按揭貸款

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金管局:中小企因財況轉差而被「call loan」個案不太多倘銀行了解出錯致call loan,銀行應予客戶充裕時間阮國恒冀銀行處理要求客戶提早還部分貸款時人性化金管局助理總裁(銀行監理)陳景宏表示,...

22:00 2024/02/20
Call loan|金管局再回應call loan 「銀行通常每年都會檢討信貸狀況」 涉及中小企個案不多

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年本港私人住宅現樓按揭合約宗數登記錄50,733宗,較2022年的62,995宗下跌19.5%。當中,一手按揭佔12,099宗,二手按揭20,062宗,轉...

17:29 2024/02/20
中原:去年私宅轉按市場成關鍵 中銀整體樓按奪冠 東亞升至第4位

香港住宅樓市踏入2024甲辰龍年跌勢未止,但不少人因見上一個龍年,即2012年壬辰龍年,香港住宅樓價累升27%,而寄望2024的龍年可翻身。不過,兩個龍年在宏觀因素存在3大差異,令住宅樓市在今次龍年,...

08:00 2024/02/18
龍年樓市必升?3大差異降重演機會(第三版)

市場有不同聲音提出進一步放寬樓按措施甚至乎撤辣,筆者認為現階段應適時重新評估已推出多年的「逆周期」樓按措施,當年為了調控樓市過熱的措施或已不合時宜,甚至加深現時負面因素影響,較迫切需檢視一些仍對樓市帶...

09:15 2024/02/17
專家站│取消壓測還是調整二套房DSR符合現況?

值得為眼前樓價下跌而煩惱嗎?大多數人也會認為不值得,對於長期或中期投資者來說,根本無計劃現在賣出,何況他們也可以改變再出售的時間,譬如把物業出租先賺取長期收租回報。如果是追求短期回報或者借貸過多而引起...

2024/02/16
樓市大局漸穩 毋須為下跌煩惱

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年本地銀行承辦現樓樓按合約共71031宗,比2022年的79771宗下跌11.0%。而2023年本港私人住宅樓花按揭合約登記共1382宗,比2022的38...

17:28 2024/02/15
中原:去年現樓樓宇及私樓樓花按揭合約登記縮減 3大銀行逆市擴大市佔至逾7成

因施政報告調整住宅物業需求管理措施而修訂的《印花稅條例》剛於1月31日在立法會通過。有關調整包括:(一)把可徵收額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年,即業主在持有物業2年後出售物業,毋須再繳付樓價10...

2024/02/15
「減辣」和「撤辣」以外 有沒有其他選項?

香港有不少單身高薪一族,但對準備退休生活未有完善概念。今年44歲的Nixon,是位年輕工程師,月入逾10萬元。他在這幾年事業發展順利,進入了一間具規模的工程公司工作。以往的工作是參加強積金計劃的,但目...

13:39 2024/02/14
理財個案|月入逾10萬單身工程師 想置業過獨居生活 專家︰資產太過集中有風險

很多人認為申請按揭過程快則個多月,慢則最多都只是半年時間,但其實每宗個案客戶背景及財務狀況都有所不同,我們有時候需要為客戶解決重重難關才能成功上會,有部份個案當中處理時間更以「年」做單位呢﹗近日,我們...

09:15 2024/02/11
專家站|選用建期付款宜及早部署

受惠政府於10月施政報告後減辣推動樓市交投略為回升,帶動1月份新批及新取用按保量亦有所增加。中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年新批按保宗數按月回升26....

17:19 2024/02/09
1月份新批按保額回升逾兩成 新取用按保額續增5.8%

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2024年1月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,974宗及101.46億元,較2023年12月份的1,556宗及84.09億元增加418...

14:18 2024/02/09
1月錄1,974宗按保 按月升26.9% 每宗平均貸款為527萬元

中國銀行(香港)(「中銀香港」)夥拍中原地產代理有限公司(「中原地產」) 及中原按揭經紀有限公司(「中原按揭」)推出全新「租樓易」貸款優惠(中銀分期「易達錢」-免息優惠1 ),手續費低至每年2.5%,...

16:49 2024/02/08
中銀香港夥拍中原地產及中原按揭 推出全新「租樓易」貸款優惠 助客戶一筆過預繳全期租金

日前金管局公布最新負資產數字,顯示2023年第4季負資產個案錄得25,163宗,涉及金額1,312.97億元,對比第3季錄得11,123宗及592.63億元,宗數及金額按季分別大增1.26倍(14,0...

09:15 2024/02/08
專家站│經濟復甦遜預期 負資產個案短期內易升難跌

去年10月政府為樓市減辣後,樓價並未因而受惠,差估署公布樓價指數連跌8個月,創近7年低位。同樣地,去年政府公布綠表公、居屋按揭擔保期,由30年放寬至50年,希望可以激活居屋二手市場,相關利好消息同樣未...

2024/02/08
二手居屋價 重回7年前

面對本港利息高企,星展香港去年整體貸款跌7%至3980億元。星展北亞區主管兼行政總裁龐華毅(Sebastian Paredes)指,去年中港存在息差,加上利息環境高企,經濟復甦緩慢,令該行貸款逾十年來...

16:44 2024/02/07
銀行股業績|星展料今年貸款可重拾低單位數增長 內房市場已見底惟復甦之路恐長達數年

中央加大出手救市,帶動中港股市昨造好,中資金融股發威。內銀股中,已預告2023年業績的中信銀行(00998),預測股息率達9.8厘,冠同業。 中央在春節前持續有利好政策出台,繼上月國資委研究引入市值管...

2024/02/07
信行近10厘 股息冠同業

疫後本港經濟需時恢復,加上在息口高企,均影響樓市表現,連月來市場的購買力明顯轉弱,樓價亦持續整固,隨之而來的是負資產個案急增。 金管局日前公布2023年第四季末的負資產宗數為25,163宗,較第三季末...

2024/02/06
負資產急增警號 撤辣刻不容緩

人行和香港金管局推出涉及金融市場互聯互通、跨境資金便利化以及深化金融合作等6項舉措,其一舉措是香港居民在大灣區內地城市購房支付的便利化措施,並將於本月26日實施。目前內地政策已允許本港居民在大灣區內地...

14:56 2024/02/05
六項安排便利港人大灣區置業 可匯入人民幣至境內貸款帳戶

對於市傳金管局擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢討,包括壓測利率、其應用的供款比率,與其他措施如樓按比率等。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,壓測利率作出調減屬合理做法,相信對樓市起正面推動作用。他...

13:48 2024/02/05
放寬按揭壓測|星之谷莊錦輝: 屬合理做法 對樓市起正面推動作用

金管局:有需要時作出合適調整本港樓市持續疲弱金管局或調整壓測應用的供款比率等壓測措施本港樓市未脫弱勢,政府去年撤銷部分樓市「辣招」後,據本地傳媒《信報》報道,金管局擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢...

10:40 2024/02/05
香港樓市|金管局據報檢討樓按貸款利率壓力測試措施 涵蓋壓力利潤是否維持2厘等

中小型發展商旗下一個黃大仙住宅新盤最近開售,由於呎價頗為低水,受到不少準買家追捧。然而,這個屋苑最大問題是,大型銀行竟然未能提供「即供」按揭,只願意承造「建期」按揭,引起了城中熱話。業主究竟有沒有解決...

09:15 2024/02/04
專家站│銀行拒推即供按揭?新盤買家兩大「後着」

內地農曆新年前夕,再密集出台一批救樓市政策,廣州、上海等熱點城市放鬆限購,首批房地產項目「白名單」(即可給予融資支持的房地產項目名單)落地,分析料,更多城市將跟進救市政策,但樓市企穩仍需宏觀經濟增長的...

2024/02/02
春節前發力救樓市 寬限購成效如何?

英國央行英倫銀行估計不會在周四(1日)宣布下調利率,維持在5.25厘水平。外界相信,英國薪資增長導致英倫銀行決定暫緩減息。由於通脹明顯回落,預計英倫銀行最早在6月開始減息。IMF上調2024年全球增長...

17:05 2024/02/01
英國料維持利率不變 薪資增長或拖慢減息步伐

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024年一月份現樓按揭宗數為4,106宗,較2023年十二月份的3,496宗增加610宗(17.4%),連跌6個月後回上升(圖一);而該月的樓花按揭宗數為...

16:45 2024/02/01
1月現樓按揭連跌半年終回升 經絡:減辣措施助交投回穩

中原按揭董事總經理王美鳳表示,最新數據顯示,2024年1月份現樓按揭錄3,922宗登記,對比2023年12月份3,345宗增加17.2%;期內錄樓花按揭60宗登記,按月增加20%。至於巿佔率方面,1月...

16:36 2024/02/01
中原按揭:1月現樓按揭登記錄3922宗 按月增17.2%

美國聯儲局一如市場預期,在議息會議结束後,維持利率不變。長實營業部首席經理郭子威表示,美國息口見頂已非常明顯,但相信高息環境仍會持續一段長時間,對香港按揭利率有一定正面作用。本港經濟已經走岀疫情,並正...

11:57 2024/02/01
美國議息│長實郭子威:近期住宅成交量増加 對於今年樓市樂觀謹慎

2023年居屋售樓書和價單於日前正式公布,買家即將開始揀樓。是次新居屋項目包括啟德啟悅苑、觀塘安達臣安樺苑、安楹苑、安麗苑、元朗朗天苑以及屯門兆翠苑。此外,房委會同時重售數十伙居屋以及數百伙租置公屋餘...

09:15 2024/02/01
專家站│新居屋揀樓前按揭須知

負資產個案急升,令到憂慮97年金融風暴後漫長跌市重演,由於過去幾年金管局收緊的逆周期措施,增加樓市抗逆系數,再上現時失業率未見飈升,以及時勢上正步向減息周期,負資產風險仍然有機會得以解決。 銀行未「落...

2024/02/01
負資產急增 樓市能否軟着陸?

樓價下跌,負資產持續飈升,上季住宅負資產錄得2.5萬宗,按季增加1.26倍,創下2004年第三季後、19年新高水平。分析料,上半年樓價跌勢未止,負資產或進一步增加。金管局指,個案主要涉及按保計劃等貸款...

2024/02/01
上季住宅負資產2.5萬宗 19年新高