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位於灣仔皇后大道東的住宅地,即曾作小一派位的呂祺教育服務中心,昨日開始招標。據賣地章程顯示,地皮加入最低單位面積限制。 上述地盤面積約1.32萬平方呎,指定作「非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)」用...

今日
呂祺教育中心招標 設面積下限

灣仔北一帶有不少指標商廈及政府相關設施,而隨着東鐵綫過海段通車、會展站落成,該帶的潛力更進一步提升。環顧政府近年研究騰空以轉作商業用途的3幅灣仔北地皮,預計日後可以新增約250萬平方呎總樓面面積。 ...

2022/05/18
灣仔3政府大樓 可增建250萬呎樓面

中原(工商舖)資料統計,4月份市場共錄得約357宗工商舖買賣成交,較3月份輕微上升約0.85%,反映買家對工商舖物業投資信心趨穩。 根據中原(工商舖)資料,4月份市場共錄得約357宗工商舖買賣成交,...

2022/05/13
4月工商舖357買賣 金額升3成

疫情減退,二手市場交投即時反彈,而隨着首階段社交距離限制措施放寬,久違了的全新盤重新登場,一手交投即時出現絕地反擊,勢頭已蓋過3月已開始轉旺的二手市場,成為近期的市場新焦點。 4月份新盤市場交投重越...

2022/05/12
限呎賣地 恐衍生更多無殼蝸牛

市建局西營盤崇慶里/桂香街發展項目今(5月10日)截收意向,並接獲34份意向書,反應踴熱烈,合乎市場預期。美聯測量師行董事林子彬表示,由於港島市區地供應相對較為罕有,而且項目擁有鄰近港鐵西營盤站的交通...

18:59 2022/05/10
美聯測量﹕西營盤崇慶里項目招意向反應熱烈 估值14.21億元

【本報訊】市建局相隔12年再推港島區項目,西營盤崇慶里項目今日(10日)截收意向書,由於罕有市區地段,加上規模較小,市場預期意向書階段反應將理想,市場估值最高16.1億元,每呎樓面地價1.7萬元。 ...

2022/05/10
西營盤崇慶里項目 今截意向

雖然政府重推東涌第57區商業地前已調整招標條款,增加發展彈性,避免再度流標,但參考地政總署上周公布的發展商入標價,可見發展商對該地皮的發展前景及潛力存有極大分歧。 地皮3月底共截收5份標書,除中標的...

2022/05/04
入標價差距大 發展潛力現分歧

隨政府積極發展東涌東新填海區,填海區將會新增多達逾940萬平方呎商業樓面供應,當中該帶首幅用地東涌第57區商業地已經重推,並由華懋投得,計劃發展數據中心及辦公室等,涉及多達126萬平方呎商業樓面。 ...

2022/05/04
流標重推 華懋奪東涌57區商業地

「去中環化」下,不少企業搬至港島東,區內商廈項目受重視,現太平協和旗下鰂魚涌海裕街臨海地皮,由接管人委託測量師行進行放售,可重建成40萬平方呎商業樓面。 作酒店和辦公室用途 世邦魏理仕表示,獲接管...

2022/05/03
鰂魚涌海裕街地皮放售 可建40萬呎

隨着杭州、天津兩城首輪土地拍賣在周一(25日)落下帷幕,今年22城中已有13城完成首輪集中供地拍賣,共計攬金約3,002億元(人民幣,下同),平均溢價率為4.61%。 整體表現冷熱不均,杭州僅有1宗...

2022/04/28
13城首輪賣地 共「吸金」3002億

去年12月30日,特首林鄭月娥回顧2021年工作的開場發言時提到,發展局將於2021至22年度第四季(即今年1至3月)政府賣地計劃中,首次引入規定最低單位面積,即政府出售的建屋土地不能興建面積小於規定...

2022/04/27
細過280呎單位 十個新盤有八個

隨着近年鰂魚涌一帶舊樓、工廈逐步重建成商廈,令到區內商業氣氛進一步增強,當中臨海位置的海裕街將會打造成一排商廈及酒店群,涉及約40萬平方呎樓面。 鰂魚涌昔日屬於住宅及工業為主的社區,但隨着區內大地主...

2022/04/27
鰂魚涌海裕街40萬呎樓面 增零售酒店

首幅「限呎地」流標未影響政府推動杜絕納米樓的決心,即將推出的灣仔、西營盤兩幅住宅地會否有「限呎」要求引起關注,有測量師則因應今次「流標」,下調兩幅用地估值5%至10%。 兩地估值 共19.4億至32...

2022/04/27
灣仔西營盤住宅地 估值降逾5%

屯門首幅「限呎地」流標收場,惟發展局強調,將繼續落實「限呎地」政策,改善港人居住質素。業界則認為,流標與限呎無關,相信主要因為投資規模較大,而流標對該區樓價不構成負面影響。 該地皮於上周五截標,僅接...

2022/04/27
首幅限呎地流標 發展局:政策續推

【本報訊】立法會發展事務委員會昨日討論元朗南74億撥款,作為首階段工程及餘下階段工程設計之用,議員關注能否加快發展步伐。發展局回應,已將第三階段60多公頃土地提前設計。 會議上不少議員關注政府能否加...

2022/04/27
提前設計 加快元朗南發展

為了杜絕納米樓,令港人「住大啲」,發展局局長黃偉綸在去年底宣布,計劃在政府賣地加入最低面積280平方呎的限制。而首幅「限呎官地」今日卻流標。有不少人質疑,當局加入單位面積限制是導致地皮流標的主因,究竟...

20:08 2022/04/26
屯門官地流標收場 「限呎」惹的禍?

地政總署公布,位於屯門青山公路大欖段近青發街的住宅官地流標,該幅地皮為政府首幅引入單位面積下限(280平方呎)要求之住宅用地。政府表示,由於發展商出價未達到政府就該用地所定的底價,故不接納收到的標書。...

18:35 2022/04/26
屯門首幅限呎地流標 3年半來再現住宅地流標

政府推「限呎地」希望幫香港人「住大啲」,但首幅屯門「限呎地」卻出師不利,流標收場,屬於繼去年11月的港鐵東涌配電站項目後,短短半年內第二幅第二幅流標的住宅地,而只計及住宅官地則屬於近3年半來首幅。 ...

18:32 2022/04/26
半年內兩幅住宅地先後流標 近5年度官地流標比率近1成

首幅加入最低單位面積限制的屯門「限呎地」今日公布招標結果,惟地政總署指出,由於發展商出價未達到政府就該用地所定的底價,所以當局不接納所收到的5份標書,意味首幅加入280平方呎最低單位面積限制的官地流標...

17:39 2022/04/26
【地皮開標】首幅屯門「限呎地」流標 發展局:維持賣地加入限呎條款

港島區商業地皮罕有,太平協和旗下鰂魚涌海裕街臨海地皮,現由接管人委託測量師行進行放售。該地皮經換地及補地價後,可重建成40萬平方呎商業樓面,市場估值約40億元。 世邦魏理仕表示,獲接管人委託,招標出...

2022/04/26
鰂魚涌「老香港」地放售 估值40億

【本報訊】首幅加入最低單位面積限制的屯門「限呎地」昨日截標,並最終接獲5份標書,參戰的主要為本地「大孖沙」,包括新地(00016)、長實(01113)、恒地(00012)、信置(00083)及嘉華。 ...

2022/04/23
屯門限呎地接5標書 新地恒地等入標

首幅「限呎地」屯門青山公路-大欖段住宅地,將於明日(22日)截標,天俊測量師行執行董事張楚然認為,地皮位置地勢比較高,絕大部分單位享有優質海景,雖然首次限制最低單位實用面積,惟對設計影響不大,估計地皮...

2022/04/21
屯門住宅地明截標 估值逾85億

【本報訊】發展局申請6.1億元撥款為觀塘行動區商業項目進行道路及基建工程,將加快釋出大型商業地,將提供約93.3萬平方呎樓面,作為辦公室、零售及餐飲設施等用途。 市場估地皮值42億至47億 該觀塘...

2022/04/21
觀塘行動區申撥款 加快釋商地

荃灣大窩口工業區一帶,近年有不少工廈重建,目前仍有7個項目,涉及約182萬平方呎樓面正在進行,當中沙咀道一帶漸轉型成住宅區,包括新地(00016)牽頭的住宅項目,提供約1,330伙。 荃灣區工業發展...

2022/04/20
大窩口7工廈重建 增建1330伙住宅

首幅加入280平方呎最低單位面積限制的屯門青山公路—大欖段官地本周五截標。華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓指,地皮形狀狹長,兩旁為青山公路和屯門公路,處於新盤OMA by the Sea旁。由於區內...

2022/04/20
屯門限呎地周五截標 估值達76億

罕有大型骨灰龕地放售,由投資者持有的屯門龍鼓灘1.2萬平方呎骨灰龕用地,推出市場拍賣,開拍價高達1億元,預計可提供523個龕位,每個龕位成本約19萬元。 環亞拍賣行將在下周二(26日)推出29項物業...

2022/04/19
屯門1.2萬呎骨灰龕地 億元起拍

首個加入280平方呎最低單位面積要求的港鐵(00066)將軍澳百勝角通風樓物業發展項目,終由新世界(00017)及招商局置地(00978)奪得。有測量師估計,項目落成後呎價1.8萬元起。 港鐵昨日宣...

2022/04/15
新世界夥招商局 奪港鐵將軍澳項目

近年政府加快收地,發展局局長黃偉綸指出,未來幾年收地700公頃,當中8成來自古洞北/粉嶺北、元朗南等新發展區,並透露曾在2019年時候收回9.2萬平方呎私人土地,並連同其他官地,招標出售作住宅用地,帶...

16:14 2022/04/06
政府未來幾年收地700公頃 發展局黃偉綸:8成來自元朗南、洪木橋等新區

早於2020年流標的東涌第57區商業地重推,最終由華懋以27.78億元投得,每平方呎樓面地價約2,202元,貼市場估值下限。華懋計劃在該地興建商場、辦公室及數據中心。 擬建商場辦公室數據中心 華懋...

2022/04/01
華懋27.8億奪東涌商業地

【本報訊】大嶼山長沙東涌道住宅地皮,地政總署計劃進行多項道路工程,包括興建一個新的出入口等,以準備用地下年度推出,地皮可建樓面估計約5.8萬平方呎,估計可以興建30幢洋房。 計劃下半年推 估值達7....

2022/03/31
大嶼山東涌道住宅地 擬進行多項道路工程