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會德豐地產常務董事黃光耀指,政府推地減少,未來一手供應減,發展商或減慢推盤步伐,新盤或以高市價推。雖然近日疫情反彈,但他認為,疫情對樓價影響已「告一段落」,下半年樓價料升5%至7%。 黃光耀接受本報...

09:43 2020/07/10
會德豐黃光耀:供應減 新盤或高市價推

會德豐地產常務董事黃光耀指,政府推地減少,未來一手供應減,發展商或減慢推盤步伐,新盤或以高市價推。雖然近日疫情反彈,但他認為,疫情對樓價影響已「告一段落」,下半年樓價料升5%至7%。 黃光耀接受本報...

2020/07/10
黃光耀:供應減 新盤或高市價推

中移動以高價奪得火炭工業地,除了貫徹中資積極以高價投地的態度外,更加反映在互聯網時代,無論網購或者各種形式的遙距工作等需求,衍生出大量數據中心需求,租值隨時遠高於非核心區的甲級商廈。 網購、金融...

07:00 2020/07/09
互聯網時代數據如同新石油 數據中心有市有價

受去年下半年社會運動,以至今年上半年新冠肺炎病毒在全球肆虐,或許會令樓市出現不少基本性的轉變,無可否認在整體失業率持續上升,加上社會及政治的陰霾下,為樓市增添不少不明朗因素。上半年新盤推盤量顯著減少下...

2020/07/04
動工量減調節推盤 下半年新盤平穩向上

今日截標的沙田松頭下路與桂地街交界工業地皮合共接獲九份標書。利嘉閣註冊產業測量師黃志峰指出,從已知的入標者來看,是次招標反應不俗,多間發展商都有參與入標競投,當中包括長實、信置、華懋等大型發展商。基於...

17:54 2020/07/03
利嘉閣測量師:沙田工業地吸引大發展商 估值28.2億元

即將在周五截標的火炭工業地,屬於近年政府推出規模最大的一幅工業地。普縉集團執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典估計,項目總投資額達50億元,料同區有發展經驗大型財團較為感興趣,並預計同區會...

2020/07/02
火炭工業地明截標 估值逾23億

港府上周公布今年7至9月的賣地計劃,政府第3季推出兩幅住宅地僅160伙,按季減少9成,屬恢復賣地後季度最少。唐榮過去已多次提及,港府因應長遠房屋策略調減私樓土地供應,正一步一步自我實現。 住宅地單位...

2020/07/01
私樓土地供應 緊跟長策減

位於沙田松頭下路與桂地街交界的沙田市地段第613號地皮,將於7月3日(星期五)截標。 天俊測量師行執行董事張楚然表示,該地皮(沙田地段第613號)位置鄰近火炭地鐵站,地盤面積共約98,792平方呎,...

2020/06/30
沙田地周五截標 估值30億元

最近都在談「政經動盪」、「疫情」或「移民盤」對樓市的衝擊,本週決定話鋒一轉,談談樓市的供應問題。日前立法會決定停止審議「一手空置稅」,即意味政府短期內不會實施有關政策。筆者認為,儘管早前空置稅條例刊憲...

09:00 2020/06/29
供求失衡加劇 提速覓地建屋

最近都在談「政經動盪」、「疫情」或「移民盤」對樓市的衝擊,本周決定話鋒一轉,談談樓市的供應問題。日前立法會決定停止審議「一手空置稅」,即意味政府短期內不會實施有關政策。 筆者認為,盡管早前空置稅條例...

2020/06/29
供求失衡加劇 提速覓地建屋

香港土地供應嚴重短缺,今屆政府將公私營房屋比例由6:4改為7:3,即私人房屋每年供應目標只有13,500伙,再加上新冠肺炎疫情打擊下,令港出現連環大型商業地皮流標,導致政府賣地收益嚴重下跌。 今年上...

2020/06/29
政府賣地收益急挫8成

對於政府日前公布的下一季賣地計劃,中環商業地以「雙信封」方式招標一事,長江實業執行董事趙國雄指支持政府的做法,認為此舉能令招標過程更公平,透明度亦高。 而是次招標的中環商業地位置臨海,若配以適切的設...

16:55 2020/06/27
長實趙國雄:中環商業地採「雙信封」招標 過程更公平透明度更高

市場估值高達700多億元的中環新海濱地王,採取雙信封制,招標並非價高者得,隨時影響地價收入相差以百億元計,而賣地結果亦有機會影響到中環商廈價格及租金。 雙信封制招標,地價及設計各佔一半,非價高者...

07:00 2020/06/27
中環新海濱地王雙信封制招標 地價隨時少收百億

政府第三季推出兩幅住宅地僅160伙,按季減少9成屬恢復賣地後季度最少,連同港鐵(00066)日出康城第13期則合共2,710伙,令本財政年度首兩季約4,290伙,僅佔全年目標約3成。 黃偉綸:連康城...

2020/06/27
港府推西貢大埔住宅地 共涉160伙

市場估值高達700多億元的中環新海濱地王,採取雙信封制,招標並非價高者得,隨時影響地價收入相差以百億元計,而賣地結果亦有機會影響到中環商廈價格及租金。 規模大 中小財團恐難承擔 今次中環地皮不是用...

2020/06/27
地王非價高者得 庫房收入少百億?

發展局公布下季賣地,將逆市推出中環新海濱商業地王,或令中環各財團的版圖出現變化,挑戰區內英資及港資財團的地主地位。地皮估值由460億元起,採用雙信封制招標。發展局局長黃偉綸指,地價及設計各佔一半評分。...

2020/06/27
中環商地王下季賣 財團版圖勢變

中環3號新海濱大型商地納入下季賣地計劃內,並將採取「雙信封制」形式出售,但到底何為「雙信封制」?所謂雙信封制,是要求發展商以獨立信封,分別提交設計建議書及價格建議書, 而政府會評估用地建築設計及出價...

23:31 2020/06/26
【地王解碼】何謂雙信封制?

政府即將公布賣地計劃,當中中環新海濱商業地屬於推地熱門。地皮採用雙信封制招標,即使發展商志在必得以天價投地,亦不一定穩奪,容易引起社會對於雙信封制構成爭議。 支持雙信封制者:中環海濱重要地皮,不...

21:40 2020/06/26
【賣地計劃】拆解雙信封制為何引起商界憂慮