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發展局今日公布新財年賣地計劃,預計24/25年度潛在土地供應(包括官地住宅,鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目)合共可興建約15,150個單位,較本年度20,550伙按年大減約26%,並創紀...
發展局公布下年度賣地計劃,只涉及8幅住宅用地,並且抽走原本金鐘廊地皮。仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示,政府抽走金鐘廊商業地皮,反映政府不希望如過去兩年於逆市時低價賣地,此舉可以珍惜寶貴的土地資源...
財政預算案昨日公布,下個財政年度(2024年4月至2025年3月)將會推出8幅住宅用地,計入一鐵一局等供應,料全年潛在土地供應約1.5萬伙,料屬政府自2011年起主動按季推地後,創13年新低。 政府下...
香港地產建設商會指,歡迎財政預算案公布全面撤銷樓市「辣招」,樂見政府聽取社會各界意見,取消多年來一直影響自由市場運作的管控措拖,相信撤銷所有「辣招」將有助物業市場回復健康發展,讓經濟重拾增長動力,並恢...
最新一份財政預算案提到,將延長輪候公屋現金津貼試行計劃1年至明年6月,幫助輪候冊上的基層家庭,並適時再作檢討。政府消息人士稱,在延長期間,申請資格和現金津貼金額水平將維持不變。最新影片推介政府於202...
2024/25年度賣地計劃共有8幅住宅用地,加上鐵路物業發展、私人發展和重建,以及市區重建局項目,預計全年的潛在土地供應可興建約1.5萬個單位,較《長遠房屋策略》的1.32萬個單位年度估算需求高出近1...
今日財政預算案,焦點當然是樓市辣招,是全撤、部分撤或不撤只減辣度,不管是調整哪一個選項,基本上可以視為利好樓市,對跌勢持續的樓市應該有穩定作用,緊接發展商趁勢開盤,定價針對二手市場價位搶客。 最近與業...
新一份財政預算案將於下周公布,新地(00016)執行董事郭基煇表示,樓價已經下跌2成多,可見負財富效應愈來愈顯著,又指地建會與集團已經向政府表達有關「撤辣」的訴求,期望政府可以適時且務實面對。 郭基煇...
政府將於下周公布新一份財政預算案,滙豐環球研究報告指,預計港府很大機會在新一份財政預算案中,宣布樓市大幅減辣,甚至撤辣,相信此舉可以穩定樓市並提振市場情緒。「面對賣地收入下降、財政赤字增加、樓價下滑,...
賣地市場氣氛淡靜,去年錄得多宗土地流標個案,繼2月份港鐵(00066)旗下小蠔灣1期項目流標後,東涌第106B區住宅地皮於同年11月亦流標收場。 發展商興致退 標價欠積極 政府積極推出位於東涌的用地,...
政府財困,財爺陳茂波日前在電台節目中幾乎畫公仔畫出腸,暗示預算案將減少派糖,而且,再派電子消費券是「凍過水」。 新一份預算案本月28日出台,市民自然最關心當中的派糖措施,陳茂波日前在電台節目中就借用諮...
世邦魏理仕指,由於樓價未見底,加上高息環境、發展商餘貨單位較多,預計發展商在競投住宅用地時,不甚進取,並料若政府願意降低底價,啟德第4B 5區及屯門第48區青山公路掃管笏段的土地,或能成功推出市場。 ...
樓市由供不應求到供過於求,市場累積的現樓餘貨庫存多達2萬伙,釋出空間給政府調整需求管理措施,透過「減辣」,釋放市場購買力。 自房屋局(改組前為運輸及房屋局)由2004年起,每季公布的一手私人住宅供應數...
本港樓市愈趨呈現供過於求,房屋局數據顯示,未來3至4年一手私樓潛在供應量約10.9萬,當中已屆現樓的「貨尾」亦有2萬個,雙雙創下有紀錄以來新高。 高息環境未見明確終局下,發展商去存貨步伐緩慢,難免對前...
房屋局最新數據顯示,截至2023年12月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應達10.9萬伙,再創歷史高位,而已入伙而未售出的現樓貨尾單位亦增加至2萬伙。萊坊高級董事,估價及諮詢部主管方耀明回應指,現時...
立法會昨日三讀通過《施政報告》樓市「減辣」措施相關修例,多名議員促請進一步「撤辣」。雖然本港置業負擔仍沉重,但刻下樓價跌勢未止,不僅妨礙發展商入市買地,削弱庫房收入,亦挫損消費活動,拖慢經濟增長。印花...
恒大地產(03333)終迎來了港法庭的清盤令,不少人在討論債權人可以得回多少,其實不用討論,因為恒大在之前已為債權人計過條數。 恒大負債逾2萬億元(人民幣.下同),預計清盤可回收的只有90多億元,恒大...
承接上篇《收回新發展區土地重奪主導權》於昨日刊登,筆者將從賣地表現分析未來房屋供應部署。回顧今個財政年度,政府首3季推出5幅住宅土地拍賣,當中兩幅流標,政府把荃灣油柑頭一幅土地交給房協興建港人首置上車...
政府近年大力推動發展北部都會區,並推出一系列措施包括「加強版傳統新市鎮發展模式」及標準金額補地價擴展至新界農地,希望結合公私營力量,在節省收地賠償所需的龐大現金流,同時提升北都開發效率。 隨着古洞北及...
政府日前公布將會收回約109公頃古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段的土地,坊間有意見認為,面對日益嚴峻的財政赤字,收地亦涉及龐大政府開支,政府應「停一停、諗一諗」。 就當局現正進行的財政預算案公眾諮詢,筆...
社會有聲音要求政府暫緩交椅洲人工島填海,集中資源在北部都會區,甯漢豪簡單一句「不要重回舊路」。她解釋,不應該在經濟欠佳候便叫停、擱置項目,否則當經濟好轉、社會有需求時,就缺乏土地使用。她補充,政府在計...
今年度地價收入只達預算不足2成,發展局局長甯漢豪接受本報獨家專訪時稱,對長遠賣地收入並不悲觀,而政府構思以「片區模式」發展北都等大型項目,以整片土地批出幾十公頃地皮,由開發商負責平整、基建及發展。近年...
受到賣地頻頻流標,今季政府停推住宅地,發展局局長甯漢豪回應指,「住宅不可能常不推地」,但連續流標對市場信心有影響,期望物色到較容易批出的地皮,能夠扭轉市場看法,不排除拆細啟德區地皮出售。 「住宅不可能...
今年度地價收入只達預算不足2成,發展局局長甯漢豪接受本報獨家專訪時稱,對長遠賣地收入並不悲觀,而政府構思以「片區模式」發展北都等大型項目,以整片土地批出幾十公頃地皮,由開發商負責平整、基建及發展。 至...
政府推動組裝合成建築法(MiC),惟本港發展商採用不多。發展局局長甯漢豪指,「誘因現已採用,但不想總是從誘因出發,如果是應該做的,可能從要求着手。」不排除日後物色個別合適官地,在賣地條款內,加入規定需...
就徵收資產增值稅一事上,上周本欄指出,相信「聰明」的財爺當收到社會上各方的討論意見後,必然會作出正確的決定。 此段期間媒體上見到的意見,差不多清一色反對,除了直接影響樓市外,也對香港簡單稅制的長期優勢...
【本報訊】近期賣地頻頻流標,香港測量師學會建議,政府簡化審批程序,縮短發展年期可以降低不確定性及成本,使發展商能以更高價投地,提升地價。 北部都會區屬於未來重點發展項目,政府於《北部都會區行動網領》亦...