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地少人多是香港的特色,樓價飛升是不爭的事實,普羅大眾的工資絕對跟不上樓價的升幅,令置業出現極大困難,就算等待編配公營房屋的市民,都需要輪候超過5至10年,因此劏房形式的住屋便應運而生。 住屋乃人類生...

今日 09:00
最低呎數治標不治本

政府最近公布下一季賣地計劃,將屯門大欖住宅官地及港鐵將軍澳百勝角項目,於賣地條款中加入最低單位面積,規定發展商興建住宅單位面積不可少於26平方米(即280平方呎)。 其實限呎條款早在2011年已經引...

2022/01/17
規定住宅最少280呎 無助上車

發展商加快補地價步伐,不但推動補地價金額創歷史新高,亦帶動今年度(2021至2022年度),政府私樓土地供應以逾2萬伙達標,預計發展商補地價仍然會活躍。 發展商加快補價增加土儲 推進新界項目免...

14:00 2022/01/15
補地價增土儲 勢成風

發展商加快補地價步伐,不但推動補地價金額創歷史新高,亦帶動今年度政府私樓土地供應逾2萬伙達標,預計發展商補地價仍然會活躍。 根據早前發展局公布賣地計劃,2021/22年度全年土地供應多達2萬伙,較政...

2022/01/14
政府賣地少 發展商補價增土儲

粉嶺安居街工業地將於明日截標,地價之外地皮有趣的地方是地皮旁邊有1塊90年歷史的「不准繫牛碑」,全港只有一塊,源起於兩條村村民的路權爭拗。賣地條款亦有特別提醒中標發展商保養及避免破壞石碑。 該塊石碑...

12:51 2022/01/13
【地皮招標】粉嶺工業地旁有塊「不准繫牛碑」 90年歷史 發展商起樓要避免破壞?

粉嶺安居街工業地將於明日截標,華坊諮詢評估資深董事梁沛泓預料,地皮的估值約3.5億至3.6億元,每呎樓面地價約3,980至4,100元。 他又指,賣地章程顯示,中標者需在上述地皮的公眾停車場部分以外...

2022/01/13
粉嶺工業地明截標 估值達3.6億

英國廣播公司(BBC)指,從發展相對滯後的東三省,到經濟發達的廣東、浙江,不少省市去年曝出財政問題,尤其是疫情衝擊及房地產業不振,地方政府或尋求其他收入來源,如房地產稅,以抵消市場的波動。不過稅項的爭...

22:03 2022/01/09
BBC:中國地方財政困境 或加快房地產稅落地

上周特首林鄭月娥宣布,發展局將於2021至22年度第四季政府賣地計劃中,首次引入規定最低單位面積,即政府出售的建屋土地不能興建面積小於規定的單位。 隨後發展局局長黃偉綸表示,將會在屯門的用地落實,訂...

2022/01/07
發展商仍會力攻細單位

【本報訊】元宇宙概念愈炒愈熱,虛擬地產市場亦漸變熾熱。區塊鏈沙盒遊戲The Sandbox昨宣布,下周四(13日)將會推出新一輪「土地」銷售,並建立大型文化中心,買家有機會購入新世界執行副主席兼行政總...

2022/01/06
元宇宙熱 Sandbox下周新一輪「賣地」

在剛過去的2021年,樓市氣氛暢旺,整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)的成交宗數,較2020年高約三成,錄得95,331宗,創近9年新高;涉及註冊金額錄約8,800億元,不但較前...

09:00 2022/01/05
2022年樓市料穩中向好

東涌填海區將會新增多達逾900萬平方呎商業樓面供應,當中首幅用地東涌第57區商業地,將於今季重推,涉及多達126萬平方呎商業樓面,將增加彈性部分樓面可作數據中心等用途。 該幅東涌第57區商業地屬於新...

2022/01/05
東涌填海區商地重推 增彈性擴用途

在剛過去的2021年,樓市氣氛暢旺,整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)的成交宗數,較2020年高約三成,錄得95,331宗,創近9年新高;涉及註冊金額錄約8,800億元,不但較前...

2022/01/04
2022年樓市 料穩中向好

新一年首次在專欄與大家見面,先祝各位新年進步,身體健康!日前發展局公布本財年第四季,即2022年1月至3月的賣地計劃,季內合共提供約5,680個單位,全年合計更逾2萬伙,較全年目標約1.29萬伙高出約...

09:00 2022/01/03
力增供應利樓市 超豪宅或跑贏大市

新一年首次在專欄與大家見面,先祝各位新年進步,身體健康! 日前發展局公布本財年第四季,即2022年1月至3月的賣地計劃,季內合共提供約5,680個單位,全年合計更逾2萬伙,較全年目標約1.29萬伙高...

2022/01/03
增供應利樓市 超豪宅或跑贏大市

政府為了希望港人「住大啲」,發展局公布在賣地條款內加入單位面積下限的建議,限制單位最低面積至280平方呎。有網民在討論區上指,未來細單位供應將會減少,只會買少見少,平價樓可能會在市場上絕跡,「以後無龍...

21:16 2022/01/01
單位面積最少280呎 網民:龍床盤買少見少 細單位樓價GO GO GO!

政府將於下季推出屯門住宅地,並首度加入單位面積下限至約280平方呎。另外,連同「一鐵一局」及私人補地價項目,預計本財年(2021至2022年度)全年供應將達2萬伙,較私宅房屋供應目標多出逾5成,創20...

2021/12/31
屯門地下季推 單位首設限最細280呎

政府為了希望港人「住大啲」,決定在下季賣地計劃用地內加入單位面積最少280呎下限。到底280呎單位有多大?夠不夠兩人小口子,甚至一家三口居住,《地產站》找來一個在今年中推出的旺角新盤的281呎示範單位...

18:49 2021/12/30
【港人住大啲】280呎單位有多大?實例旺角281呎新盤1房間隔+開放式廚房 (多相)

今早特首林鄭月娥回顧過去一年工作時候,提及明年將推出新一批的「居屋2022」以及「綠置居2022」,分別將會以「51折」及「41折」定價,同時因應綠置居貨尾將會放寬容許輪候公屋逾一年的申請者可購買。因...

18:15 2021/12/30
中原陳永傑:新賣地政策令納米樓奇貨可居 購買力進一步流向資助房屋

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今日(12月30日)政府公佈在賣地條款內加入單位面積下限,估計會刺激用家積極入市細價上車盤,預料2022年A類單位一手成交將增加至五成。 截止至2021年11月...

18:07 2021/12/30
中原﹕賣地條款設面積下限 預料2022年A類單位一手成交增加至五成

發展商於今日公布來年首季的賣地計劃安排,同時亦公有於新賣地條款中會引入單位面積下限的建議,明年初推出的屯門住宅地,面積下限定為約280平方呎,換言之預計未來新盤供應納米細單位將遂步減少,再者以現時的樓...

18:06 2021/12/30
世紀21 Q動力楊永健:新賣地條款對發展商影響不大 料500萬以下單位顯著減少

政府最新賣地計劃,發展局將會引入最少280呎的單位面積下限,意味未來新盤單位面積設有最細面積要求。星之谷按揭行政總裁莊錦輝認為,或會影響銀行對於現有低於280呎住宅單位的按揭申請取態 莊錦輝表示,對...

17:53 2021/12/30
發展局推限呎地 星之谷:或影響銀行現有「納米樓」按揭申請取態

政府公布明年第一季(1月至3月)賣地計劃,發展局局長黃偉綸指,計及不同來源的私人住宅單位供應量,預計整季私宅供應量達5,680伙,加上早前3個季度的14,400伙,全年私宅供應量達20,080伙,數字...

17:17 2021/12/30
【賣地計劃】明年首季私宅供應量約5,680伙 發展局︰全年供應量逾2萬伙 超越目標數字55%

發展局將於今日下午4時半在政總公布下一季度(2022年1月至3月)的賣地計劃安排,《地產站》將文字直播現場消息。今早特首林鄭月娥回顧過去一年工作時候,率先透露當局將於下午一併公布在賣地條款內加入單位面...

16:56 2021/12/30
發展局公布下季私樓土地供應5680伙 全年供應達2萬伙 單位面積下限280呎 (不斷更新)

對於特首林鄭月娥剛在記者會率先透露,政府將於下午一併公布在賣地條款內加入單位面積下限的建議,泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚估計,政府的單位面積下限或設於300平方呎或以上的水平。他又指,由於大部分市民...

12:45 2021/12/30
測量師張翹楚:料單位面積下限設於300呎或以上 納米樓不會完全失價值

莊士機構主席兼董事總經理莊家彬認為,通關後可釋放因疫情而積聚的購買力,預料明年樓市會有5%至10%的升幅。而明年集團推盤部署集中於上車盤以及超級豪宅。 莊士旗下屯門弦海項目所有住宅單位,已於今年上半...

07:00 2021/12/28
【發展商專訪】莊士明年多盤應市 上車盤及超豪宅兼備

發展局本周將公布下季(2022年1月至3月)賣地計劃,雖然首3季土地供應提早達標,惟政府預計繼續積極推地,連同「一鐵一局」下季預計有2,380伙推出,全年度供應將逾1.52萬伙,創近4年新高,下季有機...

2021/12/28
政府積極推地 下季料涉2380伙

莊士機構(00367)主席兼董事總經理莊家彬認為,通關後可釋放因疫情而積聚的購買力,預料明年樓價會有5%至10%的升幅。而明年集團推盤部署集中於上車盤以及超級豪宅。 莊士旗下屯門弦海項目所有住宅單位...

2021/12/28
莊士明年多盤應市 上車盤超豪宅兼備

遲遲未開展的金鐘廊重建發展計劃,終漸見進展,估計當局會視乎市況,並按適用程序就金鐘廊租約作出安排,最快有機會1至2年內招標,再誕百億地王。有測量師估計,地皮估值逾300億元。 行政長官會同行政會議早...

15:41 2021/12/24
金鐘廊重建道路工程今刊憲 百億地王有望推出?

近年賣地項目陸續批出建築圖則,其中中信泰富投得的大坑道住宅地,剛獲興建2幢豪宅,樓面約12.9萬平方呎。另外,恒地 (00012) 收購的土瓜灣道舊樓項目亦獲批重建。 屋宇署昨公布,10月份批出13...

10:14 2021/12/23
中信泰富大坑道住宅地批建2幢豪宅 涉近13萬呎樓面

近年賣地項目陸續批出建築圖則,其中中信泰富投得的大坑道住宅地,剛獲興建2幢豪宅,樓面約12.9萬平方呎。另外,恒地(00012)收購的土瓜灣道舊樓項目亦獲批重建。 屋宇署昨公布,10月份批出13份建...

2021/12/23
中信泰富大坑道地 批建2幢豪宅