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九龍塘廣播道79號地皮於今日(9月24日)開始招標,並於10月22日截標。美聯測量師行董事林子彬表示,九龍塘廣播道供應罕有,是次地皮是廣播道區內自2006年後首幅全新政府地皮推出招標,項目規模及投資額...

19:03 2021/09/24
美聯測量﹕九龍塘廣播道地皮處傳統豪宅地段 估值逾10億元

本季賣地計劃中唯一一個鐵路項目,東涌牽引配電站物業發展項目,今日起招收發展意向書,並將於下周二(28日)截收意向,市場估值介乎42至75億元。 港鐵(00066)昨日宣布,東涌牽引配電站物業發展項目...

2021/09/21
港鐵東涌配電站項目 今起招意向

九龍塘廣播道15年後再有官地推出,前港台教育電視大樓地皮將於下周五(24日)招標,市場估值最高14.3億元,樓面地價達2萬元。同區豪宅地皮罕有,長實(01113)等近年透過收購舊樓「插旗」,預計將再掀...

2021/09/18
廣播道前港台地皮 料掀爭奪戰

【本報訊】內地樓市調控持續升級之際,土地市場也遭遇寒流,多地第二批集中供地頻頻現流拍,開發商拿地溢價率亦明顯降低,多幅地皮甚至以底價成交。 分析指出,近期房企債務和經營壓力大的案例不斷增多,房企各類...

2021/09/17
賣地遇冷 內媒:房企「躺平」頻流拍

【本報訊】中國政府持續調控樓市,恒隆地產(00101)及恒隆集團(00010)主席陳啟宗認為,中國住宅房地產的黃金時期早就已經過去,隨着市場發展愈趨規範化,房地產企業賺大錢的機會基本上已經過去,而且機...

2021/09/17
陳啟宗:內房黃金時期早過 未來三出路

明年的特首選舉,全國政協副主席梁振英會否捲土重來,各方關注。「梁營」的恒隆地產董事長陳啟宗認為,香港正處於至關重要時刻,新任行政長官將為未來制定方向,影響超越其5年任期。 評CY關心社會 冀平等 ...

2021/09/17
陳啟宗:反對派政客 房屋問題根源

內地房地產調控持續升級之際,土地市場也遇寒流,多地第二批集中供地頻現流拍,開發商拿地溢價率亦明顯降低,多幅地皮甚至以底價成交。 分析指出,在房企「三道紅線」、銷售數據開始回落等下,房企資金壓力較大;...

13:22 2021/09/16
內地土地市場遇冷頻現流拍 內媒:房企集體「躺平」

今年政府推地數目很少,發展商之間除了搶高地價外,各人亦正在各出奇謀補充土地儲備,近期農地補地價,以及市區舊樓地盤買賣再次變得活躍起來。 根據政府公布的賣地計劃,2021/22年度首兩季,合共只推出4...

2021/09/15
減賣地 發展商謀對策

市建局密集式推地,繼上周批出土瓜灣庇利街項目之後,今日再就鄰近的鴻福街/銀漢街項目招數意向書,將會提供約750伙,市場估值最高60億元,每平方呎樓面地價約1.35萬元。 鴻福街項目地盤面積約4.9萬...

2021/09/14
土瓜灣鴻福街項目招意向 涉750伙

【本報訊】恒地(00012)上周四(9日)以近82億元投得市建局土瓜灣庇利街項目,市建局行政總署韋志成在網誌透露,短時間內再推「小區規劃」形式的鴻福街項目招收意向,市場估值約53億元。 韋志成的網誌...

2021/09/13
「小區規劃」再推 鴻福街項目快招意向

鄰近前海的洪水橋新發展區,規劃有6,853萬平方呎工商業樓面,將來應該怎樣善用?專家建議以產業園區發展,發展現代物流、服務業,批地不一定高價者得,考慮直接引進跨國企業設區域總部。 根據洪水橋規劃多達...

2021/09/13
洪水橋6853萬呎工商地 倡產業區發展

疫情未打擊政府打造九龍東核心商業區的決心,政府公布九龍灣行動區規劃方案,兩幅「巨無霸」商業地樓面增加1成至近約437萬平方呎,市值達240億元。 據起動九龍東辦公室公布的最新方案,位於MegaBOX...

2021/09/09
九龍灣行動區 擬建兩「巨無霸」商廈

疫情未打擊政府打造九龍東核心商業區的決心,起動九龍東辦公室公布九龍灣行動區建議發展大綱圖,6幅地將會提供574萬平方呎樓面,最主要來自兩幅「巨無霸」商業地,合共提供約436.6萬呎樓面,較舊方案增加1...

18:53 2021/09/08
【九龍灣規劃】九龍灣行動區擬增建兩幢巨無霸商廈 每幢樓面逾200萬呎

鴨脷洲的地理位置佳,吸引不少發展商競投區內地皮,其中,鴨脷洲東面、現規劃為「工業」地帶的海旁道船廠,旁邊的住宅地,於去年5月以逾13億元批出。 鴨脷洲四面環海,加上交通日益便捷,發展商均看中該區的發...

2021/09/08
環境優勢 發展商爭相奪地

最近長實以7.16億元高價奪得元朗住宅地皮,是過去16個月成功以高價投得的第三幅住宅地,涉及資金大約為160億元。 今年可算是長實在過去10年最積極投地的一年。很多業界人士心中好奇:為何長實最近會如...

2021/08/30
長實再出手 高價搶地啟示

雅居樂(03383)陳卓林家族在去年以4.5億元投得的大埔滘地皮,今年初向創興銀行(01111)融資1.814億元,大約是地價的4成,在融資協議條款內列明實用呎價須高於15,839元。 該幅地皮位於...

2021/08/24
雅居樂陳氏大埔滘地 批融資1.8億

繼觀塘凱滙後最大型的市建局重建項目,採「小區發展」模式的土瓜灣庇利街/榮光街項目昨日接獲6份標書,入標的主要為大型發展商。不過,有測量師認為,是次招標反應稍遜預期。 市建局昨日公布,土瓜灣庇利街/榮...

2021/08/24
土瓜灣重建項目接6標書 大發展商為主

經濟持續復甦,帶動香港就業市場改善,最新一期失業率為5%,較市場預期低,比上期跌0.5個百分點,續見逾一年低位。 市場氣氛趨活躍,發展商新盤貨如輪轉,可謂區區有新盤,新界天水圍及青衣新盤反應熱烈,九...

2021/08/24
區區有新盤 磚頭看俏

【本報訊】繼觀塘凱滙後,市建局最大型的項目,土瓜灣庇利街/榮光街項目將於今日中午12時截標,市場預計,鑑於項目規模大,部分享海景,故料招標反應理想。 項目6月接獲36份意向書,遞交意向的包括英皇(0...

2021/08/23
土瓜灣庇利街項目今截標

恒大(03333)要加快套現減債,除了出售灣仔的總部商廈外,據指,連近年購入的住宅地皮亦須放售,當中元朗和生圍項目,市值則逾80億元。 近年不少內房進軍香港房地產市場,當中亦包括恒大,其先後向恒地(...

2021/08/21
元朗和生圍住宅地 市值逾80億

發展商爭地戰加劇,屬於今季僅有的兩幅住宅地之一的元朗涌業路地皮,由長實(01113)以7.16億元奪得,每呎樓面地價9,112元,較市場估值上限高出14%,預計日後售價將達2萬元。 近期新界地價頻頻...

2021/08/18
長實7.16億 高價奪元朗住宅地

【本報訊】新界東北發展加快,近期推出的古洞北官地愈搶愈貴,有發展商亦加快在該帶「插旗」,嘉里(00683)最新斥近5億元,購入位於古洞北新發展區內的17幅農地,是繼資本策略(00497)、泛海等後,再...

2021/08/17
嘉里斥近5億 購古洞北17幅農地

中國7月樓市降溫,反映積極政策調控有效,而下半年以來,各地調控繼續收緊、不斷堵塞漏洞,有專家形容是樓控「動真格」。 月均50次調控 為樓市降溫 中原地產研究中心數據統計顯示,今年首7個月,全國房地...

2021/08/17
樓控動真格 下一站二手房

樓價雖然突破歷史新高,但未見政府加辣訊號,料政府未必再透過辣招為樓市降温,反而增加造地建屋的迫切性。 樓價升勢未現政府「加辣」訊號 二手樓價指數剛升穿歷史高位 樓價破頂迫使政府加快造步伐 ...

14:00 2021/08/14
樓價破頂 增加造地建屋迫切性

【本報訊】地政總署就發展商申請延長建築規約限期發出指引,容許發展商在取得認可人士證明下,可申請將建築規約限期延期超過1年但不多於3年,須按照延期時間提交罰款。 現時政府賣地或跟發展商進行補地價後,所...

2021/08/05
建築規約限期可申延1至3年

【本報訊】永泰地產(00369)在6月底以26.168億元高價投得粉嶺高爾夫球會旁住宅地,據永泰最新公告,以3.9億元售出項目公司15%,予全國政協副主席董建華的胞弟董建成、前政務司司長唐英年。 可...

2021/08/05
永泰粉嶺地15%股權 3.9億售董建成唐英年

差估署公布6月份私人住宅售價指數,按月持平,不過樓價上半年已連升5個月,累計升幅達3.8%。目前樓價距離歷史高位僅相差約0.6%,相信經過一輪升幅後略為「回氣」。隨著樓價漸攀升,負資產個案進一步回落,...

09:00 2021/08/04
樓市動力足 再出發登頂

差估署公布6月份私人住宅售價指數,按月持平,不過樓價上半年已連升5個月,累計升幅達3.8%。目前樓價距離歷史高位僅相差約0.6%,相信經過一輪升幅後略為「回氣」。 隨着樓價漸攀升,負資產個案進一步回...

2021/08/03
樓市動力足 再出發登頂

過去一個月雖然一手樓氣氛稍為放緩,但發展商在土地市場上仍然十分活躍,斥高價投地,對於一手樓的價錢必定有支持作用,尤其稍後推出的新界區大型新盤,定價將會受到刺激。 古洞地開售呎價 料貼市區樓 據《經...

2021/08/03
高價投地 催旺新界新盤

政府努力增加建屋用地,然而,第2季賣地表內私樓官地供應不多,預計現已逼近歷史新高的中原城市領先指數(CCL),樓價破頂指日可待。 發展局局長黃偉綸表示,政府在本財政年度第2季即7-9月,推出兩幅土地...

09:00 2021/07/30
私樓價近新高 應加推土地