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特首林鄭月娥將於今日發表《施政報告》,明天﹙26日﹚起撤銷非住宅物業雙倍印花稅,並強調無打算調整各項住宅印花稅安排。有業界人士認為住宅無減辣屬預期之內,亦有意見認為應取消額外印花稅。 萊坊林浩文:建...

14:04 2020/11/25
【施政報告2020】住宅無減辣 業界冀取消SSD 增二手住宅供應及流轉

今季最矚目的地皮,莫過於山頂文輝道地王。項目將「一拆二」後重推,地政總署公布,其中文輝道第2、4、6、8號地皮將於下周五(20日)招標,可建樓面約25.9萬平方呎,估值最高104億元,每呎樓面地價約4...

2020/11/14
文輝道地下周五招標 估值達104億

今季最矚目的地皮,莫過於山頂文輝道地王將會「一拆二」後重推,地政總署公布,其中文輝道第2、4、6、8號地皮將於下周五(20日)招標,可建樓面約25.9萬平方呎,估值最高104億元,每呎樓面地價約4萬元...

17:28 2020/11/13
【地皮招標】山頂文輝道地王「拆細」後重推 市場最高估值料104億元

政府近年調整公私營房屋比例,私樓土地供應明顯減少,財團惟有另闢途徑透過補地價、收購舊樓增加土儲,料大型補地價會續來。 現屆政府早年將公私營房屋供應,由六四比調整為七三比,私人住宅供應減少。每年政府推...

14:00 2020/11/13
政府缺地 發展商重投補地價增土儲

政府近年調整公私營房屋比例,私樓土地供應明顯減少,財團惟有另闢途徑透過補地價、收購舊樓增加土儲,料大型補地價會續來。 現屆政府早年將公私營房屋供應,由六四比調整為七三比,私人住宅供應減少。每年政府推...

2020/11/13
官地競爭大 補價增土儲續來

因應近年政府推地大減,不少中小型發展商投舊樓收購,部分中資財團在出價方面甚至較本地財團更積極。 自從政府將房屋供應的公私營比例,由「六四比」變成「七三比」,每年政府推地的目標便由1.8萬伙,大幅減少...

10:15 2020/11/04
中小發展商積極收購舊樓 中資財團出價進取

近年政府推地大減,不少中小型發展商均出現「餓地」情況,惟有轉投舊樓收購,特別是在本港缺少土地儲備的中資財團,為了進場參與發展,在收購出價方面,甚至較本地財團更積極。 自從政府將房屋供應的公私營比例,...

2020/11/04
中小發展商「餓地」 收購舊樓補土儲

國內房地產企業統計,截至上月26日,全國已有22個城市的土地出讓金超過500億元(人民幣,下同),其中上海、杭州累計超過2,000億元,廣州、北京、南京等7市超過1,000億元。業內人士指,隨著房企買...

20:45 2020/11/02
【中國樓市】22市今年賣地收入突破500億 部份地價創新高

10月政府公布位於新界東涌第57區的東涌市地段第45號用地的商業地招標,因地價標金未達到政府就該用地所訂的底價而流標。 流標屬預料之內 該幅東涌商業用地地盤面積為13.3萬平方呎,可建樓面面積達1...

2020/11/02
中環海濱商業地王 應延後招標

近年世界各地,如英國、新加坡,及至本港開始引入「組裝合成」建築法(MiC),以節省施工時間。不過香港營造師學會會長岑厚德坦言,受到不少政策上的限制,私營項目未能大規模應用相關技術。 首先,若從買家角...

02:00 2020/10/29
「組裝合成」未見私人參與 營造師學會倡增誘因 增加可建樓面

港府剛公布新季度賣地計劃,私人住宅供應量依然是遠遠落後於目標,再加上公營房屋亦繼續供應太落後,一般輪候需時5.5年。公私營房屋均未能滿足社會需求,私樓樓價高企及公屋輪候人龍超長,將是難以改變。 發展...

2020/10/28
今年公私房屋供應 遠遜目標

政府加快推地,地政總署公布,將公開招標出售在2020至21年度賣地計劃內位於啟德第4E區1號地盤住宅地,招標於10月30日開始,11月27日截標,估值32.8億元起。 該幅地皮涉及新九龍內地段第66...

17:48 2020/10/23
啟德第4E區1號10月30日起招標 估值32.8億元起

新冠肺炎全球肆虐,經濟未見起色,雖然近期樓市交投氣氛好轉,惟商廈市道仍然低迷,發展商審慎投地。繼啟德商業地流標後,東涌商業地日前亦流標,是五個月內第二單。萊坊執行董事林浩文坦言,流標是預料中事,皆因現...

10:15 2020/10/22
【樓市警號】五個月兩單流標 發展商睇淡前景?

今年賣地的重頭戲中環商業地王即將推出,但現時接連有商業地流標,對於之後招標的商業地,競投氣氛自然不利。由於中環地王位置相對罕有,相信大型發展商競投興趣不減,但地價水平則不樂觀。 兩年內4商業地接...

07:00 2020/10/22
商業地接連流標 中環地王如何自處

今年賣地的重頭戲中環商業地王即將推出,但現時接連有商業地流標,對於之後招標的商業地,競投氣氛自然不利。由於中環地王位置相對罕有,相信大型發展商競投興趣不減,但地價水平則不樂觀。 近兩年接連有商業地流...

2020/10/22
中環商地王將推 流標機會有多大?

疫情下商業環境大不如前,逾百萬平方呎東涌商業地,3份標書均未達底價終告流標收場,為兩年內第4幅商業地流標,情況罕見。市場憂慮,發展商對競投商業地失信心。 繼今年初啟德商業地流標之後,另一幅逾百萬平方...

2020/10/22
東涌商地未到價流標 兩年內第4幅

一手空置稅擱置,減輕發展商推盤壓力,但今年一手成交受疫情拖累下大為落後,相信主流新盤發展商仍然會積極銷售以讓資金回籠,但豪宅新盤的確可能會更加嘆慢板銷售,尤其現時缺乏內地買家購買力。 一手空置稅...

07:00 2020/10/17
擱置一手空置稅 為文輝道招標鋪路?

【本報訊】樓面逾百萬平方呎的東涌商業地昨日截標,僅接獲3份標書,入標財團包括長實(01113)、新地(00016),另外信置(00083)夥拍嘉里(00683)財團競投,測量師認為有流標風險。 是次...

2020/10/17
東涌商地收3標書 業界憂流標