按揭貸款

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若內地客戶純粹來港買房作投資出租之用,並非在港工作例如是人才計劃下又或畢業生留港工作的人士,在港亦沒有任何信貸紀錄可供銀行參考,是否能提供獲銀行認可的工作證明及足夠入息水平便成了按揭審批關鍵。例如內地...

09:15 2024/04/13
專家站│內地人士香港買房、申請房貸要知的事 (三)

香港政府於今年2月底公布對樓市「撤辣」,讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業,在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致;市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放,當中亦吸引不少內地...

2024/04/13
內地人士香港買房、申請房貸要知的事

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2024年3月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,085宗及106.31億元,較2月份的1,778宗及89.42億元增加307宗(17.3%)...

16:59 2024/04/12
經絡:新批出按保逾300宗 創8個月新高

2月底樓市撤辣後交投顯著反彈,帶動3月份新批按保貸款量回升。中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年3月新批按保宗數按月回升17.3%至2,085宗,金額按月...

15:35 2024/04/12
中原按揭:撤辣帶動按保貸款量回升 3月錄2085宗新批按保 涉資約106億元

憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報4.29厘,較對上交易日跌2點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.59厘。以400萬...

11:20 2024/04/12
H按情報│1個月拆息續報跌 今再跌2點子 報4.29厘 (4月12日更新)

美國減息周期或推遲,高息長掛,對銀行息差及盈利正面,包括宣布了30億元回購計劃的恒生銀行(00011)。 市場對美國聯儲局減息預期降温。美國3月消費者物價指數(CPI)升3.5%並高於市場預期,數據反...

2024/04/12
恒生保持息差 回購撑起股價

樓市撤辣後,內地客入市個案急升,據代理統計數字顯示,3月份內地客申請按揭宗數按月急升15倍,佔比達24%。 經絡按揭統計數據顯示,3月首27日該公司接獲內地客按揭宗數急升,較2月同期升幅達15倍,內地...

2024/04/11
內地客湧入 3月按揭申請佔比達24%

中銀香港(02388)去年業績符預期且增加派息,刺激股價造好,昨日升2%報23.25元,預測息率7.9厘,可候前上升裂口頂約22元收集,相當於預測息率8.3厘,首目標24元,大行目標價平均26.2元,...

2024/04/11
中銀貸款增長勝同行

簡稱「長生津」的長者生活津貼,是港府為老友記提供的社會保障。2024年2月1日起,長生津每月金額從4,060元增加至4,195元,升幅達3.3%。結合2024年8月將提供的額外10元垃圾徵費津貼,總金...

20:30 2024/04/08
【長者福利】有MPF就拎唔到長生津?7大Q&A申請前必看

受樓市低迷、提前還貸等因素影響,內地六大國有銀行去年底按揭貸款餘額合計約26萬億元(人民幣,下同),較上一年同期減少逾5000億元。21世紀財經報道統計指,根據銀行披露的2023年年報,六大國有銀行中...

13:20 2024/04/08
內地六大行去年按揭貸款縮水5000億

科技創新和技術改造再貸款額度5000億元,利率1.75厘,期限1年,可展期2次,每次展期期限1年。人民銀行會對金融機構及企業貸款台賬進行審核。激勵引導金融機構加大對科技型中小企業、重點領域技術改造和設...

12:58 2024/04/07
中國經濟|人民銀行推科技創新再貸款 額度5000億人幣 利率1.75厘

相信今時今日大部份人都擁有信用咭,貪其簽帳方便及可享有消費優惠。雖然筆者過往曾提及信用咭咭數可能會影響按揭批核,不過很多人認為只要自己能節制地消費,不會「碌爆咭」並且每月準時還款,這樣便不會影響按揭批...

09:15 2024/04/07
專家站│切勿忽略信用咭小細節,否則誤變成沒有信用的人

上期提及政府於今年2月底公佈對樓市「撤辣,現時內地人士在港買房之稅款開支大幅降低,與港人一致。而在房貸方面,內地人士在港申請樓宇按揭貸款之準則、首付比例、及房貸息率原則上與港人相同,但需留意有關適用之...

09:15 2024/04/06
專家站│內地人士香港買房、申請房貸要知的事 (二)

樓市全面撤辣至今大約1個月,一、二手樓市交投明顯急升,二手業主難免心紅,大屋苑反價、封盤個案急增,買賣雙方拉鋸局面相對明顯。幸而近日銀行逐步調升大型屋苑的估值,相信有助帶動二手買賣,也有助樓價進一步靠...

2024/04/05
銀行取態轉積極 利二手樓價企穩

新一份《財政預算案》宣佈全面撤銷所有住宅印花辣稅,同時金管局修訂物業按揭措施,包括3,000萬元或以下住宅物業的按揭成數上限放寬至七成;3,500萬元或以上住宅物業的按揭成數上限放寬至六成,同時暫停加...

09:15 2024/04/04
專家站│撤辣後首月按市分析

港府繼全面撤銷樓市辣招、取消供樓增加2釐壓力測試、以及放鬆多1成按揭貸款額之後,日前金管局再推9項支援中小企措施,11間銀行不要求按時還款按揭的客戶提前還款,亦會按「還息不還本」計劃支援有困難客戶。以...

2024/04/03
撤辣撑經濟 量升價不升

樓市撤辣後,一、二手樓市即時轉活,當中以新盤市場反應最明顯,3月全月錄得4,172宗新盤成交,是一手新例生效至今逾11年最旺的一個月,從數字上睇可算是新盤小陽春。不過,還有一些現象值得留意。 上月新盤...

2024/04/03
超高佣谷新盤

財政司司長陳茂波承認,市民北上消費令零售餐飲業界減弱對經濟前景的信心,本地經濟增長有待加固添力,已經指示銀行包容企業資金周轉,避免在資產市場短暫波動之時,對中小企的資金鏈做成不必要壓力,甚或觸發連鎖反...

12:45 2024/03/31
【北上消費】陳茂波指港人消費模式轉變 添中小企經營挑戰

金管局放寬按揭政策限制,其中一項是取消壓力測試(簡稱壓測),令買樓人士申請按揭最低入息要求進一步降低,屬眾多刺激樓市成交措施其中一個焦點。不過,筆者發現不少人對於取消壓測都存在誤解,以為銀行不再需要最...

09:15 2024/03/31
專家站│取消壓測毋須入息? 尚有另一防線須闖

香港政府於今年2月底公佈對樓市「撤辣」,讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業,在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致;市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放,當中亦吸引不少內地...

09:15 2024/03/30
專家站│內地人士香港買房、申請房貸要知的事 (一)

本港經濟持續受壓,資產價格下跌,銀行收水陰霾籠罩之際,金管局推出9招支持中小企,包括承諾不要求按時供款的按揭客戶提前還款。措施對商家無疑是好消息,「生意難做」已是業界共同的感受,抗逆力相對弱的中小企更...

2024/03/29
信貸支援及時雨 務實指引迎挑戰

【本報訊】2月新批按揭成數攀升至60.3%,按月增加1.4個百分點,創近12個月新高,平均貸款額亦達458萬元,按月增加6%或25萬元。 根據金管局的2月份住宅按揭統計,期內新批出按揭貸款錄得3,91...

2024/03/29
2月新批按揭成數 高見60.3%

2024年2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為5,070宗,比1月份6,523宗下跌1,453宗(22.3%)(圖一)。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得179.46億元...

20:31 2024/03/28
2月份新取用按揭宗數創有紀錄新低 經絡:撤辣有望令年內按揭宗數回穩

中原按揭董事總經理王美鳳表示,2月份按揭數字仍受撤辣前疲弱樓巿影響,根據金管局最新住宅按揭統計,2024年2月份新申請按揭宗數按月減少22.3%,跌至5,070宗。2月份新批按揭宗數按月回落19.6%...

20:23 2024/03/28
中原按揭:觀望撤辣 2月新申請按揭僅5070宗 按月大減22%

近期銀行要求部分小巴車主、中小企提早還款(call loan)的傳聞四起,金管局宣布,聯同「銀行業中小企貸款協調機制」推出9項措施,支持中小企獲取銀行融資。當中,金管局提出,協調機制銀行承諾會按照金管...

16:46 2024/03/28
Call Loan|金管局九招支持中小企 銀行承諾「不要求按時供款按揭客戶提前還款」、對有困難的士小巴車主酌情「還息不還本」

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2024年2月份銀行轉按登記錄1,228宗,按月回落24.4%,王美鳳解釋,隨着去年銀行上調新造及轉按息率並縮減優惠,轉按之誘因已大為削減,轉按申...

11:31 2024/03/28
中原按揭:2月轉按登記1228宗 按月回落24.4%

美聯儲議息會議再次按兵不動,宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變,自去年9月開始,已連續5次維持利率不變,符合市場預期。今輪美國加息周期雖然已完結,美國消費者物價指數(CPI)亦由去年1月份...

09:15 2024/03/28
專家站│美聯儲何時才開始減息?

跟丈夫一樣,今年同為33歲的Koey,兩口子月入逾15萬元,是香港典型的中產家庭,育有兩位分別為3歲及剛出生孩子。Koey的第2名孩子剛出生,她想換樓改善環境,目標是購入900平方呎的單位。以二人目前...

20:25 2024/03/27
5年前摸頂買細單位 月入15萬也煩惱!兩孩之母想換樓 如何管理風險?