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內地房地產市場低迷之際,今年22城首輪集中供地收官,共推出涉宅用地469宗,最終成交397宗,總成交金額4969億元(人民幣,下同),與去年首輪相比降幅超5成。 分析認為,市場下行影響房企銷售回款,...

11:45 2022/06/24
內地22城首輪集中供地收金5000億 成交額腰斬逾半

本周二(21日)晚中電在元朗的電纜橋起火,引致屯元天(屯門、元朗及天水圍)多區罕有大停電,整個元朗區由市中心至唐人新村一帶陷入漆黑一面,不過據知,元朗站旁邊的YOHO TOWN系列屋苑避過一劫,未有陷...

20:45 2022/06/23
【屯元天大停電】元朗大停電漆黑一片 唯獨這個屋苑逃過一劫

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,原由太平協和持有、4月由接管人推出招標的鰂魚涌海裕街內地段第8590號餘段及內地段第8723號餘段,原定於7月7日中午截標,因應買家要求,項目截標日期...

2022/06/23
鰂魚涌海裕街地段 延至7•25截標

太古地產(01972)相隔約9年再度成功投得官地,地政總署公布灣仔皇后大道東住宅地,由太古地產以逾19.6億元奪得,每呎樓面地價近1.7萬元,貼近市場估值上限。 據地政總署昨日公布,上述灣仔地皮由太...

2022/06/22
太古逾19.6億奪灣仔地 貼估值上限

地政總署公佈,灣仔皇后大道東商住地皮地政總署公佈,以19.62168億元批出,美聯測量師行董事林子彬表示,地皮位處港島市區核心,屬港島區罕有中小型地皮,規模及投資額亦適中,故吸引發展商積極參與,日前接...

20:04 2022/06/21
美聯測量:灣仔罕有商住地逾19.6億元批出 合預期

渣甸山包華士道8號獨立屋地,現正放售。 上述屋地佔地9,814平方呎,現建有兩層高獨立屋,實用面積6,493平方呎,連逾6,000平方呎花園,地下包含接待室、獨立客飯廳、車庫、花園連泳池;至於1樓則...

2022/06/21
渣甸山屋地放售 估值7.2億

傳統豪宅地段地皮獲注視,消息指,九龍塘喇沙利道48A及50號的獨立地皮,近期獲本地發展商以近3.2億元洽購至尾聲,有望短期內售出。 該項目佔地約9,502平方呎,可建樓面面積約1.71萬平方呎,連一...

2022/06/20
九龍塘地皮 3.2億洽至尾聲

灣仔皇后大道東269號住宅地皮,為第二幅「限呎官地」,昨日截收21份標書,反應踴躍,共接獲21份標書,中小型發展商以至「大孖沙」均到場入標。 旭日:灣仔潛力優厚 大小通吃 這幅位處市區核心地段的罕...

2022/06/18
灣仔住宅地收21標書 屬第2幅限呎官地

第二幅限呎住宅官地,即位於灣仔皇后大道東269號的地皮將於今日中午截標,有測量師預料,入標反應踴躍。 普縉助理總監(估值及諮詢)李雋傑表示,考慮到地盤位置靜中帶旺,項目規模及投資額不大,而且擬議發展...

2022/06/17
灣仔地皮今截標 估值達22億

發展商趕在古洞北/粉嶺北發展區截止換地前,加速收地。嘉里(00683)繼去年購入一批古洞農地後,上月再斥1億元增持5.1萬平方呎農地,每呎地價1,960元,較政府一級收地價高出3成。 地政總署在今年...

2022/06/17
嘉里迎北都機遇 億元增持古洞地

復星國際(00656)清水灣舊邵氏片場重建早前獲批則,據了解,地政總署開出補地價金額高達百億元,每呎樓面補地價約9,500元,發展商有意就地價金額上訴。 位於科技大學、傲瀧旁邊的邵氏片場,又稱為舊清...

2022/06/14
邵氏片場重建 補地價高達百億

內房資金鏈斷裂問題持續困擾樓市。由太平協和集團持有的荃灣協和廣場淪為銀主盤,現以約15億元招標形式放售,下月29日截標。 世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷表示,荃灣協和廣場連同91個車位一併出售,...

2022/06/14
太協荃灣協和廣場 銀主15億放售

灣仔皇后大道東269號的住宅官地本周五(17日)截標,地皮同樣設有280平方呎的「限呎」條款,究竟是次會否如首幅「限呎」屯門住宅地一樣,流標收場?地皮有什麼優點及缺點?日後發展商會傾向發展哪類單位?測...

10:00 2022/06/13
【樓市熱話】第二幅「限呎」住宅官地本周截標 測量師評析罕有市區靚地

踏入6月份,又到了回顧過去半年的樓市,以及前瞻未來樓市的時候。上半年樓市一度受疫情影響而偏靜,新盤市場幾近冰封,直至疫情緩和,樓市亦反彈。「美聯樓價指數」首季跌約3.3%,但第二季開始收復失地,本年迄...

2022/06/13
樓市下半年看俏 全年料價漲5%

灣仔皇后大道東269號官地本周五(17日)截標,地皮同樣設有280平方呎限呎條款,地皮估值約17億元,每呎樓面地價約1.5萬元。 測量師:市區罕有地 流標風險低 有測量師估計這幅地皮的流標風險低,...

2022/06/13
灣仔地周五截標 估值約17億

【本報訊】美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,屯門「限呎」住宅用地流標一事,反映政府亦採取惜售土地的策略,「未到價都不會賤賣土地」,故發展商的新盤定價策略都會較進取,亦為二手業主打下「強心針」,...

2022/06/09
美聯料全年樓價升5% 續添兵增舖

港島豪宅地有價有市,消息指,赤柱舂磡角道豪宅項目,獲一家本地基金積極收購,近日更以9,000萬元購入兩伙,呎價4萬元。據了解,基金已持有逾8成業權,市值共約3億元,料統一業權後重建。 市場消息指,舂...

2022/06/07
基金拼購舂磡角道54號 9千萬購2伙

第一太平戴維斯公布,渣甸山大坑道89至93號公務員合作社住宅地盤,全部業權悉數售出,計及補地價的總收購成本約6.27億元,每呎收購成本約2.8萬元,買家為爪哇集團(00251)。 物業總地盤面積為1...

2022/06/07
爪哇6.3億 奪大坑道公僕合作社

大額買賣表現平穩,戴德梁行統計指,上半年錄43宗大額成交,平均每宗近5億元。 戴德梁行表指,受第5波疫情影響,第一季大額成交(成交額超過1億元)較之前疏落,幸而疫情只推延投資決策,並未打擊投資者入市...

2022/06/07
大額成交半年料50宗 涉資280億

政府有意減少納米樓供應,在賣地條款要「限呎」要求,恒地(0012)聯席主席李家誠出席恒地股東會指,集團大多數是重建項目,並沒有受到限呎影響,而目前市區樓盤呎數較細,將會方便市民上車。 恒地聯席主席李...

13:55 2022/06/01
舊樓重建項目多不受「限呎」影響 恒地李家誠:市區盤呎數細助市民上車

東鐵綫過海段於5月中旬正式通車,金鐘從此變成「超級轉車站」,成為4綫交滙的核心地帶,進一步提高其發展潛力及對該區商廈及商舖的需求。未來金鐘預計將有罕見的大型商業樓面供應,單計金鐘廊及高等法院用地,已將...

10:58 2022/06/01
港鐵金鐘站4綫滙聚 帶動商業樓面需求

東鐵綫過海段於5月中旬正式通車,金鐘從此變成「超級轉車站」,成為4綫交滙的核心地帶,進一步提高其發展潛力及對該區商廈及商舖的需求。未來金鐘預計將有罕見的大型商業樓面供應,單計金鐘廊及高等法院用地,已將...

2022/06/01
4綫滙聚 帶動金鐘商業樓面需求

近年房屋供應有「納米化」迹象,雖然政府針對私樓土地推出「限呎令」,不過團結香港基金報告指,私人住宅單位面積難在短期內止跌回升,納米樓(215平方呎或以下)供應要到2025年才見頂,更預計不會「絕迹」。...

2022/06/01
納米戶供應未見頂 面積短期難升

新地(0016)旗下大埔白石角優景里SILICON HILL第1期,前身是優景里住宅地,由發展商在3年前以63億元奪得,每呎樓面地價6646元,不但創了當時白石角區近十年新高價,出價亦相較次高標價高出...

13:00 2022/05/23
【地價回顧】SILICON HILL地價每呎6646元 貴過同系雲滙地價7成

位於灣仔皇后大道東的住宅地,即曾作小一派位的呂祺教育服務中心,昨日開始招標。據賣地章程顯示,地皮加入最低單位面積限制。 上述地盤面積約1.32萬平方呎,指定作「非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)」用...

2022/05/21
呂祺教育中心招標 設面積下限

國內疫情防控放大經濟下行風險,促使中國人民銀行大手筆降息,昨下調5年期貸款市場報價利率(LPR)15基點,1年期LPR則維持不變(圖一)。人行針對性減長息,救樓市意圖明顯。 人行今次降息行動,是繼今...

2022/05/21
人行連環降息 救市目標清晰

灣仔北一帶有不少指標商廈及政府相關設施,而隨着東鐵綫過海段通車、會展站落成,該帶的潛力更進一步提升。環顧政府近年研究騰空以轉作商業用途的3幅灣仔北地皮,預計日後可以新增約250萬平方呎總樓面面積。 ...

2022/05/18
灣仔3政府大樓 可增建250萬呎樓面

中原(工商舖)資料統計,4月份市場共錄得約357宗工商舖買賣成交,較3月份輕微上升約0.85%,反映買家對工商舖物業投資信心趨穩。 根據中原(工商舖)資料,4月份市場共錄得約357宗工商舖買賣成交,...

2022/05/13
4月工商舖357買賣 金額升3成

疫情減退,二手市場交投即時反彈,而隨着首階段社交距離限制措施放寬,久違了的全新盤重新登場,一手交投即時出現絕地反擊,勢頭已蓋過3月已開始轉旺的二手市場,成為近期的市場新焦點。 4月份新盤市場交投重越...

2022/05/12
限呎賣地 恐衍生更多無殼蝸牛

市建局西營盤崇慶里/桂香街發展項目今(5月10日)截收意向,並接獲34份意向書,反應踴熱烈,合乎市場預期。美聯測量師行董事林子彬表示,由於港島市區地供應相對較為罕有,而且項目擁有鄰近港鐵西營盤站的交通...

18:59 2022/05/10
美聯測量﹕西營盤崇慶里項目招意向反應熱烈 估值14.21億元