首批5幅位於元朗創新園及洪水橋/厦村...

2023/12/13
政府擬推5產業用地 元朗佔3幅

在北部都會區的推動下,財團積極為旗下用地謀求發展機會,當中承建商龍昇集團控股或相關人士就粉嶺打鼓嶺坪輋一幅農地,向城規會申請發展2,205伙住宅,爭取於2032年之前落成。根據城規會文件,申請用地位於...

21:00 2023/12/01
打鼓嶺規劃│粉嶺坪輋農地申建逾2000伙住宅 將設酒店及寫字樓

高力香港總結今年全年政府賣地成績,過去11個月多達6個項目流標。高力除了建議賣地應以減低發展成本為目標,包括縮短土地出售後等待入伙紙與發出滿意紙的時間外,亦建議將金鐘廊及灣仔商業地最少推遲至下個財政年...

12:18 2023/11/30
高力:綑綁式賣地令流標更普遍 倡推遲金鐘廊至下年度出售

為更為善用北部都會區的土地,政府早前推出首批5幅多層現代產業大樓用地,其後土拓署亦就其中3幅位於元朗創新園的用地,向城規會申請放寬總樓面面積及建築物高度限制,以發展多層工廈等設施。規劃署最新表示,考慮...

17:52 2023/11/22
元朗規劃│創新園3幅產業地擬增約1成樓面建工廈 規劃署不反對

【本報訊】政府擬2027年就北部都會區啟動收地,發展商加快整合區內用地,其中洪水橋一幅約1.29萬平方呎棕地以2,875萬元易手,買家料為恒地(00012)或相關人士。 發展商加快整合區內用地 今次收...

2023/11/15
洪水橋1.3萬呎棕地 恒地相關者2875萬購入

《北部都會區行動綱領》定位洪水橋、元朗一帶為高端專業服務和物流樞紐。政府計劃最快明年初起推出5幅多層產業大樓用地,其中兩幅位於洪水橋,涉及多達587.7萬平方呎樓面。 按照綱領的規劃,洪水橋、元朗將會...

2023/11/15
政府推多層產業用地 洪水橋佔2幅

城規會早前修訂《虎地坳及沙嶺分區計劃大綱草圖》,當中涉及將上水華山一幅棕地興建4,200伙公營房屋。城規會昨日審議項目的申述及意見後,決定拒絕接納相關反對意見,即最終批准修訂。 雖然石湖新村(河北段)...

2023/11/04
城規批修訂 上水棕地建公屋

上屆政府提出發展「北部都會區」,計劃在南生圍、三寶樹和蠔殼圍增設濕地保育公園,惟政府近日公布的北部都會區行動綱領,僅提及發展三寶樹濕地公園,被質疑「走數」。發展局局長甯漢豪認為,上屆政府已表明有關發展...

17:01 2023/11/02
【北部都會區】原定三地發展濕地保育公園僅剩一 發展局:只追求面積屬不智

政府早前公布《北部都會區行動綱領》,發展局局長甯漢豪出席電台節目指,目前仍有部分規劃研究未完成,未能公布整體預算,會考慮在外圍經濟環境差,賣地不理想下的部署。被問到北部都會區的整體預算開支,甯漢豪指,...

12:51 2023/11/02
北部都會區│ 發展局甯漢豪:研究未完未能公布整體預算 將考慮賣地不理想下部署

《施政報告》提出明年修訂《建築物條例》,包括簡化檢控程序、加強罰則及降低檢控門檻,以針對僭建等行為。發展局局長甯漢豪今日(1日)在立法會大會上表示,會研究按僭建物大小和嚴重程度,制定不同罰則,亦會考慮...

16:05 2023/11/01
【樓宇僭建】甯漢豪:研究會否「有僭建就要被檢控」 業主申報僭建計劃或延伸至市區