賣地

搜尋結果 600 個

不限時間


  • 不限時間
  • 最近 24 小時內
  • 最近 1 星期
  • 最近 1 個月
  • 最近 1 年
  • 自定範圍
  • -

    確定

    取消

政府將於下周公布新一份財政預算案,滙豐環球研究報告指,預計港府很大機會在新一份財政預算案中,宣布樓市大幅減辣,甚至撤辣,相信此舉可以穩定樓市並提振市場情緒。「面對賣地收入下降、財政赤字增加、樓價下滑,...

今日 12:20
財政預算案2024│滙豐:料政府將為樓市減辣 放寬後樓價不會出現V型反彈

踏入龍年,筆者祝大家龍精虎猛!生龍活虎!龍年大吉!相信大家在新春拜年期間其中一個熱門話題應該就是香港經濟及樓市,筆者也嘗試為大家探討龍年樓市展望。 首先,回顧2023年全年樓宇買賣只有58,035宗,...

2024/02/19
龍年樓市展望

面對香港金融市場的寂靜,股票市場的萎縮,以及樓市交投的蕭條,我們必須承認經濟正處於低谷。 筆者曾經多次撰文呼籲港府盡快推出救市措施,原因並非想推高股價或樓價,而是要增加行業的流通量,幫助股市集資、政府...

2024/02/14
改變逆境唯一絕招

賣地市場氣氛淡靜,去年錄得多宗土地流標個案,繼2月份港鐵(00066)旗下小蠔灣1期項目流標後,東涌第106B區住宅地皮於同年11月亦流標收場。 發展商興致退 標價欠積極 政府積極推出位於東涌的用地,...

2024/02/14
出價低 東涌地相繼流標

政府財困,財爺陳茂波日前在電台節目中幾乎畫公仔畫出腸,暗示預算案將減少派糖,而且,再派電子消費券是「凍過水」。 新一份預算案本月28日出台,市民自然最關心當中的派糖措施,陳茂波日前在電台節目中就借用諮...

2024/02/14
預算案減派糖 財爺暗示消費券凍過水

世邦魏理仕指,由於樓價未見底,加上高息環境、發展商餘貨單位較多,預計發展商在競投住宅用地時,不甚進取,並料若政府願意降低底價,啟德第4B 5區及屯門第48區青山公路掃管笏段的土地,或能成功推出市場。 ...

2024/02/07
世邦:若降價推地 有望成功賣出

樓市由供不應求到供過於求,市場累積的現樓餘貨庫存多達2萬伙,釋出空間給政府調整需求管理措施,透過「減辣」,釋放市場購買力。 自房屋局(改組前為運輸及房屋局)由2004年起,每季公布的一手私人住宅供應數...

2024/02/03
樓市轉向供過於求 有空間再減辣

本港樓市愈趨呈現供過於求,房屋局數據顯示,未來3至4年一手私樓潛在供應量約10.9萬,當中已屆現樓的「貨尾」亦有2萬個,雙雙創下有紀錄以來新高。 高息環境未見明確終局下,發展商去存貨步伐緩慢,難免對前...

2024/02/03
供應續增遏樓市 釋需求爭軟着陸

房屋局最新數據顯示,截至2023年12月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應達10.9萬伙,再創歷史高位,而已入伙而未售出的現樓貨尾單位亦增加至2萬伙。萊坊高級董事,估價及諮詢部主管方耀明回應指,現時...

15:47 2024/02/02
私樓供應│萊坊方耀明:新樓供應及一手貨尾量高企影響地價 成惡性循環

聽過很多官員甚至政客都表示「希望樓價平一點令年輕人容易置業!」這是良好的意願,卻其實可以十分危險。因有關提倡犯了3個錯誤概念,筆者必須在此提醒: (1)錯誤地認為近年的「高樓價」是市場泡沫。這是十分大...

2024/02/02
房屋政策的概念誤區

立法會昨日三讀通過《施政報告》樓市「減辣」措施相關修例,多名議員促請進一步「撤辣」。雖然本港置業負擔仍沉重,但刻下樓價跌勢未止,不僅妨礙發展商入市買地,削弱庫房收入,亦挫損消費活動,拖慢經濟增長。印花...

2024/02/01
續撤辣提振樓市 促消費紓減財赤

恒大地產(03333)終迎來了港法庭的清盤令,不少人在討論債權人可以得回多少,其實不用討論,因為恒大在之前已為債權人計過條數。 恒大負債逾2萬億元(人民幣.下同),預計清盤可回收的只有90多億元,恒大...

2024/01/31
恒大落幕 內房抬頭?

承接上篇《收回新發展區土地重奪主導權》於昨日刊登,筆者將從賣地表現分析未來房屋供應部署。回顧今個財政年度,政府首3季推出5幅住宅土地拍賣,當中兩幅流標,政府把荃灣油柑頭一幅土地交給房協興建港人首置上車...

2024/01/31
政府續推地 如何應對「三難」?

政府近年大力推動發展北部都會區,並推出一系列措施包括「加強版傳統新市鎮發展模式」及標準金額補地價擴展至新界農地,希望結合公私營力量,在節省收地賠償所需的龐大現金流,同時提升北都開發效率。 隨着古洞北及...

2024/01/30
北都收地開支大 賠償金有下調風險

政府日前公布將會收回約109公頃古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段的土地,坊間有意見認為,面對日益嚴峻的財政赤字,收地亦涉及龐大政府開支,政府應「停一停、諗一諗」。 就當局現正進行的財政預算案公眾諮詢,筆...

2024/01/30
收回新發展區土地 重奪主導權

社會有聲音要求政府暫緩交椅洲人工島填海,集中資源在北部都會區,甯漢豪簡單一句「不要重回舊路」。她解釋,不應該在經濟欠佳候便叫停、擱置項目,否則當經濟好轉、社會有需求時,就缺乏土地使用。她補充,政府在計...

06:00 2024/01/29
獨家專訪│政府填海建人工島決心堅定 甯漢豪:不應經濟欠佳便輕易叫停項目

今年度地價收入只達預算不足2成,發展局局長甯漢豪接受本報獨家專訪時稱,對長遠賣地收入並不悲觀,而政府構思以「片區模式」發展北都等大型項目,以整片土地批出幾十公頃地皮,由開發商負責平整、基建及發展。近年...

03:00 2024/01/29
獨家專訪│發展局甯漢豪:北都研推「片區模式」 單一招數十公頃土地含商住社區設施(有片)

受到賣地頻頻流標,今季政府停推住宅地,發展局局長甯漢豪回應指,「住宅不可能常不推地」,但連續流標對市場信心有影響,期望物色到較容易批出的地皮,能夠扭轉市場看法,不排除拆細啟德區地皮出售。 「住宅不可能...

2024/01/29
賣地頻流標 或拆細啟德地皮售

今年度地價收入只達預算不足2成,發展局局長甯漢豪接受本報獨家專訪時稱,對長遠賣地收入並不悲觀,而政府構思以「片區模式」發展北都等大型項目,以整片土地批出幾十公頃地皮,由開發商負責平整、基建及發展。 至...

2024/01/29
甯漢豪:研「片區模式」拓北都

政府推動組裝合成建築法(MiC),惟本港發展商採用不多。發展局局長甯漢豪指,「誘因現已採用,但不想總是從誘因出發,如果是應該做的,可能從要求着手。」不排除日後物色個別合適官地,在賣地條款內,加入規定需...

2024/01/29
組裝合成建築 研納賣地條款

就徵收資產增值稅一事上,上周本欄指出,相信「聰明」的財爺當收到社會上各方的討論意見後,必然會作出正確的決定。 此段期間媒體上見到的意見,差不多清一色反對,除了直接影響樓市外,也對香港簡單稅制的長期優勢...

2024/01/25
政策影響大 投資物業必關注

【本報訊】近期賣地頻頻流標,香港測量師學會建議,政府簡化審批程序,縮短發展年期可以降低不確定性及成本,使發展商能以更高價投地,提升地價。 北部都會區屬於未來重點發展項目,政府於《北部都會區行動網領》亦...

2024/01/24
測師會倡簡化審批 吸發展商投地提升地價

息口持續高企,加上新盤貨尾量逾2萬伙達危險水平,影響發展商投地意欲,本財年政府官地,連同一鐵一局在內,共有6幅地皮流標,創歷年新高,賣地成績欠佳,土地收入下降,令政府財赤進一步擴大。據安永預計,政府於...

18:43 2024/01/23
安永:今財年財赤擴至1480億 土地收入較原先估計少619億

近期賣地頻頻流標,香港測量師學會建議,政府簡化審批程序,縮短發展年期可以降低不確定性及成本,使發展商能以更高價投地,提升地價。北部都會區屬於未來重點發展項目,政府於《北部都會區行動網領》亦已制定在 2...

13:42 2024/01/23
香港測量師學會倡簡化審批縮短發展年期 有助提高地價

樓市氣氛淡靜,發展商投地意欲大減,去年地皮亦頻流標,拖累政府庫房收入,面對赤字,當局可如何增加收入?兩大土地發展計劃北部都會區及交椅洲人工島,仍該繼續同步進行?另外,樓市辣招需求管理措施在目前市況下是...

03:00 2024/01/22
地產站Weekly Talk|龍漢標:面臨財赤政府應訂緩急先後次序 暫緩交椅洲人工島計劃

樓市氣氛淡靜,發展商投地意慾大減,去年地皮亦頻流標,拖累政府庫房收入。立法會地產及建造界議員龍漢標直言,若政府有財力,可以同步發展北部都會區及交椅洲人工島計劃,但如財政緊絀,當局應該要調節緩急先後,先...

2024/01/22
龍漢標:財政倘緊絀 人工島宜暫緩

仲量聯行今天發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出,按2002至2023年期間平均每年16,400個一手成交量作基準劃分供應相對過剩及相對不足兩個階段,2024至2027年間住宅供應仍處於相對過剩階段,新...

15:08 2024/01/18
仲量聯行:住宅供應相對過剩 樓價跌勢或延長

賣地頻頻流標,除了發展局暫停今季推地,原定去年底推出的東涌樂建居地皮,至今遲遲未推出。房屋局指,因應近期投標情況會適時公布招標詳情。有測量師認為,地價回落令到政府推私人參建項目陷入兩難。 政府在202...

2024/01/18
地皮頻流標 東涌樂建居地未登場

近年樓市不振,成交大減,發展商積存餘貨超過2萬伙。當發展商未能夠做到「貨如輪轉」的時候,急於套現的壓力隨之而來;加上目前利息仍然高企,就算短期內會減息,幅度亦相當有限。當部分發展商了解到這個情況後,就...

2024/01/18
這個龍年樓市不太冷

美元利率期貨預期今年減息不僅提早至由3月開始,減幅比聯儲局點陣圖的0.75厘為多,去到年底可能減至低於4厘。假如今年港府持續減辣撤辣,甚至停賣地救樓市,港樓有機會轉勢,預計首季成交量將率先出現小陽春。...

2024/01/17
倘再減辣 樓市氣氛會改善