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位於沙田小瀝源源順圍昨起招標,為本財政年度首幅住宅用地,限定每住宅單位的實用面積由約280平方呎起,並須於2030年3月31日或之前落成,7月12日截標。 地鄰近第一城港鐵站,地盤面積約26,103平...

今日
本財年首幅宅地 單位限280呎起

今個財政年度首幅住宅用地於今日(14日)正式推出招標,位於沙田小瀝源源順圍。根據地政總署今日上載的最新賣地章程,日後發展項目需要在2030年3月31日或之前落成,而每個住宅單位的實用面積一律由約280...

17:01 2024/06/14
地皮招標|沙田小瀝源住宅地今招標 項目需於2030年3月或之前落成兼提供2政府設施

發展局公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約26,100平方呎,指定作非工業用途。最低及最高樓面面積,分別為93,969平方呎及156,600平方呎,兩者均不包括將由買方按賣地條件,所...

16:41 2024/06/14
沙田小瀝源住宅地皮今起招標 中原張競達:估值調低17%至7.8億元 樓面呎價5000元

星展銀行(香港)經濟研究部估計,今年全年計樓價上下浮動5%撤辣後內地投資者關注本地樓市,樓價續跌空間未必大「理財通」南下資金按月增加,星展料未來兩季南下資金續增星展銀行(香港)經濟研究部經濟學家謝家曦...

17:11 2024/06/12
香港樓市|星展料今年餘下時間樓價現水平徘徊 全年樓價上下浮動5% 「上車客」需求續受壓

政府上季度(1月至3月)僅推出一幅工業用地招標,位於元朗橫洲創園,總樓面達174萬平方呎樓面,將會發展汽車維修及物流等用途,採用雙信封制招標,規定3成樓面須交還政府以安置棕地作業。 不少於3成樓面交政...

2024/06/12
元朗工業地三合一招標 作物流維修

今年首幅政府住宅官地沙田石門小瀝源地皮終宣布推出市場,並於下月截標。由於地皮屬於中小型用地,而且位處沙田,鄰近港鐵站,估計市場接受程度較高,可見政府或想先在市場「試水溫」,期望為投地市場釋放正面訊息外...

12:16 2024/06/11
政府賣地試水溫 推沙田小型住宅地打頭陣

今個財年首幅住宅用地推出,地政總署公布,位於沙田小瀝源源順圍,於本月14日開始招標,7月12日截標,總樓面約15.7萬平方呎。 市場估值約4.7億至7.8億元,每呎樓面地價約3,000至5,000元。...

2024/06/08
小瀝源地招標 業界估出價審慎

地政總署公佈將於6月14日公開招標出售沙田小瀝源源順圍的沙田市地段第623號用地,並於7月12日截標。美聯測量師行董事林子彬表示,本財政年度的賣地表中,新增2幅沙田小瀝源項目,而是次推出為當中較細的一...

21:05 2024/06/07
地皮招標|美聯﹕沙田小瀝源住宅地料受捧 估值約5.5億

今個財政年度首幅住宅用地推出,地政總署公布,位於沙田小瀝源源順圍住宅地,於本月14日開始招標,7月12日截標,總樓面約15.7萬平方呎,市場估值介乎約4.7億至7.8億元起,每呎樓面地價約3,000至...

20:22 2024/06/07
地皮招標|今年首幅住宅地推 沙田小瀝源地7月12日截標 市場估值約4.7億起

立法會議員謝偉銓在今日立法會會議中向政府提問,有否就可用作數據中心或超算中心用途物業的需求和供應作出評估,並如何確保市場有足夠供應,署理創新科技及工業局局長張曼莉回應,根據資科辦的估算,現時香港約10...

20:12 2024/06/05
政府:本港現提供逾1000萬呎數據中心樓面 將繼續物色來自北都等用地發展

啟德配套日漸成熟,陸續有商業項目落成,繼南豐旗下大型商業項目AIRSIDE於去年落成後,預計今年再有3個商業項目落成,共涉近210萬平方呎樓面。 啟德第二個核心商業區(CBD 2)為定位,區內商業樓面...

2024/06/05
3商業項目 年內進駐啟德

財政司司長陳茂波今日在立法會會議上表示,樓市「撤辣」後,住宅物業市場氣氛明顯改善,交投相對活躍,樓價亦回穩。今年3月及4月每月錄平均6,300宗成交,較2019至2023年間每月平均4,700宗的水平...

13:58 2024/06/03
陳茂波:樓市「撤辣」後明顯改善 政府會繼續造地並在適時推出

近期連錄得兩宗私人發展項目補地價,估計涉資約30億元,帶來約1,100伙供應。雖然補地價個案增加,但不少發展商手上仍然積存大量新盤庫存,目前補充「麵粉」土地儲備意慾仍然不高。 過去一年,由於融資成本高...

2024/06/03
發展商補充土儲歎慢板

疫情期間,政府在各區設立俗稱「方艙醫院」的社區隔離設施,昨日宣布釋出洪水橋、港珠澳大橋人工島及粉嶺馬適路用地作原有規劃用途。當中馬適路地皮由新世界(00017),目前正與政府商討換地,預計最快明年可動...

19:40 2024/05/31
政府釋出3個社區隔離設施用地 歸還新世界粉嶺地建私樓

政府上周上調2023/24年度的私樓土地供應數目,增加1成至1.54萬伙,主要受惠於私人重建項目增加。其實近年土地供應持續側重於私人發展項目,比例增加至近7成,但受到補地價及舊樓收購放緩影響,情況能否...

12:00 2024/05/28
發展商收購舊樓意慾低迷 影響供應進度

上年度(2023至2024年度)的私人房屋土地實際供應,可提供約15,410個單位,超出長策供應目標12,900個單位約兩成。隨着供應增加,一手新盤去庫存仍是首要任務。政府今日(24日)總結,上年度政...

19:47 2024/05/24
分析│私宅供應多長策目標兩成 一手去庫存成首要任務

政府上調對上年度(2023/24年度)私人房屋土地供應數據,最新為15,410伙,較今年2月底公布上調1成,並且遠高於年度供應目標1.29萬伙約2成,主要受它於上年度第4季無須修訂地契的私人發展項目。...

16:43 2024/05/24
土地供應│政府上調上年度私樓土地供應至1.54萬伙 受惠於私人重建項目

測量行業對於外界而言,頗為神秘。香港測量師學會會長林家輝也笑指,測量界有不同專業組別,例如為拍賣地皮估價、物業管理、為基建項目「量地」等,「在未讀書前,我對此都是懵懵懂懂的。」 他提到,一次機緣巧合的...

2024/05/22
鼓勵青年入行 薪火相傳

自財政預算案宣布「撤辣」後,私人住宅市場變得活躍,3月的一手成交量創下自1998年以來的單月新高,部分新樓盤更出現大幅超額認購,提振市場流動性的目標立竿見影。 這樣的樓市「小陽春」現象反映了短期的供需...

2024/05/17
未來十年私樓供應穩 「上車」選擇增

銀主積極推出物業,資料顯示,元朗唐人新村的一幅農地最新淪為銀主盤。該幅農地由三地段組成,比鄰金碧花園,以最高可建樓面面積約18584平方呎,現開價3800萬元,呎價約2045元。該幅地皮屬於元朗南新發...

10:00 2024/05/16
元朗農地銀主盤3800萬放售 吼北都優勢起樓有商機?

中國經濟的焦點之一仍在房地產市場,中國房地產市場的新焦點,在限購等政策放鬆下,樓市的「去庫存」。在樓市「去庫存」的議論紛紛之外,土地的「去庫存」也在展現,那就是主管部門有了暫停賣地的新政策,一些城市開...

2024/05/07
中國諸城土地 也將「去庫存」

早前財政預算案提及,私營房屋2024年起計5年內,每年平均落成量超過19,000個;2024/25年度賣地計劃(共8幅住宅用地)等潛在土地供應可興建約15,000個單位;未來5年準備好可興建不少於80...

2024/05/03
十年新盤落成 最多逼近19萬伙

仲量聯行今天發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出,去年強拍舊樓的新申請創下2004年以來的新低後,今年第一季未有錄得強制拍賣舊樓的新申請。通過收購土地和業權的私人發展和重建項目已成為市區土地供應的重要來...

15:42 2024/04/29
過去兩年私樓動工總量2.8萬伙低過「孫九招」後兩年 仲量聯行:供應呈下降趨勢

一手供應量持續高企,去庫存成為發展商今年首要目標,雖然政府撤辣釋放市場購買力,但在遲遲未減息下如何刺激市場需求,考驗發展商賣樓策略。 防餘貨續增 月成交須達1900宗 雖然近兩年政府賣地數量有所調整,...

2024/04/27
谷需求去庫存 考驗發展商策略

恒隆地產(00101)董事長陳啟宗在集團年報最後一次以董事長身份撰《致股東函》。陳啟宗認為,香港住宅和商業地產市場未來多年將難以繼續保持出色,因香港住宅土地供應長達十年的人為短缺局面正逐漸被打破。他預...

2024/03/29
陳啟宗:港與大灣區樓價將趨同

私人參建居屋的樂建居柴灣地皮今日(28日)起公開招標出售,截標日期為7月19日。據賣地章程,買家需要購入單位滿15年後,才可補地價並於自由市場轉售。發展商需要提供不少於700個住宅單位,所有單位面積需...

11:44 2024/03/28
樂建居│柴灣樂建居地今招標 提供不少於700伙

首屆香港國際文化論壇昨正式開幕,活動規模、規格等均可算歷年之最,西九文化局還公告連串與海外夥伴合辦的展覽活動,顯見緊張地緣政局下,文藝交流依然大有可為。不過,西九已一再預警,資金鏈明年中便會斷裂,可否...

2024/03/26
西九崛起融中外 財困早解助擴展

城規會早前修訂《沙田分區計劃大綱草圖》,包括將沙田圍路與小瀝源路交界的一幅用地由「休憩用地」改劃為「住宅(甲類)9」地帶,及將小瀝源源順圍地由「政府、機構或社區」用途,改劃為「住宅(甲類)10」用地,...

2024/03/23
沙田2地 納入下財年賣地表

城規會早前修訂《沙田分區計劃大綱草圖》,包括將沙田圍路與小瀝源路交界的一幅用地由 「休憩用地」 改劃為「住宅(甲類)9」地帶 ,及將小瀝源源順圍地由「政府、機構或社區」 用途,改劃為「住宅(甲類)10...

17:31 2024/03/22
沙田規劃│城規會拒接納太古可樂負面意見 兩地擬改劃住宅地預計下財年推

城規會早前修訂《沙田分區計劃大綱草圖》,修訂包括將沙田圍路與小瀝源路交界的一幅用地由「休憩用地」改劃為「住宅(甲類)9」地帶,及將小瀝源源順圍地由「政府、機構或社區」用途改劃為「住宅(甲類)10」用地...

2024/03/20
小瀝源兩地改住宅 周五闖關