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受內房危機影響,中資減少在港投地,今年首7個月政府4次招標住宅官地,僅得兩個中資財團入標,佔比僅4%,相較去年1成比例有所減少。分析預計,市場競爭減少,未來地價將會較平穩。 據本報統計,連同年初流標...

2022/08/04
中資減在港投地 首7月入標數僅佔4%

解決房屋供應問題一直被政府視為施政重點。隨新班子上場,近日財政司司長陳茂波亦重提,在郊野公園邊陲地帶興建公營房屋。不過,本屆政府亦強調,會先聚焦改劃綠化用地,而近期城規會相繼批出有關綠化用地改劃住宅的...

13:40 2022/08/03
推動改劃綠化地 加快住屋供應

前觀塘安達臣道石礦場屬於近年新發展社區,區內3幅商業地,提供近30萬平方呎商業樓面,其中1幅今季率先推出,可建樓面13.9萬平方呎,由於位置較偏離市區,相信將會發展成民生商場。 3地增29萬呎商業樓...

2022/08/03
安達臣道石礦場首幅商業地 月底截標

上周談到基建及填海造地可很有效地達到4個目標:保護香港的儲備、減少被歐美通脹侵蝕及被凍結的風險;帶動經濟增長;使港人住得大一些、價錢便宜一些;以及化解社會深層次矛盾。但這有一重要前提,基建或填海項目的...

2022/07/29
明日大嶼效益遠大於成本

大角咀埃華街33號安業工廠大廈逾9成不可分割業權份數,現由多個業主持有,而業主最新委託世邦魏理仕獨家代理,以公開招標形式出售業權,截標期為9月15日中午12時。 項目地盤面積約5,390平方呎,現時...

2022/07/28
大角咀安業工廈 標售逾9成業權

於去年流標後重推的港鐵(00066)東涌配電站項目,今日截標。業界普遍認為,是次修訂招標條款後重推,會增加地皮的吸引力,標書數目有機會比上次多。而是次項目鄰近擬建中的東涌東站,有鐵路優勢,加上規模大,...

2022/07/28
東涌配電站項目重推 今截標

去年流標後重推的港鐵(00066)東涌配電站項目於明日(28日)截標,港鐵是次調整招標條款後,有測量師估計可吸引近10間發展商入標,亦會吸引更多中小型發展商競投。 港鐵近日修訂招標內容後重推,主要內...

03:00 2022/07/27
【地皮檢閱】東涌配電站項目明截標 測量師料招標反應不俗

美國將於本周再度加息,會德豐黃光耀認為,市場對加息已有準備,預期下半年樓價呈窄幅上落,可望錄得溫和增長,升幅約3%至5%。集團未來會繼續物色可發展用地。 標準金額補價 釋放土地價值 政府早前將標準...

2022/07/27
下半年樓價窄幅上落 升幅料3至5%

【本報訊】去年流標後重推的港鐵(00066)東涌配電站項目於明日(28日)截標,港鐵是次調整招標條款後,有測量師估計可吸引近10間發展商入標,亦會吸引更多中小型發展商競投。 港鐵近日修訂招標內容後重...

2022/07/27
東涌配電站項目明截標

上季推出的西營盤醫院道小型住宅地昨日公布中標結果,地皮最終由嘉華國際(00173)擊敗其餘10間財團,以5.51億元奪得,即每呎樓面地價約12,820元,稍微低於市場估值下限,業界認為對後市有警示作用...

2022/07/27
嘉華5.51億 低價奪醫院道地

近年政府積極物色土地進行發展,當中觀塘安達臣道石礦場為其中一個相關的中長期發展計劃,而發展局今季亦將推出安達臣道的首幅商業用地,市場初步估計其估值約5.57億元起。 本周五招標 每呎樓價逾4千 觀...

2022/07/27
安達臣道首幅商業地 估值料5.57億

內地三四線城市普遍面對樓賣不出的問題,廣的四線城市西玉林近期又推出政策,優先錄取應屆畢業生到醫療系統工作,但前提是要在當地的城區買樓。但經輿論發酵後,市政府26日宣布不實施相關政策,並強調原本也只是在...

17:39 2022/07/26
廣西這地醫療系統優先請應屆畢業生 但先要買層樓

去年底正式推出招標的西九文化區藝術廣場大樓,當局本月初宣布不接納早前接獲的所有標書,且將再優化條款內容後重推,意味計劃觸礁。觀乎賣地市場,近期亦不乏流標、重新調整招標條款的個案,可見機構在疫市下需要「...

11:00 2022/07/25
未走出疫情陰霾 西九改招標條款保商業地不再流標

【本報訊】市建局西營盤醫院道住宅地昨截標,合共接獲11份標書,有測量師認為標書數目合乎預期。 市建局公布,項目昨日共接獲11份標書。其中,會德豐地產、信置(00083)、恒地(00012)、嘉華國際...

2022/07/23
西營盤醫院道地獲11標書 符預期

地政總署推出位於西營盤醫院道的小型住宅地皮今日(7月22日)截標,並接獲11份標書,美聯測量師行董事林子彬表示,是次項目規模及投資額較細,故吸引多間發展商參與入標競投,入標反應合符市場預期。 林子彬...

19:11 2022/07/22
美聯測量﹕西營盤醫院道地皮入標符預期 估值6.45億元

普縉助理總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示,於二零二二年七月二十二日截標的香港西區醫院道住宅用地(內地段第 8872 號),位於西營盤及上環交界,前方為東華醫院及梁銶琚書院,預計項目中高層單位可享有開揚...

16:20 2022/07/22
西區醫院道住宅地今截標 普縉李雋傑:預料每平方呎樓面地價達1.5萬元

西營盤醫院道內地段第8872號住宅地皮已於今日中午12時截標。現場所見,地皮共接獲10份標書,最終共接獲11份標書。 12:00 更新 一名不知名財團代表入標,另百利保及富豪酒店合資入標,現場所...

12:03 2022/07/22
【地皮截標】西營盤醫院道地皮截收11份標書 信置、恒地、漢國等入標

西營盤醫院道住宅用地將於今日截標,會德豐地產率先表示會遞交標書,主因港島地皮供應罕有,出價「計自己數」,並已考慮地皮位於斜坡等因素。 黃光耀:港島供應罕有 會德豐地產常務董事黃光耀指出,雖然醫院道...

10:45 2022/07/22
西營盤醫院道地皮截標 會德豐出價競投

【本報訊】西營盤醫院道住宅用地將於今日截標,會德豐地產率先表示會遞交標書,主因港島地皮供應罕有,出價「計自己數」,並已考慮地皮位於斜坡等因素。 黃光耀:港島供應罕有 會德豐地產常務董事黃光耀指出,...

2022/07/22
醫院道地皮今截標 會德豐出價競投

短期土地供應不足,政府向正上馬的古洞北、粉嶺北新區研究,改劃區內4幅用地,以增加6,080伙公私營房屋供應,其中塱原濕地對面兩幅合共3公頃的科學園用地,將會變成私樓項目,估計市值近百億元。 政府在去...

2022/07/21
古洞粉嶺改劃4地 增6080伙住宅

地政總署昨日公布,位於葵涌的一幅物流地,最終由外資基金ESR以約52.57億元奪得,每呎樓面地價約3,539元。業界預計投資額逾100億元,料作投資用。 呎價3539元符預期 運輸及物流局發言人表...

2022/07/21
外資基金ESR 52.6億奪葵涌物流地

【本報訊】上月中太古地產(01972)以約19.6億元奪得灣仔住宅「限呎地」,每平方呎樓面地價約16,888元。地政總署公布其餘入標價,中標價較第二標價高15%。 項目接21份標書,最終由太古地產奪...

2022/07/21
太古灣仔地中標價高次標15%

短期土地供應不夠,政府向正上馬的古洞北、粉嶺北新區落手,改劃區內4幅用地增加6080伙公私營房屋供應,塱原濕地對面兩幅合共3公頃的科學園用地,將會變成私樓項目,估計市值近百億元。 ...

12:25 2022/07/20
【北都規劃】古洞粉嶺四地皮改劃增6080伙供應 塱原濕地對岸私樓地市值百億

新政府正式上場,新任發展局局長甯漢豪指,推進土地和房屋供應為首要任務。政府日前公佈最新一輪的賣地計劃,將推出3幅住宅官地,分別是位於沙田的住宅官地,可提供170伙;位於葵涌的住宅官地,可提供410伙;...

08:55 2022/07/20
多管齊下增供應 全速推進穩樓市

上一季共有兩幅位處西營盤住宅地皮推出,當中較近西半山的醫院道地皮將於本周五(22日)截標。有測量師估計是次的地皮招標反應將不俗,並提醒中標發展商需留意賣地章程內的特別條款,包括需保留石牆樹等。 ...

03:00 2022/07/20
【地皮檢閱】西營盤醫院道「蚊型地」推出 中標發展商需保留石牆樹?

傳統豪宅地段地皮罕有,現舂坎角逾2萬平方呎地盤放售,市值約8億元。 世邦魏理仕香港資本市場家族及私募投資辦公室資深董事鮑珏鍵指,獲委託放售舂坎角靜修里35號的松濤小築海景住宅重建地盤,市值約8億元。...

2022/07/20
舂坎角屋地放售 估值約8億

上一季共有兩幅位處西營盤住宅地皮推出,當中較近西半山的醫院道地皮將於本周五(22日)截標。有測量師估計是次的地皮招標反應將不俗,並提醒中標發展商需留意賣地章程內的特別條款,包括需保留石牆樹等。 是次...

2022/07/20
西營盤醫院道地 周五截標估值降

屋宇署5月份共批出34份圖則,創2011年底以來、逾10年新高,當中北角「地標」皇都戲院發展方案曝光,將會作商住發展,總樓面面積38.5萬平方呎,基座料設4層高商場。 5月份批出合共34份建築圖則,...

2022/07/20
皇都戲院批建2幢商住大廈 涉38.5萬呎

新一屆政府正式上任,新任發展局局長甯漢豪指,推進土地和房屋供應為首要任務。 政府日前公布最新一季的賣地計劃,將推出3幅住宅官地,分別是位於沙田的住宅官地,可提供170伙;位於葵涌的住宅官地,可提供4...

2022/07/19
多管齊下增供應 全速推進穩樓市

近期疫情數字未見再度明顯回落,加上美國通脹猛於虎,聯儲局本月「重手」加息機會高唱入雲,難免拖累本港樓市陷入整固。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於7月4日至11日的一週,合共錄50宗成交,較前一周...

08:55 2022/07/18
新盤熱賣成樓市上升推力