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會德豐地產等組成的超級財團,近兩年斥595億元5度奪得啟德跑道區住宅地,至今先後就3幅地皮向銀行融資200億元,最新就第4C區2號地皮向中銀(02388)融資73億元,相當於地價金額58%。 由會德...

2020/08/13
會德豐啟德跑道住宅地 融資73億

政府採用「雙信封制」推出中環海濱3號商業地王,令人憂慮最終會否出現「賤賣土地」的情況。 華坊諮詢資深董事梁沛泓指,若果《政府採購的招標程序》,設計評分及地價評分最高者將得到該部分滿分,其他的設計方案...

2020/08/13
中環商地王 不會現低價賣地

政府將在今季賣地計劃內備有兩幅商業地皮,除了中環新海濱的超級地王外,還有東涌新填海區的57區商業地,提供約125.8萬平方呎商業樓面。 新填海區首幅私人發展用地 該幅商業地位於東涌迎東邨以東,屬於...

2020/08/12
東涌商業地 可增126萬呎樓面

今次西九文化區ACE項目採用「建造、營運及移交」(BOT)形式招標,跟一般「賣斷」形式的賣地不同,西九管理局長遠的「話事權」將會較大,經營權短卻會進一步影響發展商投地的意慾。 「建造、營運及移交」(...

2020/08/07
BOT形式 影響發展商投地慾

隨着政府減少批地,私樓供應開始有見頂回落迹象,未來3至4年一手私樓潛在供應9.2萬伙,創4年新低;當中熟地數目更是急跌2成。賣地減少加上疫情令施工放緩,預計未來供應續降。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指...

2020/08/01
一手私樓潛在供應9.2萬伙 4年低

香港置業行政總裁李志成表示,根據今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示,未來三至四年潛在新供應單位數目(包括建築中仍未售出單位數目、已落成仍未售出單位數目及已批出土地可隨時動工項目的單位數...

14:40 2020/07/31
【私樓供應】港置:「熟地」減少 料與政府賣地減少有關

運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,報告公布今年第二季私人住宅施工量僅錄7,200個單位,較首季900伙按季大幅急升7倍。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,近兩年賣地計劃可興建的單位明顯減少...

13:10 2020/07/31
【私樓供應】美聯:料全年落成量約1.8萬伙 整體供應見頂回落

疫情爆第三波,未影響發展商出價投地,萬科香港夥青建國際以37億元投得大埔馬窩路地皮,每呎樓面地價4,738元,合乎市場估值。市場預計,如以每呎建築成本5,000元計算,預計日後推售的實用呎價由1.4萬...

10:07 2020/07/30
萬科夥青建投得大埔馬窩路地 落成後料呎價1.4萬起

近期中資再度活躍於本港地產發展,今年至今批出的7幅政府用地,3幅由中資財團奪得,以地價金額計算,中資比例佔近7成,反映在疫情及預視未來經濟衰退下,本地發展商態度相對審慎,未敢過於進取。 今年至今...

07:00 2020/07/30
中資疫市搶地的啟示

近期中資再次變得活躍起來,今年至今批出的7幅政府用地,3幅由中資財團奪得。以地價金額計算,中資比例佔近7成,反映在疫情之下,本地發展商態度審慎,不願進取高價搶地。 剛批出的大埔地皮由萬科香港夥同青建...

2020/07/30
中資再度活躍 今年7地奪其3

大埔馬窩路地皮昨日揭標,最終由萬科香港夥青建國際(01240),以37億元擊退其他12組財團奪得地皮,每呎樓面地價4,738元,合乎市場估值,業界料日後開售呎價由1.4萬起。 疫情爆第三波,未影響發...

2020/07/30
萬科夥青建 37億奪大埔馬窩路地

屬於今年政府招標規模最大的住宅地,大埔馬窩路地皮最終由萬科及青建財團以37億元投得,每呎樓面地價4,738元,合乎市場預期。 地皮位於新峰花園西北面,佔地約24.34萬平方呎,指定作私人住宅用途,最...

18:20 2020/07/29
萬科財團以37億元奪大埔馬窩路地皮 每呎樓面地價4738元

在活化工廈政策推動下,長沙灣工業區轉型加快,區內多幢工廈部署重建,第一集團部署重建的兩個項目,提供多達逾47萬平方呎樓面,連同新世界(00017)在區內的3幅商業地,區內未來寫字樓及工廈樓面供應逾26...

2020/07/29
長沙灣「工轉商」 供應逾266萬呎樓面

據中原(工商舖)資料顯示,7月截至17日,市場共錄得約149宗工商舖買賣成交,對比6月同期增加約23%,按年表現則仍然遜色,跌逾4成。 至於總成交金額,受大額交易增多帶動,今個月暫時錄得約34.09...

2020/07/24
工商舖租售價添壓 投資者加快尋寶

帝御.金灣所在的屯門區,近年是私樓土地供應的重鎮,故此未來幾年亦會有不少新樓推出,除了現時正在發售的新盤外,未來還有多達7個項目,涉及5,972伙有望推出。 帝御.金灣屬於帝御項目的第一期,整個帝御...

2020/07/24
屯門供應重鎮 7新盤涉5972伙

華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓表示,政府今季 (7至9月) 共有兩幅大埔住宅地推出。大埔馬窩路住宅地 (大埔市地段第 243 號) 將優先於本週五 (7月24日) 截標,地盤位於馬窩路盡頭,新峰花...

15:42 2020/07/21
華坊諮詢:大埔馬窩路住宅地 估值42.5億至45.7億元

疫情爆發,政府實施在家工作,但地皮招標未受影響,大埔馬窩路地皮如期在今個星期五(7月24日)截標,估值27億至43億。 雖然政府物流署延長截標時間,不過由於地政總署招標的標箱是在政府總署的「政府總部...

2020/07/21
大埔馬窩路地 如期周五截標

疫情大爆發下,政府實施在家工作,不過地皮招標未受影響,大埔馬窩路地皮將如期在今個星期五(7月24日)截標,估值27億至43億。 雖然政府物流署延長截標時間,不過由於地政總署招標的標箱是在政府總署的「...

18:14 2020/07/20
【地皮截標】大埔馬窩路地皮將如期周五截標 不受公務員在家工作影響