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踏入10月,面對樓價不斷下滑,不少港人均憧憬港府進一步放寬通關,以及於《施政報告》推出更多救市措施。近日便有網民發起討論,指若本港未能與內地通關,亦未有救市措施,本港樓價或不會再次飆升。 ...

11:00 2022/10/06
【網絡熱話】港府無意挽救樓市?網民:解決咗樓價問題 仲唔沖出嚟攞credit?

長實(01113)動作頻頻,上周沽出半山豪宅後,隨即以逾46億元購入屯門「限呎」住宅地,每平方呎樓面地價3,522元,低於市場估值下限,較兩年前同區地價低逾4成,重返6年前地價水平。長實預計總額超逾1...

2022/10/06
長實逾46億低價 奪屯門限呎地

屯門南掃管笏一帶屬於土地供應重鎮,在今次大欖段地皮批出之後,賣地表上仍有一幅前掃管笏軍營住宅地有機會推出,可建樓面逾百萬平方呎,可供建逾千伙。 自2011至12年度開始至今,屯門掃管笏一帶批出至少1...

2022/10/06
掃管笏軍營地可推 料建逾千住宅

發展局早前公布今季賣地計劃,焦點落在3幅價值百億元的貴重地皮,市值合共最多600億元。市場解讀是「幫補」庫房赤字,但淡市推貴價地,被壓價、出現流標機會亦難免會增加。 根據上周《經濟日報》報道:「樓價...

2022/10/05
淡市賣地王 風險變數多

觀塘區最近一幅批出的商業地,屬於位置在安達臣道石礦場的小型商業地,由領展(00823)以約7.66億元投得,每呎樓面地價約5,501元,高出市場預期。 該幅商業地面積只有6.3萬平方呎,可建樓面約1...

2022/10/05
安達臣小型商業地 料發展民生商場

上周政府公布,將在本季推出多幅貴重地皮,包括赤柱、啟德的百億地王,再連同市建局推觀塘裕民坊重建,共3幅百億地王推出。下季政府賣地2,500伙,連同一鐵一局等合共5,900伙供應,屬近年季度新高,首3季...

2022/10/04
土地供應 哪屆政府最出力?

【本報訊】早前流標收場的屯門青山公路大欖段「限呎」住宅地重推,最終接獲5份標書,與今年4月首次招標一樣。上次曾參戰的「大孖沙」長實(01113)、恒地(00012)、新地(00017)及信置(0008...

2022/10/01
屯門流標地 接5標書

地價回落加上缺少大型商業地推,今個財政年度5個月地價收入僅172億元,只達標14%,加深政府財赤風險,故當局下季急推「百億地王」救亡。 今財年5個月地價收入僅達標14% 賣地不多,地價收入難以...

23:26 2022/09/30
政府急推「百億地王」救亡

政府加速推地,發展局剛昨日公布下季賣地計劃不久,今日便宣布下季推出的堅尼地城西寧街地皮將在下周五(10月7日)開始招標,可建樓面約4.6萬平方呎,市場估值介乎5.1億至7.4億元,每呎樓面地價1.1萬...

19:04 2022/09/30
【地皮招標】堅尼地城西寧街地皮下周五起招標 私人住宅樓面上限4.6萬呎

樓價回落,政府沒有減慢推地步伐,下季政府連同一鐵一局等共提供5,900伙,創1年季度新高,當中包括3幅百億地王,包括赤柱、啟德,以及市建局觀塘裕民坊重建項目;令首3季度私宅供應增至1.19萬伙,達標逾...

2022/09/30
下季賣地1年高 百億地王紛登場

地價回落加上缺少大型商業地推,今個財政年度5個月地價收入僅172億元,只達標14%,加深政府財赤風險,故當局下季急推「百億地王」救亡。 回顧今年度上半年賣地計劃,至今售出6幅地皮,當中包括:住宅、商...

2022/09/30
賣地收入萎縮 「百億地王」可救亡?

香港置業研究部董事王品弟表示,今日發展局公佈2022/23財政年度賣地計劃,當中第3季(2022年10月至12月)將推出3幅住宅官地,分別是位於啟德的住宅官地,可提供1,750伙,位於赤柱的住宅官地,...

18:55 2022/09/29
香港置業:首3季土地供應已達全年目標逾9成 料連續第3年達標

發展局局長甯漢豪今日下午4時30分將在政府總部公布下季(10月至12月)賣地計劃會,市場焦點在於賣地表上多幅貴重的「百億地王」會否安排下季推出,以及剛與政府達成換地協議的港鐵(00066)小蠔灣車廠會...

16:53 2022/09/29
【賣地計劃】發展局甯漢豪:下季推赤柱啟德3幅官地渉2500伙 首三季土地供應已達全年目標9成

新任行政長官李家超將於下月十九日發表任內首份施政報告,世紀21研究部就過去五屆特區政府在樓市方面的表現作出比較, I.樓價 樓價在第一屆政府任職期間拾級而下,直至第二屆政府途中,曾蔭權接任特首...

16:24 2022/09/27
世紀21:5屆政府私人住宅樓市數據比較

本年度上半年賣地收入僅95億元,較去年同期減7成。發展局即將公布下季(10至12月)賣地計劃,市場估計有機會推出賣地表上赤柱、啟德等貴重地皮,以增加賣地收益,連同其他地皮及港鐵 (00066) 小蠔灣...

10:35 2022/09/27
兩季賣地僅收95億 來季料推貴重地

近年地價收入佔政府庫房收入比率上升,特別是多幅大型商業地均帶來可見收益,但經濟環境及樓市轉差,發展商投地意慾降低,地價下跌,亦增加政府陷入財赤風險。 根資料顯示,過去5個財政年度(2017/18年度...

2022/09/27
樓價跌+商地欠吸引 賣地收入減

本年度上半年賣地收入僅95億元,較去年同期減7成。發展局即將公布下季(10至12月)賣地計劃,市場估計有機會推出賣地表上赤柱、啟德等貴重地皮,以增加賣地收益,連同其他地皮及港鐵(00066)小蠔灣站1...

2022/09/27
兩季賣地僅收95億 來季料推貴重地

地政總署昨日公布,將於9月30日公開招標出售在葵涌荔崗街地皮,並在11月11日截標。 地皮為葵涌市地段第515號用地,地盤面積約41,764平方呎,如作純私人住宅用途,最高可建樓面達25.06萬平方...

2022/09/24
葵涌荔崗街地皮 月底招標出售

近年沙田的官地供應不多,而最新一幅位於沙田顯和里的小型住宅地,已於上周截標,招標反應踴躍。若成功售出,預計可為區內提供約170伙住宅。上述的沙田顯和里地皮規模細,佔地約14,890平方呎,鄰近顯徑邨、...

2022/09/21
顯和里住宅地 料建小中型樓

地政總署公布,沙田顯和里細型住宅地最終由永泰地產夥萬科海外,以7.8638億元成功擊敗其餘16間發展商,奪得地皮。據發展商透露,永泰地產及萬科海外各佔地皮一半權益。 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧...

18:20 2022/09/20
【地皮開標】萬科海外夥永泰逾7.86億奪沙田顯和里住宅地 發展商:料發展中小型住宅

內地頻頻出台措施穩定房地產行業,但似乎行業仍未真正回穩。對於需時多久行業才能夠完成整合,陳致洲指,從長遠的趨勢去看,小型發展商必定會被大型發展商吞併,但現時內房發展商的數量達到10萬間左右,整合仍需時...

2022/09/19
內房見底未 觀察三大訊號

樓市及經濟疲弱,拖累政府地價收入,財政司司長陳茂波今日在網誌提及,今年度首5個月地價收入僅172億元,只及全年度預算1200億元的14%,同時股票和樓市疲弱,或令今年的印花稅收入比預期少約三分之一。他...

16:32 2022/09/18
財政司陳茂波稱財赤恐逾千億 樓市勢弱致地價及印花稅收入不似預期

香港測量師學會舉辦北部都會區研討會,民建聯立法會議員劉國勳獲邀擔任講者,與地政總署署長黎志華、土木工程拓展署署長方學誠、屋宇署副署長何鎮雄、房屋協會主席陳家樂、港深創新及科技園有限公司行政總裁蕭赤虹、...

14:57 2022/09/17
北部都會區研討會上 立法會議員劉國勳:加大產業發展及基建先行

【本報訊】沙田顯和里中小型住宅地昨截收17份標書,入標的以中小型發展商為主,有發展商坦言,加息影響出價。 地政總署公布,沙田顯和里地皮接獲17份標書,以獨資身份入標的包括遠東發展(00035)、漢國...

2022/09/17
沙田顯和里地 獲17標書

沙田顯和里中小型住宅地已於今日中午12時截標,地皮接獲17份標書,入標的以中小型發展商為主。 17:10更新 地政總署公布,地皮接獲17份標書。 各發展商代表入標情況: ...

17:19 2022/09/16
【地皮截標】沙田顯和里住宅地收17份標書 佳明、宏安夥其士等入標

沙田顯和里中小型住宅地今日中午12時截標,華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出,項目可發展純住宅或商住,景觀開揚。若作商住發展,最高地積比率為7.4倍,而若作純住宅,地積比率降至約6倍。 鑑於地皮投資規模...

2022/09/16
沙田顯和里地今截標 估值逾6.3億

近期二手樓價拾級而下,會否成為跌市長期趨勢仍有待觀察,不過隨着樓市前景轉弱,遇上加息周期、建築成本上漲等影響,地價回落趨勢將會更明顯。 仲量聯行:發展商投地續保守 測量師行仲量聯行早前發布的《香...

2022/09/16
樓價跌 地價跟跌

沙田顯和里中小型住宅地,將於本周五(16日)截標,預計日後將提供約170伙住宅,並會於2027年中或之前落成。普縉助理總監(估值及諮詢)李雋傑認為,地皮的周邊配套齊全,但亦有部分「扣分位」。 考慮到...

2022/09/13
沙田住宅地周五截標 供170伙 估值近8億

新地(00016)屯門NOVO LAND推出,除了定價、銷售值得關注外,由項目單位總數多達逾4,500伙引伸而來,值得討論的是,未來新界區愈來愈多大型屋苑建成,對於傳統10大屋苑的影響。 看地產新聞...

2022/09/07
10大屋苑 改朝換代?

地政總署剛公布,於上周五截標的前觀塘安達臣道石礦場首幅商業用地,最終由領展以7.66億元、每呎樓面地價約5501元奪得,成交價屬市場預期之內,擬發展社區商業設施。 領展表示,該區未來數年將有多個公共...

20:20 2022/08/31
【地皮開標】領展7.66億奪觀塘安達臣道首幅商業地 擬發展為社區商業設施