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立法會延期1年,惹火的議題之一相信是明日大嶼研究撥款,今天或上議程。坊間認為財政儲備收縮的情況下,不應該再「大撒幣」進行填海,但其實正因為計劃有太多不知道,可能更應該多做詳細研究。 現時坊間對於明日...

今日
明日大嶼起步 前期研究不可缺

新冠肺炎全球肆虐,經濟未見起色,雖然近期樓市交投氣氛好轉,惟商廈市道仍然低迷,發展商審慎投地。繼啟德商業地流標後,東涌商業地日前亦流標,是五個月內第二單。萊坊執行董事林浩文坦言,流標是預料中事,皆因現...

10:15 2020/10/22
【樓市警號】五個月兩單流標 發展商睇淡前景?

今年賣地的重頭戲中環商業地王即將推出,但現時接連有商業地流標,對於之後招標的商業地,競投氣氛自然不利。由於中環地王位置相對罕有,相信大型發展商競投興趣不減,但地價水平則不樂觀。 兩年內4商業地接...

07:00 2020/10/22
商業地接連流標 中環地王如何自處

今年賣地的重頭戲中環商業地王即將推出,但現時接連有商業地流標,對於之後招標的商業地,競投氣氛自然不利。由於中環地王位置相對罕有,相信大型發展商競投興趣不減,但地價水平則不樂觀。 近兩年接連有商業地流...

2020/10/22
中環商地王將推 流標機會有多大?

疫情下商業環境大不如前,逾百萬平方呎東涌商業地,3份標書均未達底價終告流標收場,為兩年內第4幅商業地流標,情況罕見。市場憂慮,發展商對競投商業地失信心。 繼今年初啟德商業地流標之後,另一幅逾百萬平方...

2020/10/22
東涌商地未到價流標 兩年內第4幅

一手空置稅擱置,減輕發展商推盤壓力,但今年一手成交受疫情拖累下大為落後,相信主流新盤發展商仍然會積極銷售以讓資金回籠,但豪宅新盤的確可能會更加嘆慢板銷售,尤其現時缺乏內地買家購買力。 一手空置稅...

07:00 2020/10/17
擱置一手空置稅 為文輝道招標鋪路?

【本報訊】樓面逾百萬平方呎的東涌商業地昨日截標,僅接獲3份標書,入標財團包括長實(01113)、新地(00016),另外信置(00083)夥拍嘉里(00683)財團競投,測量師認為有流標風險。 是次...

2020/10/17
東涌商地收3標書 業界憂流標

在今年初啟德商業地流標之後,另一幅逾百萬呎的東涌商業地亦將於今天中午截標,地產站記者將直擊報道截標情況,採訪發展商入標反應。市場估計,商業氣氛欠佳,發展商投地態度亦會比較審慎。 據現場消息所見,去到...

12:21 2020/10/16
【地皮截標】東涌商業地僅接獲3標包括新地、長實、信置財團 測量師稱有流標風險

華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓表示,東涌第57區商業地 (東涌市地段第45號) 搶先中環海濱商業用地,將於本週五 (10月16日) 截標。地盤位於東涌東填海區,迎東邨對面,亦鄰近擬建的東涌東鐵路站...

18:46 2020/10/14
華坊諮詢:東涌第57區商業地 料售31.5億至37.8億元

社會關注政府財政能否負擔明日大嶼龐大計劃,團結香港基金指,計劃具成本效益,並可透過出售發展權、「賣地花」、發債、「BOT模式」等6種模式融資,可混合幾種融資模式發展,倡議政府盡快研究。 明日大嶼第一...

11:06 2020/10/12
明日大嶼倡6模式融資 可混合發展 效益高於成本

社會關注政府財政能否負擔明日大嶼龐大計劃,團結香港基金指,計劃具成本效益,並可透過出售發展權、「賣地花」、發債、「BOT模式」等6種模式融資,可混合幾種融資模式發展,倡議政府盡快研究。 明日大嶼第一...

2020/10/12
明日大嶼倡6模式融資 效益高於成本

歷屆特首的土地政策不同,特別近兩屆梁振英、林鄭月娥則大舉推出各種「覓地」措施,前者善用改劃土地、放寬地積比率,政策成效立竿見影,而後者則側重於建立機制,解決中長遠問題。 首兩任特首未有太多土地政...

07:00 2020/10/08
歷屆特首逐個數 邊屆揾地最見效?

去年施政報告提出多項增加土地供應建議,包括引例收地及土地共享計劃等,務求加快供地建屋,然而事隔一年,新增可建住宅用地仍寥寥無幾,私人住宅用地供應出現「不達標」風險。有大型發展商建議,政府就濕地及祖堂地...

2020/10/08
發展商倡鬆綁 釋放濕地祖堂地

工業地市場需求增多,政府將於下季推出粉嶺安樂村安樂門街工業地,可建樓面約21.7萬平方呎,市場估值最高約9.5億元,每呎樓面地價約4,400元。 近期政府推出的工業地招標反應不錯,早前火炭的大型工業...

2020/10/07
粉嶺安樂門街工業地 估值最高9.5億

本年至今已錄得近30宗舊樓強拍申請個案,在政府官地供應減少下,相信財團會更加積極透過舊樓強拍增加土儲,預計全年強拍申請最終數字,有機會挑戰2012年57宗的高位。 舊樓強拍申請有望挑戰新高 官...

09:00 2020/10/06
官地供應減 舊樓強拍個案挑戰新高

政府早前公布新一季土地供應只有2,780伙,累積今個財政年度首3季只有7,400伙,佔全年目標1.29萬伙僅57%。若單靠政府能力,要在下季追回進度並不容易,關鍵取決於發展商補地價進度。 根據發展局...

2020/10/06
私樓土地供應危危乎?

差估署公布最新數據顯示,今年8月份私宅售價指數報380.6點,按月跌約1.1%,雖然連跌兩個月,但該指數今年首8個月累計仍有約0.37%增長。8月份指數主要反映7月中至8月初本港第三波疫情爆發,限聚令...

2020/10/06
覓地增供應 助置業安居

近期新冠肺炎確診人數回落,發展商重新部署加快推盤,冀可在第四季「追落後」。其實最近開售的新盤,無論睇樓人流及銷情均相當不俗。中小型的細價上車單位,繼續是普遍買家的蒐羅目標,鑑於不少新盤已率先預告即將登...

2020/10/05
10月份迎來新一輪新盤熱