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政府加快發展新界土地,地政總署今日根據《收回土地條例》(第124章)第4條及《道路(工程、使用及補償)條例》(第370章)第14條張貼收回土地公告,以進行元朗南第一期發展計劃。 該發展計劃包括工地平...

11:43 2022/05/19
【元朗規劃】地政總署引「尚方寶劍」收元朗南379幅私人土地 將建4300間公營房屋

政府銳意增加房屋供應,而新界為最大的土地供應來源,加上傳統九龍及港島市區用地買少見少,政府近期再加大力度,大舉開發新界農地,進一步釋放房屋供應。 面對逼在眉睫的房屋問題,政府近年加快覓地建屋步伐,其...

2022/05/13
政府加力開發農地 釋房屋供應

發展局向立法會建議將現行收地補償機制由「四級制」改為「二級制」,整體增加收地補償金額,遭發展事務委員會成員質疑未有公眾諮詢,並關注棕地發展會否有「換地」方案。 經過討論之後,發展事務委員會同意,將政...

16:10 2022/05/10
收地補償改制遭質疑未有諮詢 發展局黃偉綸:憂礙收地工作

政府積極發展新界東北,並大舉收地,但當中牽涉不少法律或「歷史遺留下來的問題」。一向關注新界土地問題的立法會議員劉國勳在個人Facebook專頁表示,今日與馬草壟廠商會及地政署代表會面,並助署方與業權人...

20:35 2022/05/05
馬草壟木廠棕地遭收地拉鋸兩年多 全因牽涉大清律例?

上周五,特首唯一候選人李家超公布政綱,相信讀者都很關注其房屋政策。 各項措施中,以「公屋提前1年上樓」最為市場矚目。其餘還包括重啟私人參建居屋、優化及精簡土地相關程序、善用市場力量、加速土地房屋的供...

2022/05/05
新特首新政綱 提速提效提量

未來5年政府擬收地500公頃,並出招理順收地賠償,包括賠償機制由4級制變2級制,提高賠償額6成,並修訂計算補償率的公式等,政府預算收地開支額外增1成即約63億元,有助加快落實北部都會區發展。 政府大...

2022/05/04
政府優化收地賠償 加快北都發展

發展局昨日公布的優化措施中,其中一項為彈性處理棕地營運問題,包括最短營運年期的資格準則,由7年放寬至2年,及取消可獲計算津貼額的露天場地面積上限。 發展局發言人表示,就「露天/戶外業務經營者的特惠津...

2022/05/04
棕地特惠津貼資格 營運期降至2年

對於發展局公佈優化政府收地清拆項目下土地業權人及業務經營者的補償安排,團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為,政府優化收地安排,是「以金錢換取時間」,透過分開「發展用途」及「非發展用途」的補償,減緩...

15:53 2022/05/03
團結香港基金:政府優化收地安排是「以金錢換取時間」 確保新界大型項目按時推進

特首選舉候選人李家超昨日發表了參選政綱,而香港房屋、物業及設施管理專業聯盟現就此聯合發表以下意見。 (一)樂見增加土地供應決心 聯盟支持他成立「土地房屋供應統籌組」,以精簡和優化土地房屋供應程序為...

16:44 2022/04/30
房屋、物業及設施管理專業聯盟:樂見李家超增土地供應決心 倡增地積比及把握北都商機

特首候選人李家超倡增加長期供應,包括研究在綠化帶和棕地興建住宅,北部都會區、明日大嶼則繼續上馬,並由司長級官員率領兩個小組,加強統籌各部門造地建屋工作。 地產建設商會執委會主席梁志堅認為,長期供應很...

2022/04/30
司長統籌造地建屋 研綠化帶起樓

地政總署今日公布,今日起以短期租約方式,招標出租3幅位於元朗和屯門的政府土地,並於5月31日中午12時截標。受相關政府發展項目於明年或之前收地及清拆行動影響的合資格棕地作業經營者均可承租。 該3幅土...

16:05 2022/04/29
地政總署:向棕地作業經營者招標出租3幅位於元朗、屯門用地

【本報訊】立法會發展事務委員會昨日討論元朗南74億撥款,作為首階段工程及餘下階段工程設計之用,議員關注能否加快發展步伐。發展局回應,已將第三階段60多公頃土地提前設計。 會議上不少議員關注政府能否加...

2022/04/27
提前設計 加快元朗南發展

李家超將成為新一任特首,相信已無疑問,由於他是武官出身,過往很少就房屋政策發表意見,大家都在關注他的房屋政策,如何帶領香港解決這積存已久的深層次矛盾。 雖然政綱仍未發表,但他多次強調施政方向「以結果...

2022/04/21
新特首 新房策 告別劏房有辦法

政府就洪水橋一帶加碼覓地增供應,提出在屯門藍地石礦場北面32公頃用地,展開30個月的研究,計劃用作興建公營房屋、特殊工業包括重置棕地作業等。 今年中研究 為期30個月 土木工程拓展署日前提交環評簡...

10:53 2022/04/20
政府於藍地石礦場覓32公頃地 擬建公屋

【本報訊】政府就洪水橋一帶加碼覓地增供應,提出在屯門藍地石礦場北面32公頃用地,展開30個月的研究,計劃用作興建公營房屋、特殊工業包括重置棕地作業等。 今年中研究 為期30個月 土木工程拓展署日前...

2022/04/20
藍地石礦場覓地 擬建公營屋

政府將啟動逾10年以來最大規模的新界收地工作,即使特區政府即將換屆,但考慮發展新界屬於長期策略,預期政策大方向將不變。 發展新界屬於長期策略 3新發展區700公頃待收 加快供地屬長遠房屋政策...

20:13 2022/04/08
換屆在即 收地工作添變數?

據第一太平戴維斯發布的2022年第1季工業樓宇銷售及租賃報告,物流需求未受本港疫情及外圍不確定因素影響,季內仍錄續租及擴充個案。 另外,鑑於政府有意將更多新界棕地轉為住宅及商業用途,意味着現時利用新...

2022/04/08
倉庫租金保升勢 按季增逾0.3%

政府將啟動逾10年以來最大規模的新界收地工作,即使特區政府即將換屆,但考慮發展新界屬於長期策略,預期政策大方向將不變。 今屆政府收地規模較過往大,按照去年《施政報告》曾經提及,政府過去兩年引用《收回...

2022/04/07
政府換屆 收地工作有變數?

【本報訊】政府就標準金額補地價模式,擴展至新界新發展區的契約修訂或換地申請,並率先在古洞北及粉嶺北新發展區試行。香港測量師學會對此表示歡迎及支持,並樂見政府在制定是次的政策上表現迅速。 同時,學會認...

2022/04/05
測量師學會 促標準補價擴至洪水橋

政府上周宣布把標準金額補地價模式擴展至新界新發展區的契約修訂或換地申請,並率先在古洞北及粉嶺北新發展區試行。香港測量師學會對此表示歡迎及支持,並認為該計劃可加快釋放兩個新發展區的土地發展潛力,增加房屋...

16:43 2022/04/04
測量師學會促 加快擴展標準補地價至洪水橋等新界農地

報告指,今年首兩月工廈買賣註冊共錄609宗,註冊金額首兩月共錄67.3億元,按年上升19.7%。 首兩月註冊量保持穩定。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月份工廈買賣註冊錄得289宗,與...

2022/03/29
工廈首兩月註冊額67億 按年升19.7%

財政預算案披露未來5年推103公頃私人住宅土地,涉5.7萬伙,當中下年度推13幅住宅地,涉8,000伙,而賣地收入目標1,200億元,將繼續有豪宅地推出。 財政司司長陳茂波提到,政府過去5年提供穩定...

2022/02/24
未來5年推103公頃地 涉5.7萬伙住宅

財政司司長陳茂波今日發表任內最後一份《財政預算案》,當中包括推出多項紓困措施,建制派最大政黨民建聯主席李慧琼表示,認為預算案方向正確,港府提出透過立法為指定行業商戶提供暫緩追討欠租的安排,屬突破性措施...

21:41 2022/02/23
【財政預算案2022】民建聯憂暫緩追討欠租引連鎖反應 新民黨認為派現金比消費券更好

財政司司長陳茂波今日公布《財政預算案2022》,當中包括多項涉及土地、房屋或樓市相關政策,由放寬按揭保險、實施差餉累進制、立法暫緩追收租金、私人住宅土地供應、公營房屋供應等均有。 按揭保險成數: ...

18:56 2022/02/23
【財政預算案2022】土地房屋政策懶人包:按揭保險、私樓供應、差餉累進制等

《財政預算案》提及,致府作投資意向調查後,初步傾向在洪水橋及元朗物色地點,利用市場發展以物流及汽車維修行業為主、兼容其他合適用途及受收地影響的棕地業務經營者的多層工厦。發展局將於明年公開招標出售第一幅...

15:58 2022/02/23
【財政預算案2022】政府擬建多層物流工厦 消息:已於洪水橋覓37公頃土地

北部都會區上馬,區內農地成為各方財團收購對象。近期錄得至少6宗大額農地買賣,合共57萬平方呎,涉資5.9億元,最新是新地(00016)石湖圍項目旁4萬平方呎農地獲財團收購。 據本報統計顯示,單是過去...

2022/02/05
「北都」效應 6宗農地買賣共57萬呎

北部都會區上馬,區內農地成為各方財團收購對象,當中一幅位於新地(00016)石湖圍項目旁、鄰近擬建中新田站的農地,最近4500萬元易手,呎價近1100元,憧憬隨著基建、規劃發展,地價將會水漲船高。 ...

16:38 2022/02/04
憧憬北部都會帶動地價水漲船高 財團4500萬買石湖圍四萬呎農地

坊間普遍認為,疫情是打擊商舖市場的主因,惟林一鳴不認同。他認為,商舖市場最大的敵人不是疫情,亦非政治事件或自由行旅客的數量,而是與新一代的消費模式有關。 料吉舖續升 暫不宜入市 由於很多新一代介乎...

2022/01/31
工廈具升值潛力 優質項目回報達4厘

政府展開北部都會區規劃,區內的新發展區亦獲放寬密度。據了解,正檢討元朗南第3期地積比率,包括唐人新村一帶有望較現時地積比率僅1倍有所上調。市場估計,有潛力新增2,500至3,300伙新供應。 北部都...

2022/01/22
元朗南3期擬寬密度 供應料增3千伙

新年伊始,香港爆發第5波疫情,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,短期對於樓市影響仍然輕微,在經濟持續增長下,今年一般住宅樓價維持最多3%溫和升幅。 總結去年樓市全年仍錄得4.7%升幅,王...

2022/01/10
疫情影響微 今年住宅價最多升3%