按揭貸款

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最新的中原城市領先指數(CCL)(7月12日公布)為141.24點,按周跌0.4%,並連跌四周累跌約2.3%。再者,香港差餉物業估價署數據顯示,5月私人住宅售價指數按月跌3.8點至305.9點,終止連...

今日 01:04
港住宅樓市3座大山

樓市持續疲弱,至二月終於等到遲來的「撤辣」。《財政預算案》宣佈撤銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),意味著最早可追溯到2010年的壓抑炒賣措施全面退場。而金管局亦緊...

09:15 2024/07/14
專家站|2024上半年按揭市場回顧

本港加息周期由2022年開始,今年基於美國延後減息而令本港息率大致橫行,雖然是次本港加息周期步伐相當溫和,加幅大為落後於美息,加幅亦明顯少於過往加息周期,但由於市場按息已有十多年處於超低水平,令現時4...

09:15 2024/07/13
專家站|減息期未到 善用「按揭存款掛鈎戶口」有利慳息 (上)

憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報4.6點,較對上一個交易日升1點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.9厘。以400萬...

11:18 2024/07/12
H按情報|1個月拆息報4.6厘 較對上交易日升1點子 (7月12日更新)

按揭證券公司委任鮑克運為新總裁接替年底退休現任總裁李令翔按揭證券公司公布,董事局已批准委任鮑克運為該公司總裁,接替將於年底退休的現任總裁李令翔,是次委任於2024年12月26日生效。財政司司長、按揭證...

18:35 2024/07/11
人事變動|按證公司委任鮑克運為新總裁 接替年底退休李令翔

自2月份政府宣佈全面撤辣後,樓市氣氛即時回暖,當中一手交投比二手標青,市場消息指今年上半年錄得約8,600宗一手成交,按年同期增加近4成。樓市於3月份至5月份回暖,同時帶動按揭宗數回升,根據經絡按揭轉...

09:15 2024/07/11
專家站|一手物業按揭新常態

如果你常常遲繳信用卡賬單,或者支票的格式寫不對,別再覺得自己是單純的粗心大意了——這可能是你已經有了老人癡呆(失智症)的症狀。拖欠房貸、遲繳信用卡賬單、信用評分下滑⋯⋯紐約聯邦儲蓄銀行的最新研究顯示,...

12:45 2024/07/10
理財不善?專家︰這是老人癡呆的首要症狀! 警惕這5個跡象

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公布統計數字,2024年6月新取用按保宗數按月再升36.2%至1,683宗,金額按月增加47.7%至86億元,宗數和金額均連續7個月增加,並同...

14:41 2024/07/09
中原按揭:撤辣後成交曾彈升 6月份新取用按保創11個月新高 第二季樓市回氣 新批按保量回落31%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年6月新取用按保宗數按月再升36.2%至1,683宗,金額按月增加47.7%至86億元,宗數和金額均連續7個月增加,並同...

13:10 2024/07/09
中原按揭:6月新取用按保金額增近一半 創11個月新高

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2024年6月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,515宗及82.39億元,較5月份的2,197宗及116億元下跌682宗(31%)及33.6...

12:45 2024/07/09
經絡:新取用按保宗數大增逾3成半 創11個月新高

【本報訊】樓市撤辣後新增不少新香港人購買力,經絡按揭指,美國聯儲局最快可望9月減息,預計本港於今年下半年利率及樓價將會橫行。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,新香港人按揭佔比持續處於高水平,佔比由去...

2024/07/09
經絡料美最快9月減息 樓價仍橫行

本港樓價雖反覆回軟,但有按揭代理認為,樓市撤辣之後,本港樓市仍有不少新增的新香港人購買力,加上美國聯儲局可望於9月第一次減息,料利率於4厘或以上水平橫行,全年樓價則於3%至5%之間窄幅上落。經絡按揭轉...

16:13 2024/07/08
經絡:撤辣後新香港人成新增購買力 樓價全年3%至5%上落

《政府租契續期條例草案》在7月5日生效,包括中西區的寶翠園屬於首批獲得續期屋苑。發展局局長甯漢豪發表網誌指,政府對於地契續期的明確態度,亦有助維持業權人和投資者的信心。網誌亦訪問到,銀行公會主席銀行代...

12:13 2024/07/07
局長網誌|地契續期實施寶翠園屬首批受惠 無須補地價只須繳納地租

政府放寬按揭成數,物業出租最高可借6成,令「出租按揭」申請比率近月上升。不過要留意,原來有些銀行按揭設有特別條款,譬如某大型銀行在貸款信上會列明:「該物業用作出租用途,在訂立任何租約前,需要得到銀行的...

09:15 2024/07/07
專家站|按揭神奇條款 揭簽租客須知會銀行之謎

上期提及金管局已公佈將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易,不少現時需要申請上會的樓花買家得以受惠。不過,要留意主要有兩類買家未必可獲提升按揭成數,一類是購置...

09:15 2024/07/06
專家站|撤辣前買樓花獲按揭放寬 有利免補首期上會 (下)

中央及特區政府發現內地及香港經濟、樓市表現遜色,快速採取扶持措施,務求做到安居樂業,造福市民。香港住宅樓市表現不振,今年2月底財政司司長陳茂波公佈新一份財政預算案為樓市撤辣,是香港十多年實施樓市辣招印...

09:11 2024/07/05
專家站|中央助內地香港經濟樓市

理財專家認為,個人的整體財富應分為金融資本(Financial Capital)和人才資本(Human Capital)。金融資本包括股票、債券、基金或物業等,可在市場上交易;而人才資本則可被定義為投...

08:00 2024/07/05
恐資產被意外消耗?守好人才資本 比金融資本更重要

過往社會大眾對立遺囑(平安紙)會有所忌諱,然而時移世易,立遺囑不再是禁忌話題,並可預早安排未來遺產的去向,以免日後出現不必要的麻煩與爭執,筆者在此剖析遺產物業的注意事項。一般來說,遺產在扣除離世者的債...

09:15 2024/07/04
專家站|遺產物業承繼注意事項

【本報訊】中原按揭董事總經理王美鳳表示,大型新盤上會帶動,6月份現樓及樓花按揭登記數字出現顯着升勢,6月份現樓按揭錄4,705宗登記,與5月份3,380宗比較大增39%,創8個月新高,數字除了反映大型...

2024/07/03
6月現樓按揭4705宗 8個月高

自4月底以來,中國政府出台了史詩級的房地產救市政策,但其效果遠遜政府的政策預期,更不是如2021年前20年那樣,房地產救市政策出台後,各地樓市立即風生水起。比如,2015年政府推出的為去庫存所採取的貨...

2024/07/03
中國樓市陰霾未除 面對兩大困境

拍拖僅一星期,男友即發動「送樓」攻勢,試問有那個女孩不心動?但背後原來是個世紀大騙局。大陸浙江湖州一名女主播日前向公眾作出控訴,交往一星期的男友以「送樓」為由,誘導她買下一個單位。怎料當正式要還樓按貸...

21:12 2024/07/02
網絡熱話|認識1星期男友即送樓 供樓時突人間蒸發 女方:原來是世紀大騙局

中原按揭董事總經理王美鳳表示,大型新盤上會帶動,6月份現樓及樓花按揭登記數字出現顯著升勢,中原按揭研究部資料顯示,2024年6月份現樓按揭錄4,705宗登記,與5月份3,380宗比較大增39%,創8個...

19:52 2024/07/02
中原按揭:6月樓花按揭按月大增1.78倍 創27個月新高

全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)指,英國6月樓價按季增0.2%。Nationwide指即使近期的薪酬加幅超過通脹,但按揭利率遠高於歷史水平,因此當前樓價仍...

18:00 2024/07/02
英國經濟|薪酬加幅超通脹 樓價仍非大量家庭可負擔水平

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024年六月份現樓按揭宗數為4,943宗,較五月份的3,571宗大增1,372宗(38.4%),創8個月新高(圖一);而該月的樓花按揭宗數為804宗,...

14:58 2024/07/02
經絡:6月份樓花按揭大增近1.8倍 現樓按揭增加近4成 創近月新高

美聯物業日前一項研究報告指出,以回歸年計(即以每年7月至翌年6月計算),回歸第27年(截至6月27日為止),一手私人住宅註冊量共錄13,696宗,按年上升約16.9%。二手住宅註冊量共錄34,392宗...

12:45 2024/07/02
分析|新盤優惠多籮籮 下半年二手樓續捱打

雖然上半年樓價受高息環境持續,以及新盤低價推售影響,首6個月樓價仍跌約3%,蒸發撤辣後的升幅,由於美聯儲減息時間未定,對樓市難免有影響,但把時間點拉闊來看,本港回歸27載至今,樓價累升約83%,依然跑...

12:08 2024/07/02
回歸27載樓價跑贏通脹 現低潮或是入市機會

近日,我們處理了一個求助個案,客戶以專才計劃來港,他居港大半年後,打算在香港落地生根,所以很快便購入了一個位於南區的海景單位,市值約5000萬,雖然他擁有高薪厚職,月入大約25萬,但他入職只有大半年時...

09:15 2024/06/30
專家站|資產審批不容易 當中要留意細節

6月中金管局公佈將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易,有關調整可即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備申請按揭上會的樓花買家,主要原因是近年樓價自高位反覆...

09:15 2024/06/29
專家站|撤辣前買樓花獲按揭放寬 有利免補首期上會 (上)

金管局最新5月份住宅按揭統計,期內新取用按揭宗數則增加42%至3,997宗,金額增加27%至165億元,宗數及金額同創過去7個月新高,增幅主要受惠於樓市撤辣後,物業交投尤其於3月份顯著上升。 至於新批...

2024/06/29
上月住宅新取按揭 7個月新高

6月中金管局公布將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易,有關調整可即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備申請按揭上會的樓花買家,主要原因是近年樓價自高位反覆...

2024/06/29
撤辣前買樓花獲按揭放寬 有助順利上會